Кто оплачивает коммунальные платежи при оформлении дарственной

Договор дарения и коммунальные платежи

Исходя из положений ГК РФ, право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с этим обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента регистрации права собственности на квартиру в государственном реестре. Таким образом, вы не должны оплачивать задолженность за предыдущего собственника квартиры, поскольку обязанность по уплате данных платежей возникла с момента возникновения у вас права собственности на данную квартиру, т.е.


платить вы обязаны только за те услуги, оплата за которые будет начислена вам с момента возникновения права собственности на данную квартиру. В сложившейся ситуации вам необходимо написать заявление на имя директора управляющей компании.

Дарение долгов

Чужой долг по жкх

В то же время получатель подарка может отказаться от освобождения от исполнения своего долга.

  • Если кредитор дал лишь предварительное согласие на перемену исполнителя, то считается, что даритель перевел на себя долг с момента получения кредитором соответствующего уведомления.
  • Согласно ст. 392 ГК РФ, даритель имеет право выдвигать возражения против требований кредитора, если такие требования основаны на отношениях между одаряемым, как первоначальным должником, и кредитором, однако не может реализовывать в отношении кредитора право зачета встречного требования, принадлежащего одаряемому. Заключение Итак, дарение как правовая конструкция является более широкой, чем кажется на первый взгляд. Подарить можно не только вещь, но и долг, исполнив его за получателя дара, переведя обязательство на себя, либо простив долг.

Договор дарения и переход долгов по коммунальным услугам

Дарственная с долгами на коммунальные услуги

Даритель подал в суд на возмещение оплаты коммунальных услуг за весь период действия договора. Обязана ли я оплачивать коммунальные счета, ведь помимо дарителя в квартире, собственником которой сейчас являюсь, проживают его дочь и внук. Они тоже пользуются энергоресурсами. Гражданское право | Воткинск Пожаловаться модератору Ответы юристов Барабаш Ольга Владимировна (19.02.2015 в 15:11:41) Первое, что Вам нужно чётко знать: до того момента, как договор дарения не зарегистрирован в ФРС, это просто бумажка, ничего Вам ещё не подарено, рассчитывать Вам вообще пока не не на что! Мунасипова Нина Викторовна (19.02.2015 в 15:51:46) Здравствуйте.
Согласно статьи 153 Жилищного кодекса 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение В соответствии со статьей 574 Гражданского кодекса Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Таким образом, если Договор дарения был надлежащим образом оформлен, и ваше право собственности зарегистрировано в ФРС, о чем вы получили соответствующее свидетельство, соответственно в таком случае вы являетесь собственником квартиры и должны нести бремя ее содержания (а также оплачивать и коммунальные услуги). Тогда не совсем понятно, на каком основании даритель обратился в суд и требует от вас какую-то компенсацию, если он собственником квартиры уже не является.

Законом установлено, что потребитель должен своевременно вносить оплату за предоставленные услуги. Этим подтверждается факт, что обязанности по погашению долга ложатся на плечи владельца, который пользовался услугами во время образования этой задолженности. Покупка же Вами недвижимости означает, что у вас появляется право собственности, а вместе с тем, на вас же переходят и обязанности, связанные с приобретенной квартирой.

Читайте также:  Что такое солидарность наследников

На основании анализа указанных статей можно сделать вывод о том, что с момента возникновения права собственности на подарок у одаряемого возникает обязанность содержать вещь, подаренную ему дарителем. Только после момента возникновения права собственности новый владелец обязан уплачивать все долги, возникшие в период его пребывания в собственности. В то же время все долги, возникшие до этого (то есть долги дарителя) должен погашать сам даритель как лицо, на которое было возложено бремя содержания вещи до передачи ее в дар.

Здравсвуйте у меня такой вопрос кто должен платить за комунальные услуги по дарственной даритель или одаряемый.

После регистрации договора дарения собственником квартиры становится одаряемый. Вот одаряемый и обязан платить за коммунальные услуги!

Коммунальные услуги оплачивает собственник квартиры, то есть одаряемый.

