Можно ли дарственную написать от руки на квартиру

Если вы решились на процедуру дарения – вас можно поздравить. Вы наверняка находитесь в счастливом ожидании возможности осуществить сделку и подарить конкретному лицу недвижимое имущество.

Но для того, чтобы сделка состоялась, мало иметь одно желание. Гораздо важнее знать, каким именно образом оформляется дарственная на квартиру, какие нюансы есть в составлении этого документа и как именно необходимо, потом осуществлять эту процедуру. Как правильно написать дарственную на квартиру?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-44-61 . Это быстро и бесплатно !

В этой статье мы рассмотрим правила заполнения дарственной, а также уделим внимание важнейшим нюансам, которые могут должным образом помочь вам. Начнем знакомство с законодательством и положениями в нем по этому поводу прямо сейчас.

О порядке оформления и регистрации договора передачи в дар жилплощади в Росреестре читайте здесь. Узнайте также о том, как составить договор дарения доли квартиры.

Форма документа

Что такое дарственная? Это документ, который позволяет осуществить сделку вместо купли-продажи.

Данная сделка регламентируется гражданским кодексом в статье 572.

Также стоит отметить, что сделка предполагает собой отчуждение недвижимого имущества от одного лица другому на безвозмездной основе. Лиц, участвующих в данных сделках называют даритель и одаряемый, в зависимости от того, какая функция лежит на конкретном лице.


Данная сделка может быть проведена только по факту согласия на нее сторон.

То есть, подарить квартиру в тайне от одаряемого не получится.

Узнайте на нашем сайте о плюсах и минусах договора о передаче в дар, его видах, а также о том, что лучше оформить: дарение, завещание или куплю-продажу. Читайте также о вопросах налогообложения при дарении недвижимости.

Теперь непосредственно обратимся к вопросам и нюансом оформления дарственной.

Этот документ является, официален, вступает в законную силу по факту регистрации и подписания.

Поэтому, в составлении такого важного документа нужно быть максимально внимательными, чтобы не допустить ошибок. Любой недочет – это повод отказать в регистрации сделки.

Итак, начнем с того, на чем составляется дарственная. Законом не предусмотрено использование специальных бланков, поэтому для написания подойдет стандартный лист формата а4.

Данный лист должен быть белым. Не допускаются мятые или исписанные части. Кроме того, необходимо проверить, нет ли на листе каких либо пометок, которые не относятся к дарению.

Подберите достаточно плотную бумагу, чтобы она быстро не пришла в негодность и не просвечивала.

Теперь, когда вы определились с тем, на чем писать, пора подобрать вариант написания. На сегодняшний день существует два способа составления дарственной. Это на компьютере и от руки. Поговорим о первом способе.

Безусловно, компьютерное составление несколько легче, чем от руки. Этому есть ряд объяснений.

Существенное удобство наблюдается в том, что гражданин заполняющий дарственную на компьютере может удалять допущенные ошибки, при этом, не перепечатывая заявление заново. Компьютерный шрифт легче читается, и ее смысл становится понятен сразу же.

Читайте также:  Как отказаться от дарственной на дом и землю документы между родственниками


Сотрудник органа оформления не тратит времени на расшифровку почерка.

Кроме того, такой документ очень просто отсканировать и внести в базу.

Текст от руки имеет ряд весомых недостатков. Не все из нас обладают понятным и красивым почерком.

К сожалению, этот факт способствует тому, что иногда сотрудники регистрирующего органа неправильно истрактовывают информацию или же вовсе не понимают ее.

Кроме того, такую форму документа нельзя отсканировать, а значит, его текст не может быть занесен в базу. Допустив ошибку, придется переписывать весь документ от начала до конца.

Еще мы напомним о нескольких правилах. Весь текст должен быть грамотным и написан юридическим языком без эмоциональной окраски.

Если не нашли достойный заполненный образец или же не знаете, как составить самостоятельно, обратитесь за помощью к высококвалифицированному профессиональному юристу.

