Кто оформлял дарственную в многофункциональном центре

Как оформить договор дарения в МФЦ?

p, blockquote 1,0,0,0,0 —>

Дарение – одна из популярных услуг по передаче (отчуждению) имущества (квартиры, дома или земельного участка). Предполагает безвозмездную передачу объекта от дарителя к одаряемому. Используется часто как альтернатива завещанию. Для оформления сделки необходимо заключить договор или дарственную на передачу имущества другому лицу. Соглашение обязательно должно быть подписано сторонами-участниками и зарегистрировано в Росреестре. Для заключения соглашения необходимо обратиться в государственную кадастровую службу. С 2017 г. законодательство РФ предусмотрело оформление договора дарения в МФЦ.

p, blockquote 2,0,0,0,0 —>

p, blockquote 3,0,1,0,0 —>

Особенности договора дарения

Договор дарения может заключаться между гражданами РФ, с соблюдением определенных условий, среди которых:

p, blockquote 4,0,0,0,0 —>

  • даритель должен быть дееспособным, не допускается заключение подобного соглашение также с представителем недееспособного гражданина;
  • допускается дарение имущества на имя чиновника или работника социальной службы, однако, стоимость объекта, который подлежит передаче, не должна превышать 3 тыс. руб.;
  • договор дарения не может быть оформлен между коммерческими структурами.

Согласно законодательству при получении имущества по соглашению дарения, одаряемый обязан уплатить подоходный сбор, который равен 13% стоимости объекта контракта. Однако, такое условие не относится к гражданам-участникам сделки, если они являются близкими родственниками.

p, blockquote 5,0,0,0,0 —>

После оформления соглашения необходимо обратиться в государственную кадастровую палату для регистрации, что необходимо сделать в течение одного календарного года после заключения документа.

p, blockquote 6,0,0,0,0 —>

Важно! Порядок заключения и регистрации договора дарения регулируется Гражданским Кодексом и Федеральным законом №218.

При заключении сделки на часть недвижимого имущества необходимо обратиться к нотариусу, который заверит договор. Подобная процедура потребуется также, если собственником квартиры, дома или земельного участка является частично или полностью недееспособным или не достиг возраста 18 лет.

p, blockquote 8,0,0,0,0 —>

Процедура заверения соглашения нотариусом обойдется участникам сделки от 2 до 10 тыс. руб. Эта процедура не является обязательной, однако, при нарушении прав одной из сторон упрощает процедуру опротестования в суде.

p, blockquote 9,0,0,0,0 —>

Инструкция оформления договора дарения в МФЦ

Для оформления договора дарения в МФЦ следует придерживаться следующей инструкции:

Важно! Срок оформления договора дарения в МФЦ равен от 10 до 20 дней.

Необходимые документы

При обращении в мультифункциональный центр для оформления и регистрации договора дарения лицам-сторонам соглашения необходимо при себе иметь следующий пакет документов:

p, blockquote 12,0,0,0,0 —>

  • паспорт;
  • соглашение о дарении имущества предоставляется в 3-х экземплярах;
  • чек об оплате государственной пошлины или денежные средства для внесения в терминал самообслуживания в отделении МФЦ;
  • выписка из ЕГРН о регистрации права собственности на имущество, которое является объектом соглашения;
  • согласие второго супруга на передачу квартиры (дома, земельного участка), если такое было приобретено после государственной регистрации брака;
  • согласие опекунских органов потребуется, если в сделке участвует несовершеннолетний, частично или полностью недееспособный гражданин;
  • единый жилищный документ, который можно оформить непосредственно в отделении многофункционального центра.

Важно! Многофункциональный центр предоставляет услугу безвозмездно. Оплатить необходимо государственную пошлину за работу Федеральной кадастровой палаты. Стоимость оформления договора дарения в МФЦ равна 2000 руб.

