Квартира принадлежит по дарственной имеют ли права прописанные в ней

Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя

Любое имущественное обременение является серьезным препятствие при распоряжении подарком. Но получение ценного подарка абсолютно бесплатно с незначительной оговоркой стоит таких жертв. как подарить квартиру и остаться в ней жить Это довольно просто осуществляется на практике. Достаточно правильно оформить обычную дарственную.

Передача имущества третьему лицу и сохранение права пользования абсолютно не является препятствием заключения договора дарения.

жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Новый владелец квартиры имеет абсолютное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Например, продать ее или передарить третьему лицу.

Выгода для одариваемого лица

Главная выгода для человека, кому дарится, — это получение недвижимости бесплатно.

Дарить квартиру по закону может только дееспособный гражданин. Для проведения сделки ему нужно оформить дарственную на того, кому он хочет передать свою недвижимость, подписать ее и заверить у нотариуса.

Можно ли подарить с прописанными людьми? Само собой, квартира должна полностью быть в собственности дарителя, у него не должно быть проблем с документами на это жилье.

Узнайте, можно ли подарить квартиру с прописанными людьми и каковы нюансы при оформлении сделки

В ряде ситуаций их могут признать потерпевшим, а значит, сделка может быть аннулирована по закону.

Но как быть в случае, если Вам подарили квартиру с прописанным человеком?

Подробно рассмотрим порядок действий далее в статье. Договор дарения недвижимости с прописанными несовершеннолетними детьми Но что делать в ситуации, если собственнику необходимо срочно продать недвижимость, а такое обременение, как наличие детей делает дарение невозможным?

Безусловно, для этого есть своя процедура, правда, несколько осложненная.

Могут ли родственники оспорить договор дарения?

Здравствуйте! Если речь о жилом доме, то налоговый вычет равен 50 квад. Здравствуйте! Узнать о том, удовлетворяете ли Вы полностью требованиям.

Вместе с тем, бывший владелец может обжаловать сделку, если сумеет подтвердить факт мошенничества со стороны одариваемого. Договор может оформляться через нотариальные конторы , а это гарантирует надежность и чистоту сделки. К тому же, при оформлении договора дарения квартиры между близкими родственниками услуги нотариуса обойдутся недорого.

Читайте также:  Дарственная на дачу с чего начинать

Многие родители стараются оформить дарственные на недвижимость, так как знают, что в случае разводов детей такая собственность не подлежит разделу .

Можно ли и как подарить квартиру, если в ней прописан другой человек или несовершеннолетний ребенок?

Договор дарения имеет юридическую силу при :

  1. проведении государственной регистрации документа (в соответствии со ст. 551 п. 1 ГК РФ) – иначе отчуждение имущества признают недействительным;

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать.

Могу ли я выписать родственника из подаренной мне квартиры?

Такая ситуация: Моя бабушка хочет оформить на меня(внука) дарственную на квартиру. В этой квартире прописаны я, моя бабушка, и сестра мужа моей бабушки. Моя бабушка собственник. Я и сестра мужа моей бабушки прописаны там без прав на собвственность(вроде это так называется).

При оформлении дарственной нужно ли участвовать как то в этом процессе сестре мужа моей бабушки? Какие то бумаги от нее, согласие? Какой статус будет у моей бабушки и сестры мужа после оформления дарственной, когда я стану собственником? Они так же будут прописаны там с теми же правами?

Ответы юристов ( 6 )

Поскольку ваша бабушка — единственный собственник этой квартиры, она может распоряжаться её как угодно, в том числе и подарить вам, и ей для этого не нужно согласие лиц, прописанных в квартире.

Только если у бабушки есть супруг и квартира приобретена в браке, то потребуется его нотариальное согласие.

А прописанные там люди также останутся там прописанными, с теми же правами.

То есть после оформления договора дарения, я буду полноценным собственником квартиры?
Кирилл

После переоформления с бабушки на меня квартиры, прописанные не приобретут доли в квартире, не нужно это будет в договоре уточнять?
Кирилл

Нет, не нужно. Они не приобретут доли в квартире. Это прописано в законе.

Кирилл, добрый день.

