Можно ли внести изменения в дарственную

Гражданские правоотношения динамичны. Жизненные обстоятельства могут измениться настолько, что прежние договоренности участников сделки перестают их устраивать. Дополнительное соглашение — действенный способ привести дарственную в соответствие с новыми реалиями.

Право дарителя и одаряемого на заключение допсоглашения вытекает из содержания ст. 421 ГК РФ, согласно которой:

  • физические и юридические лица свободны в совершении сделок;
  • стороны вправе заключать нестандартные сделки, которые не предусмотрены законом;
  • условия сделки определяются усмотрением сторон.
  • отказа одаряемого от подарка после подписания сделки (ст. 573 ГК РФ);
  • отмены дарения в связи с предосудительным поведением одаряемого по отношению к дарителю, его близким или подаренному имуществу (ст. 578 ГК РФ);
  • отказа от исполнения обещания дарения в связи с ухудшением благосостояния (ст. 577 ГК РФ).

Допсоглашение, безусловно, является сделкой, но специфичной. Согласно ст. 153 ГК РФ, сделка может быть направлена на установление, преобразование или прекращение прав и обязанностей ее участников. С помощью допсоглашения можно изменить или прекратить существующие правоотношения между дарителем и одаряемым, но невозможно выстроить новые.

Понятие и стороны договора дарения

Дарение — двусторонняя гражданско-правовая сделка, урегулированная гл. 32 ГК РФ. В ее рамках даритель передает либо обязуется передать одаряемому принадлежащую ему вещь или имущественное право.

Отличительный признак дарения — безвозмездность. Передавая подарок выгодоприобретателю, даритель не вправе рассчитывать на встречное предоставление.

Дарением можно оформить разнообразные действия:

  • переход прав собственности или других имущественных прав;
  • освобождение одаряемого от исполнения обязательств перед дарителем;
  • замену одаряемого дарителем в обязательственных правоотношениях с кредитором (ст. 391 ГК РФ).

Дарение может быть:

  • реальным: заключение сделки совпадает во времени с передачей подарка;
  • консенсуальным, когда эти события расходятся во времени.

Дарить имущество может его владелец, право — правообладатель. Исключение предусмотрено ст. 576 ГК РФ: с позволения собственника дарителем может выступить юрлицо госсобственности, которому вещь принадлежит на праве оперативного управления или хозведения.

Использовав консенсуальную конструкцию сделки, можно подарить право, которое возникнет у дарителя в будущем.

Дарителями не могут быть лица, за которыми закон не признается права распоряжаться своим имуществом: малолетние до 13 лет включительно; недееспособные (ст. 28, 29 ГК РФ). Дорогостоящее имущество не могут дарить несовершеннолетние и ограниченные в дееспособности лица (ст. 26, 30 ГК РФ).

Названные категории субъектов могут без ограничений выступать одаряемыми если не самостоятельно, то через родителя/опекуна. К примеру, ст. 28 ГК РФ разрешает детям, достигшим 6 лет, самостоятельно реализовывать права в отношениях, предполагающих получение безвозмездной выгоды (исключение — случаи, когда сделка требует нотариального удостоверения или госрегистрации).

В целях препятствования коррупции и уклонению от налогообложения законодатель запретил подарки на сумму более 3 тыс. руб.:

  • в отношениях СПД;
  • в пользу госслужащих, сотрудников образовательных, медицинских и соцучреждений в связи с профессиональной деятельностью;
  • преподносимые родителями/опекунами за счет малолетних/недееспособных лиц.

Форма договора

В зависимости от предмета дарения и сторон сделки дарение может быть устным или письменным (простая либо нотариально удостоверенная форма). Переход права собственности на некоторые виды имущества подлежит госрегистрации.

Устная сделка может:

  • выражаться в словесной договоренности;
  • быть конклюдентной: стороны не проговаривают условия вслух, но их действия очевидно свидетельствуют о намерениях.

Передача имущества как способ заключения сделки может происходить путем:

  • перехода вещи из рук в руки;
  • преподнесения одаряемому ключей или другого символа;
  • передачи правоустанавливающего или товарораспорядительного документа (ч. 1 ст. 574 ГК РФ).

Передача, произведенная уполномоченным представителем дарителя (ст. 182 ГК РФ), считается надлежащей. Аналогичные правила касаются представителя одаряемого.