Как написать дарственную на квартиру: образец.

Узнайте на нашем сайте об особенностях дарения квартиры между близкими родственниками, в частности о том, как составить дарственную и какие документы потребуются для процедуры. Образец соглашения о передаче в дар жилплощади родственнику вы найдете здесь.

Предварительный проект

Предварительный проект может понадобиться самим участникам правоотношений.

Проект может понадобиться для того, чтобы стороны согласовали его со своими юристами и членами семьи и только по факту рассмотрения этих бумаг подписали основное соглашение. Но государственные органы не требуют предоставление проекта в обязательном порядке.


Проект лучше доверять составлять юристам, так как именно они могут учесть все нюансы его составления и поинтересоваться пожеланиями сторон, грамотно указав их в акте.

Как правило, проект составляется при передаче какого-либо крупного имущества, которое требует серьезного подхода.

Отнеситесь к такой процедуре серьезно, если она действительно необходима для сделки.

Об особенностях сделки дарения доли квартиры между супругами, в частности о том, как составить договор дарения доли мужу или жене, узнайте из наших статей. Читайте также о том, как оформить дарственную на долю в квартире на родственника.

Суть и содержание

Как правильно составить соглашение?

Предмет. Предметом является как сам факт дарения, акт и объект передачи. В нашем случае речь идет о недвижимом имуществе, а это значит, что предметом является жилое помещение.

Обязательно указывается, идет речь о доле или о целой недвижимости. Также важно указать особенности объекта. Например, его расположение, наличие коммуникаций.

Чем конкретнее вы опишите имущество, тем лучше будет другому участнику правоотношений и регистрирующему органу сориентироваться.

Существенные условия. К существенным условия относят следующие обстоятельства. Например, одним из существенных условий является исполнение указанных требований. Также существенным условием является сам факт передачи в дар.

Даритель может указать те условия, которые считает существенными лично для себя. К ним относят пожелания по факту передачи имущества, например, предоставить собственность в неограниченное пользование и владение только по факту достижения одаряемым восемнадцатилетнего возраста.


Права и обязанности сторон. Давайте подробно рассмотрим права и обязанности сторон.

Так, даритель имеет право рассчитывать на то, что все его требования будут исполнены даритель примет дар.

Обязанностью дарителя является передача имущества одаряемому в установленные сроки.

Что же касается одаряемого то он имеет право отказаться от дара, если тот не отвечает заявленному описанию. Обязанностью является принятие дара и соблюдение всех пунктов соглашения.

Читайте также:  Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка в украине

Ответственность сторон. Участники правоотношений несут ответственность за осуществление тех или иных деяний. Так, стороны могут прописать материальную или штрафную ответственность за неисполнение, каких либо пунктов. Также в разделе ответственность может быть оговорен случай расторжения договора при невыполнении конкретных условий.

Как решать спорные ситуации. Если возникла спорная ситуация то у сторон имеется два способа ее разрешения. Первый связан с самостоятельным решением проблемы путем уступки, изменения пунктов соглашения и общения.

Все описанное выше должно найти свое отражение в документе. Данному вопросу посвящается отдельный пункт. В нем прописывается либо возможность урегулировать спорные вопросы тем или иным способом или вообще, отсутствует возможность обращаться за разрешением вопросов в подобные органы.

Условия изменения и расторжения. Соглашение может быть изменено только в случае, когда к этому выводу пришли обе стороны на общих основаниях. Без согласия одной из сторон внесение изменений невозможно.

Кроме того, расторжение договора также возможно по обоюдному решению сторон или в случае, когда одна из сторон еще до оформления соглашения, но уже после его подписания отказывается от сделки.


Также расторжение договора может стать санкцией за невыполнение условий.

Условия должны найти свое отражение в соглашении.

В обязательном порядке необходимо посвятить этому отдельный пункт.

Если собственники допускают внесение изменений — укажите в каких ситуация. Также упомяните, в каком случае происходит расторжение договора.

