Квартира подарена мужу кому она перейдет после смерти

Живу с мужем в квартире, которая является моей собственностью (приватизирована задолго до нашего брака). У обоих супругов это второй брак и у обоих есть дети от первых браков. Кто имеет право на квартиру в случае моей смерти или смерти мужа? Кто имеет право на квартиру при разводе? Эти же вопросы в случае, если квартиру я продам и куплю другую, но уже в браке. Что нужно сделать, чтобы в случае смерти мужа квартира полностью принадлежала мне, а в случае моей смерти чтобы квартира осталась мужу? Как обезопасить себя от притязаний всех детей и впоследствии все оставить тому из них, кто будет рядом в старости?

Так как квартира принадлежит вам (не является совместно нажитым имуществом) то после вашей смерти право на получение этой квартиры будут иметь только ваши наследники, т.е.: муж, дети, родители (далее согласно очередности). При разводе квартира останется только за вами.

Если вы продадите эту квартиру и купите новую, то может возникнуть спор при разводе и вам придется доказывать, что квартира куплена за счет средств, полученных от продажи вашей личной квартиры. Если вы хотите, что бы в случае вашей смерти квартира досталась мужу, то вам необходимо оформить завещание на него. В случае его смерти квартира будет ваша как и была. Если хотите обезопасить квартиру от нежелательных притязаний, составьте завещание на того, кого считаете более достойным.

1. если Вы не составите завещание, то наследовать Вашу квартиру будут Ваши наследники по закону (сначала первая очередь: дети, супруг, родители, внуки (по праву представления).

2. при разводе супруг прав на эту квартиру не имеет, так как кварира приобретена по безвозмездной сделке и является исключительно Вашей собственностью

Читайте также:  Что лучше завещание дарственная или договор ренты

3. если Вы купите квартиру в браке, то вновь приобретенная квартира автоматически поступает в собственность обоих супругов, если Вы не составите брачный договор или соглашение о разделе имущества, которыми измените законный режим имущества супругов.

4. квартира и так принадлежит только Вам (и в случае смерти супруга его наследники прав на этку квартиру иметь не будут). Если Вы хотите оставить квартиру мужу, составьте завещание на него (ознакомьтесь с содержанием ст.1149 ГК РФ).

5. Только завещание позволит Вам оставаться собственником квартиры втечение всей жизни и в любое время отменить или изменить его без чьего-либо согласия на это.

адвокат Арнст Елена Викторовна

Если квартира приватизирована , т.е получена по безвозмездной сделке — она является личной собственностью того супруга на которого она оформлена. она не поступила в совместную собственность супругов соответственно эта квартира только ваша. и ваш муж не имеет права на супружескую долю.

1. в случае вашей смерти при отсутствии завещания все ваше имущество в том числе и эта квартира будет наследоваться по закону в порядке очередности в равных долях. наследниками первой очереди являются: дети супрг родители наследодателя.

соответственно если ваш муж умрет раньше вас никакие его наследники на эту квартиру претендовать не могут так как квартира мужу не принадлежала

2. в случае развода ваш муж не в праве претендовать на эту квартиру

3. если вы продадите эту квартиру и на эти же деньги купите новую (без добавления каких-либо средств) и кроме того в договоре укажите что денежные средства на покупку новой берутся от проданной квартиры, то к новой квартире будет распространяться положения п. 1,2.

Читайте также:  Можно ли изменить дарственное завещание при жизни

4. в случае смерти мужа квартира как была вашей так вашей и останется. для этого ничего делать не надо.

5. чтобы квартира перешла только вашему муже в случае вашей смерти вам необходимо составить завещание в пользу мужа

6. составить завещание в пользу того ребенка кому хотите передать квартиру.

если вы не составите завещание и умрете ваша квартира будет наследоваться между вашими детьми мужем и родителями в равных долях.

если ваш муж унаследует от вас вашу долю то в случае его смерти эта доля будет наследоваться его наследниками первой очереди

Читайте также:
Adblock
detector