Может ли гражданин казахстана оформить дарственную на гражданина россии

Скажите, пожалуйста, если гражданин Казахстана приобретет недвижимость на территории РФ, а затем оформляет дарственную на гражданина РФ, какие налоги при этом оплачиваются? И существует ли разница между дарением недвижимости между гражданами РФ или между гражданином Республики Казахстан и РФ? Имеется в виду по налогам и по суммам оплаты в бюджет.

1) В случае приобретения недвижимости на территории РФ гражданин Казахстана уплачивает налог на имущество (ставка определяется в зависимости от субъекта федерации, где имущество находится), налоговый период — календарный год.

2) в случае дарения:

2.1. гражданин Казахстана — по российскому законодательству налоги не уплачивает.

2.2. гражданин России — налог на доход, за исключением случаев, когда дарение происходит между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) — п. 18.1 ст.217 Налогового кодекса РФ.

Размер налога — 13% от инвентаризационной стоимости имущества или стоимости, указанной в договоре дарения в случае, если гражданин РФ является резидентом РФ (более 183 дней проживает в РФ в течение года).

Если под суммами оплаты в бюджет подразумевается государственная пошлина, то за государственную регистрацию перехода права собственности физ. лицо по общему правилу платит 2 000 руб. — п. 22 ст. 333.32.2 Налогового кодекса РФ.

В последнем случае гражданство дарителя значение не имеет

Являюсь гражданкой Республики Казахстан, имею в собственности квартиру в Челябинске. Хочу оформить договор дарения на родную сестру — гражданку РФ. Куда обращаться с данным вопросом, какие документы необходимы? Какой налог надо будет заплатить, если сестра захочет продавать эту квартиру?

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом любым образом, в том числе отчуждать его в пользу других лиц по безвозмездным сделкам, к которым относится договор дарения (п. 2 ст. 209, п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)).

Процедура получения указанной государственной услуги (регистрация перехода права собственности) подробно описана в Административном регламенте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденном приказом Минэкономразвития России от 07.06.2017 № 278.

Первоначально вам следует составить договор дарения в письменной форме и подписать его вместе с одаряемым. Нотариальное удостоверение сделки при этом не требуется, хотя и возможно по вашему желанию.

До подачи заявления о государственной регистрации необходимо оплатить государственную пошлину в размере 2 тыс. руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Государственная регистрация в вашем случае осуществляется по заявлению сторон договора (п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации недвижимости), а значит, пошлина уплачивается совместно (по 1 тыс. руб. с каждой стороны договора).

К указанному заявлению следует приложить договор дарения и желательно квитанции об оплате пошлины. В случае подачи документов через представителя к заявлению следует приложить нотариально удостоверенную доверенность на представителя или нотариально удостоверенную копию такой доверенности.

Если квартира была приобретена в период брака и находится в совместной собственности с супругом, следует принять во внимание требование п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ и приложить к заявлению еще и нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры по договору дарения. При этом в силу ст. 51 Минской конвенции о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (1993 год) нотариальные акты, совершенные в Казахстане не требуют легализации или иного подтверждения на территории России.

Читайте также:  Можно ли оформить одну дарственную на двух человек

Вышеуказанные документы могут быть поданы лично в подразделение Росреестра по месту нахождения квартиры, в иные подразделения Росреестра по экстерриториальному принципу, через многофункциональный центр, посредством почтового отправления и иными способами в порядке, установленном ст. 18 Закона о регистрации недвижимости.

Срок государственной регистрации при подаче заявления и документов в территориальное подразделение Росреестра составляет, по общему правилу, 7 рабочих дней (п. 1 ч. 1 ст. 16 Закона о регистрации недвижимости).

Стоимость квартиры, полученной в дар, является доходом одаряемой сестры в целях налогообложения налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ). Однако в силу п. 18.1 ст. 217 НК РФ налог не уплачивается в связи с тем, что дар получен от близкого родственника (сестры).

