Кто оформляет дарственную нотариус или юрист

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Скажите пожалуйста чтобы оформить дарственную на землю,надо оформлять ее у нотариуса или у юриста?Спасибо.

Ответы юристов ( 3 )

Будет неплохо, если договор дарения составит Вам юрист, но Вы вполне можете написать договор и сами, образцы легко найти в интернете.

Заверять договор у нотариуса не нужно. После того, как договор подпишут обе стороны (Даритель и Одаряемый), можно сдавать документы в Росреестр.

  • 7,9 рейтинг
  • 2282 отзыва

Для оформления договора дарения на землю участие нотариуса не является обязательным, обязательная только письменная форма сделки, можете оформить договор сами, можете обратиться к юристу, а к нотариусу — в добровольном порядке (если хотите получить дополнительные гарантии законности сделки).

добрый день, Наталья.

Договор дарения- это безвозмездная сделка. Собственник земельного участка вправе подарить весь участок земли или только часть любому другому лицу, тем самым безвозмездно передав ему право собственности на этот участок, согласно ст. 572 ГК РФ. При этом даритель не имеет права требовать от одаряемого ничего взамен. главное правило дарения заключается в том, что дарственная осуществляется при жизни дарителя. Если в Вашем договоре будет указано, что даритель передаёт право пользования участком только после его смерти, то такой договор также признаётся ничтожным.

Договор дарения, как и иные договора, составляется в простой письменной форме. При желании стороны могут обратиться за помощью к нотариусу, который поможет Вам в грамотном составлении договора, но это не обязательно.

Если Вы захотели составить договор своими силами, то Вам необходимо знать несколько правил, которые в дальнейшем помогут Вам избежать проблем.

В самом договоре вы должны будете указать: Данные о каждой из сторон, реквизиты паспортов. Предмет договора: земельный участок, его площадь, адрес, кадастровый номер, данные о строениях на участке с кадастровыми номерами, категория земли. Данные о правоустанавливающих документах на участок (договор купли-продажи, решение суда, акт о праве пользования и т.д.). Реквизиты документа, подтверждающего право владения дарителя. Сведения об отсутствии различных ограничений прав на участок (залог, аренда, арест, сервитуты и др.). Но лучше не рисковать и обратиться к знающим людям. Практика показывает, что при составлении такого рода договоров, в договоре нужно еще указывать, что в момент дарения даритель находился в дееспособном состоянии и осознавал всё происходящее, а также заранее можно получить заключение специалиста, чтоб в будущем не возникло спора в отношении даримого имущества

Печатается на специальном нотариальном бланке, установленного образца. Присутствие всех сторон при составлении Договора не обязательно. Присутствие всех сторон с оригиналами паспортов обязательно. Наличие оригиналов правоустанавливающих документов не обязательно достаточно копий. Наличие оригиналов документов обязательно. Справка о стоимости имущества не нужна. Справка о стоимости имущества обязательна. Цена: в случае составления Договора самостоятельно- бесплатно, при обращении к юристам от 2000 тыс.руб. Цена: установлены определённые тарифы от 4500 руб +0.3% от стоимости имущества. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *. * Момент вступления договора в силу является момент государственной регистрации не зависимо от формы.

Читайте также:  Как можно признать дарственное оформление квартиры недействительной

Расходы на составление договора дарения нотариусом

  • Юридическая консультация

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11, юрист Вам поможет Срочная консультация юриста бесплатно 8 800 505-91-11

Кто оформляет договор дарения нотариус или юрист

Перед тем как оформить договор дарения гаража, следует получить справки:

  • из БТИ о техническом состоянии гаража, об отсутствии наложенных арестов (из БТИ или Росреестра);
  • из правления ГСК об отсутствии долгов по уплате взносов и других платежей;
  • согласие совладельцев (если они есть), супруга или супруги, если даритель состоит в браке.

Можно подарить гараж, на который не оформлены права собственности и земельный участок. В таком случае лицо, принимающее такой дар, получит в подарок все риски и будущие проблемы оформления гаража в собственность или сноса его с минимальной компенсацией в случае, если земельный участок понадобится для муниципальных нужд. Загрузить шаблон дарственной на гараж.

У кого оформляется дарение

Также нотариус может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста, главное чтоб человек был в здравом уме и понимал последствия своих действий. Основной список документов таков:

  • Паспорта дарителя и одаряемого; Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).
  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости; Эти документы должен предоставить даритель.


Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

Если даритель или одаряемый не может лично обратиться к нотариусу (например, живут в другом городе/области), то он должен у своего местного нотариуса оформить доверенность и по почте прислать ее своему доверенному лицу. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора. Одаряемый не может оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот.

Оформление договора дарения

Это разрешение нужно предоставлять, если одаряемыйнесовершеннолетний или недееспособный;- Заявление от стороны получателя и дарителя;- Удостоверение личности, то есть паспорт обоих лиц;- Заверенное у нотариуса согласие на осуществление дарения, которое берётся у спутника жизни или мужа/жены дарителя.- Квитанция, которая свидетельствует об оплате госпошлины. Госпошлина должна быть оплачена в размере 2000 рублей. Её должен оплачивать получатель или как его ещё называют одаряемый.
Оплатить квитанцию можно в кассе по приёму платежей, которая находится в Регистрационной палате.- Справка о наличии зарегистрированных граждан в квартире и выписка из домовой книги. На данный момент Регистрационная Палата не требует этот документ, однако дарителю стоит его взять для того, чтобы получатель смог убедиться в том, что на данный момент в даримой квартире никто не прописан. Шаг 4.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

  • подтверждающие права на дом и землю;
  • кадастровый паспорт на участок;
  • технический паспорт на дом.

