Могут ли разделить дарственную

Бракоразводный процесс, в большинстве своем, является весьма сложным и трудоемким делом, особенно если супругам не удается самостоятельно договориться о делении имущества. В связи с этим многие обращаются в суд, чтобы отстоять свои права на дома, автомобили и иные материальные ценности. Делится ли дарственная квартира при разводе и как происходит данный процесс – вот о чем мы сегодня детально поговорим.

Как же может быть поделена подаренная жилплощадь?


Осуществить раздел квартиры супругов можно двумя методами – мирным урегулированием данного вопроса или же путем подачи искового заявления. Однако сначала определим перечень имущества, неделимого при разводе, в который входят:

  • любые материальные ценности, которые были получены до заключения брака;
  • собственность, полученная путем приватизации или наследуемое имущество;
  • предметы бытового обихода и личные вещи супругов;
  • предметы, относящиеся к интеллектуальной собственности;
  • собственность детей.

С целью исключения возможного раздела подаренной квартиры, дарственная должна быть составлена правильно и зарегистрирована в специальном реестре.

Договор дарения в обязательном порядке должен содержать:

  • данные дарителя и одаряемого, указанные в паспорте;
  • точную информацию о предмете дарения (адрес недвижимости, ее метраж, количество комнат);
  • точную дату передачи дара;
  • подписи обеих сторон.

Помимо этого, договор дарения может включать и иные пункты, регламентирующие особые условие, например, оставление права собственности имущества у дарителя до наступления смерти. Стоит отметить, что не может считаться подарком квартира, которая станет собственностью одаряемого при наличии пункта в договоре об ответной услуге.

Любые неточности, которые присутствуют в договоре дарения, собственно, как и в любом другом договоре – повод для аннулирования данного документа или его оспаривания через подачу иска в суд. С целью сохранения квартиры при разводе, ставшей предметом договора дарения или другого имущества в распоряжении одаряемого, следует обратиться за профессиональной юридической помощью.

Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру в республике беларусь

Нормы права и справедливость


Подобного рода разбирательства при разделе материальных благ супругов имеют место быть в следующих ситуациях.

  1. Подаренная недвижимость была улучшена за счет средств, общего бюджета, нажитого во время брака. Например, если ремонтные работы в подаренной жилплощади происходили за счет средств обоих супругов.
  2. Подаренная жилплощадь была продана, а вырученные с этой сделки деньги были лишь частью суммы, которую супруги потратили на приобретение нового дома или квартиры. В этом случае приобретенная жилплощадь делится при разводе, ведь она признается собственностью уже обоих супругов.

Суд во время проведения бракоразводного процесса и разделе подаренных материальных благ будет руководствоваться несколькими показателями, к которым следует отнести следующие факторы.

  1. Наличие доказательной базы о совместно нажитых материальных благах. Доказательством могут служить чеки, сохраненные при приобретении строительных материалов, квитанции, подтверждающие факт оплаты услуг, например, оплаты пошлины для перепланировки квартиры.
  2. Выявления величины взноса каждого из супругов. Если будет доказан, факт, устанавливающий, что вложение совместно нажитых благ является незначительным, то суд, с большой долей вероятности, откажет истцу в разделе подаренной квартиры и обяжет одаряемого вернуть второму супругу часть расходов.

Дарение квартиры после расторжения брачных уз


Есть ли возможность у одного из супругов сделать подарок в виде квартиры уже после завершения бракоразводного процесса? Есть, в случае нахождения имущества, которое планируется подарить в единоличной собственности этого супруга или данное решение является обоюдным. Если же улучшение условий проживания или расширения площади стали возможными при задействовании общего бюджета, дарственная будет считаться недействительной при разводе и не сможет обладать юридической силой.

В ситуации, когда недвижимость пропорционально делиться на доли в ходе раздела имущества, каждый из супругов вправе подарить свою долю. Причем согласие второго супруга на проведение подобной сделки абсолютно не нужно. Однако при переоформлении права собственности к самому заявлению следует приложить документы, устанавливающие факт выделения доли.

Читайте также:  Можно ли свою часть доли наследства подарить

Данная норма права распространяется не только на договор дарения, но и на договор продажи, а также другие виды сделок.

Подаренная квартира при разводе или ее часть может быть адресована абсолютно любому человеку. В случае если дарственная не оформлена на близкого родственника, то одаряемому придется заплатить налог, равный 13% от цены подаренной недвижимости.

Отдельные тонкости

Читайте также:
Adblock
detector