Могут ли претендовать наследники если квартира подарена

Спасибо за консультацию.Но остались некоторые вопросы. Бывший отчим хочет пердать квартиру мне. Но у него есть дочь 1977 г. р., с которой утеряна связь уже более 25 лет. Других близких родственников нет. Какой вариант предпочтительнее? Заранее благодарен!

Но надо учитывать, что наследниками могут выступать одновременно два супруга – муж и жена, например, как родители после смерти ребенка. Однако в этом случае унаследованное имущество будет в долевой совместной собственности – каждый из них будет владельцем определенной доли.
Обоснована такая позиция тем, что договор дарения реализуется при жизни дарителя, который может обосновать выбранную позицию и отстоять свое предпочтение.

Порядок наследования дарственной квартиры

Родственников, которые могли бы стать претендентами первой очереди, у наследодателя не было, поэтому право на принятие его имущества перешло ко второй группе. Она состояла из одного наследника, который отказался от предоставленной возможности и в результате к наследованию были призваны наследополучатели из третьей очереди.

Это могут быть просто люди, которые прописаны и проживают с владельцем, и хотят, чтобы им перешла нужная доля его имущества. Законодательством установлен круг лиц, которые имеют право претендовать на наследование любого имущества покойного. В России установлены специальные правила наследования, согласно которым все наследники разделены на семь очередей . При этом, наличие хотя бы одного наследника первой очереди автоматически лишает права на наследство всех наследников последующих очередей.

Могут ли наследники претендовать на подаренную квартиру?

Согласно положениям ГК РФ имущество, ранее находящееся в собственности скончавшегося гражданина, передается его кровным родственникам в порядке наследования по закону, либо по завещанию.
Более того, подаренная недвижимость не подлежит разделу с выжившим супругом наследодателя, даже если была получена умершим в период брака (в соответствии со ст. 256 ГК РФ она относится к разряду его личной собственности).
Но не исключены случаи, когда в завещании указаны оба супруга – закон обеспечивает каждому гражданину право завещать принадлежащее ему имущество любому лицу или нескольким лицам по своему усмотрению.
Оформить договор можно под воздействием наркотиков или алкоголя, когда даритель не будет осознавать того, что он делает. Таким образом, это простой и хороший способ сделать так, чтобы квартира была получена другим лицом, которое по закону совершенно не претендует на право собственности на квартиру.

Наследование подаренной квартиры

Причем не имеет значения, была квартира подарена еще до брака или во время семейной жизни супругов. Подаренная квартира не подлежит разделу при разводе. Даже если во время семейной жизни в личной квартире супруга был прописан второй супруг, даже если он жил в ней на протяжении многих лет, после развода владелец квартиры имеет право выселить супруга из нее. Однако существуют и исключения. Следует рассмотреть ситуацию, когда квартира подарена одновременно мужу и жене. Например, на свадьбу молодой семье часто дарят жилье. Конечно, в этом случае никто даже не допускает мысли о вероятном разводе, поэтому право собственности недвижимость оформляется на двоих супругов. В этом случае подаренная квартира — общая, и при разводе она будет разделена между супругами на равные доли.

Читайте также:  Сколько будет стоить дарственная в москве

Подобный пункт способен привести к признанию дарственной недействительной и как следствие отменить переход собственности.

    Ошибки при регистрации. Дарственные от 2013 года и после регистрировать уже не требуется.

Но факт перехода права владения обязательно нужно зарегистрировать. Причем регистрация должна пройти при жизни дарителя.
Именно дата внесения новой информации в реестр является завершающим этапом сделки. До этого сделка является незавершенной.

  • Недееспособность дарителя.
  • Не будем перечислять всех лиц, имеющих право на наследство по закону, и лишь отметим, что к наследникам относятся супруг и все кровные родственники, вплоть до двоюродных правнуков и двоюродных племянников. При отсутствии всех вышеуказанных родственников, на наследство могут претендовать и некровные родственники, такие как отчим, пасынок, мачеха и падчерица покойного.
    Уклонение от нее считается незаконным, и одаряемый в этом случае вправе обратиться в суд с иском о принудительном оформлении.

    Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

    В этой связи вполне закономерным считается вопрос о том, кому достанется квартира после смерти, если квартира не приватизирована?
    Если 5 лет назад он не состоял на учете в ПНД или наркологическом диспансере или не проходил лечение какими-нибудь сильнодействующими препаратами-это практически нереально.

    Такие ситуации можно увидеть очень часто. Сегодня жилищная проблема является довольно острой и каждому хочется, чтобы именно он был первым в очереди на наследство и ему подарили квартиру.
    Квартира или дом являются частым предметом спора. Это обусловлено тем, что после смерти бабушки или других близких родственников от них остается жилая территория, на которую могут претендовать несколько наследников.

