Могут ли оспорить дарственную дети от первого брака

Есть перечень неправомерных действий, при которых нужно и возможно оспаривать договор:

  1. Он был составлен под давлением. Возможны случаи, когда дарителя принуждали подписывать договор, угрожая физической расправой относительно его или его близких. Оспаривать нужно, подавая иск. Такие ситуации встречаются очень часто. Наиболее популярный случай с квартирами высокой рыночной стоимости. При подаче иска судейская коллегия обратит на это внимание и рассмотрит все документы очень тщательно.
  2. Бумаги подписаны в недееспособном состоянии. Имеется в виду алкогольное или наркотическое опьянение, тяжелая болезнь. В общем, все случаи, когда нет ясности сознания. Человек может не понимать свои действия трезво. Достаточно просто передать имущество такого человека посторонним людям. Очень часто подписывают договора дарения именно на тех людей, которые оказались в момент смерти рядом. Ближние и дальние родственники вправе оспаривать такой договор.
  3. Бумаги составлены обманным путем. Злоумышленники могут запутать вменяемого, здорового и адекватного человека. Чаще всего они делают акцент на малограмотность пожилых людей, втираясь в доверие, подсовывая документы на подпись. Причем обманщики могут быть из числа родственников. Если договор все-таки составлен обманным путем при помощи близких лиц, то обжалование в судебном порядке крайне проблематично.
  4. Подделка. Договор — официальная бумага с печатью и нотариальным заверением, занесённая в дальнейшем в Росреестр. Если есть сомнения насчет подлинности, то обязательно нужно оспаривать, причем суд будет на вашей стороне. Выявить подделку очень просто.
  5. Отсутствует подтверждение в письменном виде от супруга. Этот пункт уместен только в том случае, если собственность отписана по договору, но приобреталась она для проживания супругов после регистрации брака. В противном случае супруг усопшего не может претендовать на недвижимость или хотя бы часть от нее.
  6. Нет регистрации. Один из важнейших пунктов, который чаще всего не замечают. Дело в том, что нотариальное заверение — оптимальное действие для составления данного документа. Нужно регистрировать документы еще до момента смерти, иначе будет процесс автоматического распределения наследства между ближайшими родственниками. Тот, кто принимает дарение, должен заранее завизировать договор.
  7. Подозрительные ошибки. Ошибочное составление, даже заверенное нотариусом, не имеет юридической силы. Смысл бумаги в таком случае потерян.

Условия для оспаривания

Для оспаривания договора родственниками или близкими важно знать, что дается максимум три года на подачу иска.

Правильно составленный договор дарения оспаривают только в суде по закону. Обращаться к юристу в нотариальную контору за помощью бесполезно.

Подтвердить свою правоту придется официальной бумагой. Бумаги формируют по конкретной ситуации. К примеру, если основания для обжалования — недееспособность, то собирают справки от лечащих врачей, делают выписки из истории болезни.

При угрозах и вымогательстве требуется собрать еще больше доказательств. Хорошо, если были письма на бумаге или зафиксированные телефонные звонки. Такой материал проще предоставить суду. Причем, даже обращение к полиции в процессе запугивания или к участковому тоже способствует оспариванию.

Читайте также:  Дарственная доли на квартиру нужен ли нотариус

При отсутствии подписи потребуются бумаги на квартиру, а также свидетельство о браке. Если сопоставить даты по этим документам, то шанс на положительный исход гораздо выше.

Для суда необходимы:

  1. Акт, подтверждающий осмотр квартиры.
  2. Медицинские документы (справки, выписки и сертификаты).
  3. Свидетельские показания (соседи).
  4. Фотографии.
  5. Видеозаписи.
  6. Запись звонков и диалогов.

Отменить, отозвать или аннулировать?


Участвовать в отмене разрешено родственникам и заинтересованным лицам.

Причины для отмены дарственной:

  1. Сделку оформили незаконным путем. Статьи 168, 169, 170, 574 ГК РФ. Сюда могут входить устные договоренности, привлечение свидетелей по несуществующим сделкам и многое другое.
  2. Неправомерные действия относительно жилплощади. Речь идет об ущербе, долгах, аренде.
  3. Угрозы родственникам, причинение или попытки причинения вреда.

При успешной отмене дарственной лицо, получившее в дар жилую площадь, обязано вернуть ее в изначальном состоянии предыдущему хозяину.

Отзыв дарственной — понятие, юридически тождественное отмене. Даритель может отозвать договор в следующих случаях:

  1. Возможно отозвать дарственную при согласии участников сделки, либо при желании одного из участников.
  2. Ухудшение жизненных условий дарителя. Плохое самочувствие и общее состояние здоровья. Также и семейное положение может сказаться на отмене дарственной.
  3. Угроза жизни, здоровью дарителя.


Аннулировать сделку желательно без вмешательства судебных инстанций, мирным путем, подписав соглашение о расторжении.

В противном случае добиваются судебного постановления. Лицо, унаследовавшее жилье, должно подписывать отказ от него.

Отказ заверяется у нотариуса. После чего недвижимость возвращается старому владельцу.

  1. При нарушении закона. Согласно инициативе прокуратуры, следствия.
  2. Инициатива органов опеки. Этот вариант применим, если ухудшились условия проживания несовершеннолетнего лица в данной жилплощади.
  3. Инициатива каждого из участников сделки дарения, или третьих лиц (близкие родственники).

Случаи из практики по данной теме


Оспаривается ли дарственная на дом?

