Какие документы нужны для оформления дарственной на кооперативную квартиру

Нужен паспорт и свидетельство о праве собственности на квартиру, если паевой взнос выплачен.

Благодарю Вас за полезную консультацию!

юрист Абраменко Александр Юрьевич:

Не нужно приватизации. Готовьте договор дарения, документы на квартиру и идите с одаряемым в регцентр.

юрист Кудашева Наталья Владимировна:

Здравствуйте! Правоустанавливающие документы на квартиру, паспорт ваш, свидетельство о рождении/паспорт дочери плюс копии. Прописывать надо будет лично.

юрист Степанкина Татьяна Cергеевна:

Советую Вам не оформлять договор дарения у нотариуса, т.к. это лишняя трата денег. Он возьмет с Вас за удостоверения этого договора.

юрист Грибов Юрий Владимирович:

Свидетельства о право собственности отменены,сейчас выдаётся выписка из Росреестра Обратитесь в МФЦ с документами о полном выплате пая на квартиру и получите выписку

юрист Грибов Юрий Владимирович:

Для покупки квартиру нужен только паспорт Для оформления прописки в своей квартире- только

Каждый имеет право на правовую поддержку «Согласно закону» Свяжитесь с нашими специалистами и получите первичную консультацию бесплатно. NextPrev документы необходимые для продажи приватизированной квартиры Какие документы нужны для продажи приватизированной на 3-их человек квартиры. Ну сами документы на квартиру, естественно. На каждого должен быть отдельный документ. Какие документы нужно собрать на продажу комнаты в общежитии, приватизированная. Вам собрать?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Звоните для консультации

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Cоставляем договор дарения квартиры

Особой темой приобретения собственности и наследования является кооперативная квартира. Право собственности и наследники такого жилья определены законом. Давайте подробнее разберемся во всех нюансах наследования такой квартиры. Об этом читайте в нашей статье.

Процедура наследования жилплощади Чтобы заявить право унаследования собственности, надо подождать шесть месяцев. Законом определен такой термин в целях определения эвентуальных наследников. Наследники могут унаследовать имущество в соответствии с завещанием, составленным бывшим хозяином квартиры и заверенным нотариусом, или по Закону. Что это значит? Отечественное наследственное право в соответствии с 63 главой Гражданского кодекса выделяет восемь пунктов очередей для наследников: Близкие родичи: супруг а ; родители; дети, внуки.

Если наследники первой очереди не определяются, то право унаследования имеют полнородные сестры и братья; дедушки, племянники цы наследодателя. Тети и дяди, двоюродные сестры и братья по праву представления.

Родственники 3-ей степени родства. Родственники четвертой степени родства и т. В дальнейшем перечни наследников по закону имеют право наследования отчим и мачеха наследодателя или падчерицы и пасынки. После того, как пройдет обозначенный законом временной период со дня смерти хозяина квартиры, потенциальный наследник обращается к нотариусу и в правовом поле получает документы на владение квартирой. Д ля того чтобы получить свидетельство, необходимо представить ведомости, которые определяют его родство с бывшим хозяином квартиры.

В случае составленного завещания такие документы не нужны. Иногда собственность принимается фактически, когда наследник прописан в квартире. Доказательством фактического проживания человека могут быть акт обследования соседей, оплаченные квитанции по коммунальным платежам, чеки на покупки. Поскольку строительство дома — это деятельность производственная, то и кооператив называется производственным. Чтобы вступить в такую организацию, надо внести определенную сумму денег. В советское время строительная деятельность осуществлялась членами кооператива или при помощи строительной фирмы.

Во время внесения денег определялась жилая площадь, а взнос назывался паем. По завершению строительства кооперативного дома каждый клиент — член кооператива получал право собственности на свое жилье. При оформлении этого права собственник квартиры должен предоставить в соответствующие органы документ о полной выплате пая.

Каждый человек должен знать такое правило: пока строительство дома не закончится, он дом считается производственным, а по завершению — некоммерческим. То есть, если квартира кооперативная, то изначально ее строительство можно назвать частным, и каждый ее собственник имеет право частной собственности.

А с таким правом жилье можно продавать. Но так было в советское время. В данное время все немножко изменилось, поскольку кооперативное строительство проводиться очень редко, в связи с принятием закона о долевом участии в таком строительстве.

Кооперативную квартиру можно покупать и продавать или получать в наследство. Право наследования Главной отличительной особенностью при унаследовании кооперативного вида жилья — квартиры является то, что процедура унаследования может набрать юридическую силу и вступить в действие в момент, когда не все члены кооператива внесли стопроцентно паевые взносы.

Читайте также:  Как правильно составить дарственную при жизни

В таком случае наследники не смогут получить наследство, поскольку эта недвижимость будет считаться собственностью кооператива, то есть производственной. И в наследство перейдет не сама кооперативная квартира, а невыплаченный пай. Процедура унаследования невыплаченной кооперативной квартиры осуществляется соответственно положения устава о кооперативе, и наследник имеет только право пользоваться этим имуществом, но право владения квартирой не имеет.