Сроки действия. Договор вступает в законную силу сразу же после его регистрации и не имеет обратной силы. То есть бывший собственник после регистрации уже не может требовать вернуть ему недвижимость. Получается, что договор бессрочный.

О том, что соглашение является бессрочным должно быть упомянуто в одном из пунктов. Также в нем нужно указать, когда условия соглашения вступают в законную силу.

Читайте на нашем сайте об особенностях дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребенку, в частности о том, как составить договор передачи в дар доли детям. А также узнайте о том, можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников, и можно ли оспорить и отменить дарственную на долю квартиры.

Нотариальное заверение

Если ваши права будут нарушены – вы легко сможете доказать факт нарушения закона относительно ваших интересов.

Об особенностях оформления договора дарения у нотариуса, а также в МФЦ или Росреестре, вы можете узнать из наших статей.

Теперь вам известны все нюансы составления соглашения, и вы вполне можете попробовать свои силы на составлении этого документа.

Важно помнить, что любая дарственная – это самостоятельный документ, который требует пристального внимания со стороны составляющего и определенных навыков. Мы уверены, что после ознакомления с нашими советами вы их приобрели.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-44-61 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Простая письменная форма — это значит, что Вы обращаетесь к специалисту в этом вопросе за составлением договора БЕЗ НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ.
Простая — это не значит, что на это способен даже школьник, а письменная — это не значит, что писать его нужно гусиным пером!:-))

Читайте также:  Можно ли сделать дарственную на земельный пай в украине

Письменная в данном случае значит не устная форма договора, простая значит не нотариальная. Надеюсь уловили смысл моих слов. Помните одно, готовой формы договора нет, а если и есть, то надо понимать, что в ней написано!

Маша обратитесь к регистраторам, составят и сдадут на регистрацию.

Про перо вообще четко! Вот у нас народ, на днях случай в палате: пришли дарение регистрировать муж с женой, договор с инета со всеми ссылками в тексте им говорят исправьте, так они час наверно упирались, что у них все правильно.

Напишите от руки, сдайте на регистрацию, потом расскажете 😉 интересно

Добрый вечер Маша, Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность; чтобы подготовить договор в ППФ, нужны достаточные знания и квалификация, и делать это должен специалист. Но стоимость такой услуги — гораздо меньшие деньги, как правило, независимо от стоимости недвижимости. Удачи!

Составление ДКП стоит от 1,5 тыс.руб. в Вашем случае. ‌‌‌

В принципе законом не запрещено оформлять сделки с недвижимостью в простой письменной форме рукописным способом, в том числе смешанным, можно попробывать и пером, кому как нравится=) По этому основанию регистратор не в праве отказывать в регистрации при соблюдении всех прочих равных (количество экземпляров, их идентичность, отсутствие описок и помарок. ).
Но вопрос, Маша, в том, что, если Вы не знаете основ, что Вы будете включать в договор, пытаясь сэкономить на юр. услугах, за бланки в интернете никто ответственности не несет. И составляют их отнюдь не самые грамотные юристы, либо люди вообще таковыми не являющиеся

В связи с финансовыми затруднениями я решила сама, не прибегая к помощи юристов, оформить договор дарения доли квартиры на сына. Договор оформила заранее, но когда получится его сдать в Росреестр, точно не знаю.

1. Можно ли в договоре проставить дату от руки в день подачи документов?

2. И должна ли дата подписания договора совпадать с датой подачи документов?

Ответы юристов ( 2 )

  • 7,0 рейтинг
  • 2561 отзыв эксперт

Можно ли в договоре проставить дату от руки в день подачи документов?
Надежда

И должна ли дата подписания договора совпадать с датой подачи документов?
Надежда

Нет, не должна. Я Вам больше сообщу — договор считается заключенным с момента подписания его сторонами. Поэтому Вы можете подписать договор, к примеру, 25 марта 2016 года, а пойти с сыном в Росреестр — 01 апреля 2016 года. Это не принципиально.

Читайте также:
Adblock
detector