Специальной нормой ГК о дарении (ч. 2 ст. 574 ГК) предписано оформлять сделку в простой письменной форме, если:

  • даритель — юрлицо и стоимость подарка превышает 3 тыс. руб.;
  • договор имеет консенсуальную конструкцию, т. е. содержит обещание дарения в будущем.

Устное соглашение в этих случаях является ничтожным и не порождает правовых последствий.

Дарственные, в том числе на землю, недвижимость и ТС (транспортные средства) обязательному нотариальному удостоверению не подлежат. В силу ст. 53 Основ законодательства о нотариате и ст. 163 ГК РФ стороны вправе оформить сделку у нотариуса по собственной инициативе. Более того, ч. 3 ст. 163 ГК РФ указывает на ничтожность сделки, касательно которой сторонами было достигнуто соглашение о нотариальном заверении, если оно не произошло.

Согласно ч. 3 ст. 574 ГК РФ, дарение недвижимости требует госрегистрации перехода права собственности в ЕГРП (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) по правилам ФЗ (Федерального закона) №122.

Чтобы подарить ТС, его нужно снять с регистрации. И наоборот, новый собственник обязан поставить машину на учет ГАИ.

Существенные условия договора дарения

Под этой категорией понимают совокупность взаимных прав и обязанностей сторон гражданско-правовой сделки. Дарение относится к односторонне обязывающим договорам, поскольку правомочности в нем распределены неравномерно.

Даритель не вправе претендовать на возмещение в виде денежной оплаты, встречной передачи вещи, исполнения работы или предоставления услуги (ст. 572 ГК РФ).

Учитывая безвозмездный характер рассматриваемой сделки, законодатель признает за дарителем право:

  • отказаться от исполнения обещания дарения на будущее (ст. 577 ГК РФ);
  • отменить уже произведенное дарение, вернув отчужденную вещь/право (ст. 578 ГК РФ).

Отказ дарителя может быть мотивирован существенным изменением его семейного положения, ухудшением материального благосостояния или здоровья. Даритель должен доказать одаряемому, а в случае спора — суду, что исполнение обещания в новых условиях будет для него обременительным и снизит уровень его жизни.

Даритель вправе отменить сделку, если контрагент:

  • покушался на его жизнь или здоровье;
  • обращался с имуществом, имеющим для дарителя нематериальную ценность способом, создающим угрозу его уничтожения;
  • пережил одаряемого (если такое основание предусмотрено договором дарения).

Права дарителя не касаются встречного предоставления. Они не имеют самостоятельного характера, а выступают своеобразным продолжением обязанностей.

В силу ст. 573 ГК РФ, выгодоприобретатель вправе отказаться от подарка в любой момент вплоть до принятия им дара в натуре. Тот факт, что одаряемый предварительно подписал дарственную или даже участвовал в ее госрегистрации, этой возможности не приуменьшает.

Что такое дополнительное соглашение и каковы его функции

По своей сути допсоглашение — это новая договоренность участников уже существующего договора, которое направлено на дополнение/уточнение/изменение условий основного договора либо его расторжение. А формально это прилагающийся к основному договору документ, воплощающий волю сторон.

Читайте также:  Как оформить дарственную в перми

Допсоглашение может содержать новацию, а также:

  • аннулировать один или несколько пунктов ранее заключенного договора;
  • дополнить его новыми положениями;
  • изменять формулировки.

Заключая допсоглашение, стороны могут произвольно комбинировать перечисленные возможности. Дополнительное соглашение может быть подписано по поводу расторжения основного договора.

Допсоглашение может уточнять сведения о предмете договора.

Допсоглашением можно изменить срок выполнения договорных обязательств. Статья 572 ГК РФ допускает заключение дарения с консенсуальной конструкцией, когда даритель принимает на себя обязательства передать контрагенту вещь, освободить его от долга или произвести в его интересах другое выгодное действие в будущем:

  • по прошествии определенного времени;
  • при наступлении оговоренных обстоятельств;
  • в привязке к дате.

Несмотря на всю универсальность допсоглашения, его возможности не безграничны. Нельзя:

  • вводить в договор условия, противоречащие его сути;
  • без адекватной замены исключать пункты, регламентирующие существенные для данного вида сделок условия.

Например, стороны договора дарения с недвижимостью даже по обоюдному согласию не могут добавить в дарственную условие о содержании дарителя одаряемым. Такая новелла превратила бы дарение в пожизненное содержание с иждивением. Если стороны решились на смену типа сделки, они могут:

  • расторгнуть дарение и заключить договор пожизненного содержания;
  • договориться, что одна из сторон договора обратится в суд за признанием дарственной притворной по ст. 170 ГК РФ (прикрывающей пожизненное содержание), а вторая признает иск.

