Какие нужны документы на наследуемый дом

По закону предусматривается возможность обретения различного имущества по наследству. Право на любой объект, обретенный преемником в качестве наследства, следует надлежащим образом оформить. Узаконивание права наследования, в частности на дом, возможно двумя путями: нотариально и через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Что является основанием для оформления наследства на дом и земельный участок?

Статья 1111 ГК РФ. Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Составляющие наследства описываются статьей 1112. В рамках имущественной части наследства существуют объекты движимые и недвижимость. К недвижимости относятся объекты, поименованные в статье 130 ГК РФ. Следующей статьей (131) регламентируется госрегистрация недвижимости в обязательном порядке.

Гражданским законодательством предусматривается обязанность органов, проводящих госрегистрацию, делать это по ходатайствам правообладателей и предоставлять информацию о такой регистрации любым лицам.

Чтобы на законных основаниях обрести наследство в виде дома, то есть недвижимого имущества, необходимо:

Право приема наследства есть у:

  1. законных преемников;
  2. преемников согласно завещанию (о том, как оформить завещание на дом, какие документы нужны, а также сколько стоит процедура, читайте здесь);
  3. обязательных преемников, получающих наследственную долю (несовершеннолетние и нетрудоспособные граждане, поименованные в ст. 1149 ГК).

Пошаговый алгоритм действий

Принять унаследованный дом можно как фактически (просто жить в нем, а после кончины собственника жилья – проживать, платить по счетам и охранять от посторонних – п. 2 ст. 1153 ГК), так и документально – посредством обращения к нотариусу. Для этих двух способов обязательно только соблюдение сроков (ст. 1154 ГК).

Статья 1154 ГК РФ. Срок принятия наследства

    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Читайте также:  Как оформить договор купли продажи автомобиля по документам о наследстве
  • Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
  • Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.

  • Преемнику нужно отправиться в нотариальную контору по месту открытия наследства (ст. 1115 ГК). Сделать это следует не позднее установленного законом срока в полгода с момента кончины гражданина, оставившего после себя участок (ст. 1154 ГК). Гражданин, желающий принять наследство, должен написать нотариусу заявление и предоставить необходимые бумаги, после чего нотариус выдаст ему соответствующее свидетельство. Вопрос можно решить через нотариуса, если:

    • не закончен срок;
    • собран весь пакет нужных бумаг;
    • нет никакого спора относительно унаследованного объекта.

    От преемника потребуется следующее:

    1. заявление;
    2. паспорт;
    3. свидетельство кончины гражданина, оставившего дом в наследство;
    4. завещание (если оно послужило основанием обращения);
    5. подтверждение родства с почившим;
    6. информация о последнем месте жительства покойного;
    7. правоподтверждающие документы;
    8. другие (это зависит от наличия других наследников, имущества в собственности преемника и иных факторов).


    Заявление пишется для выражения желания преемника вступить в право наследования.

    Заявление составляется в письменной форме, в нем должны быть следующие составляющие:

    • наименование нотариальной конторы, ее местоположение; данные и адрес заявителя;
    • название документа (заявления);
    • дата кончины наследодателя и последнее его место жительства;
    • номер очереди, к которой относится заявитель, его данные и место жительства;
    • указание унаследованного имущества и его состав;
    • прошение о выдаче свидетельства на право наследования;
    • дата и подпись.

    Для госрегистрации требуется определенный пакет документов:

    1. заявление на регистрацию;
    2. свидетельство, выданное нотариусом;
    3. если наследников несколько, то возможно заключение соглашения о разделе имущества;
    4. квитанция на госпошлину;
    5. паспорт заявителя;
    6. в случае действия через доверенного – соответствующий документ.
    Читайте также:  Умер родственник можно ли оформить его квартиру

    В какой срок необходимо уложиться?

    Подать заявление нужно в пределах полугода со смерти прежнего собственника дома. Свидетельство на право наследования, которое выдается нотариусом, можно получить сразу по истечении этого срока. После того, как получено свидетельство, наследственное имущество регистрируется в течении месяца.

