Кому принадлежит дарственный дом

В жизни бывают ситуации, когда обязательно нужно узнать, кому принадлежит дом либо квартира. Чаще всего это связано с приобретением жилья, тут зачастую встречаются подводные камни. Чтобы избежать неприятностей и приобрести юридически чистое помещение, следует собрать о нём больше информации. Все необходимые данные можно взять из выписки ЕГРН, получить которую можно несколькими способами.

Специализированные сайты

В последнее время на просторах интернета появилось немало площадок, связанных с юридической деятельностью и недвижимостью. Они предлагают в онлайн режиме подать заявку для получения выписки из ЕГРН. Никаких особых данных там вводить не нужно. Достаточно вписать в окне адрес интересующего дома, своё имя и фамилию. Вся необходимая информация придёт на адрес электронной почты, который также нужно ввести при заполнении запроса.

Это очень простой способ получения данных. В выписке будут указаны имя, фамилия и отчество реального владельца дома, а также точный адрес недвижимости. В случае когда документ нужен не на дом, а на земельный участок, там сообщаются координаты его местонахождения.

Немаловажно и то, что через специальные сервисы можно узнать точную площадь помещения. Это пригодится при покупке дома, так как зачастую продавцы в объявлениях пишут недостоверную информацию. В выписке будет указано и то, на основании какого документа дом принадлежит владельцу. Здесь же можно узнать и о наличии каких-либо обременений по конкретному объекту недвижимости. Речь идёт не только об аресте, но и о долгосрочной аренде либо залоге в банке.

Получать информацию о доме через выписку из ЕГРН очень удобно и тем, что тут будет указана его кадастровая стоимость. Она не влияет на продажную цену недвижимости, но именно от этих данных рассчитывается налог на имущество.

Читайте также:  Как написать дарственную беларусь

МФЦ и Росреестр

Заказать аналогичную выписку можно и в офисе Росреестра либо в Многофункциональном центре, то есть, в МФЦ. Для этого необходимо лично обратиться в одну из организаций. Эта услуга не является бесплатной. Для юридических лиц оплата госпошлины составляет 950 рублей, а для физических − 300 рублей.

При посещении Росреестра либо МФЦ необходимо иметь при себе квитанцию об оплате и паспорт. После заполнения заявления останется только подождать неделю, и выписка будет готова. Это не слишком удобно и долго, но тогда на бланке будет стоять настоящая печать регистрационной палаты и подпись уполномоченного сотрудника.

Нужно отметить, что у Росреестра есть онлайн сервис, где можно заказать необходимую информацию. Если требуется узнать только Ф. И. О. владельца дома, стоит оформить заказ исключительно на эти данные, что обойдётся в 90 рублей.

Где узнать бесплатно, кому принадлежит дом

Самый простой способ получить информацию — у нотариуса. Он должен проверить все данные перед проведением сделки. Ещё один вариант — обратиться в налоговую, ведь каждый объект недвижимости является предметом налогообложения. Но здесь высока вероятность отказа. В многоквартирных домах получить данные о владельце жилья проще, так как тут все сведения хранятся в ЖЭКе.

В настоящее время с развитием цифровых технологий и различных интернет-сервисов получить сведения о владельце жилья не составляет труда. Способы для этого могут быть как платными, так и бесплатными.

Моя мать подарила дом своему брату, но они не зарегистрировали дарственную в юстиции. Скажите, договор дарения дома можно зарегистрировать только в определенном месте? Если в будущем одаряемый переживет дарителя (или наоборот), сможет ли он через суд зарегистрировать договор и в течение какого времени после его составления и после смерти одной из сторон? Есть ли какие-то сроки, после которых дарственную невозможно зарегистрировать и квартира как предмет договора перейдет законным наследникам? Есть ли у меня шанс когда-нибудь получить права на дом?

Вам следует знать, что до момента государственной регистрации договора дарения у вашего дяди не возникает права собственности на дом, а сам договор дарения считается незаключенным, поскольку закон требует обязательной государственной регистрации договора дарения недвижимого имущества.

Читайте также:  Как оформить дарственную на гараж между близкими родственниками

На каждой территории — своя регистрационная служба, осуществляющая регистрацию прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

И еще очень важный момент. Если ваша мама уйдет из жизни, дядя не сможет зарегистрировать договор дарения самостоятельно, поскольку это двусторонняя сделка и обращение за ее регистрацией требует обоих заявителей — как дарителя, так и одаряемого.

Теоретически, исходя из норм права, вы сможете стать собственницей дома, если мама и дядя не зарегистрируют сделку, поскольку в случае смерти вашей мамы дом, зарегистрированный на ее имя, становится частью наследства.

Закон не устанавливает сроки, в течение которых одаряемый и даритель должны зарегистрировать сделку. Проблема заключается в том, что многие просто не понимают, что незарегистрированная сделка не порождает правовых последствий.

Может ли дед отменить дарственную?

Мой дедушка оформил на меня дарственную на квартиру. Прошли регистрацию — я получила свидетельство! Но теперь он хочет. отменить договор дарения. Имеет ли договор дарения обратный ход?

Все зависит от того, по какой причине ваш дедушка вдруг решил все изменить. Согласно статье 578 ГК РФ даритель вправе отменить дарение, если:

одаряемый покусился на его жизнь либо на жизнь членов его семьи или близких родственников;

одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

одаряемый плохо обращается с подарком, представляющим для дарителя большую неимущественную ценность, что создает угрозу его безвозвратной утраты;

если даритель переживет одаряемого (и такой поворот дела оговорен в договоре).

Просто же отменить дарение только потому, что ваш дедушка пожалел о подарке, нельзя.

Читайте также:
Adblock
detector