Причины отказа

Ходатайствующему лицу может быть отказано в оформлении сделки, если:

p, blockquote 14,0,0,0,0 —>

  • имело место покушение на жизнь и здоровье дарителя и представителей его семьи;
  • договор заключен под давлением со стороны одаряемого или третьих лиц;
  • небрежное отношение одаряемого к имуществу – объекту договора;
  • даритель на момент заключения сделки был частично или полностью недееспособным;
  • одаряемый умер;
  • в контракте указано, что переход права владения на недвижимое имущество переходит одаряемому после смерти дарителя;
  • одна сторона договора предприниматель, обанкротившийся в течение 6 месяцев после подписания;
  • несогласие супруга на заключение сделки, если недвижимое имущество было приобретено после регистрации брака.

p, blockquote 15,0,0,0,1 —>

Важно! Если лица-участники сделки не согласны с отказом сотрудника МФЦ при оформлении договора дарения, они имеют право оспорить решение в судебном порядке в течение 3 лет.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019 год бланк МФЦ которого Вы можете скачать на этой странице – один из самых популярных в России способов отчуждения недвижимости. И это не удивительно, ведь в случае дарения такого имущества даритель и одаряемый могут существенно сэкономить деньги и время, зарегистрировав дарственную в многофункциональном центре и не уплачивая налог обязательный для сделок между посторонними лицами и дальними родственниками.

Читайте также:  Можно ли опротестовать дарственную в долях

Оставайтесь с нами, и Вы узнаете:

Почему стоит регистрировать сделку дарения

Согласно действующему в России законодательству, настоящий собственник квартиры имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе, осуществлять её продажу или дарение.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

При этом, если сама дарственная не должна в обязательном порядке оформляться в государственных органах, то для права собственности, переходящего в результате совершения сделки от дарителя к одаряемому, необходима обязательная регистрация нового владельца в Росреестре.

Однако, с каждым годом всё больше россиян выбирают для предоставления документов, располагающиеся в их регионе многофункциональные центры, позволяющие значительно упростить данную процедуру. Кроме того, не в каждом регионе РФ имеется отделение основного регистрационного органа.

Кто должен присутствовать при регистрации в МФЦ

Для того чтобы проведённая сторонами сделка дарения считалась законной, при подаче пакета документов в МФЦ должны присутствовать обе её стороны – даритель и одаряемый. Данный факт выступает свидетельством того, что каждая из них подтверждает своё желание передать и принять недвижимость на добровольной основе.

Однако, в случае сопровождения договора дарения нотариусом – личное присутствие сторон считается необязательным, так как специалист, как правило, передаёт все необходимые файлы в электронном виде, что позволяет также сэкономить участникам средства.

В том случае, если стороны решают провести оформление дарственной через МФЦ в 2019 году – они должны соблюсти все установленные законом условия процедуры регистрации. Так, в первую очередь, им потребуется обсудить содержание договора дарения и прийти к соглашению в его актуальности для каждой стороны.

После этого даритель должен получить справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам квартиры, которая готовится для передачи в дар. Также, в это время следует осуществить выписку посторонних лиц, прописанных на данной жилплощади и подготовить справки о том, что данная недвижимость не находится в обременении. Если же дарственная квартира в ипотеке или выступает в качестве залога другого долгового обязательства – даритель должен уведомить об этом одаряемого заранее. Однако, перед этим, владелец должен получить разрешение банка или другой финансовой организации, выдавшей ему кредит под залог.

Также, даритель квартиры может подарить лишь долю в ней. После обсуждения всех условий и пунктов сделки с одаряемым можно, как и в случае дарения недвижимости полностью, переходить к сбору необходимых для проведения сделки через МФЦ документов, в список которых сегодня входят:

  • паспорта сторон;
  • технические характеристики и документы даримой доли в квартире;
  • сам договор дарения на часть недвижимости;
  • выписка об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
  • правоустанавливающие документы, доказывающие законность проведения сделки дарения и передачи дарителем части своего имущества;
  • выписка обо всех прописанных на даримой жилплощади лицах;
  • квитанция, подтверждающая успешное проведение оплаты, установленной государственной пошлины.

При этом, данный список не является строго фиксированным и может быть дополнен другими бумагами по требованию специалистов многофункционального центра, в зависимости от ситуации и региона РФ. Также, если у квартиры на момент проведения сделки не один, а несколько владельцев – понадобится их письменное согласие на оформление дарственной.

