Может ли муж отозвать дарственную на квартиру при разводе

Развод — это неприятный процесс, который сопровождается не только нравственными терзаниями, но и разделом совместно нажитого имущества. К такому относятся автомобили, недвижимость и др. Естественно, что после развода, каждый из супругов желает забрать себе часть совместно нажитого добра. Но можно ли разделить квартиру, которую получили посредством дарственной? Можно ли оспорить подобную недвижимость, какие для этого нужны основания и в какие сроки можно произвести обжалование — читайте далее.

Можно ли оспорить дарственную, оформленную до развода?

Дарственная означает, что форма недвижимости, например квартира, была передана в пользование гражданина — супруги или супруга в подарок. Имущество передается на безвозмездной основе. Даже если гражданин состоял в браке в момент процедуры одаривания, такое имущество не подлежит разделу в общем случае. Поэтому, если дарственная оформлена на бывшего мужа, или дарственная оформлена на бывшую жену, второй супруг оспорить право на подаренную квартиру не сможет.

Однако, присутствуют нюансы. Если после дарственной передачи, в жилище производились ремонтные работы, или другие, направленные на улучшение жилища, а финансовые затраты на подобные изменения брались из общего семейного бюджета — второй супруг сможет оспорить право бывшего супруга на долю в жилом помещении.

Если в подаренной квартире появилась дорогостоящая техника, или пристройка, а второй супруг предоставил чеки покупок, то он сможет рассчитывать на возмещение 50% расходов.

Как уже говорилось выше, разделить подаренную квартиру, которая находилась на момент развода в таком же состоянии, как и в момент дарения — не получится. В таком случае, на что ссылаться в суде, при желании оспорить дарственную, оформленную до развода?

Есть несколько вариантов — неправильно составленный договор дарения и общее улучшение состояния квартиры после дарения.

В первом случае, основания базируются на самой дарственной и обстоятельствах, при которых она была заключена:

  • общие ошибки, неточности в договоре;
  • недееспособность дарителя в момент оформления дарственной, или одаряемого собственника;
  • факт того, что оформление дарственной производилось под давлением.

Основания для второго случая следующие:

  • увеличение площади, состояния жилья после дарения;
  • увеличение общей стоимости жилого помещения, более чем в два раза.

В этой ситуации необходима помощь оценщика — он производит оценку квартиры на момент развода. Также, предоставляются соответствующие чеки и выписки с банковских кредитных карт — подтверждение стороны, которая производила оплату. Важным условием является прописанная оценочная стоимость квартиры в договоре дарения — это обстоятельство поможет оценить разницу в цене.

Для того, чтобы оспорить договор дарения квартиры после развода супружеской пары — обращаются в районный суд. Шанс раздела такой недвижимости мал, но он есть.

В суде, предоставляется доказательная база, которая включает следующие документы:

  • чеки о покупке дорогостоящей бытовой и сантехники;
  • чеки об оплате услуг персонала, который осуществляет ремонтные работы, или работы по улучшению общего состояния жилья — прокладка электричества, газовой системы, системы водоснабжения, а также внутренняя и внешняя отделка помещения;
  • выписки из банка, о списании средств с кредитной карты супруга-истца, как доказательство о вложенных средствах.

Возможны и показания свидетелей. Суд может вынести решение не о разделе жилья, а о компенсации средств супругу-истцу, в размере 50% от текущей стоимости жилища.

Дарственную на квартиру можно оспорить в течении ее срока действия. Срок зависит от типа дарственной — ничтожная или оспариваемая. На оспаривание ничтожной дарственной выделяется 3 года, на признание недействительной оспариваемой сделки — 1 год.

В случае дополнительных вопросов — обратитесь к нашему онлайн-юристу, заполнив форму справа.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру после развода?

Действия при оспаривании дарственной квартиры после развода не отличаются от ситуации до развода. Оспорить договор дарения, вступивший в силу, не получится. Однако, если докажет, что сделка дарения совершалась под давлением, или даритель находился в момент оформления в недееспособном состоянии — возможность обжалования присутствует. Также, при предоставлении необходимых счетов и квитанций, один из супругов может доказать, что вкладывался в полученную в результате дарения недвижимость. Если стоимость жилища увеличилась в два раза, появится возможность его оспорить в судебном порядке.

Перед тем, как обращаться в суд, супругу необходимо составить перечень документов, который будет включать счета, квитанции об оплате, копии выписок с банковского счета — как доказательство о финансовых вливаниях в благополучие квартиры.