    Госпошлина и другие расходы


    Наследники, как правило, интересуются вопросом о том, сколько стоит оформить наследство. Постараемся подробно ответить.

    Госпошлина на выдачу свидетельства на право наследства составляет сумму в зависимости от степени родства с покойным и от стоимости самого имущества.

    Таким образом, представители первой-второй очереди платят 0,3 % от стоимости имущества, а все остальные – 0,6 %. В первом случае сумма к оплате не превышает 100 т. р., а во втором – 1 млн. р.

    В соответствии с налоговым законодательством некоторые граждане не платят госпошлину: это лица до 18 лет и те, кто был признан недееспособным.

    Кроме того, лица, являющиеся инвалидами первой и второй групп платят только 50 % госпошлины.

    Почему могут отказать и что делать в таком случае?

    Например, нельзя осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимость без свидетельства на право наследования, а его нельзя получить, если пропущен срок, отведенный законом для вступления в наследство, а также есть какой-либо спор насчет этого имущества.

    Судебный порядок

    Если оговоренные в законе полгода уже минули, следует направить заявление о подаче иска в суд.

    Куда следует обращаться?


    Предусматривается обращение:

    • в том месте, где живет ответчик – если вопрос в установлении факта вступления в наследство, в выявлении факта родства с наследодателем;
    • в месте, где расположен объект – если требуется признать право на наследство, поделить наследство и др.

    Если наследник пропустил срок обращения к нотариусу с заявлением, к иску в суд ему нужно приложить:

    1. документы, идентифицирующие личность преемника и наследодателя;
    2. документы, позволяющие установить родство между ними;
    3. правоустанавливающие документы на имущество в составе наследства;
    4. доказательства уважительности пропуска сроков.

    Уважительными могут называться такие причины, как проживание за рубежом, незнание о кончине наследодателя, тяжелое заболевание, вследствие которого преемник был в больнице и не мог вовремя обратиться к нотариусу.

    Читайте также:  Когда получают деньги по свидетельству о наследству

    Если же преемник не имеет уважительных причин для пропуска сроков, при этом он просто фактически вступил в наследство, никуда не обращаясь, то к иску он должен присовокупить документы:

    • для удостоверения личности;
    • для установления факта родства;
    • для удостоверения права на имущество;
    • для установления вступления в наследство фактически.

    Фактическое принятие подтвердят: оплаченные счета за коммунальные услуги, за ремонт и другие подобные расходы.


    Оно должно быть составлено согласно правилам, регламентированном законодательством о гражданском процессе (ст. 132 ГПК), и содержать следующие данные:

    1. название и адрес суда;
    2. данные истца и ответчика, включая адрес (место нахождения);
    3. описание сути иска;
    4. указание на обстоятельства, которые являются основанием для иска, а также доказательства этого;
    5. список приложенных документов;
    6. дата и подпись заявителя.

    Согласно гражданским процессуальным нормам суд может рассматривать такое дело не дольше двухмесячного срока, а решение, вынесенное судьей, исполняется в срок, не превышающий месяц со дня вынесения.

    В отличие от госпошлины при получении свидетельства у нотариуса, уплата госпошлины при восстановлении сроков не зависит от родственной близости наследника и оставившего наследство гражданина. Она основывается исключительно на стоимости унаследованного дома, причем учитывается его стоимости в момент кончины гражданина:

    • > 400 р. (4 %) – при стоимости имущества 20 000 р.;
    • 100 001 – 200 000 р. – 3 200 р.+ 2 % от суммы > 100 000 р.;
    • 200 001 – 1 000 000 р. – 5 200 р. +1% от суммы > 200 000 р;
    • > 1 000 000 – 13 200 р.+0,5 % от суммы > 1 000 000 р.

    При этом % от стоимости должен быть Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Читайте также:
    Adblock
    detector