В случае безвозмездной передачи части недвижимости между родственниками, в вышеперечисленный список могут быть включены документы, подтверждающие тот факт, что одаряемый и даритель относятся к категории близких родственников.

Читайте также:  Как восстановить утерянные документы на дарственную

Стоит отметить, что, обратившись с документами в Росреестр для оформления права собственности на квартиру, стороны получат соответствующее свидетельство в течение 3 суток после передачи документации и выдачи им выписки о принятии бумаг. Регистрация через МФЦ займёт немного больше времени и свидетельство будет готово примерно спустя неделю после приёма сотрудниками организации необходимых бумаг.

Также, необходимо учитывать и тот факт, что даже, если сделка проводится между близкими родственниками – стороны не уплачивают лишь налог, но не обязательную государственную пошлину на дарственную, составляющую 300 российских рублей. При этом, для сделок между посторонними и дальними родственниками – данная сумма может быть увеличена (к тому же, они не освобождены от налогообложения).

Важно: Квитанции о проведении успешной оплаты данных сборов должны быть приложены к документам для регистрации права собственности. В противном случае – сотрудники МФЦ или Росреестра откажут в регистрации и вернут документы.

Проводя сделку дарения самостоятельно и регистрируя её в МФЦ – стороны должны быть готовы к возможному отказу сотрудников в приёме документов или в выдаче свидетельства. Как правило, отрицательный ответ даётся в следующих ситуациях:

  1. стороны не предоставили все необходимые для регистрации документы;
  2. в содержании договора дарения присутствуют грубые ошибки, дарственная содержит расплывчатые формулировки или условия;
  3. квартира является собственностью нескольких лиц, которые не дали своё согласие на проведение сделки.

Как видите, в некоторых случаях, предотвратить отказ можно, обратившись к профессионалу. Если же Вы хотите сэкономить на нотариусе – рекомендуем хотя бы перед заключением дарственной получить бесплатную консультацию нашего юриста!

Если сторонам отказали по вышеперечисленным причинам – они имеют право исправить указанные ошибки и повторно подать документы в многофункциональный центр.

Процедура регистрации сделки дарения в многофункциональном центре в 2019 году

После регистрации договора дарения в МФЦ – дарственная вступает в законную силу, а одаряемый становится законным собственником данной квартиры и может распоряжаться ею по своему усмотрению. При этом, бывший владелец теряет свои права и обязанности по отношению к подаренной жилплощади. Подробнее об этом можно узнать из этого видео:


Как видите, благодаря обращению в многофункциональный центр, можно значительно упростить регистрацию права собственности на подаренную квартиру, дом или другую недвижимость, минимизировав расходы средств и времени. К несомненным плюсам такой процедуры стоит отнести и то, что это государственное учреждение работает по принципу одного окна и Вы сможете выполнить все установленные законом действия у одного специалиста, не тратя время на посещение разных кабинетов и не стоя в очередях.

В свою очередь, мы настоятельно рекомендуем нашим читателям, оформляя дарственную на дорогое имущество – обязательно пользоваться услугами опытного нотариуса, который сведёт к минимуму риски возникновения проблем в будущем или бесплатными консультациями наших юристов!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ЭКОНОМЬ ВРЕМЯ и ДЕНЬГИ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от ЛУЧШИХ ЮРИСТОВ пока другие за это платят!


Заключение договора дарения — довольно востребованная и популярная услуга. Ей пользуются не только для регистрации факта безвозмездной передачи имущества, но и в качестве возможности уйти от уплаты подоходного налога, если сторонами сделки по купле-продаже недвижимого имущества выступают близкие родственники.

Граждане имеют несколько вариантов оформления дарственной на квартиру. Один из них — в МФЦ. Сеть многофункциональных центров покрывает территорию всей страны и работает по принципу единого окна. Обратившись в её представительство, лицо может получить документы, любую справку, встать на учёт по месту проживания, подать запросу в большинство государственных учреждений.

Можно ли оформить дарственную на квартиру в МФЦ


Оформить договор дарения через МФЦ бывает особенно удобно, когда по близости нет представительства Росреестра. База данных центра охватывает не только отдельные квартиры и частные дома, но также земельные участки, доли в помещениях.