    Если каартира даренная могут ли на нее претендовать другие наследники

    Все нюансы по покупке квартиры, полученной по договору дарения, вы найдете в нашей статье. Если продана Зачастую после оформления дарственной, вступления одариваемого в право собственности, он может продать квартиру, так как по факту является ее владельцем. И в таком случае даритель, который имел законные основания проживать на этой жилплощади, данное право теряет.
    Но юрист говорит,что мама должна непременно приехать и вступить в по закону обязательную 1/2 часть наследства. Моя мама пожилая и больная женщина и такой дальний путь ей абсолютно противопоказан. Посоветуйте,что мне делать?

    Читайте также:  У меня дарственная на квартиру могу ли я ее передарить и как это сделать

    Так как количество оформленных завещаний в России все еще крайне незначительно, основным способом наследования является наследование по закону. Попробуем разобраться, как в таком случае происходит наследование приватизированной квартиры без завещания. Если умерший родственник не оставил завещание, наследование происходит согласно положениям законодательства – в порядке очереди. Если наследником является только муж или жена, это имущество является личным, и не делится в случае развода.

    Делится ли подаренная или унаследованная квартира при разводе

    Важным моментом, на который многие не обращают внимания, является возможность наследования по праву представления . Это значит, что, если, например, ваш родитель умер до смерти своих родителей, то вы имеете право на получение такой же доли в имуществе вашего дедушки или бабушки, которую получил бы ваш родитель, если бы он был жив.
    В судебном порядке можно отменить дарственную и оспорить право пожизненного владения. Допустимо сделать по-новому разделение между наследниками или чтобы бывший хозяин вступил в права на собственность.

    Договор дарения 1/4 доли квартиры представляют собой сделку, при которой на безвозмездной основе одна сторона даритель передаёт в дар имущество.
    Чтобы избежать каких-то ситуаций по передаче доли квартиры, которые будут расходиться с точкой зрения закона, перед тем как умирать, человек может оформить дарственную. Однако у любого заинтересованного лица, которому не подарили квартиру, будет возникать вопрос, могут ли родственники оспорить договор дарения.

    Судебное решение о признании сделки купли/продажи недействительной, наложении ареста на квартиру может стать отправной точкой отстаивания собственной позиции в суде.

      Не получено согласие законной супруги на безвозмездное отчуждение. Но только в том случае, когда квартира является совместно нажитым в браке имуществом. У нового собственника выход один: доказать, что фактическое согласие было.

    Читайте также:  Какие документы нужны для дарственной на квартиру от мужа жене

    Для этого придется пригласить в качестве свидетелей на судебное заседание супружескую пару.
    Супруг/супруга дарителя выступала против сделки.

    Тут есть два варианта развития событий.

  • Новый собственник знал о незаконности сделки, но сознательно пошел на нарушения. В этом случае дарственная подлежит отмене.
  • Одаряемый был не в курсе разногласий, и тогда он считается добросовестной стороной соглашения и сам оказался обманутым.
  • Будет недостаточно наличия только одного доказательства: справки или показания свидетеля, нужен комплекс материалов. Обязанность доказывания того, что существуют обстоятельства, делающие сделку недействительной, возлагаются полностью на истца.

    При отсутствии отдельных, нотариально удостоверенных распоряжений собственника его имущество подлежит распределению между наследополучателями приоритетной очереди. Такой может стать первая из существующих, и не обязательно по счету. Ее порядковый номер может быть от 1 до 7 — главное, чтобы перед ней не было преемников, желающих вступить в наследство в установленный для этого срок.
    Смерть собственника любого имущества делает актуальным вопрос о наследовании всей имеющейся у него собственности. Реальность такова, что, в большинстве случаев, наиболее дорогим имуществом, которое передается по наследству, является ранее приватизированная квартира.

    Причем, не исключено, что в числе наследников будут и другие родственники умершего, наделенные правом получить наследство по закону. По завещанию Если в завещании на наследство указан один из супругов – муж или жена, он становится полноправным владельцем завещанного имущества.
    Наследники дарителя, напротив, утрачивают право претендовать на квартиру, подаренную третьим лицам, поскольку его смерть не является основанием для аннулирования дарственной.
    Может быть интересно: Договор дарения квартиры (образец) Причины для расторжения договора Необходимо помнить, что при жизни дарителя оспорить дарственную на квартиру может только он сам.
    Для того чтобы понять, как происходит наследование неприватизированной квартиры, необходимо знание Гражданского и Жилищного кодексов РФ, в которых указывается на то, что все неприватизированное имущество находится в собственности государственных, либо муниципальных органов власти. Основанием для проживания в квартире, принадлежащей государству, является договор социального найма жилья (гл. 8 ЖК РФ).

    Читайте также:
    Adblock
    detector