Заявление подается в суд по месту жительства истца или ответчика. Заявление должно содержать информацию о:

  • продолжительности брака супругов;
  • список вещей которые приобрел супруг-истец;
  • список работ по улучшению состояния жилья супругом-истцом;
  • оценочной стоимости жилья после развода.

В случае, если стоимость жилья увеличилась в два раза от первоначального, или состояние жилья при дарении расценивалось как неудовлетворительное, а после развода, жилье находится в хорошем состоянии — суд удовлетворит требование истца, постановлением о разделе квартиры.

Составление дарственной на комнату в коммуналке является делом добровольным и безвозмездным. Факт дарения является необратимым.…

Большинство родителей хотят хорошего будущего для своих детей. Часто они задумываются об оформлении недвижимости на…

Законодательство защищает интересы обеих сторон передачи недвижимости по дарственной. Причина такого контроля — этот процесс…

Читайте также:  Можно ли оспорить или отменить дарственную

Дарственная на долевое право владения в квартире — это документ, на основании которого имущество дарителя…

Ответ на вопрос, можно ли оспорить дарственную на квартиру, следует знать не только одаряемым наследникам,…

Оформление договора дарения на имущество позволяет любому лицу подарить свою квартиру. Но бывают случаи, когда…

Муж подарил свою долю квартиры мне. В ней прописаны 2е детей. В т.ч. несовершеннолетний. И муж.

Муж играет. Наделал долгов. Теперь мы разводимся. Пугает тем, что отберет назад и продаст долю. Может ли он это сделать?

Могут ли коллекторы отобрать квартиру у меня по его долгам. Это единственное жилье. Есть еще строящаяся квартира в ипотеке. Не посрпоена

Если мы сейчас сделаем брачный контракт где пропишем что квартира целиком принадлежит мне. Это поможет?

И еще. Если я получу сейчас ответ от юриста который поможет мне в данной ситуации
Могу ли я потом как то связаться с этим специалистом. Что бы он помог грамотно мне составить необходимые документы. Конечно на платной основе.

Ответы юристов ( 2 )

В соответствие с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Договор дарения может быть отменён в случаях, указанных в ст. 578 ГК РФ. Но в Вашем случае таких оснований нет (покушение на жизнь мужа, безхозяйственное обращение с квартирой и т.п.).

Коллекторы ничего не имеют право у Вас отбирать. Только судебные приставы и только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вам лучше сейчас заключить брачный договор, что все его кредиты и долги являются его личными долгами и не были расходованы на нужды семьи, чтобы не могли эти долги признать Вашими общими долгами супругов.

Обращайтесь — составлю все необходимые документы для Вас.


Муж подарил свою долю квартиры мне.

Пугает тем, что отберет назад и продаст долю. Может ли он это сделать?

Дарение можно отменить только по основаниям предусмотренным Гражданским кодексом РФ

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

то есть, так просто, по своему желанию отменить дарение невозможно.

Если мы сейчас сделаем брачный контракт где пропишем что квартира целиком принадлежит мне. Это поможет?

да, поможет, так как брачный договор определяет правовой режим имущества супругов.

Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Могут ли коллекторы отобрать квартиру у меня по его долгам. Это единственное жилье. Есть еще строящаяся квартира в ипотеке. Не посрпоена

это всё будет решаться в судебном порядке, и в принципе маловероятно. Вам следует обратиться к нотариусу для составления брачного договора, также можно принести нотариусу собственный, уже составленный брачный договор, нотариус его только заверит.

Можно ли аннулировать договор дарения если он был сделан после развода

Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать?

После истечения этого срока аннулирование/отмена соглашения невозможны, даже если на то есть основания.

  1. Выбрать основание, по которому происходит обращение в суд.
  2. Уточнить срок исковой давности по тому или иному случаю.

Санрайз — югорск, ооо

Также важно понимать, что дарственная представляет определенные преимущества кому-либо из супругов в случае их развода.

Читайте также:  Как оформить дарственную на комнату в коммунальной квартире на сына

Можно ли отозвать дарственную на квартиру и отменить договор дарения?

На каких основаниях можно расторгнуть договор дарения (дарственную)

Но здесь есть ограничение, одаряемый умирает раньше, чем даритель.

Кто имеет право оспаривать.

Статья 578. Отмена дарения

Сможет ли муж при разводе аннулировать дарственную

Может муж отменить дарственную на квартиру после развода?

Перечень их следующий:

Можно ли аннулировать договор дарения если он был сделан после развода

Также следует учесть, что односторонняя отмена сделки невозможна.