Читайте также:  Можно ли оформить дарственную по доверенности на третье лицо

Одно из преимуществ — возможность провести регистрационные действия в удобное для заявителей время. Для этого достаточно получить талон в электронную очередь, зайдя на сайт МФЦ, либо по телефону или через терминал самообслуживания.

Особенности дарения недвижимости:

  • передача недвижимости от дарителя к одариваемому должна происходить на безвозмездной основе. При этом благодетель не может выставить условия, обязательные для выполнения выгодополучателем. Единственный момент — на него можно возложить все расходы, связанные с проведением регистрации и подготовкой документов;
  • на жилплощади, которая выступает предметом соглашения, не должно быть прописано детей возрастом до 18 лет. Если во время смены собственника были нарушены имущественные права несовершеннолетнего, сделка будет признана никчемной;
  • если дарственная на квартиру через МФЦ оформляется между близкими родственниками, одариваемый освобождается от необходимости уплаты 13 % подоходного налога. Чтобы воспользоваться льготой, во время регистрации договора необходимо подтвердить факт родства;
  • одно из условий легализации смены собственника — присутствие обеих сторон при подаче документов. В некоторых случаях (например, при передаче доли) требуется предварительное посещение нотариуса;
  • договор вступает в силу не с момента регистрации в Росреестре, а при подписании акта приёма-передачи.

Как оформить и зарегистрировать договор дарения в МФЦ

Перед тем, как обратиться в многофункциональный центр, следует предпринять следующее:

  • получить согласие одариваемого на подписание дарственной;
  • погасить долги за коммунальные услуги;
  • выписать из квартиры зарегистрированных лиц, получить согласие от них на проведение сделки.

Для прохождения процедуры безвозмездной передачи права собственности следует подготовить следующий пакет документов:

  • паспорта обеих сторон;
  • договор, составленный в трёх экземплярах. В большинстве случаев нет необходимости готовить новый бланк, можно воспользоваться готовым образцом;
  • техпаспорт из БТИ;
  • справку о составе семьи;
  • правоустанавливающие документы, позволяющие заключить соглашение;
  • квитанции, подтверждающие отсутствие долга за услуги ЖКХ;
  • если даритель состоит в официальном браке, нотариально заверенное супружеское разрешение на дарение;
  • чек об уплате государственной пошлины;
  • если квартира дарится не родственнику, подтерждение об оплате подоходного налога.

Стоимость услуг будет зависеть от степени родства сторон. Если лица не являются родственниками, выгодополучатель должен оплатить Подоходный налог. Ставка составляет: 13 % для налоговых резидентов Российской Федерации, 30% — для нерезидентов.

Если договор заверяется у нотариуса, стороны должны будут оплатить его слуги. Их цена зависит от региона обращения и прейскуранта выбранного специалиста. В среднем, услуги обойдутся от 2 от 10 тыс. рублей.

На регистрацию дарственной через многофункциональный центр отводится 7 рабочих дней. Взамен принятого пакета справок и свидетельств заявитель получает на руки расписку, где указан граничный срок предоставления услуги.

Обязательно ли заверять договор у нотариуса


Если предметом дарственной выступает целая квартира, её не нужно заверять у нотариуса. Это можно сделать в добровольном порядке, чтобы было легче отстаивать свои права в суде в случае появления проблем. Посещение нотариальной конторы обязательно, если отчуждается часть жилплощади либо ранее выделенная доля.

Также без нотариального заверения не обойтись, если собственником является несовершеннолетний либо лицо с полной или частичной недееспособностью.

Причины для отказа в регистрации

Работники МФЦ вправе отказать в приёме документов в следующих случаях:

  • в договоре содержатся пункты, противоречащие отечественному законодательству;
  • в бланке отсутствуют обязательные пункты, необходимые для идентификации предмета договора;
  • у представителя дарителя отсутствует доверенность;
  • не оплачена государственная пошлина;
  • нет согласия других собственников жилья на отчуждение имущества;
  • в квартире прописаны несовершеннолетние.

Порядок регистрации договора дарения через многофункциональный центр максимально прост и удобен. Электронная очередь и доступность месторасположения позволяют пройти процедуру за одно посещение.

Читайте также:
Adblock
detector