Может ли мама сделать дарственную на квартиру если у меня еще есть брат

Всем собственникам объектов недвижимости мы предлагаем наиболее лояльные условия публикации. Вы можете публиковать Ваши объявления бесплатно. Вы можете подписаться на рассылки и использовать все возможности проекта Квадрум.ру для собственников.

Публикация всех Ваших предложений и участие в программе «Работаем на совесть» даст Вам не только новых клиентов, но и множество дополнительных возможностей по контролю и статистике продаж. Также Вы можете получать клиентов, участвуя в наших интерактивных проектах.

Полное управление Вашим аккаунтом, регистрация и объединение всех Ваших риэлторов. Публикация информации о Вашем агентстве и участие в рейтинге агентств. Работа с нами через xml-файлы. Уникальные рекламные возможности для платных клиентов. Подписка на рассылки от собственников и еще более 39 возможностей.

Пожалуйста, заполните все поля

Восстановление доступа

    Закинуть в соц.сети:

Задайте ваш вопрос

Если не зарегистрированы — просто введите ваше имя и реальный e-mail адрес, чтобы получать ответы по электронной почте.

Вопрос задан

Ваш вопрос отправлен на проверку и скоро вы получите ответы на него.

Уведомления об ответах будут отправляться вам по электронной почте, указанной при подаче вопроса.

Хотите стать консультантом?

Для этого вам нужно быть зарегистрированным пользователем. Зарегистрироваться можно прямо сейчас

Потом, для того, чтобы консультировать вам нужно залогиниться в верхней части страницы.

Мы очень ждем вас в рядах консультантов!

В чем выгода?

Для любого читателя и подателя вопроса это тоже очень полезно сделать.

Поделившись ответом на Ваш вопрос на Вашей страничке в социальных сетях, Вы поможете другим, таким же как и Вы, найти ответ на интересующий вопрос.

Здравствуйте. У меня вопрос если в квартире родительской, право собственности на матери, отца уже нет. Прописаны ее дети: это дочь ( я) , сын и его семья (невестка и маленький сын) . Живут они отдельно. Я живу с мамой. Может ли мама на меня оформить дарственную на квартиру при учете что прописан брат, который имеет инвалидность и его несовершеннолетний сын? Является ли эта дарсвенная действительной и может ли она оспариваться в суде? Квартиру продавать не собираюсь так как в ней проживаю. Может ли быть дарственная действительной до совершеннолетия племянника ?. И могу ли я после его совершеннолетия распоряжаться квартирой по своему усмотрению без их на то согласия в случае продажи?

Читайте также:  Какие документы нужны для оформления дарственной и сколько она может стоить

Ответы юристов ( 2 )

Здравствуйте, Аида! Прежде всего, уточните, пожалуйста, такой момент: когда эта квартира была приобретена (при жизни отца или уже после его смерти), если при жизни отца, то на каком основании (приватизация, купля-продажа, по наследству и т.п.).

Без этой информации ответить на большинство Ваших вопросов не представляется возможным.

С уважением, А.Д.Руслин.

Да получатель квартиры отец. Приватизация проходила с участием нас в долях, это я, мой брат, мама и папа. После смерти его, когда мама должна была вступить в право наследование квартирой, мы дети отказались от своих долей в пользу мамы, дабы был один собственник квартиры. Но брат при отказе спросил имеет ли он права претидовать на свою долю, на что нотариус ему сказала да, поэтому он и написал отказ от доли в пользу мамы.

Нотариус сказала маме, что если б не был прописан несовершеннолетний ребенок, то дарственная имела бы место быть и квартира могла бы перейти в мою собственность и я бы могла ей распоряжаться по своему усмотрению, даже хоть там и прописан брат с наличием инвалидности. Вот я и хочу понять на сколько эта информация правильна. И если так то после совершеннолетия племянника могу ли я уже быть полноправным собственником квартиры или нет и тогда смысла дарственной тоже делать нет?

Аида, если брат отказался от наследства после отца в пользу мамы, то вопрос о том, принимал он наследство фактически или нет, отпал (он отказался от наследства, и этот отказ в данном случае бесповоротен). Но вопрос всё-таки остается:

Приватизация проходила с участием нас в долях, это я, мой брат, мама и папа.
Аида

Но в этом случае у Вас и у брата должно было быть по 1/4 доле.

После смерти его, когда мама должна была вступить в право наследование квартирой, мы дети отказались от своих долей в пользу мамы, дабы был один собственник квартиры.
Аида

Вот тут не совсем понятно: Вы отказались от наследства или от своих долей вообще (включая те, которые Вам принадлежали на основании договора приватизации)? И каким образом Вы с братом отказались от своих долей (просто так взять и отказаться от своего имущества в пользу кого-то невозможно, этот отказ должен быть как-то оформлен — договором дарения, купли-продажи, мены и т.п.).

Читайте также:  Какие документы нужны чтобы оформить дарственную на машину

В данном случае наличие несовершеннолетнего (даже не собственника, а члена семьи собственника) не может быть препятствием для заключения договора дарения; такого ограничения на самом деле в законе нет. Но что может быть предметом данного договора (квартира в целом либо только мамина доля) — вот тут вопрос, который не до конца понятен. Всё-таки, что называется, пазл пока не складывается.

С уважением, А.Д.Руслин.

Мы с братом отказались от своих долей на основании договора установления долей и дарения доли в праве собственности квартиры., то есть выходит мы подарили маме принадлежащие нам по праву общей собственности 2/4 доли в праве собственности квартиры.

При жизни отца у нас 2 квартиры вообще, одна родительская о которой и идет речь другая кооперативная которую купили для брата. При жизни отец говорил что одна квартира сыну а другая дочери. В итоге брат выбрал сам кооперативную и ушел с семьей своей туда. Проблема в том что там в кооперативной квартире не было зеленки еще пока и они были прописаны с семьей (брат жена и сын их) у нас. Теперь после смерти отца так как он устно озвучил свое желание и нигде это не написал, но все вкурсе. Тем не менее брат сейчас маме говорит что он хочет долю и с родительской квартиры тоже не смотря на то что отец хотел оставить квартиру мне. Поэтому он намеренно не делает зеленку сейчас в кооперативной квартире чтобы не было причин выписаться с родительской квартиры. Поэтому дабы при жизни матери обезопасить себя от действий брата, мы хотим с мамой себя подстраховать. Мама уже сделала завещание на меня, но там прописано что по закону 1149 ГК так как он инвалид он имеет право на 1/4долю от квартиры. Поэтому и возник вопрос о дарственной, так как дарственная дает мне полное право на всю квартиру по словам нотариуса хоть он и инвалид, но тут препятствием стал несовершеннолетний сын моего брата прописанный у нас. Вот я и не могу понять что и как можно сделать так чтоб квартира ПОЛНОСТЬЮ перешла в мою собственность. . Брат добровольно сам не будет отказываться как мы уже поняли и выписывается тоже не хочет!Как быть в этой ситуации, можно ли что то сделать?

Читайте также:  Кто платит за дарственную даритель или одаряемый

Здравствуйте! Отменить договор дарения практически невозможно (в данном случае — даритель (вы), одаряемый (ваша дочь).

Статья 578. Отмена дарения (ГК)

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений «закона» о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Читайте также:
Adblock
detector