Можно ли оспорить или отменить дарственную

Договор дарения влечет за собой потерю права собственности передаваемые вещи.

До заключения необходимо изучить вопросы, касающиеся сущности дарственной и видов имущества, которые могут выступать объектами соглашения.

В этой статье мы расскажем, в каких случаях не допускается заключение, последствия, порядок и ситуации, при наличии которых заключенную сделку можно отменить или оспорить.

Дарственная оформляется, если одно лицо хочет бесплатно передать право собственности другому лицу имущество.

Основным признаком дарственной является отсутствие встречного обязательства. Не допускается постановка условий или требований.

Ст. 574 Гражданского кодекса перечисляет формы, в которых допускается оформление дарственной:

  • устная;
  • письменная;
  • с государственной регистрацией.

Соглашения, где указываются объекты недвижимости, всегда подлежат государственной регистрации. Только после совершения этого действия договор можно считать заключенным.

Дарение имеет существенную особенность. Право собственности переходит в момента вступления договора в законную силу, то есть в момент подписания.

Новый владелец имеет право распоряжаться полученным имуществом любым способом (продать, заложить, обменять). Мнение бывшего собственника не учитывается.

Решение о том, принимать или нет подарок, остается лицом, которому он предназначается. Он имеет полное право отказаться от подарка, причем оформление допускается только в той форме, в которой заключен непосредственно договор.

Отказ от принятия недвижимости необходимо оформить в письменной форме.

Если даритель понес реальный ущерб, то закон дает ему право требовать их возмещения.

В каких случаях дарение квартиры не допускается:

  • При наличии обещания подарить квартиру только после ухода из жизни дарителя (он является ничтожным);
  • Если дарителем выступает лицо, которое в силу возраста, закона или решения суда не имеет права выступать таковым;
  • Если сторонами выступают юридические лица, главной целью деятельности которых выступает извлечение прибыли;
  • Если участвуют государственные служащие и есть основания полагать, что сделка связана с их основной деятельностью;
  • Дарение происходит между лицами, находящимися в государственных учреждениях, и их сотрудниками;
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний и отсутствует согласие органа опеки и попечительства на такую сделку;
  • Если нет одобрения остальных владельцев квартиры, когда она находится в их совместной собственности (супруги).
Читайте также:  Где и как оформить дарственную на квартиру в рязани

Может ли даритель отменить дарение


Отменить дарение очень трудно. Для этого установлен в ст. 578 ГК закрытый перечь обстоятельств, которыми можно воспользоваться:

  • Если одариваемый совершает действия, направленные на лишение жизни дарителя, его близких;
  • Причинение серьезного вреда здоровью дарителя;
  • Ненадлежащее использование квартиры или вещи, которая имеет существенную неимущественную ценность (дорога ему как память), если это ведет к риску ее утраты;
  • Если нарушены нормы законов о банкротстве.

Закон предусматривает возможность предусмотреть в качестве условия отмены обстоятельство, если одариваемый скончается раньше дарителя. Это единственное условие, которое разрешается не включать в текст. Если лица этим правом не воспользуются, то к статье ГК в суде обращаться нельзя.

Отмена происходит в судебном порядке.

Если иск удовлетворен, тогда одаряемый обязан возвратить имущество, если оно к тому моменту существует.

В каких случаях можно оспорить дарственную

Оспорить можно в судебном порядке.

Закон устанавливает основания для совершения такого действия:

  • Нарушение формы договора (ст. 168 ГК, ст. 574);
  • При совершении мнимой или притворной сделки (ст.170);
  • Если даритель в момент заключения договора не отдавало отчет своим действиям и не понимало их значение вследствие психического расстройства или иных причин (ст. 171, ст. 177);
  • Под влиянием угрозы, применения насилия, давления (ст.179);
  • Наличие у дарителя повреждений, которые нанес одариваемый (ч.1 ст. 578);
  • Ненадлежащие обращение с подаренным имуществом (ст. ч. ст. 578).

Под нарушением формы договора понимается несоблюдение требований законодательства, относящихся к дарению определенной вещи. Например, если право собственности переход права собственности от юридического лица к физическому не был оформлен письменно.

Мнимая сделка заключается лицами с целью прикрыть совершение другой сделки. Например, договором дарения может замениться купля-продажа недвижимости. Целью в этом случае является попытка скрыть получение дохода одной из сторон чтобы не платить налоги.

