Могут ли дети от первого брака оспорить дарственную на квартиру

Муж дарит квартиру своей нынешней жене, за 1,5 месяца до смерти ( у него рак, наркотики ему не выдавались)может ли ребенок от первого брака оспорить дарение? Квартиру он наследовал от матери.

Ответы юристов ( 2 )

Добрый день. Оспорить договор дарения можно в следующих случаях:

— если договор дарения был оформлен неправильно или незаконно (статья 168 ГК РФ);

— если даритель в момент оформления дара квартиры был недееспособным (статья 171, 177 ГК РФ);

— если лицо, которому подарили квартиру, умышленно причинил телесные повреждения дарителю, а также совершил покушение на него, на членов его семьи или даже его близких родственников (ч. 1 статьи 578 ГК РФ);
— если договор дарения на самом деле был подписан, чтобы прикрыть какую-то другую сделку(статья 170 ГК РФ);

— если договор дарения был подписан из-за угрозы, под давлением и против воли дарителя (статья 179 ГК РФ), т.е. под принуждением;
— если даритель недопонимал суть сделки дарения;

— если отсутствует согласие законного супруга в случае дарения совместно нажитого имущества;

— если одариваемый обращается с квартирой ненадлежащим образом (ч. 2 статьи 578 ГК РФ);

Для этого нет оснований. Дети не имеют прав на имущество родителей

нет, дарение односторонняя сделка, ее может оспорить только даритель и то, нужны веские основания.

адвокат Николаев Дмитрий Константинович:

Уважаемая Мария Леонидовна! Это самодеятельность нотариуса. Обратитесь в другую нотариальную контору и оформите договор. С уважением, Дмитрий Константинович.

адвокат Сенкевич Валерия Александровна:

Договор обещания дарения в будущем оформить нельзя.

юрист Ершов Данила Сергеевич:

Нет, сниматься с регистрационного учета не обязательно. А для оформления договора обратитесь к специалисту.

юрист Бычкова Нина Васильевна:

1.Все зависит об общего объема имущества.возможно это ущемляет права супруги. 2.Обратится с иском в суд,даже при наличии данного договора ей НИКТО не может запретить.

Читайте также:  Что если даритель переживает одаряемого а у того нет наследников

юрист Парфенов Валерий Николаевич:

Я вам уже отвечал что что квартиру забрать не может и вы ее тоже не можете Она будет делится .на суде можете увеличить свою долю с учетом ребенка

Можно ли отменить дарственную на недвижимость?

Юридические нормы, связанные с распоряжением недвижимостью, интересуют многих, особенно если квартиру дарят или передают в наследство. Какие нужны основания, чтобы оспорить дарственную на квартиру, кто имеет на это право, куда надо обращаться – на вопросы подобного плана отвечают опытные адвокаты.

Тем, кто столкнулся с проблемным оформлением дарственной, интересуются тем, как аннулировать неправомерное решение. Многие документы, имеющие юридическую силу, можно оспорить или признать недействительными.

Важно знать, что дарение, оформленное юридически, регулируется законодательством, особенно когда речь идет о передаче недвижимости. Поддержка граждан со стороны государства вызвана мошенническими махинациями, которые используют высокую стоимость домов и квартир.

Обманутые граждане и члены их семей имеют право оспорить сомнительный договор, по которому произошел факт перехода права собственности в другие руки.

Если выявлен факт неправомерной передачи жилья в распоряжение стороннему лицу или всплывает мошенническая схема, предполагается регулирование правовых норм через оспаривание подобной сделки.

Зачем обращаться к нотариусу при оформлении дарения?

Любой ценный подарок можно передать в пользование дорогому человеку, но нередко взаимоотношения меняются, после чего дарители сожалеют о решении. При заключении письменного договора по всей форме, с подписанием дарственной у нотариуса, мошенники или незаконные наследники рискуют оказаться в суде.

Если к составлению бумаги привлекается юрист, то исключены ошибки и существенные условия сделки, которым обычные граждане не придают значения.

Обратите внимание! С момента подписания документов и дарственная на недвижимость обретает юридическую силу, в отличие от завещания, которое действительно не ранее чем через полгода после смерти владельца имущества.

Сроки, в которые есть вероятность оспорить дарственную, оговорены в ст. 181 ГК РФ – от 1 до 3 лет. В случае, когда истец не был в курсе о сделке, срок для оспаривания может быть продлен. По истечении 10 лет это право признать сделку недействительной будет утеряно.

Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру жене если квартира оформлена на мужа

Договор безвозмездной передачи объекта недвижимости родственникам или членам семьи, а также сторонним лицам, должен оформляться у нотариуса при наличии полного пакета документов. При подписании учитывается согласие сторон и всех собственников объекта, а также граждан, прописанных в квартире.

Имея на руках дарственную или оформляя ее на сторонних лиц, есть возможность оспорить право на подаренную квартиру. Это невозможно, когда недвижимость перешла в собственность иным путем, например, при заключении фиктивного брака и прописки в ней.

Оформленную нотариально дарственную можно оспорить через суд – признать ее недействительной. Договор, оформленный адвокатом или нотариусом – это минимальный риск для обеих сторон.

Основания для ликвидации мошеннического договора

Закон стоит на защите интересов граждан, поэтому все случаи описаны в соответствующих пунктах статей. Чтобы отменить в судебном порядке мошенническую сделку, важно иметь веские причины и документально подтвержденные доказательства.

Основания для отмены:

  • отсутствие полных прав на объект недвижимости (прописаны малолетние наследники, инвалиды, граждане в длительной зарубежной командировке и пр.);
  • на момент оформления договора даритель не был полностью адекватен или дееспособен (под действием алкоголя, наркотиков, психотропных веществ или сильнодействующих медикаментов) или находится в тяжелом состоянии здоровья;
  • распорядитель квартиры не имел согласия на передачу совместного имущества от супруга и детей, прописанных на этой жилплощади;
  • получатель не давал своего согласия на принятие объекта (дарение квартиры как подкуп или взятка);
  • мошенническая сделка заключалась под эмоциональным или психологическим давлением;
  • оформление дарственной на квартиру как уклонение от налогов, а также с целью переоформления другой сделки.

Во многих случаях требуется экспертиза, документальное подтверждение или показания свидетелей, которые согласны явиться в суд.

Кто имеет право оспорить неправомерное дарение?

Дарственная оформляется дееспособным совершеннолетним гражданином, отвечающим за свои решения и поступки. Сделку могут оспорить:

  • члены семьи;
  • ближайшие родственники;
  • близкие люди, прописанные в данной квартире.

В это перечень входят жена и муж, дети (родные и усыновленные) и внуки, недееспособные граждане под опекой и инвалиды из числа наследников, а также сестры и братья.

Читайте также:  Входит ли в наследственную массу подаренное имущество

Сожители и опекуны, а также медперсонал, ухаживающий за больным (с целью материального вознаграждения) тоже могут обратиться в суд, чтобы оспорить мошенническую дарственную на квартиру, если есть веские основания.

Практика показывает, что число удачных расторжений сторонними лицами минимально, а нарушения в сделке редко удается распознать в течение первых лет после передачи недвижимости в собственность.

Основная задача принимающей стороны – обратиться в течение первого года с договором дарения к опытному юристу, чтобы перепроверить все пункты и законность оформления дарственной на квартиру.

Читайте также:
Adblock
detector