В том случае, если пай будет выплачен к моменту открытия разрешения на оформление наследства, то данные изменяются, и он получает это право, независимо от места проживания. Надо принять к сведению, что, если наследниками становятся супруги, то они должны вносить пай в равных частях, поскольку только в этом случае кооперативная собственность станет общей.

Порядок действий для оформления наследства выплаченной кооперативной квартиры такой, как и у обычной квартиры. Оформление права на свое имущество осуществляется в соответствии с законом или выполняя условия завещания.

Ждать открытия унаследования жилья необходимо так же шесть месяцев. Потом обычная процедура: обращение к нотариусу; получение свидетельства. Имеет место получение фактически принятой собственности при условии проживания и регистрации наследника в кооперативной квартире. Если этих проблем с паем нет и с документами все в порядке, то, чтобы наследственность была правильно оформленной, необходимо обращаться к профессионалам — юристам.

Они предоставят необходимую полную консультацию относительно проблем, связанных с правом собственности на кооперативное жилье. Документация для обращения к нотариусу Для того чтобы получить соответствующее юридически правовое свидетельство, необходимо подать заявление о своем согласии на получение этого права и основные документы. К ним относятся: Справка, в которой указывается дата смерти наследодателя.

Завещание или подтверждение факта родства с бывшим хозяином квартиры. Правовые документы на кооперативную квартиру. Справка об оплате пая по требованию. Бумаги об оценке стоимости квартиры квалифицированными специалистами. Во время оформления наследства платится госпошлина, в зависимости от степени родства с собственником квартиры и количества наследников.

Для близких родственников размер госпошлины составляет не больше 0. Кооперативные доли наследников Во время унаследования кооперативной квартиры наблюдаются случаи наличия нескольких наследников.

Каждый из них претендует на право собственности и равнозначные доли. Но как разделить их доли, если нет завещания? Закон предусматривает процедуру разделения по договоренности членов семьи. Если такую договоренность осуществить невозможно, то проблема разрешается в суде. При разделе квартиры по договоренности, каждый из наследников должен осуществить некоторые действия: Отказ от прав на свою долю наследства, которая есть частью общей долевой собственности.

Приобретение права на отдельное собственное имущество в общей части наследства. Важно знать: выделить долю наследнику можно также путем выплаты денежной компенсации совладельцу. Совладелец может также на свое усмотрение распорядиться со своей долей, но эти действия он должен согласовать с остальными наследниками. В случае продажи первыми покупателями считаются совладельцы. Оформить дарственную или завещание на свою долю наследства можно лишь в том случае, если совладельцы не претендуют на эту часть общего наследства.

При осуществлении этих процедур закон предусматривает в обязательном порядке заявить о своих действиях заранее, чтобы совладельцы имели время на обдумывание и выбор своих вариантов.

Принять соответствующее решение они должны на протяжении одного месяца. Если на протяжении этого термина совладельцы не выкупили часть, то наследник имеет право распоряжаться ею лично.

Следует также отметить, что во время выделения кооперативной доли, должен быть учет несовершеннолетних детей и недееспособных членов семейства. Все эти процедуры на выделение кооперативной доли квартиры осуществляются нотариально, поскольку носят характер универсальной сделки и совладельцы проходят все вышеназванные этапы по месту открытия унаследования кооперативной квартиры.

Обратите внимание: сейчас набирает юридического полномочия практика перехода кооперативной формы собственности на Товарищество собственников жилья. Полезно также знать, что кооперативная квартира не подлежит приватизации, поскольку это жилье не является государственным.

И человек, который имеет на руках документы о выплате паевых взносов, в приватизации не принимает участие. Как наследуется имущество по закону, смотрите комментарии юриста в следующем видео:.

Читайте также:  Крым дарственная какие документы

В каждом кооперативе создан дом. Государству квартира не отойдёт, потому что ваш отец Нужно ли еёприватизировать и куда в первую очередь обратиться? Кооперативная квартира — ваша собственность, ее не нужно приватизировать, на нее нужно получить свидетельство о собственности. Нотариус подскажет какие необходимо документы.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру кооперативную у нотариуса

Как оформить дарственную. Дарение недвижимости — как не попасть в просак. Кооперативная квартира: право собственности и процедура наследования Подробная и актуальная инструкция как оформляется дарение квартиры в году Статья обновлена: Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. С года я помогла 23 клиентам провести сделки по дарению их квартир.

Оформление кооперативной квартиры

Особой темой приобретения собственности и наследования является кооперативная квартира. Право собственности и наследники такого жилья определены законом. Давайте подробнее разберемся во всех нюансах наследования такой квартиры. Об этом читайте в нашей статье. Процедура наследования жилплощади Чтобы заявить право унаследования собственности, надо подождать шесть месяцев.

