Кто должен присутствовать при подписании дарственной

Что лучше: дарственная или завещание?

Те, кто сталкивается с оформлением наследственности, становится перед выбором: оформить дарственную или же завещание. Выбор на самом деле нелегкий, и в чью пользу сделать выбор будет зависеть от многих факторов. Лучше всего, если помощь будет оказывать опытный юрист, который имеет большой опыт и давно специализируется на этих вопросах.

Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.

Это быстро и бесплатно !

В чем отличия дарственной от завещания?

Прежде чем сделать выбор необходимо тщательно изучить особенности каждого из вида оформления наследственности. Основные различия заключаются в:

Что предусматривает завещание?

Завещание предусматривает передачу имущества, после смерти самого завещателя, при этом завещатель может быть заранее уверенным, что имущество достанется тому кому завещалось. При дарении необходимо быть уверенным в том, кому будет дариться имущество, потому что после дарения даритель теряет все права и может оказаться на улице.

Именно поэтому предпочитают именно завещание:

  • Завещание составляется в одностороннем порядке, но важно, чтобы при этом завещатель был дееспособным.
  • Завещание предусматривает также присутствие самого завещателя, потому что вторым лицами составить завещание от имени самого завещателя просто невозможно.
  • Завещание составляется только в письменном виде, а также может считаться законным после заверения нотариусом.
  • Некоторые условия в завещании могут меняться завещателем до самой его смерти.

Наследование квартиры по завещанию

Для того чтобы оформить квартиру по завещанию, стоит подготовиться к долгому процессу, который требует юридической подкованности, поэтому необходимо обратится за помощью к юристу.

Читайте также:  Как делится дарственная квартира с несовершеннолетним ребенком при разводе

Оформление документов учитывает такие моменты:

  • Завещание может быть либо открытого, либо закрытого типа. Также на протяжении полугода после смерти, завещание может оспариваться другими наследниками в суде. Но завещатель может оговорить этот момент с нотариусом до своей смерти.
  • Для наследия надо подготовить такие документы, как: свидетельство, подтверждающее смерть, само завещание, справку, подтверждение на право собственности.
  • Для того чтобы было заведено дело, то необходимо предоставить еще один пакет документов для нотариальной конторы: договор на приватизацию, паспорт на недвижимость, выписка с реестра.
  • Надо уплатить госпошлину и получить свидетельство о праве наследования. Госпошлина будет зависеть от родства и стоимости недвижимости.Оформление завещания на квартиру.

При составлении завещания, необходимо выполнить все требования, чтобы оно было действительным. Текст завещания должен быть обязательно просчитанным и составленным с юридической точки верно.

Кому передавать квартиру?

Если завещатель не успел составить завещание, то все его владение перейдет наследникам, которыми по закону считаются близкие родственники. Между наследниками имущество делится согласно очереди наследования. Если же у завещателя нет родственников и наследователей, то имущество переходит государству.

Завещание может составляться:

  1. Если много родственников и завещатель хочет поровну разделить все имущество по своему усмотрению.
  2. Если наследство может вызвать много споров.
  3. Если завещатель хочет оставить свою квартиру не родственникам, а другому лицу.
  4. А также завещание может составляться на имя любого человека, которого завещатель считает подходящим для наследия.

Дарственная на квартиру

Дарственная чаще всего оформляется при передаче недвижимости. Этот документ есть единственным подтверждением сделки между дарителем и одаренным лицом. При составлении документа очень важно все выполнять правильно, поэтому существует специальный образец документа.

Оформление дарственной, документы для регистрации

Как правило, оформление дарственной происходит между близкими в таком случае не надо оплачивать налог. Если дарение производится лицам, не имеющим никакого отношения к родственным связям, то необходимо указать стоимость объекта.

Читайте также:  На кого можно оформить дарственную на квартиру в беларуси

Также очень важно подготовить такой пакет документов:

  1. Паспорт дарителя и одаряемого лица.
  2. Выписка с реестра.
  3. Документы на право собственности.
  4. Документы с ЖЭКа.
  5. Документы о приватизации.
  6. Договор купли-продажи.
  7. Выписка с домовой книги.

Какими налогами облагается дарственная?

При дарении обязательно надо учитывать налог. Как правило. Имущество получают в дар безвозмездно, а это означает, что лицо получает дополнительный доход. Но имеются свои исключения:

  • Если дарение производится между близкими людьми, то налог платить не надо. Сюда входят: супруги, дети, родители, бабушки и дедушки, братья, сестры. Все остальные родственники платят налог в размере 13% от стоимости имущества.
  • Стоит помнить, что тети и дяди не считаются близкими родственниками, поэтому налог составляет 13%.

Кто должен присутствовать при подписании договора дарения?

При подписании договора дарения должны присутствовать даритель и лицо, получаемое недвижимость в дар. Если одариваемый считается несовершеннолетним, то весь процесс должен быть в присутствии юриста и лиц, которые представляют интересы ребенка, это могут быть родители или опекуны.

Что выгоднее: завещание или дарственная?

Ответить с точностью, что будет выгоднее оформить завещание или дарственную очень сложно. Но важно учитывать такие факторы:

  1. Конечно для завещателя выгоднее будет остановиться на завещании, потому что его в течение жизни можно менять, а в силу оно вступит после смерти.
  2. Для получателя будет выгодно оформить именно дарственную, потому что отметить дарственную не будет возможности.

Естественно, что выбор остается за самим завещателем или дарителем. Важно учитывать и просчитывать каждый шаг.

Стоит учесть и материальную сторону, потому что оформление дарственной в некоторых случаях требует оплаты налога, в таком случае, если нет других родственников, оформить завещание. Статистика указывает, что в большинстве случаев многие отдают предпочтение все-таки завещанию.

Читайте также:  Если машина дарственная делится ли она при разводе

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Читайте также:
Adblock
detector