юрист Малых Андрей Аркадьевич:

Одаряемый. По сделке — НДФЛ с дохода в размере стоимости имущества.

адвокат Рыжкова Наталия Александровна:

Ольга, если квартира подарена несовершеннолетнему ребенку, то мать, как его законный представитель, остается с ним, если только место жительства ребенка не определено с отцом. А кто даритель — непонятно.

адвокат Нянькин Алексей Александрович:

Обязанность по несению бремени содержания жилого помещения несет собственник жилого помещения. Однако наряду с ним, такая обязанность может быть возложена судом и на лиц,

юрист Некляева Елена Валентиновна:

Здравствуйте! После того, как подаренная квартира зарегистрирована в ЕГРН на нового владельца, по ст. 217 Налогового кодекса (п.18.

адвокат Руслин Алексей Дмитриевич:

Здравствуйте, Лариса Дмитриевна! В случае дарения плательщиком НДФЛ является одаряемый. Соответственно, доказывать наличие обстоятельств, освобождающих от уплаты НДФЛ также должен одаряемый.

Присутствие одариваемого не требуется. Если объекту дарения уже исполнилось 14 лет, подписывать документы должны и его законные представители, и он сам. Кстати, распоряжаться квартирой до совершеннолетия в интересах ребенка будут его опекуны. Но продать квартиру они не смогут (так же, как и сама внучка без согласия родителей или опекунского совета). Дарственную не обязательно сразу заключать – она может быть обещанной. Согласно ГК РФ если обещание сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженные намерения в будущем передать квартиру конкретному лицу. Такое обещание также составляется письменно и регистрируется в органах госрегистрации прав на недвижимое имущество. Если квартира обещана по надлежащей форме, при кончине предполагаемого дарителя наследники на эту недвижимость права не имеют и обязаны выполнить условия обещания, если иное в документе не предусмотрено.

Оплата договора дарения

Если за рамками договора или в самой дарственной есть какое-либо упоминание о денежной компенсации, передачи какой-то вещи или права, такой договор закон не признает дарственной (это притворная сделка). Такая возможность (владеть, распоряжаться, пользоваться) возникает у одариваемого уже с момента регистрации его права собственности.

После оформления документов он – полновластный хозяин квартиры, имеющий право распоряжаться ею на свой выбор: продать, сдать в аренду, подарить еще кому-либо. Недостатком такого способа отчуждения жилья можно считать тот факт, что договор дарения иногда оспаривается в судебном порядке.

Читайте также:  Как оформить дарственную на ребенка будучи в браке

В такой ситуации новому владельцу надо доказывать свое право на эту жилплощадь. Чтобы не случилось такого досадного недоразумения, нужно иметь четкое представление, как оформить дарственную на квартиру правильно.

Расходы при дарении

Заключив договор дарения квартиры, госпошлина оплачивается в несколько шагов:

  1. Вы прошли электронную очередь в самом отделении банка.
  2. Специалист примет платёж, если Вы предоставите ему все необходимые для этого документы.
  3. По окончании Вы всегда получите чековое подтверждение осуществившегося платежа.

Но какие документы необходимы для того чтобы осуществить подобного рода платежи? И здесь всё очевидно и просто. В отделении, где у принимается госпошлина на договор дарения квартиры обязательно попросят паспорт.

И для одариваемого этого будет достаточно, просто сообщите работникам о названии госпошлины, которую Вы планируете оплатить. Обязательно сохраните чек, который Вы получите после проведения оплаты.
Как можно оплатить онлайн? Осуществлять платежи онлайн через интернет также просто, как и делать это в обычном терминале.

Договор дарения и коммунальные платежи

Вот и все расходы. Запастись временем и свободно оформлять сделки под руководством опытных нотариусов. Для того чтобы прошло успешно дарение квартиры, госпошлина должна быть оплачена правильно и немного быстрее Вам необходимо сразу обратиться к нотариусу.

