Нужно ли аннулировать завещание при продаже квартиры

Собственник квартиры жива, никаких родственников у нее нет. Раннее оформила завещание этой квартиры на соседку, которая приходит помогать ей.
Теперь собственница решила эту квартиру продать по доверенности, на соседку оформлена генеральная доверенность, у соседки есть дети. Могут ли быть проблемы у меня, если я хочу купить эту квартиру? Завещание надо аннулировать или оно автоматически становится недействительным?

При жизни собственник имеет полное право распорядиться любым своим имуществом, будь оно хоть трижды завещано.
А вот покупать, когда за продавца действует доверенное лицо, надо очень осторожно, с оглядкой на многие детали.
Правда, то, что доверенность оформлена на ту же соседку, на которую сделано завещание, несколько успокаивает. Хотя. завещаний иногда у стариков бывает сделано не одно и не два.
В общем, информации так мало, что предостеречь Вас от каких-то конкретных опасностей не представляется возможным.
Рекомендую обратиться к специалисту за помощью в проведении сделки, сопровождение сделки — это не так уж и дорого.

Завещание вступает в силу только после смерти того, кто его оставил. при жизни-это бумажка.
Если собственник квартиры и жива и находится в своей квартире (раз соседка к ней приходит), то для чего оформлять продажу по доверенности?!
Собственник сама должна подписать договор и лично получить деньги и написать расписку. Никаких соседок в этом случае.
Да, у вас могут быть проблемы, если вы купите по доверенности и не наймете специалиста-риэлтора, для оформления. )

Если не ходит, вызывайте нотариуса на дом для подписания договора! А как произвести оплату и дальнейшие действия, будет знать риэлтор, которого вы пригласите для сопровождения!
И не надо ей никуда ходить. Эх. соседи. )

Читайте также:  Как выбрать нотариуса для завещания

Доброе утро! Если квартира продана к моменту смерти, то завещать уже нечего. С этим проблем нет. А вот с продажей по доверенности как раз есть.
1) Почему собственник сама не может продать Вам квартиру, а за нее действует доверенное лицо? Пусть документы собирает представитель, а на сделке должна быть сама собственница
2) а может быть это план? Вы покупаете квартиру по доверенности, а доверенность отзывается в середине процесса,
или сделка завершилась , а деньги представитель не передал продавцу,
или выясняется, что собственник по причине возраств или болезни не может осознавать свои действия и руководить ими, а подписывая доверенность, думал, что она на оплату коммунальных услуг
И так далее
Поэтому, если хотите купить, необходимо личное присутствие Продавца на сделке и лучше передачу денег делать через аккредитив, чтобы не было ситуации, когда продавец якобы не получила деньги и требует расторжения дкп на этом основании

И Вас такая ситуация не смущает? Наверняка же собственник пожилой человек. Сначала завещание, а потом, да зачем ждать, давайте сразу продадим!
Зачем доверенность, если собственник жив? Зачем вообще пожилому человеку что-то продавать? А жить она где будет? А с деньгами-то что делать? Вы знаете сколько таких вот историй. сначала помогают, а потом, как помогать больше незачем (квартиры нет), людей просто бросают на произвол судьбы. Я Вас уверяю, любой суд встанет на защиту интересов пожилого человека. Мол обманули, ввели в заблуждение, подсунули, подписала не глядя, не понимала, что подписываю.
Если у пожилого человека (продавца) после продажи этой квартиры никакой другой собственности пригодной для проживания не остается, если есть хоть малейший намек на непонимание собственником всего происходящего, если в продаже усматривается преднамеренное ухудшение качества жизни собственника, если собственник не в состоянии сам в полном объеме представлять свои интересы и т.д., то приобретать такую недвижимость можно только при условии, что Вы отчетливо понимаете и осознаете риск, на который идете.
Вы совершенно не на том концентрируете свое внимание, завещание это ерунда, их может быть сколько угодно много, юридическую силу будет иметь последнее или то, которое будет признано судом легитимным (допустим, на момент последнего завещания наследодатель может быть психически болен, нотариус на глаз этот факт не выявит).

Читайте также:  О чем завещание киплинга

Читайте также:
Adblock
detector