Квартира дарственно кто имеет право на нее жена

Содержание статьи

  • Имеет ли муж право на квартиру, если собственник квартиры жена
  • Имеет ли жена право на имущество мужа, купленное до брака, после его смерти
  • Имеет ли жена право на наследство мужа, приобретенное до брака

Семейный кодекс РФ

Существуют разные варианты правовых и имущественных отношений между мужем и женой, в каждом из которых муж будет иметь разные права на имущество жены:

  1. Квартира была куплена после официального оформления супружеских отношений.
  2. Квартира была приобретена супругой до брака.
  3. Жена получила недвижимость по наследству или в дар.
  4. Квартира была получена в результате приватизации на имя жены.

Под правами на квартиру подразумеваются следующие права:

  • право жить в ней;
  • использовать ее по прямому назначению;
  • распоряжаться квартирой на свое усмотрение;
  • регистрировать в ней и выписывать из нее других людей;
  • отчуждать ее;
  • получать с нее доход за предоставление в наемное пользование;
  • проводить в квартире перепланировку и регистрировать ее.

При отсутствии прав мужа на квартиру он не имеет прав ни на что из вышеперечисленного. При наличии прав мужа на жилье, он может осуществлять все эти действия, но с согласия супруги.

Квартира была куплена в браке

Согласно положениям Семейного кодекса имущество, приобретавшееся в официальном браке, считается общим. Оба супруга имеют на это имущество равные права и одинаковые обязанности. При этом закон не делает различий в том, на кого оформлена квартира: на мужа, на жену или на них обеих в определенной пропорции.

Однако, если на покупку квартиры один из супругов потратил средства, накопленные им до брака, при разводе он может претендовать на большую долю недвижимого имущества соответственно своим затратам.

Также, согласно брачному договору, подписанному обоими супругами, права каждого супруга на квартиру или любое другое имущество могут быть либо расширены, либо урезаны. При наличии брачного контракта права мужа на квартиру жены определяются этим документом.

Читайте также:  Дарственная на автомобиль родственника нужен ли нотариус

Квартира была куплена до брака

Если жена стала собственницей квартиры до момента заключения официального брака, муж претендовать на эту квартиру права не имеет. Жена может прописать в этой квартире мужа, чтобы он мог законно проживать в ней, но может и выписать без согласия мужа.

Однако, если в течение брака муж тратил денежные средства на улучшение жилья и его стоимость после этих улучшений значительно повысилась, во время развода он имеет право требовать у суда выделить ему в собственность часть квартиры сообразно его вложениям.

Кроме того, в период замужества жена может передать квартиру или ее часть на мужа по договору дарения или брачному договору. Разводясь, муж получит полное право на выделенную ему часть квартиры или квартиру полностью.

Квартира, полученная по наследству или в дар

При получении женой квартиры по наследству ее супруг не сможет обладать правами на нее. Но если недвижимость была завещана обоим супругам или по закону они оба имеют право на наследство наследодателя, он может предъявить свои права на долю в квартире.

Аналогичная ситуация наступит, если жена получит квартиру по договору дарения. Она станет единоличным ее владельцем, и муж не сможет предъявлять свои права в отношении этого жилья. За исключением случаев, если иное не предопределено брачным контрактом, либо если муж во время брачного союза не вложил в улучшение квартиры собственных средств, приведших к ее удорожанию, либо жена не подарила мужу часть квартиры.

Приватизированная квартира

Если приватизация квартиры была осуществлена одним из супругов до заключения брачного союза, второй супруг не будет вправе претендовать на это имущество.

Если приватизация произошла в момент брака и при этом муж отказался от своей доли в пользу жены, впоследствии он сохранит за собой право проживать в этой квартире, если произойдет смена собственников недвижимости.

Читайте также:  Можно ли подарить наследство не вступая в собственность

Проживаем в совместном браке 25 лет за время проживания мне подарили квартиру имеет ли на неё какие нибудь права супруга.

По российскому законодательству имущество супруга, полученное в порядке дарения, наследования, признается принадлежащим только ему.

адвокат Мицкус Оксана Николаевна:

Имущество, полученное в порядке наследования, не является совместно нажитым. В случае, если она продаст квартиру по поддельной доверенности либо будет пытаться продать, обратитесь в полицию.

юрист Кудашева Наталья Владимировна:

Здравствуйте! Учитывая, что квартира принадлежит супруге на праве единоличной собственности, получить вычет совместно с ней супругу не получится.

юрист Баканов Дмитрий Михайлович:

В данном случае состава самоуправства нет. Но я бы посоветовал Вам обратиться

юрист Арестов Константин Павлович:

Невижимость была приобретена в браке. Если она была приобретена на совместно нажитые средства, то согласие супруга обязательно.

юрист Атрошенков Александр Владимирович:

Здравствуйте! Вы можете сначала подать заявление мировому судье по месту жительства о расторжении брака, указав что спора о имуществе нет.

Муж оставил дарственную на жену, она умерла, он написал заявление на вступление в наследство,но до его вступления умер. У обоих есть дети с других браков. Кто имеет право на квартиру?

Ответы юристов ( 3 )

  • 7,5 рейтинг
  • 6223 отзыва

Уточните, речь именно о дарении или о завещании? Если о дарении, уточните, жена зарегистрировала на себя переход права собственности в связи с дарением?

он написал заявление на вступление в наследство, но до его вступления умер

Наследовать будут и дети умершей (как наследники первой очереди), и дети умершего супруга (по праву наследственной трансмиссии)

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано — к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Читайте также:  Как оформить дарственную в россии на гражданина украины

Читайте также:
Adblock
detector