А значит, либо граждане договариваются об этом между собой мирно, либо обращаются в суд для защиты собственных интересов.

Одобрение хозяев должно быть заверено у нотариуса.

  • Ошибки, опечатки и неточности в тексте дарственной.
  • Подобные причины тоже приходится доказывать.

Казалось бы, ничего трудного или непонятного.

Можно ли аннулировать договор дарения если он был сделан после развода

Как должна выглядеть дарственная на квартиру

Возможно, ли отозвать дарственную на квартиру

Ответом на вопрос, можно ли отменить дарственную на квартиру, могут стать следующие причины:

Можно ли аннулировать дарственную

На практике возможна отмена дарственной без посещения здания суда в тех случаях, когда:

  • Обе стороны согласились отозвать заявление о дарении недвижимости и оформили свое согласие нотариально.
  • Если договором был предусмотрен порядок расторжения договора по инициативе дарителя. Дарственная расторгается в одностороннем порядке и заверяется у нотариуса.

Стороны должны оформить соглашение соответствующего образца до завершения процедуры отмены документа.

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Можно ли расторгнуть договор дарения? Отмена договора дарения на квартиру

Признание договора дарения

Последствия признания договора дарения недействительным

Можно ли расторгнуть договор дарения? Отмена договора дарения на квартиру

Читайте нас в Яндекс.Дзен

Признание договора дарения

  • в результате осуществления трудовых функций несовершеннолетним по трудовому договору,
  • или раннего вступления в брак (с 16 лет).

Последствия признания договора дарения недействительным

Когда можно

В каких случаях нельзя

Оспорить сделку невозможно:

В течение какого времени

Также нужно приложить к нему письменные доказательства или пригласить на судебное заседание свидетелей.

Можно ли оспорить дарение квартиры бывшего мужа

Эти документы заверяются обязательно нотариально, в ином случае они не имеют юридической силы.

Возможные причины

Существуют общие основания для признания договора дарения недействительным в судебном порядке:

В силу ст.168 ГК РФ сделка оспорима не только в связи с отсутствием согласия супруги, но и по общим основаниям:

Также возможно оспаривание при наличии следующих обстоятельств, если сделка была невыгодна для дарителя:

  • при рассмотрении причин дарения, если с учетом возраста, материального положения, условий проживания эта сделка была невыгодна для дарителя;
  • если жилье было единственным для проживания и было передано по безмездной сделке;
  • если на помещение распространяется право пожизненного владения, которое не было учтено при подписании договора;
  • когда согласие не подлежало нотариальному удостоверению, хотя такое требовалось в силу закона.

Как это сделать

Отозвать дарение, если договор составлен по всем правилам, можно в следующих случаях:

Какие нужны документы

Видео: Дарение квартиры: отличие от завещания

Как аннулировать договор дарения?

Кроме того, сам даритель может отказаться совершать дарение:

  • по причине возникновения непредвиденного ухудшения материального положения, которое значительно усугубится совершением дарения (потеря работы и т.д.);
  • в связи с непредвиденным ухудшением здоровья;
  • из-за появление иждивенца в семье.

При совершении дарения не стоит забывать, что договор вступает в силу сразу после государственной регистрации права.

Как аннулировать дарственную на квартиру?

  1. Подать иск с просьбой об отмене дарственной и указанием причин обращения.
  2. Оплатить государственную пошлину.
  3. Предоставить доказательства, подтверждающие значимость и действительность причины отмены договора дарения. В качестве доказательств могут быть документы, записи аудио или видео, письма, показания свидетелей и т.д.

Можно ли аннулировать дарственную на дом?

Как аннулировать дарственную? Причины, по которым дарственная может быть аннулирована. Судебная практика

Понятие договора дарения

Что называется дарственной? Зачем она нужна?

Виды соглашения

Также необходимо выяснить, какими бывают дарственные. Среди них выделяют:

Если произошло оформление дарственной на квартиру или иное имущество, то отозвать ее можно в следующих ситуациях:

Об аннулировании

Понятно, можно ли аннулировать дарственную. Но что служит основанием для этого действия? Например:

Давность обращений

Способы аннулирования

Сегодня в России можно решить подобные споры:

Алгоритм действий

А что делать для реализации поставленной задачи в жизнь? Как аннулировать дарственную или отменить ее?

Для этого придется следовать инструкции. Выглядит она так:

Какие документы могут пригодиться для решения проблемы? Чаще всего это:

Дарственная после развода

Заранее спасибо Вам за Вашу работу!

2. Могут ли после развода забрать дарственную квартиру.

2.1. Да нет конечно, не можете.