При оформлении дарственной нужно ли участвовать как то в этом процессе сестре мужа моей бабушки?
Кирилл

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Читайте также:  Сколько стоят услуги юриста при оформлении дарственной

[Жилищный кодекс РФ][Глава 5][Статья 30]

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения,
пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности
жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его
использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и
(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое
помещение гражданину на основании договора найма, договора
безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также
юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном
основании с учетом требований, установленных гражданским
законодательством, настоящим Кодексом.

Они так же будут прописаны там с теми же правами?
Кирилл

После переоформления с бабушки на меня квартиры, прописанные не приобретут доли в квартире, не нужно это будет в договоре уточнять?
Кирилл

Нет не приобретут, и в договоре ничего уточнять не нужно.

  • 7,0 рейтинг
  • 2561 отзыв эксперт

При оформлении дарственной нужно ли участвовать как то в этом процессе сестре мужа моей бабушки?
Кирилл

Поскольку Ваша бабушка является единственным собственником, то никакого участия в сделке иных лиц, кроме бабушки (дарителя) и Вас (одаряемого) не будет. То есть, сестра мужа бабушки вообще может даже не знать, что квартира подарена. Она просто зарегистрирована в ней и имеет право пользования (проживания)

Какой статус будет у моей бабушки и сестры мужа после оформления дарственной, когда я стану собственником? Они так же будут прописаны там с теми же правами?
Кирилл

Прекратить такое право можно по основаниям, предусмотренным в ст. 31 Жилищного кодекса РФ, но я думаю, что у Вас нет намерения выселять сестру мужа бабушки…

То есть после оформления договора дарения, я буду полноценным собственником квартиры? После переоформления с бабушки на меня квартиры, прописанные не приобретут доли в квартире, не нужно это будет в договоре уточнять?

Мой отец приватизировал квартиру на себя и хочет оформить дарственную на меня, его дочь. Другого жилья у него нет. После оформления Договора дарения, на основании чего он может проживать в этой квартире? Я не собираюсь пользоваться этим жильем пока он жив. Я буду считаться собственницей квартиры, а каков статус будет у моего отца, сможет ли он там проживать? Сохранит ли он прописку в дарственной квартире?

Читайте также:  Могут ли дети от первого брака претендовать на дарственную квартиру

Уважаемая Лана, при получении в дар от отца жилое помещение, Вам не обязательно там регистрироваться (прописка), квартира может выбыть из Вашего владения только по Вашему волеизъявлению. Ваш отец, даритель, может проживать в Вашей квартире как член Вашей семьи,и регистрации по месту жительства, что означает, что он имеет право пользования жилым помещением . Факт регистрации отца закрепляется в договоре дарения, но не является условием заключения договора дарения, так как данный договор относится к безвозмездным. Разъясняю также,что Вы, получив квартиру в собственность, можете также заключить с отцом договор найма жилого помещения (ст. 671, 676, 677, 678 ГК РФ). Но наибольшей гарантией права отца пользования квартирой пожизненно является заключение договора ренты с пожизненным проживанием, при этом квартира переходит в Вашу собственность после заключения и регистрации договора ренты. Для выбора формы договора ренты рекомендуем обратиться на консультацию в коллегию.

Задать свой вопрос адвокату

Стоимость услуг Вашего адвоката

По гражданским делам

Консультация адвоката Составление искового заявления Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 35 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.
Консультация адвоката Защита на стадии следствия в Москве Защита в суде первой инстанции в Москве
от 1500 руб. от 25 тыс. руб./
мес.
от 25 тыс. руб./
мес.
Консультация адвоката Составление искового заявления/претензии Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 2000 руб. от 10 тыс. руб. от 40 тыс. руб./
от 25 тыс. руб.
Консультация адвоката Составление заявления/жалобы Ведение дела в суде первой инстанции/ апелляции в Москве
от 1500 руб. от 5 тыс. руб. от 15 тыс. руб./
от 15 тыс. руб.

Стоимость услуг адвоката определяется в каждом случае индивидуально в зависимости от сложности дела, места производства, квалификации адвоката, и может отличаться от заявленной как в меньшую, так и в большую сторону.

Читайте также:
Adblock
detector