В момент оформления сделки одариваемый должен четко осознавать последствия своих действий и их значение. Именно поэтому сделка, заключенная недееспособными может быть оспорена.

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления дарственной у нотариуса на украине

Если этот момент дееспособное лицо не отдавало отчет своим действиям, то дарение также допускается подача иска. Причина может быть любая — алкогольное, наркотическое опьянение и т.д. Главное, доказать состояние невменяемости во время заключения сделки.

Если одариваемый покушался на дарителя или членов его семьи, нанес вред здоровью, то договор тоже можно оспорить.

Способы оспаривания

При нарушении формы договора, например отсутствии государственной регистрации, переход права собственности не происходит. Никаких действий предпринимать не нужно. В силу закона он считается ничтожным, поэтому не создает прав и обязанностей.

Если договор заключен лицом, не имеющим право распоряжаться своим имуществом в силу решения суда, то его опекун должен обратится в суд с требованием признать такую сделку ничтожной. Доказательствами выступают медицинские справки, решения соответствующих органов судебной власти.

Если сделка совершена дееспособным лицом, но в момент, когда оно не осознавало своих действий, то необходимо предоставить результаты обследований, справки из медицинских учреждений. Это одна из самых сложных категорий дел.

Если становится известно о действиях одариваемого, направленных на причинение вреда здоровью, лишение жизни отношению к дарителю или его близким, то он по заявлению заинтересованных лиц лишается всех благ, полученных по дарственной.

Истец предоставляет в суд требование с приложением всех имеющихся доказательств случившегося. Можно предоставить действующее решение суда, подтверждающий данные факты, документы из органов охраны правопорядка, фотографии, свидетельские показания.

Порядок оспаривания


Основанием для рассмотрения дела в судебном порядке является исковое заявление. Его могут подать:

Иск подается в районный суд. В обязательном порядке к нему в обязательном порядке прилагаются:

  • Копия дарственной;
  • Имеющиеся доказательства;
  • Квитанция об уплате госпошлины.

Судья назначает дату заседания. Участие в нем обязательно.

Во время разбирательства необходимо предоставить все доказательства, которые подтвердили бы факты, обозначенные в иске.

Все документы обязательно должны быть оформлены в надлежащем порядке, не вызывать у суда дополнительных вопросов и сформировать четкое понимание ситуации.

Читайте также:  Что нужно для переоформления автомобиля по дарственной

Срок оспаривания

Общий срок устанавливается в 3 года. Но закон ограничивает срок 1 годом с момента, когда заявление было предоставлено в суд.

Во время оформления дарственной необходимо проявлять осторожность. На практике встречаются случаи, когда бывшие собственники провоцируют на совершение правонарушений с целью вернуть дар.

В исключительных обстоятельствах оспаривание допускается через 5 лет. Это возможно при:

  • покушении на жизнь и здоровье;
  • халатном отношении к имуществу.

Обращение к специалистам

Дела об оспаривании договора дарения считаются сложными. Исход предсказать невозможно.

Чтобы не тратить деньги и время напрасно, перед подачей заявления целесообразно проконсультироваться с профессиональным юристом. Он оценить все обстоятельства дела и расскажет о шансах на победу в судебном заседании.

Окончательное решение принимается судом на основании требований, изложенных в исковом заявлении. Каждое из них должно быть подкреплено весомыми доказательствами.

Оценить базу и подготовить грамотное исковое заявление самостоятельно практически невозможно. Для этого потребуется помощь юриста. От четко выстроенной позиции зависит исход дела.

Итог заседания предсказать трудно. Суды, даже в рамках одного региона, имеют разную практику. Не выработано единообразие, поэтому нормы законодательства трактуются и применяются по своему усмотрению.

Важно, изучив все материалы дела, выбрать суд, в котором сложилась нужная судебная практика.

Участие специалиста повысит шансы на благоприятный исход дела. Профессионалы в этой области подберут суд, в который ранее выносил положительное для клиента решение исходя из подобных обстоятельств.

Юрист подготовит к заседанию все документы, сформулирует четкую позицию по делу. Поможет собрать новые доказательства и оформит старые

В процессе профессионал во время и в правильной последовательности представит имеющиеся документы и показания суду, сформировав у того нужную позицию по делу.

Читайте также:
Adblock
detector