Необходимо обратиться в суд, если договор числится в Росреестре. В некоторых случаях есть возможность оспорить дарственную, к примеру, при явном мошенничестве, при недееспособности собственника.

Дарственная оформлена на ребенка от гражданского брака. Имеют ли право дети от первого брака оспаривать дар?

При смерти дарителя оспаривать в данном случае практически бессмысленно. Суд потребует доказательств о том, что до момента смерти даритель действовал не по своей воле.

Женщина обеспечивала уход за пожилым человеком. Перед смертью он оформил дарение квартиры на нее. После кончины объявились совершеннолетние внуки с претензиями. Вскоре судебная тяжба. Какие шансы у сиделки?

Родственные связи в этой ситуации несущественны, так как пожилой человек в трезвом уме оформил дарственную. Внуки вправе оспаривать это решение, но вероятность выигрыша минимальна. Внуки могут отсудить недвижимость, если сиделка числилась на тот момент в органах опеки, а пожилой человек был официально оформлен на попечительство.

Читайте также:  Можно ли оспорить дарственная на долю в квартире при жизни дарителя

Как оспорить после смерти дарителя?

На видео адвокат Инна Белякова рассказывает, какими способами можно оспорить договор дарение после смерти подарившего.

Уважаемая Наталья. В соответствии со ст.35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Для того, чтобы потребовать признания договора дарения недействительным нужно быть супругой. А они развелись в 2011 г.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (ст.38 СК РФ). Прошло более трёх лет. Бывшая супруга потеряла право на раздел имущества. Дети на имущество своих родителей права не имеют.

Удачи. Мой ответ — ваш отзыв.

Доброго вам дня!!

Для опротестования сделки применят 3-летний срок давности, потому как это имущество, нажитое в браке, соответственно даже по этому сроку жена признать дарение недействительным не сможет.Что касается детей, то они также не имеют права претендовать на имущество.

Согласен с ответами, не может.

А вообще при разводе имущество делиться пополам, Вам муж просто напросто подарил Вам долю в имуществе своей бышей жены-это скорей всего незаконно, такая сделка может быть обжалована в суде. Будьте готовы.

Был заключен договор дарения на недвижимость между отцом(даритель) и совершеннолетним сыном, рожденным в браке. Может ли внебрачный ребенок дарителя оспорить этот договор дарения в будущем(после смерти дарителя)? (сделка была заключена до рождения внебрачного ребенка)?

Был заключен договор дарения на недвижимость между отцом(даритель) и совершеннолетним сыном, рожденным в браке. Может ли внебрачный ребенок дарителя оспорить этот договор дарения в будущем(после смерти дарителя)? (сделка была заключена до рождения внебрачного ребенка)?

Роман Ведущий Юрист

Если в момент отчуждения недвижимости (дарения) Ваш муж был дееспособный, в сознании, руководствовался своими действиями, не имел психического расстройства, к нему не была применена угроза насилия, то попытка внебрачного сына обжаловать в судебном порядке указанный договор дарения — с очень большой вероятность не принесет ему успеха.



Похожие вопросы

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Знакомая разводится, у них ребенку 2 годика. Хотели спросить по поводу квартиры. До брака у ее супруга была квартира, которая по дарственной досталась ему от родителей. В прошлом году он продал квартиру и уже будучи в браке они купили другую на деньги с продажи предыдущей квартиры. Как будет делится квартира. Я слышала, что — имущество, объекты недвижимости, купленные одним из супругов на средства, накопленные или полученные до брака (к примеру, один из супруго.

Читайте также:  Кому можно писать дарственную на дом

Добрый день! Будучи в браке мой дед в 2001 году приобрел квартиру. Его супруга на сделке подписывала согласие на оформление квартиры в собственность деда. В 2011 году по договору дарения квартира перешла в мою собственность. Получено свидетельство на моё имя. В этом году дед умер. Может ли его супруга претендовать на квартиру по истечении 4 лет с момента дарения (оспорить договор дарения). И как можно получить копию её согласия на приобретение квартиры по сделке в 2001г.

Доброго времени суток! У нас с будущим мужем сложилась ситуация, в которой сами мы разобраться не можем. Предыстория. Родители жениха в разводе. У них в собственности была квартира в равных долях. Отец свою половину квартиры после развода подарил старшему сыну, т. Е. Моему жениху. Однако в договоре дарения был прописан пункт о том, что он (отец) имеет право проживания в этой квартире. Теперь мать жениха хочет выписать отца. Для этого она предлагает сыну подарить ей его половину квартиры. Чтобы н.

Бабушка моего мужа оформила договор дарения на свою знакомую. Между ними была устная договоренность, что эта женщина будет ухаживать за ней, ожидаемого ухода нет(женщина проживает в 70 км от бабушки). Можно ли в добровольном(двухстороннем) порядке отменить договор дарения? И что для этого нужно? Спасибо!

Добрый день. У моего супруга в собственности дом. Там прописаны его мать и ее дочь. Дочь недавно родила ребенка и тоже прописала его там. Несколько лет назад мы тоже там жили, но мать и дочь делали пребывание там невозможным, в результате я заболела серьезно и уехала к своим родителям с ребенком. Практически они нас выжили, мой муж не имел там права голоса вообще. Я даже не могла сварить ребенку без претензий с их стороны. Потом узнала, что дом приватизирован на супруга еще до брака. Я несколько.

Читайте также:
Adblock
detector