Форма дополнительного соглашения

Статья 452 ГК РФ содержит однозначное предписание по этому поводу: допсоглашение об изменении/расторжении должно иметь ту же форму, что и основной договор. На практике разночтения касаются только необходимости госрегистрации новелл.

Если основной договор был письменным, то для его изменения/расторжения сторонам достаточно составить обычный документ. Вместе с тем, ст. 163 ГК РФ и ст. 53 Основ законодательства о нотариате указывают на возможность нотариального удостоверения и тех сделок, для которых такая форма не обязательна. Правило применимо к допсоглашениям.

ФЗ №122 не содержит специальных предписаний, поэтому следует руководствоваться общими. Согласно ст. 4 госрегистрации подлежат права собственности и другие имущественные права на недвижимость и сделки с ним.

Во многих случаях трудно определить, нужно ли регистрировать допсоглашение касательно недвижимости. Даже у специалистов могут быть разные видения одной ситуации. Тогда сторонам допсоглашения стоит письменно обращаться в территориальный орган Росреестра за разъяснением в порядке ФЗ №59 об обращениях граждан.

Заключение дополнительного соглашения

Процедура не отличается от аналогичной — для основного договора. Она зависит от требуемой формы допсоглашения: устной, письменной, нотариально заверенной.

На дополнительные соглашения распространяются общие требования к сделкам и договорам, касающиеся:

  • соответствия закону (ст. 168 и 169 ГК РФ);
  • обороноспособности предмета (ст. 128 ГК РФ);
  • правосубъектности участников (п-д 2 р. 1 ГК РФ);
  • свободного и осознанного волеизъявления (ст. 178 и 179 ГК РФ).

Переписывать весь текст основного договора в измененном виде нет нужды. Иначе получится не допсоглашение, а договор в новой редакции.

В допсоглашении следует изложить новеллы, например:

Поскольку в силу ст. 182 ГК РФ представители создают права и обязанности не для себя, а для доверителей/детей/подопечных, их личность значения не имеет. Допсоглашение может быть заключено теми же представителями, которые фигурировали в основном договоре или любыми другими уполномоченными лицами.

Способ оформления допсоглашения в простой письменной форме законом не выписан. За основу стоит взять порядок, заведенный у нотариусов.

Пометки стоит сделать на всех доступных сторонам оригиналах. В идеале допсоглашение следует прикрепить к каждому экземпляру основной сделки.

Нотариусы делают это так: два документа сшиваются ниткой, место сшива заклеивается стикером. Сверху нотариус делает пометку о количестве прошитых листов, расписывается и ставит печать по грани стикера так, чтобы в случае отклеивания это было визуально заметно. Заверить сшивку стороны могут по тому же принципу.

Если на протяжении действия договора стороны несколько раз вносили в него изменения, процедура с пометкой и подшивкой может повторяться.

Удостоверив допсоглашение, нотариус указывает на этот факт:

  • делает отметки и подшивает новый документ к предоставленным ему сторонами оригинальным экземплярам;
  • находит папку по договору, хранящуюся в нотариальной конторе, расшивает ее, дополняет, перенумеровывает и сшивает заново;
  • делает отметки в реестре нотариальных действий.
  • если удостоверяется допсоглашение по договору, папка которого сдана в нотариальный архив, — отправляет уведомление для внесения пометки архивариусом.

В. и К. в простой письменной форме заключили допсоглашение, которым исключили из дарственной п. 10.3 о праве К. проживать в подаренной квартире; обратились к территориальному органу Росреестра за регистрацией внесенных изменений.

Отделением было отказано в регистрации допсоглашения за отсутствием изменений, подлежащих госрегистрации:

  • право собственности В. на квартиру в ЕГРП уже зарегистрировано;
  • право пожизненного проживания К. в подаренной квартире не является обременением в понимании ст. 4 ФЗ №122, поэтому отдельно не регистрировалось.

Письменный ответ госрегистратора В. продемонстрировал кредитному менеджеру. Указал, что он и К. готовы оформить у нотариуса допсоглашение об исключении п. 10.3 из дарственной от 05.11.14. Однако этот вариант банк не устроил.

