Может ли инвалид 2 группы оформить дарственную на квартиру


Как я понял, даритель не в состоянии лично явиться в Росреестр для подачи документов на регистрацию. В Вашем случае можно оформить нотариальную доверенность на совершение от имени дарителя сделки дарения. В любом случае, нотариус неизбежен. Нотариус вправе отказать в совершении любого нотариального действия только в случае недееспособности лица или в случае, если у нотариуса возникли обоснованные сомнения в его дееспособности. Требуйте от нотариуса выдать Вам официальный отказ в совершении нотариального действия. Этот отказ Вы вправе оспорить в суде. И потенциальные наследники тут непричем.

На практике нотариусы очень часто «перестраховываются». При чем, не только когда имеют дело с больными, но дееспособными. В нашем городе, например, у нотариусов есть негласная установка: «С лицами старше 75-ти лет вообще никаких действий не совершать». Даже завещания. Для родственников стариков стандартная отговорка: «Надо было раньше думать». С точки зрения закона — это полное беззаконие.

хочу узнать у моей жены бабушка инвалид второй группы ездит на коляске не давно она изъявила желание подписать свою долю в 3 комнатной квартире на мою супругу но жена боиться что то делать так как бабушка вроде не соображает. факт в том что врач вряд ли даст справку что она адекватна но она же соображает и только и твердит что хочет подписать дарственную или завещание на мою супругу.как быть и сделать все законно.
вызвать к бабушке нотариуса или съездить к нотариусу с ней, нотариально заверить договор дарения (это не обязательно, но раз вы так беспокоитесь — лучше сделать) + оформить доверенность на кого-либо на госрегистрацию перехода права (если бабушка сама не сможет присутствовать в ФРС на регистрации).

Читайте также:  Кто имеет право претендовать на дарственною

договор может быть составлен в простой письменной форме дома на кухне.
может быть.
но если ТС так волнует возможность последующего оспаривания сделки по мотиву «ваша бабушка не соображала» — нотариальное удостоверение будет допгарантией: нотар ее видел, поведение и адекватность оценил, дееспособность проверил.
понятно, что не панацея — нотар не психиатр, но лишним — не будет, при таких опасениях.

А сотрудников госрегистрации теперь можно вызвать на дом для приема документов ( у нас во Владимирской области такая услуга уже есть)
почем стоит?

У меня такой вопрос, моя Мама имеет 2-ю группу инвалидности (общее заболевание), нетрудоспособна. Она вместе с дочерью и сыном (мной) прописана в 3-х комнатной квартире. Может ли она выписать дарственную постороннему человеку (не родственнику) на свою часть квартиры (ей принадлежит 1/3) Дело в том что она психически нездорова и с ней в данный момент работают черные риэлторы, которые хорят отобрать ее часть (вы меня понимаете). Что в данной ситуации делать, как спасти квартиру? Благодарю.

Здравствуйте, Игорь! Если ситуация действительно настолько серьезна, то Вам следует обратиться в суд с заявлением о признании Вашей мамы недееспособной.

Если судебно-психиатрическая экспертиза, назначенная судом, признает маму недееспособной, то над ней будет установлено опекунство. Без согласия опекуна любая сделка, совершенная Вашей мамой будет ничтожной. А откладывать подачу заявления нельзя, т.к., допустим завтра, Ваша мама подпишет дарственную, и Вам уже придется судиться с риэлтерами о признании договора дарения недействительным, а это такая публика, что ответчика можете и не найти.

Конечно, может подарить кому угодно. Вам надо срочно действовать

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун. (ст. 29 ГК РФ) Вам надо составить заявление в порядке особого производства, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы.

Читайте также:  Если сделана дарственная на квартиру кто может оспорить родственники

Нина Силантьева из села Татаново Тамбовского района справшивает:

Отвечает нотариус Тамбовского района Елена Ковалерова:

— В соответствии со ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Сторонами дарения всегда выступают одаряемый и сам даритель. Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме по месту нахождения недвижимого имущества. По желанию стороны могут оформить договор в нотариальной форме.

Заключение договора дарения возможно и по доверенности, но к такой доверенности предъявляются два важных требования: в доверенности должен быть определенно назван одаряемый и определен предмет дарения, то есть указаны признаки имущества, позволяющие его идентифицировать.

На основании п.1 ст.185.1 ГК РФ доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре, должны быть нотариально удостоверены.

В связи с тем, что вы не можете передвигаться, вам необходимо вызвать нотариуса на дом для совершения нотариального действия, либо для удостоверения договора дарения (в таком случае необходимо присутствие обоих сторон – дарителя и одаряемого), либо для удостоверения доверенности на дарение квартиры.

Читайте также:
Adblock
detector