Кто оформлял дарственную на квартиру в нижнем новгороде

Чтобы не оплачивать передачу прав на квартиру, многие граждане решают оформить дарственную. Данный вариант особо популярен среди родственников и просто хорошо знакомых людей. Представитель АН Владис расскажет, как оформить дарение.

О чем идет речь в договоре дарения?

Документ, по которому передачу недвижимого и другого имущества осуществляют безвозмездно, и называют договором дарения. При этом никаких имущественных обязательств у второй стороны не возникает. Данное положение утверждено Гражданским кодексом, а именно п. 1 ст. 572.

Бесплатно передаваться могут и права ДДУ, и жилищные сертификаты. Если параллельно происходит встречная передача каких-либо ценностей, то актом дарения такой договор уже не является.

Какие ограничения возникнут в случае с дарственной?

Особенности процедуры, касающейся дарения недвижимости, оговариваются законодательно. Договор будет считаться правильным лишь тогда, когда при его оформлении присутствовали сразу обе стороны.

Потребуется учесть и прочие нюансы:

  • Договор, по которому жилье передается собственником только после смерти, юридически окажется недействительным;
  • Ограничивать условия проживания в отчужденной договором квартире дарителю запрещено;
  • Чтобы договор считался законным, заключаться он должен в присутствии обеих сторон;
  • Разрешено дарить квартиру, пребывающую в совместной собственности (тогда дарителей окажется несколько);
  • Допускается передавать права и на долю в недвижимости;
  • Стороной договора может быть не только физическое лицо, а и юридическое;
  • Права на недвижимость могут передаваться лично, а также доверенным лицом;
  • Если обещание документально уже зафиксировано, то одаряемому позволено требовать подарок. Сможет он и отказаться от такого дара.

Граждане, являющиеся полностью либо частично недееспособными, передавать права на жилье не смогут. Закон лишил такого права несовершеннолетних, опекунов третьих лиц, а также коммерческие организации. Не может быть одарен и врач (госслужащий либо соцработник), ухаживающий за пациентом.

Читайте также:  Какие документы для оформления дарственной на автомобиль

Как проходит процедура

Намерения обеих сторон заверяются в данном случае письменно. Может присутствовать при сделке и нотариус. Права собственности перейдут к новому владельцу лишь тогда, когда договор зарегистрируют в ЕГРП.

От сторон, заключающих договор, потребуется определенный набор документов. Речь идет о:

  • Договоре дарения (с указанием паспортных сведений сторон и данных о передаваемом имуществе);
  • Заявлении о выполнении госрегистрации;
  • Техническом (либо же кадастровом) паспорте объекта;
  • Справке БТИ, позволяющей оценить квартиру;
  • Справке, указывающей на число прописанных в квартире лиц;
  • Письменном (заверенном нотариально) документе, подтверждающем согласие с фактом сделки всех владельцев объекта (в случае совместной собственности).

Как происходит процедура

Собранному сторонами пакету документов предстоит пройти ряд этапов:

  • В ЕГРП примут само заявление, а также прочие документы;
  • Проверяется наличие у жилья обременений, а также отсутствие у сторон противоречий;
  • Факт переход прав на данную жилплощадь занесут в базу Госреестра;
  • На дарственных проставят соответствующую отметку;
  • В завершении процедуры выдадут свидетельство и вернут документацию.

Сколько стоит дарение?

Сумма, в которую обойдется такая передача квартиры, составит 1-1,5% от ее стоимости. Взнос за регистрацию придется сделать и в ЕГРП (1000-2000 руб.). Величина налога, которым государство облагает отчуждаемое имущество, определяется степенью родства сторон.

Финальные скидки!
Финальные скидки на дом № 10 ЖК «Корабли». Торопитесь!

Последний шанс выиграть автомобиль!
Купи квартиру в ЖК «Корабли» дом №10 до 20 декабря 2019

Есть несколько способов передачи права на имущество, один из них — дарение.

Как и где оформить договор дарения в Нижнем Новгороде

Дарение предполагает безвозмездную передачу прав на имущество и отсутствие каких-либо встречных обязательств со стороны одаряемого, в противном случае договор дарения будет считаться притворным. Притворные сделки по своей природе ничтожны — то есть недействительны. Правда, в некоторых случаях дар можно обременить обязательствами использовать его в общественно-полезных целях.

Читайте также:  Как узнать дар по наследству

Договор дарения может быть реальным и консенсуальным. Реальный договор предполагает его исполнения с момента передачи и одновременной регистрацией прав на имущество, консенсуальный договор содержит обещание дарения в будущем. Консенсуальный договор заключается только в письменной форме.

Что можно дарить и нужно ли платить налог

Дарить можно все, что угодно (в рамках закона), правда, при дарении недвижимости, транспорта, акций, паев или долей одаряемый должен уплатить НДФЛ .

Однако, если акт дарения совершается между близкими родственниками (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих мать или отца) братьями и сестрами), то одаряемый освобождается от уплаты налога на доходы (ст. 217, п.18.1 НК РФ).

Как составить договор дарения

Письменный договор о дарении может быть составлен в произвольной форме без нотариального заверения за исключением случаев , когда речь идет о передаче в дар доли квартиры, когда одаряемый является несовершеннолетним, недееспособным или частично недееспособным. В договоре указываются паспортные данные, место проживания дарителя и одаряемого и данные об имуществе.

Т.к. вы не трастовый пользователь (не подтвержден телефон). Укажите и подтвердите телефон. Подробнее о трастовости.

Т.к. тема является архивной.

Добрый день. Задумались об оформлении дарственной на квартиру. В поиске темы нашла, но они в основном архивные, задать вопрос не удается. Может быть кто-то недавно занимался такой проблемой.

Исходные данные — квартира дарится целиком и близкому родственнику, от матери дочери.
Вопросы у меня после прочтения тем и интернета такие:

1. Можно оформить через МФЦ без нотариуса. Это будет дешевле. Где взять правильный договор? Может есть у кого образец?
2. Как рассчитывается размер пошлины? Стоимость госпошлины составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. То есть от какой стоимости квартиры? Кадастровой или той, за какую она приобретена?
3. Какие нужны документы? Это можно в МФЦ спросить?
4. Мама в браке, нужно присутствие и согласие мужа в МФЦ.
5. После оформления дарственной обязательно сразу идти в ЖЭК — ГОРГАЗ лицевые счета переводить?

Читайте также:  Дарственная на земельный участок плюсы и минусы

И вот было бы здорово, если кто-то сможет написать пошагово: пришел туда, принес то-то. ¶
Показать лучший ответ

Читайте также:
Adblock
detector