Впоследствии В. обратился к К. с иском о признании дарственной от 05.11.14 недействительной частично (ст. 180 ГК РФ), а именно — исключением п. 10.3. Указал, что, согласно ст. 572 ГК РФ, дарственная как безвозмездная сделка не может предполагать встречного предоставления, в том числе обязательства одаряемого обеспечить проживание дарителя в подаренной недвижимости. Представитель К. по доверенности иск признал полностью. Требования В. были удовлетворены. К. предоставил в филиал ВТБ-банка дарственную и решение суда от 15.04.15 с отметкой о вступлении в законную силу.

20.04.15 он получил искомый кредит.

Заключение

Количество дополнительных соглашений к одной дарственной не ограничено. Они могут касаться широкого круга вопросов.

Допсоглашение нужно оформлять так же, как первичное.

Таким образом, переквалификация означает изменение предмета сделки.

В вашем случае, исходя из представленных данных.

В ответ на Ваше обращение Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю сообщает следующее.

С 1 марта регистрации подлежит только переход права собственности по указанным договорам.

Даритель отменяет дарение, если доказан факт покушения на его жизнь или жизнь его близких родственников со стороны одаряемого. Если умышленное лишение жизни все-таки произошло, то возмещения убытков в судебном порядке будут требовать наследники дарителя.

Читайте также:  Как в тюрьме оформить дарственную

Можно ли внести изменения в дарственную

ГК РФ: с позволения собственника дарителем может выступить юрлицо госсобственности, которому вещь принадлежит на праве оперативного управления или хозведения.

Использовав консенсуальную конструкцию сделки, можно подарить право, которое возникнет у дарителя в будущем.

Дарителями не могут быть лица, за которыми закон не признается права распоряжаться своим имуществом: малолетние до 13 лет включительно; недееспособные (ст. 28, 29 ГК РФ). Дорогостоящее имущество не могут дарить несовершеннолетние и ограниченные в дееспособности лица (ст.
26, 30 ГК РФ).

Названные категории субъектов могут без ограничений выступать одаряемыми если не самостоятельно, то через родителя/опекуна. К примеру, ст.

Можно ли в дарственную внести изменения

  • отменить уже произведенное дарение, вернув отчужденную вещь/право (ст. 578 ГК РФ).

Отказ дарителя может быть мотивирован существенным изменением его семейного положения, ухудшением материального благосостояния или здоровья. Даритель должен доказать одаряемому, а в случае спора — суду, что исполнение обещания в новых условиях будет для него обременительным и снизит уровень его жизни.

Даритель вправе отменить сделку, если контрагент:

  • покушался на его жизнь или здоровье;
  • обращался с имуществом, имеющим для дарителя нематериальную ценность способом, создающим угрозу его уничтожения;
  • пережил одаряемого (если такое основание предусмотрено договором дарения).

Права дарителя не касаются встречного предоставления.

[important]Как внести изменения в дарственную

Возможно ли изменение дарственной? Можно ее отменить либо признать недействительной .Если одариваемый умышленно убил дарителя, то отменить дарственную в судебном порядке могут наследники последнего (ст.578 ГК РФ). Можно требовать отмены договора дарения, если одариваемый плохо обращается с подаренной вещью.

Возможно ли внести некоторые изменения в договор дарения квартиры?

Сделка может быть признана ничтожной Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия. Гражданский Кодекс РФ в ст.

Можно ли в дарственную внести изменения и вписать ещё одного человека

  • даритель передал имущество, подвергаясь насилию или под угрозой его применения (тогда лицо вправе расторгнуть сделку, вернуть себе права на имущество и передать последнее другому лицу);
  • одаряемый скончался до того момента, когда уполномоченные органы признали сделку совершенной, при этом текстом не предусмотрена возможность его преемников получить собственность как часть наследственной массы.

Подарить недвижимость – простой способ передать права собственности на нее. Им часто пользуются близкие родственники.

на недвижимость и сделки с ним.

Заключение дополнительного соглашения

Процедура не отличается от аналогичной — для основного договора. Она зависит от требуемой формы допсоглашения: устной, письменной, нотариально заверенной.

На дополнительные соглашения распространяются общие требования к сделкам и договорам, касающиеся:

  • соответствия закону (ст.
    168 и 169 ГК РФ);
  • обороноспособности предмета (ст. 128 ГК РФ);
  • правосубъектности участников (п-д 2 р.

Обязательное удостоверение сделки у нотариуса закон не предусматривает.