Шаблон договора на земельный участок с домом скачайте по этой ссылке. Гараж Дарственную можно сделать, если на гараж и землю под ним есть оформленное право собственности.

Кто оформляет договор дарения юрист или нотариус

Процедура регистрации дарственной Процедура регистрации дарственной проходит поэтапно.Изначально вам следует выбрать предмет дарения и заполнить документ по пунктам, которые были приведены выше. После заполнения документов вам нужно выполнить нижеприведённый алгоритм действий: Шаг 1. Вам нужно зарегистрировать договор дарения в специальных органах. В каждой стране они свои. В России этот орган называется Росреестр. Подписать и регистрировать дарственную необходимо в специальном органе по месту нахождения имущества. Это может быть УФРС или МФЦ. Шаг 2. Обязательно нужно получить штамп с подписью ответственного лица.

Заказать его можно в БТИ и в МФЦ;

    Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя; Данное согласие требуется, если дарится квартира, которая покупалась в браке, но оформлена только на дарителя. Ведь квартира, купленная в браке, считается совместной собственность ОБОИХ супругов, даже если она оформлена только на одного из них (п.2 ст.34 СК РФ). Согласие оформляется только у нотариуса (п.3 ст. 35 СК РФ) и стоит 1-2 т.р.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом.

Мы советуем на этом заострять внимание, ведь с середины 2016 года около 90% сделок с недвижимостью проходят через нотариусов. Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считают что все равно спроса много и народ будет обращаться. У нас есть отдельная страница для поиска нотариуса на Яндекс.Карте. Искать на Яндекс.Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т.п. Этап №1 – Собираем документы Документы нужны в оригиналах. Дарителю(ям) и одаряемому(ым) советуем заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список необходимых документов, которые необходимо собрать.


В настоящее время гражданам предоставлено право выбора формы заключения Договора дарения.
Договор может быть заключен в простой письменной форме или в нотариальной форме (т.е заверенный нотариусом).
Рассмотрим обе формы заключения Договора Дарения.

Договор дарения в простой письменной форме

Составляется самостоятельно гражданами или юристом в любой юридической компании. Составляется только нотариусом в нотариальной конторе. Может быть составлен в любом месте независимо от места нахождения имущества (например, имущество находится в Тверской области, а Договор может быть составлен и заключен в Москве). Составляется только по месту нахождения имущества. (Например, Нотариус города Москвы не может составить и заверить договор дарения имущества, которое находится в Московской области). Подписывается в любом удобном вам месте. Подписывается только при нотариусе. Печатается или пишется на простом листе формата А4. Специального бланка не надо. Печатается на специальном нотариальном бланке, установленного образца. Присутствие всех сторон при составлении Договора не обязательно. Присутствие всех сторон с оригиналами паспортов обязательно. Наличие оригиналов правоустанавливающих документов не обязательно достаточно копий. Наличие оригиналов документов обязательно. Справка о стоимости имущества не нужна. Справка о стоимости имущества обязательна. Цена: в случае составления Договора самостоятельно- бесплатно, при обращении к юристам от 2000 тыс.руб. Цена: установлены определённые тарифы от 4500 руб +0.3% от стоимости имущества. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации *.

* Момент вступления договора в силу является момент государственной регистрации не зависимо от формы.

Хотелось бы добавить, что при заключении Договора Дарения в простой письменной форме есть свои преимущества, например, показать свои документы юристу можно не выходя из дома так как многие юридические компании, в том числе и наша, уже работают дистанционно через сеть интернет. Поэтому можно составить договор, практически не выходя из дома, не отпрашиваясь с работы и «не убивая» огромного количества времени стоя в очередях.

Делается это следующим образом, вы сканируете документы о собственности на имущество, паспортные данные Дарителя и Одаряемого (1 стр.+прописка) высылаете на адрес эл. почты с комментарием ваших пожеланий и вашими контактными телефонами, в случае необходимости получения от Вас дополнительной информации юристы связываются с Вами. Затем будет составлен Договор и отправлен Вам на эл. почту остается его распечатать, подписать и сдать на государственную регистрацию.

Ознакомившись с вышеуказанной таблицей, Вы заметили, что при заключении договора в нотариальной форме возможности избежать личного присутствия в нотариальной конторе невозможно, следовательно, договор такой формы занимает больше времени и требует большего количества действий.

Если Вы решили подарить свое имущество желательно сначала ознакомиться с формами заключения Договоров и выбрать подходящий для себя вариант. Если Вы зададите вопрос: «Какая же форма лучше?», то однозначного ответа не получите, как уже сказано выше, это ваше право выбора предоставленное Вам законом, прежде всего должно быть удобно и понятно именно Вам.

Читайте также:
Adblock
detector