Нужно ли платить налог при дарении

Нотариус оставляет у себя все подписанные документы и квитанции об оплате пошлины и услуг (кроме паспортов), выдает расписку и назначает дату следующей встречи. Но забирать документы можно и самому, в Регистрационной палате при наличии паспорта и расписок.
Получив свидетельство и договор дарения на руки, одариваемый становится полноправным владельцем, и оспорить дарственную можно только только в суде, что в такой ситуации довольно сложно. Как оформить на внучку дарственную на квартиру? Вопрос: Я купил квартиру в приморском районе СПб от застройщика (по 214 ФЗ).


Хочу оформить дарственную на внучку. Отличается ли как-то процедура по офрмлению для объектов вторичного рынка недвижимости и первичного? При дарении недвижимости несовершеннолетним (если им не исполнилось 14 лет) договор подписывают и регистрируют представители по закону – родители или опекуны.

Post navigation

Расчет налога при дарении квартиры и порядок оплаты

  • Плательщиками государственной пошлины (далее в настоящей главе — плательщики) признаются:
  • организации;
  • физические лица.
  • Указанные в пункте 1 настоящей статьи лица признаются плательщиками в случае, если они:
  • обращаются за совершением юридически значимых действий, предусмотренных настоящей главой;
  • выступают ответчиками (административными ответчиками) в судах общей юрисдикции, Верховном Суде Российской Федерации, арбитражных судах или по делам, рассматриваемым мировыми судьями, и если при этом решение суда принято не в их пользу и истец (административный истец) освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой.
Читайте также:  Кто является близкими родственниками для дарственной

Какая разница кем является дарителю одариваемый? И в зависимости от того, кем будет являться одариваемый человек платежи будут отличаться.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Срок, до какого нужно оплатить налог по квитанции указано в уведомлении.

  • Квитанцию с суммой налога оплатить в отделении любого банка.
  • Кто освобождается от оплаты
  • не платится налог при дарении квартиры близким родственникам (п. 18.1 ст. 217 Налогового Кодекса РФ), т.к. отчуждение имущества между родственниками не вызывает получения дохода одной из сторон. К ним относятся:
    • супруги;
    • родители и их дети, причём вторые могут быть даже усыновлены;
    • дедушки, бабушки по отношению к своим внукам;
    • братья и сёстры, которые имеют хотя бы одного общего родителя.
  • не платят налог на дарственную квартиры работники консульства, а также члены их семей.

Кто оплачивает услуги риэлтора при продаже квартиры

Если же этот человек дарителю не родственник, то госпошлина при дарении квартиры не родственнику будет равна уже от 0,1 до 0,4 процентов без ограничений и в зависимости от стоимости подаренного объекта. Как оплачивается госпошлина на дарение квартиры офлайн? Если уже составлена дарственная на квартиру, госпошлина сегодня оплачивается одариваемым несколькими способами:

  • через отделение Сбербанка;
  • через почтовое отделение;
  • непосредственно через платежные терминалы;
  • переводом с карты банковской;
  • через Единый портал госуслуг.

Разберём подробнее способ оплаты через Сбербанк.

Такой способ сходен с некоторыми другими видами. Поскольку это отделение предлагает Вам помощь специальных работников Сбербанка.

Кто оплачивает услуги нотариуса при продаже квартиры

Пункт 6 Обзора — Налоговая база при дарении недвижимости между физ.лицами может определяться исходя из её КАДАСТРОВОЙ (инвентаризационной) стоимости. В данном пункте Обзора указано, что главой 23 НК РФ прямо НЕ определено на основании каких именно документально подтвержденных данных о стоимости имущества гражданин обязан исчислять налог при дарении имущества от другого физического лица.


В п.6 и п.7 ст.3 НК РФ указано, что акты законодательства о налогах и сборах должны быть сформулированы таким образом, чтобы каждый точно знал, какие налоги, когда и в каком порядке он должен платить, а все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются В ПОЛЬЗУ налогоплательщика.

Кто оплачивает коммунальные услуги при продаже квартиры

Поэтому в договоре дарения лучше не указывать стоимость подарка, или же указать кадастровую стоимость. Но если подарил недвижимость близкий родственник, то подарок не облагается налогом, подробнее об этом ниже.

Читайте также:
Adblock
detector