Дальнейшая продажа квартиры без налоговых последствий по НДФЛ возможна лишь спустя 3 (три) года после даты государственной регистрации перехода права собственности (пп. 1 п. 3 ст. 217.1 НК РФ). Если квартира будет продана до истечения указанного срока, то сестре придется уплатить налог со всей суммы полученного от покупателя дохода. При этом она вправе уменьшить подлежащий налогообложению доход на 1 млн руб. (пп. 1 п. 2 ст. 220 НК РФ).

Кроме этого, квартира, находящаяся в собственности физического лица, облагается налогом на имущество физических лиц (пп. 2 п. 1 ст. 401 НК РФ). Ставки налога и порядок определения налоговой базы устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) с учетом требований ст. 402 и 406 НК РФ.

Возможна ли покупка недвижимости гражданином Казахстана? Имеется листок прибытия в РФ, бланк уведомление о прибытии с квадратной печатью (уфмс челябинской области уведомление принято, поста…

Согласно ГК РК договор дарения — это документ, который подтверждает факт безвозмездной передачи или обещания передачи вещи или права собственности от одного лица к другому лицу. Если вам необходимо произвести дарение недвижимости, он заключается в письменной форме. Договор заключается в двустороннем порядке, т.е. в сделке участвуют как даритель, так и одаряемый. Если по договору указывается встречное обязательство, то такая процедура дарением не считается.
На то время налог на наследство прекратил свое существование по причине преобразования в налог на доходы физических лиц НК РФ. На сегодняшний день известно, что дарение недвижимости по правилам Налогового кодекса, подлежит обязательному налогообложению. Исключение составляют случаи дарения между близкими родственниками.

Если даритель вдруг передумал?

Родители проживают в Казахстане, являются гражданами Казахстана и оформляют дарственную на квартиру на своего сына, гражданина России. Надо ли будет заплатить какой-то налог? Борис,это уже совсем другая история. И я не собираюсь доказывать,что в КЗ все делается в рамках закона. Я здесь задала конкретный вопрос и жду ответ,раз уж тут мы коллеги юристы,делимся опытом. И я не собираюсь ни с кем вступать в споры и полемику.

Читайте также:  Что лучше завещание дарственная или договор ренты

Договор дарения представляет собой документ, согласно которому имущество дарителя безвозмездно передается во владение одариваемого. Предметом дара может выступать недвижимость: квартира, дом или его часть, земельный участок или движимое имущество, например, машина. Такие сделки в Казахстане регулируются Гражданским кодексом. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, которая является их общим имуществом, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В каких случаях можно расторгнуть договор дарения? Расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию сторон можно в любой момент.

Советы юриста: споры по сделке

Возможна ли покупка недвижимости гражданином Казахстана? Имеется листок прибытия в РФ, бланк уведомление о прибытии с квадратной печатью (уфмс челябинской области уведомление принято, поставлен на учёт с 28.01.08 до 28.01.09).

Привет Ларис! Фигня это всё. Иностранцы в этой республике самые бесправные лица. В собственность ничего не получат. Думаю так, что сделку не зарегистрируют и всем эта ст. 9 параллельна.

Но для этого нужно выполнить все условия и составить документ правильно. Чтобы помочь в этом, далее расскажем, как оформить дарственную в Казахстане, а также какие документы для этого необходимы, налог.

Дарить и получать подарки нравится практически всем. И если преподнести презент ко дню рождения в виде книги или украшения легко и просто, то в случае с дарением недвижимости эта процедура несколько усложняется — необходимо официально передать право собственности.

Дарственная на квартиру в Казахстане чаще всего оформляется между родственниками с целью перераспределения имущества или взамен завещанию. В отличие от других сделок, если ее оформление прошло правильно и соблюдены все условия, ее нельзя оспорить. Одаряемый вступает в права собственности сразу же после регистрации договора, если иное в нем не указано. В некоторых случаях даритель может указывать условия, после осуществления которых одаряемый может вступать в права собственности, например, рождение ребенка, женитьба и т.д.

