Кто может быть доверенным при оформлении дарственной

Договоры дарения часто заключаются между близкими родственниками. Обычно объектом сделки выступает квартира, доля в ней, земельный участок или транспортные средства.

Популярность дарственной связана с тем, что сделка не облагается налогами и практически не подлежит обжалованию в суде. Доказать неправомерность такого рода сделок крайне сложно даже опытному адвокату.

Основные понятия и виды

Дарение предполагает безвозмездную передачу своего имущества другому гражданину (рекомендуем прочитать: договор передачи имущества в безвозмездное пользование между юридическими лицами). При этом не предполагается получение материальных ценностей взамен. Если таким образом маскируется сделка купли-продажи с целью уклонения от налогов, она будет признана ничтожной.

Если нет достаточных юридических знаний, поручите оформление дарственной адвокату или нотариусу. Правовые пробелы в тексте договора могут привести к аннулированию сделки, признанию дарения квартиры неправомерным. В некоторых случаях возврат заявления происходит уже на этапе регистрации собственности в Росреестре. Такое случается, когда составитель документа не обладает соответствующей квалификацией. Не вправе совершать дарение законные представители ребенка от его имени, а также лица, признанные судом недееспособными.

Образец дарственной на квартиру:

Образец дарственной на транспортное средство:

В тексте договора следует указать:

  • наименование и местонахождение предмета дара, его существенные характеристики;
  • сведения о сторонах договора;
  • данные о доверенном лице, реквизиты нотариальной доверенности;
  • существенные условия проведения сделки.

Дарение по доверенности можно оформить в установленных законом случаях. Текст документов обязательно сделать с учетом действующих законодательных норм. Образец доверенности на подписание договора дарения:

На кого можно оформить доверенность?

Когда даритель, то есть сособственник имущества, не может присутствовать лично при подписании договора, он имеет право поручить выполнение сделки своему доверенному лицу. Человек, выступающий от имени собственника, должен быть дееспособен, достигнуть возраста совершеннолетия. При этом указывать доверенным лицом самого одаряемого запрещено, так как выступать сразу за обе стороны гражданин не может.

Читайте также:  Можно ли подарить квартиру после смерти

В остальном законодательство не устанавливает ограничений. Владелец имущества может поручить дарение любому человеку, которому он доверяет. Это может быть родственник или юридическое лицо, специализирующееся на сделках с недвижимостью (адвокат, риэлтор).

Права субъектов

  • у текущего владельца есть право отозвать сделку до регистрации собственности на одаряемого;
  • одаряемому можно отказаться от предмета дара в любой момент, пока на него не зарегистрируют имущество в Росреестре или ином госоргане.

Права, установленные законом, основываются на принципе добровольности соглашения, заключаемого между гражданами. Нет необходимости отменять подписанный договор дарения квартиры по доверенности, если вы передумали, стоит лишь отозвать документы с государственной регистрации.

Этапы оформления договора

Оформление договора дарения по доверенности происходит согласно следующему алгоритму действий:

  • необходимо собрать бумаги на имущество, которое планируется передать в дар (например, на квартиру или участок необходимо получить кадастровый паспорт, без него не получится провести сделку);
  • с доверенным лицом посетить нотариуса и составить доверенность с соответствующей формулировкой;
  • составить текст договора дарения, для этого лучше воспользоваться услугами юриста или нотариуса (при дарении доли в недвижимости участие последнего обязательно);
  • зарегистрировать собственность одаряемого в Росреестре (для недвижимого имущества), ГИБДД (для транспортных средств);
  • получить документы о праве собственности нового владельца (выписка ЕГРН, талон ПТС).

Читайте также:
Adblock
detector