Существенным условием договора является его предмет, который должен указывать на явное намерение дарителя вас одарить и ваше согласие на принятие дара, а также содержать описание конкретных характеристик недвижимого имущества — особняка и земельного участка, на котором он расположен.

Так как объект дарения находится в совместной собственности ваших родителей без выделения долей каждого из них, то дарение может быть совершено только с согласия их обоих.

Но что делать, если государственный служащий приходится вам непосредственным родственником и вы имеете больше желание одарить его, чем либо. В этой ситуации, конечно, целесообразно осуществлять передачу в дар с припиской надо, что гражданин является вам близким родственником.

Переход права собственности на некоторые виды имущества подлежит госрегистрации.

Устная сделка может:

  • выражаться в словесной договоренности;
  • быть конклюдентной: стороны не проговаривают условия вслух, но их действия очевидно свидетельствуют о намерениях.

Передача имущества как способ заключения сделки может происходить путем:

  • перехода вещи из рук в руки;
  • преподнесения одаряемому ключей или другого символа;
  • передачи правоустанавливающего или товарораспорядительного документа (ч. 1 ст. 574 ГК РФ).

Передача, произведенная уполномоченным представителем дарителя (ст. 182 ГК РФ), считается надлежащей. Аналогичные правила касаются представителя одаряемого.

Специальной нормой ГК о дарении (ч.
2 ст.

— граждане, находящиеся на лечении или содержании в лечебных, воспитательных учреждениях или учреждениях социальной защиты, не вправе одаривать работников этих учреждений и членов их семей;

Договор дарения обязательно должен указывать все параметры дара – применительно к недвижимости это означает адрес, общую и жилую площадь и т.

Отмена договора дарения: можно ли отменить дарственную при жизни дарителя и вернуть квартиру или другую недвижимость?

Желая передать близкому человеку – родственнику или другу – какие-либо права (право собственности на недвижимость или долю в ней) на безвозмездной основе, многие выбирают заключение договора дарения.

    Первый случай связан с дарением имущества не подходящему лицу. Вы, безусловно, имеете право что-то подарить своему близкому человеку и в этом нет ничего зазорного.

На законодатель вводит в гражданский кодекс исчерпывающий перечень лиц, в отношении которых это осуществляться не может априори, ввиду того, что это просто недопустимо по ряду причин.

  • Процедура от лица, который не имеет права ее осуществлять.
  • Category: Консультация юриста

    Можно ли изменить договор дарения

    Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого возможно если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара.

    В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК жена, как один из участников совместной собственности, вправе распоряжаться ею.

    Однако нормы пунктов 2 статей 253 и 576 ГК указывают на то, что для совершения указанной сделки требуется обязательное согласие мужа. Если оно будет получено и нотариально удостоверено, то тогда можно оформлять договор дарения и регистрировать переход права собственности 1/3 доли дома на сына.

    А в случае развода супругов муж будет претендовать уже не на половину всего дома, а только на четверть.

    Оспаривание – это непринятие, несогласие с происходящим и поиск, и предоставление доказательств по этому поводу.
    Дарение может быть оспорена.

    ВТБ-банка дарственную и решение суда от 15.04.15 с отметкой о вступлении в законную силу.

    20.04.15 он получил искомый кредит.

    Заключение

    Стороны договора дарения вправе заключать дополнительные соглашения, уточняя или изменяя суть своих взаимных прав и обязанностей.

    Количество дополнительных соглашений к одной дарственной не ограничено. Они могут касаться широкого круга вопросов.

    Допсоглашение нужно оформлять так же, как первичное.

    Консультация юриста

    Ваша племянница, видимо, боится возможных имущественных претензий от вас или ваших наследников в будущем.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:


    (Москва)

    (Санкт-Петербург)

    (Федеральный номер)

    Дополнительное соглашение к договору дарения

    Дополнительно В определенных ситуациях, срок исковой давности может быть увеличен. Это случается, когда одаряемый совершает покушение на жизнь или здоровье дарителя.
    В таком случае он занят не только участием в уголовном судопроизводстве по поводу причинения вреда его здоровью, но и является истцом по гражданскому делу (отмена договора дарения).

    О возможности переписать дарственную

    Основанием может служить только одна из причин, указанных в ГК, а именно в 578-й статье. Иск подается в судебную инстанцию по месту проживания одариваемого (ответчика).

    Также заявитель уплачивает госпошлину и прикладывает к иску соответствующую квитанцию. В ходе рассмотрения дела выносится решение о возврате квартиры дарителю или отказ в письменной форме с указанием причины.