Механизм регистрации квартиры Регистрация кооперативной квартиры. Их бывает два. Обязательно ли прописываться в принадлежащей вам квартире? Andros Добрый день. Хочу прописать оформить постоянную регистрацию на своей кооперативной квартире Рязань друга из другой области, порылся в Интернете и появились вопросы, на которые хотелось бы получить ответ: Но на некоторых форумах пишут что паспортный стол который как я понял в ЖЭУ может требовать какие-то бумажки с военкомата друг призывного возраста, но пока на отсрочке , хотя нигде об этом не написано, что в этом случае делать? Просто почему я его собственно и хочу прописать, ему предлагают хорошую работу, но требуется постоянная прописка в Рязани и дали ему на это недели ну если не успеем, другую найдет. Всем заранее спасибо за помощь, если можно, ссылочки на оф. Еще раз благодарю за помощь. Выписка из кооперативной квартиры несовершеннолетнего ребенка Здравствуйте, моя мама является собственником кооперативной квартиры, в ней прописана я и 2 моих детей, один из которых несовершеннолетний.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру ЖСК в Росреестре?

Договор дарения относится к безвозмездным сделкам. Дарение квартиры, полученной по договору ренты. Документы для оформления договора дарения.

Документы нужны для оформления дарственной на квартиру Дарственная на квартиру Ситуация такая И спустя 7 месяцев заявляет что ей нужна машина или пол стоимости от ам. Или она подаёт на раздел имущества. Вопрос, делиться ли ее доля в судебном порядке и как сохранить авто? Устные договоренности не имеют значения. Делиться будет все поровну, согласно ст. Надо было соглашение о разделе заключать. Это можно делать и до развода. Здравствуйте, уважаемый Владимир! Ее доля уже не делится.

Дарение – это безвозмездная передача имущества одного лица другому, но с соблюдением ряда условий и требований. Сделка должна иметь письменную форму, иначе она не будет иметь юридической силы. Подарить свое имущество можно близкому родственнику, получателем может быть и посторонний человек. Статья 217 НК гласит, что сделка облагается налогом в размере 13% от стоимости подарка. В случае с дарением жилья членам семьи данное правило не действует, родственники освобождены от налоговых обязательств.

Договор о передаче недвижимости в качестве подарка будет признан законным, а сделка завершенной, после регистрации бумаг в Росреестре. Подать документы можно напрямую в регистрационную палату. Чтобы ускорить и облегчить процесс, в 2018 году жители РФ могут обратиться за регистрацией в многофункциональные центры, расположенные на всей территории страны. Порядок заключения сделки дарения, процедура регистрации договора и ответственность за невыполнение обязательств прописаны на законодательном уровне 32 главой Гражданского кодекса РФ.

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса. Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия. Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать. При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Читайте также:  Как переоформить дарственную на дом на себя

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  • Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.
  • Подготовить список документов.
  • Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  • В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  • Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности. Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка. Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса. Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  • бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  • удостоверения личности сторон;
  • 3 экземпляра договора дарения;
  • документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  • бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  • согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Размер госпошлины составляет 2000 рублей. Если вы решите воспользоваться услугами нотариальной конторы, это потребует дополнительных затрат и сколько будет стоить вся процедура оформление дарственной узнаете только после посещения нотариуса. Его услуги обойдутся вам от 3 тысяч рублей.

Не менее важным вопросом являются сроки оформления. На рассмотрение заявления и выдачу свидетельства в регистрационной палате отводится 10 дней. Дополнительные 3–4 дня могут потребоваться для пересылки документов из пункта приема бумаг в Росреестр и обратно.

Когда потребуется визит к нотариусу

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению (за исключением некоторых случаев, которые не имеют отношения к дарению). И если вы решите подарить свою долю в общей собственности, то визита к нотариусу не избежать. Не важна степень родства или даже тот факт, что одаряемый, после окончания сделки, станет единоличным собственником жилья.

С 01.02.2019 согласно п.10 ст.1 Федерального закона от 03.08.2018 №338-ФЗ у нотариусов появилась обязанность подать договор на регистрацию в Росреестр. Вы можете отказаться и сделать это самостоятельно, но нотариус должен произвести это действие без взимания дополнительной платы. Сроки подачи нотариусом договора в Росреестр:

  • в течение суток если подача электронная;
  • двух суток, если бумажная.

В ситуациях, когда у недвижимости всего один собственник, можно смело заполнять договор дарения в трех экземплярах и отправляться в МФЦ. Это же правило действует, если единственный владелец дарит не всё жилье целиком, а только долю. Главный вывод: если владелец один, то нотариус не нужен, если несколько — придется раскошелится.

Пример: Квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из которых имеет по 1/2. На семейном совете они приняли решение подарить квартиру своей дочери. С 31 июля родители смогут подарить свои доли одним договором без нотариального удостоверения.

Скачать образцы документов

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx

Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности. При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Читайте также:
Adblock
detector