3. Скажите после развода если дарственную сделать на детей машину, сможет ли второй родитель оторвать половину этой дарственной.

3.2. Если автомобиль не является общим имуществом супругов — то не сможет.

5. Могут ли супруги написать дарственную ребёнку на недвижимость (совместную) уже после развода?

5.1. Здравствуйте, Татьяна!
Это ничему не противоречит!

5.2. Да они имеют право это сделать.

5.3. Добрый день!
Конечно, после развода режим совместной собственности не прекращается.

6.1. В суд обращайтесь с исковым заявлением.

7.1. Взыскивайте с жены половину выплаченного кредита, либо признавайте в судебном порядке сделку недействительной.

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

10. Какие права имеет супруг на жил. площадь, если после развода он оформил дарственную на супругу?

Отмена дарения дарителем возможна только в следующих случаях:

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

11. После развода если я подам на раздел имущества (машина) а он оформить как дарственную на кого либо я ни чего не получу.

11.1. Добрый день!

12. Дарственную на жену делал в браке, можно после развода через год вернуть долю?

14. После развода осталась без жилья, т.к жильё мужа его по дарственной. Куда обращаться и имею ли я право на какое-то жильё

15. Если оформить дарственную комнаты, приобретенной в браке на маму уже после развода, сможет ли супруг отсудить половину?

15.1. Добрый день!
Конечно, может.
Статья 38. Раздел общего имущества супругов

так и в соответствии с 256 ФЗ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ МЕРАХ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ СЕМЕЙ, ИМЕЮЩИХ ДЕТЕЙ.
Всего Вам наилучшего!

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,
ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО
КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

21.2. Уважаемая Екатерина!

С уважением, Блинов А.Е.

22.1. Здравствуйте, в вашем случае второй ребенок претендовать на пол квартиры не может
так как дарение это безвозмездная сделка

25. Хочу сделать дарственную на сына. Квартиру купили в браке, после развода не делили. Каков порядок оформления дарственной?

26. Могу ли я после развода оформить дарственную на машину своему 13 летнему ребенку?

27. Может ли мой муж выписать меня после развода, если дом на него по дарственной был оформлен до нашего брака?

28.1. Добрый день!

Как собственник квартиры Вы вправе в ней проживать и без Вашего согласия супруга не имела права сдавать квартиру в аренду.

29. После развода могу ли я оформить дарственную на дочь на квартиру.

29.1. Уважаемый посетитель сайта!

В данном случае если вы собственник имущества то можете оформить дарственную на дочь на квартиру.

31. Когда лучше оформить дарственную на дом до развода или после?

Удачи Вам. Анна Титова.

31.4. • Здравствуйте, Ваш вопрос задан непонятно, смотря кому вы собрались дарить свой дом, задайте вопрос более подробно

Желаю Вам удачи и всех благ!

32.1. Может дарить собственное имущество хоть первому встречному.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения

34.3. Добрый день!

Да, Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

36. Квартира осталась после смерти отцо (дарственная). Могу ли я прописать мужа так, что бы при разводе он не мог её поделить?

36.2. Здравствуйте.
Прописывайте хоть как, так как квартира — это не совместно нажитое имущество, так как получена в дар.
Удачи Вам.

37.2. Доброго времени суток! Увы, как собственник квартиры мать бывшего супруга может выселить вас и ребенка в судебном порядке.

42. Могу ли я сделать дарственную после развода. Я являюсь собственником, а бывший муж только прописан.

44.1. Здравствуйте!
Ничего противозаконного в этом нет. Собственник в праве распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

46. У меня до брака дарственный дом. купил я машину лодку и т.д это всё до брака. А после развода заставят меня это делить.

46.1. Нет, данное имущество является только Вашей собственностью и по ст. 36 Семейного кодекса не подлежит разделу (ст. 38 СК РФ)

То есть, после брака это имущество останется Вашим, никто не заставит Вас его делить.

Тем самым, перечисленное вами имущество является вашей личной Собственностью поэтому Разделу между супругами НЕ подлежит.

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.01.2017 г.

47.2. Оснований для отмены договора дарения нет в вашей ситуации с точки зрения закона. Брату обращаться тем более. Всего доброго!

48. Хочу сделать дарственную сыну на 1!2 своей части квартиры, что это даст при разделе ее после развода?

49.1. Здравствуйте.
Ответ на ваш вопрос невозможен без изучения всех документов на имущество, раздела которого требует бывший муж.

Выселение без согласия зарегистрированного возможно только в судебном порядке.

Читайте также:
Adblock
detector