    Квартира возвращается одариваемым в том виде, в каком он ее получил.

    Как внести изменения в дарственную

    Возможно ли внести некоторые изменения в договор дарения квартиры?

    Сделка может быть признана ничтожной Если получатель дара умирает до вступления договора дарения в силу, то наследники теряют право выполнять указанные в документе условия. Гражданский Кодекс РФ в ст. 572 говорит о том, что договор, не зарегистрированный до момента смерти дарителя, является ничтожным.

    После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено. Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.
    Документ о дарении имеет односторонний характер, и взамен от получателя недвижимости ничего не требуется.

    Можно ли изменить договор дарения

    Такие ситуации перестали быть редкостью в юридической практике, но до сих пор считаются одними из самых сложных. Лучше заранее обратиться к специалисту при дарении жилья.
    Недействительной дарственную в адрес других людей признают, если она оформляется для прикрытия другой сделки. Или когда таким образом должники скрываются от кредиторов. Ещё одно основание – признание составителя недееспособным на момент совершения действия. При этом вторая сторона платит компенсацию, если удастся доказать, что она знала об этом заранее. Читайте также Преимущества и недостатки дарственной на дом Недействительными признаются любые сделки, заключенные лицами в возрасте до 14 лет. Исключение – когда сделки считаются выгодными для несовершеннолетних. Тогда соглашение заключается без появления дополнительных вопросов. Интересы таких граждан всегда будут в приоритете.

    Договор исполнен. С мамой надо договариваться. Д.с. можете сдать и настоять на приеме они не вправе отказать. но вам дадут отказ. Но если она согласна подписать доп.согл., то что она не может просто взять и выписаться? Мама согласна на все.

    Под эту квартиру берется ипотека.

    Существует ли срок действия дарственной на недвижимость

    В таком случае, даритель имеет полное право требовать от него возмещения реального ущерба, который был причинен отказом от дара. Внимание Если одаряемый умер до исполнения договора дарения в будущем, права к наследникам умершего не переходят, имущество остается у дарителя. Расторжение договора дарения также возможно и по общим основаниям прекращения сделок: несоблюдение формы, отсутствие существенных условий, даритель на момент заключения является недееспособным, сделкой прикрывались другие правоотношения (например, купля-продажа). Порядок расторжения договора дарения Расторжение договора дарения при наличии согласия сторон производится путем заключения соответствующего соглашения. В противном случае, сделка расторгается в судебном порядке. Расторжение договора дарения по соглашению сторон Как гласит, ч. 1 ст.

    Расторжение договора дарения

    ГК РФ, другими законами или договором. В соответствии с п. 4 ст. 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.Если стороны (даритель и одаряемый) пришли к общему мнению, что дарственную необходимо аннулировать, то они составляют соглашение о расторжении договора в котором отображается:

    • дата и место заключения соглашения;
    • данные дарителя и одаряемого, в том числе и паспортные данные;
    • номер, дата и где был заключен расторгаемый договор дарения;
    • описание предмета, который был подарен;
    • кто несет расходы связанные с расторжением договора дарения (как правило они делятся поровну).

    Важно Соглашение собственноручно подписывается дарителем и получателем подарка.

    Внесение изменений в договор дарения квартиры

    Основания для расторжения сделки В гражданском законодательстве есть общие для всех договоров дарения имущества причины признания сделки недействительной:

    • нарушены законные права родственников или наследников дарителя;
    • сделка была заключена с нарушениями нравственного или морального характера;
    • сделка признана фиктивной, мнимой;
    • одна из сторон договора признана недееспособной решением суда;
    • участие несовершеннолетних граждан;
    • за несовершеннолетнего договор заключал не законный представитель, а третье лицо и так далее.

    Расторгнуть договор дарения квартиры возможно как по инициативе дарителя, так и одариваемого. Так, по желанию дарителя он может быть расторгнут в таких случаях:

    1. Получатель дара обращается с квартирой так, что возникает угроза порчи или потери недвижимости.

    Внести изменения в договор дарения квартиры

    Расторгнутым договор будет считаться в таких случаях (не требуется обращения в суд):

    Отмена может осуществлять юристом или в судебном порядке в зависимости от причин расторжения. Если в самом тексте соглашения указаны причины, по которым оно аннулируется, то даритель обращается в юридическую контору для отмены дарственной.

    Читайте также:
    Adblock
    detector