Может ли банк опротестовать дарственную на квартиру

Здравствуйте,подскажите как поступить. Умерла мама,оставив больше миллиона неоплаченных кредитов.У нее осталась квартира. Если вступлю в наследство,есть ли варианты избежать продажи ее квартиры? Может возможно в день вступления в наследство сделать дарственную на мою дочь и таким образом раз не получаю материальной выгоды от дарения,избегу продажи квартиры за долги? Могут ли банки оспорить договор дарения и выставить квартиру на торги за долги? Жилье у моей несовершеннолетней дочери(16 лет)дочери не единственное.

Ответы юристов ( 2 )

Вы если принимаете наследство, принимаете и долги наследодателя в размере стоимости унаследованного имущества, независимо от того, каким образом в дальнейшем унаследованным имуществом распорядитесь.

ГК РФ
Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Спасибо за ответ.А возможно как то избежать уплаты по кредитам умершей матери,если я напишу дарственную на свою дочь?Просто квартира матери стоит 1700,а долгов на 1500..Смысла нет продавать ее,чтоб погашать все кредиты..какое наследство тогда останется?

Судебных решений, насколько я понял, по долгам еще нет? Посмотрите, что со сроками давности (3 года), может в этом направлении есть перспектива.

если нет у меня официальной зарплаты и жилья своего, банки что тогда могут с меня взять? Череменых Александр, г. Кемерово

Ну, так если с Вас взять нечего, что они с Вас возьмут?! Если эта квартира будет Вашим единственным жильем, арест наложат (запрет на совершение регистрационных действий), но взыскание не смогут обратить. Т.е. выставить на торги и продать не смогут. И дочери незачем дарить тогда.

Благодарю за ответ. А через 3 года я смогу продать эту квартиру,запрет на совершение регистрационных действий уже будет недействителен по срокам исковой давности?Что касается сроков исковой давности по кредитам матери,там прошло еще только около года

Читайте также:  Кто может оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя

Нет, продать не сможете, у запрета нет сроков. Вариант такой: взять с ВАс нечего (жилье единственное), пристав оканчивает ИП, возвращает ИЛ взыскателю. Спустя, к примеру, год взыскатель вновь предъявляет ИЛ к исполнению. Пристав проверяет — опять взять с ВАс нечего, опять оканчивает — и так до бесконечности. Потом банк продаст этот долг коллекторам, которые будут выносить Вам мозг. Ну а Вы — от них отбиваться и при этом продолжаете квартирой вполне себе нормально пользоваться.

Буду думать как с этим жить) Спасибо за советы!

а не могут потом привлечь к уголовной ответственности за невозврат кредита? Лысенко Юлия

А какой здесь состав?

И, кстати говоря, приняв наследство, можно и заявление о банкротстве подать.

Да и не думаю, что банки пропустят срок обращения в суд… Лысенко Юлия

Удивительно, конечно, но бывает и такое, хоть и не часто) Либо пропускают срок предъявления исполнительного документа к исполнению.

Юля, доброе утро,

а не могут потом привлечь к уголовной ответственности за невозврат кредита? Лысенко Юлия

Если у должника есть возможность гасить задолженность, а он умышленно длительное время (т.е. злостно) уклоняется от этого, тогда могут и привлечь к ответственности. Если, как в данном случае, нет ни доходов, ни имущества — никто его не привлечет.

Вы можете отказаться от наследства, тогда не придется гасить кредит, но и квартиру Вы не получите. В случае принятия Вами наследства, как выше написал Алексей, к Вам переходят и долги наследодателя. В таком случае Вам надлежит обратиться в банк и подписать с ними дополнительное соглашение к кредитному и иным сопутствующим договорам (при их наличии) о замене лица в обязательстве. Ввиду того, что согласно ст. 1152 ГК

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Вам необходимо оплачивать не только сам кредит, но и начисленные проценты, штрафы, пени, связанные с ненадлежащим исполнением обязательств. Однако в дополнительном соглашении необходимо четко оговорить, что в соответствии со статьей ГК, указанной Алексеем, Вы погашаете задолженность в размере стоимости имущества, приобретенного в порядке наследования. Такой мирный порядок урегулирования вопроса возложит, конечно, на Ваши плечи кредит, но с другой стороны, убережет от обращения взыскания на имущество.

Читайте также:  Можно ли оформить дарственную на дачу на несовершеннолетнего ребенка

Читайте также:
Adblock
detector