Оформление дарственной цена в казахстане

Я хотел бы переехать на пмж в РФ из Казахстана и получить паспорт РФ,имеется военный билет(не служил,получил по состоянию здоровья).Действует ли мой военный билет в РФ? Не заберут ли в арм… Это супруги, родители и усыновители, дети (и усыновленные, в том числе), бабушки, дедушки, внуки, сестры (полнородные, неполнородные). Определение налоговой ставки Какой налог на дарение установлен сегодня? Давайте разбираться. Если даритель не является близким родственником одаряемого, то последний платит 13% налога от суммы имущества, которое он получил в подарок.

Я состою в гражданском браке с гражданином России. Имеем совместного сына. Решили приобрести квартиру в Москве на общие средства. Каков порядок оформления квартиры, с учетом интереса жены — гражданки Казахстана и их сына — гражданина Казахстана. Возможно ли чтобы документально было оформлено право собственности на двух человек — один гражданин РФ другой — гражданин Казахстана.

Т.к при оформлении сделки купли-продажи сестра, как не резидент РФ должна будет заплатить налог 30%, решили переоформить её долю на меня договором дарения. Поскольку приехать в РФ сейчас у сестры возможности нет, то оформлять договор дарения будем через доверенность (сестра сделает доверенность на маму, чтобы уже мама оформила дарственную от имени сестры на меня непосредственно в России). А гражданке Казахстан для этого не потребуется приобретать вид на жительство? И возможно ли мне потом прописаться в эту квартиру?

Читайте также:  Сколько платить за дарственную на квартиру чужому человеку

Оформление дарственной на дом лицами моложе 18-ти лет и ограниченно дееспособными совершеннолетними допускается при наличии разрешений, исполненных в письменном виде их родителями или опекунами и с наличием согласования от органов попечительства.
Да и разные конфликтные ситуации не исключены: подарила вам бабушка квартиру, а другие ее родственники против этого. Могут ли начаться суды? Как правильно оформить договор? Можно ли его отменить? Множество разных вопросов можно возникнуть в случае с дарением недвижимости.

Дарственная: оформление квартиры в казахстане

Также даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
Дарственная на дом в Казахстане не может быть оформлена, если имущество, которое в ней указано, является совместной собственностью и это можно подтвердить соответствующими документами. В этом случае нужно нотариально заверенное согласие других собственников.

Сестра гражданка Германии. В собственность нам с сестрой квартира перешла в результате приватизации в 1992 году (в 2008 году делалась перерегистрация приватизации по нововму законодательсву). Я живу в Симферополе, имею российское гражданство. Квартира приватизирована в равных частях на меня и мою дочь, которая теперь проживает в Киеве и, естественно, имеет украинское гражданство. Как теперь переоформить квартиру по российским законам?

Дарственная – одна из гражданско-правовых сделок, опосредствующая переход имущественных благ от одного лица к другому. Ей характерен ряд особенностей. Это универсальный договор. Его сторонами могут быть частные лица и организации.

Подскажите, пожалуйста, может ли гражданин Украины, собственник квартиры в Крыму, оформить временную регистрацию в этой квартире другим гражданам Украины? В квартире никто не прописан и собственник тоже не имеет временной регистрации.

Если даритель или одаряемый умирает?

Это у нас Ларис. А в Казахстане это что-то, с чем-то. Там похоже государство гласно или не гласно, всеми правдами и неправдами не хочет передавать какие-либо ценности иностранцам. И на этом строит политику наверно. По сути, там и в советские времена закона особо и не было. Минуя капитализм, из феодального строя в социализм попали.

Дарителем недвижимости: квартиры, дома и т.п., а также машины может выступать любой дееспособный совершеннолетний ее собственник. Не могут выступать дарителями лица, не достигшие 14 лет, а также недееспособные граждане. Лица от 14 до 18 лет, а также граждане с ограниченными возможностями могут оформить дарственную только с разрешения родителей или опекунов, а также органов опеки. То же касается и одаряемых.

Дарственная легко оспаривается. завещание тоже, при определенных факторах.А договоры дарения могут заключаться между жителями Латвии и иностранными гражданами?

Читайте также:
Adblock
detector