Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и сколько это стоит

Дарственная или договор дарения заключается часто и между различными лицами. Участниками этого договора могут быть и родственники, и абсолютно чужие люди. Оформление договора дарения, согласно которому дарится дом, имеет свои особенности.

Оформление договора дарения на дом

Договор дарения на дом оформляется по правилам и нормам, установленным в ГК РФ. Там указано, что дарственная может быть как составлена самостоятельно, так и заверена нотариусом.

Простая письменная форма – большое преимущество договора дарения с точки зрения простоты оформления. Именно поэтому у сторон при дарении дома есть два альтернативных варианта: заняться составлением документа самим или поручить это нотариусу. Рассмотрим преимущества и недостатки каждого из способов.

При самостоятельном составлении важно учесть все нюансы и тонкости, предусмотренные законом. Стороны должны знать, какие данные следует включить в текст договора дарения дома:

  • паспортные данные дарителя;
  • паспортные данные одаряемого;
  • характеристики предмета дарения, в которые входят: данные из документов о праве на дом, место его расположения, квадратура, этажность;
  • дата передачи подарка от дарителя к одаряемому, если договор содержит обещание совершить передачу в будущем;
  • подписи участников сделки.

После подписания договора дарения дома необходимо зафиксировать вновь возникшее право на объект, указанные в качестве дара. Госрегистрация оформляется в любом регистрирующем органе, осуществляющем работу по месту расположения подаренного имущества. Чтобы получить свидетельство о регистрации права, необходимо:

  1. Подать заявление установленной формы в регистрирующий орган, приложив к нему пакет документов. После их получения сотрудник регистрирующего органа выдаст расписку и сообщит точную дату для обращения за готовым свидетельством.
  2. После получения указанного свидетельства, одаряемый имеет право быть полноценным собственником дома. Однако если он не находится с дарителем в близких родственных отношениях, придется оплатить налог по ставке 13% от стоимости дома.

Оформление договора дарения дома – процесс, осуществление которого зависит от желания сторон привлечь к делу нотариуса. В процедурах оформления существует огромная разница в зависимости от того, участвует ли нотариус в деле.

Если стороны все же решили подключить к составлению и оформлению договора дарения нотариуса, то это возможно. Нотариус самостоятельно подготовит текст договора, соответствующий конкретной процедуре дарения. Стороны вправе сообщить специалисту о своих пожеланиях относительно текста договора, а нотариус разъяснит им, что можно включать в него, а что нет.

Именно эта сторона является огромным преимуществом привлечения его в дело. Стороны затрачивают меньше времени и сил на оформление дарственной. Однако финансовые затраты будут немного выше, чем при самостоятельном составлении договора.

Что понадобится для оформления дарственной?

Оформление договора дарения на дом требует некоторых временных, финансовых затрат.

Независимо от способа оформления, для составления текста самого договора и государственной регистрации права потребуется подготовка определенного пакета бумаг. Если окончательную сумму расходов трудно назвать однозначно, то бумаги, обязательные для оформления дарственной, чаще всего стандартны:

  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие правомерность приобретения дома дарителем;
  • свидетельство госрегистрации права на дом;
  • согласие второго супруга на дарение дома, если объект был приобретен в период нахождения в браке на совместно заработанные средства;
  • доверенность, заверенная нотариусом, если кто-то из участников сделки действует через представителя;
  • технический паспорт дома;
  • справка обо всех прописанных в доме;
  • разрешение органов опеки в определенных случаях, если в деле участвует несовершеннолетний.

Нотариус может запросить иные документы, если они требуются. Кроме того, при предоставлении документов вместе с подписанным договором и заявлением на госрегистрацию, сотрудник, принявший их, может дополнительно запросить некоторые документы.

Сколько стоит оформление дарственной на дом?

Итак, какой объем денежных средств необходим, чтобы оформить договор дарения? Если он составляется самостоятельно, то в круг затрат войдут:

  • государственная пошлина за проведение госрегистрации права собственности;
  • налог на обретенный доход по ставке 13%, если получатель дара и даритель – не родственники.

Если же в процедуре оформления участвовал нотариус, то затраты будут несколько иными:

  • оплата работы специалиста за подготовку договора дарения;
  • госпошлина за заверение нотариусом дарственной;
  • госпошлина за получение свидетельства о государственной регистрации права на дом;
  • налог на обретение дохода в виде подарка по ставке 13%, если одаряемый и даритель не состоят в близких родственных отношениях.

Оплата работы нотариуса зависит от тарифа конкретного специалиста. Госпошлина за регистрацию права уплачивается в размере 2000 рублей. Размер госпошлины, взимаемой за заверение нотариусом договора, уплачивается в размере, зависящем от степени родства участников сделки и стоимости подаренного дома. Если дарение происходит в пользу ближайших родственников: мужа (жены), родителей, детей или внуков дарителя, то при стоимости имущества:

  • менее 10 млн. рублей взимается в качестве пошлины 3000 рублей и дополнительно 0,2% от стоимости дома согласно оценке;
  • выше 10 млн. рублей равна 23000 рублей, а также 0,1% от стоимости дома, превышающей 10 млн. рублей.

Когда дом переходит в качестве дара иным лицам:

  • при стоимости подаренного дома до 1 миллиона рублей – пошлина равна 3000 рублей + 0,4% от оценочной стоимости дома;
  • от 1 до 10 миллионов равна 7000 руб. + 0,2% от стоимости, указанной в оценке подаренного дома, свыше 1 миллиона;
  • от 10 млн. рублей размер государственной пошлины 25000 рублей и 0,1% от суммы, превышающей 10 миллионов рублей, но в сумме максимум 500 тыс. рублей.

Сумма расходов отличается в каждом отдельном случае, так как стоимость дома может быть различной. Определяющее значение играет в расчете стоимости составления дарственной цена передаваемого в дар дома и наличие родства с дарителем.

Оформление дарственной на дом имеет особенности. Законом разрешено составлять договор самостоятельно, но не запрещено и прибегнуть к помощи нотариуса. Для оформления потребуются денежные средства в объеме, зависящем от участия в деле нотариуса и других факторов, а также некоторые документы.

Оформление договоров влечет за собой оформление множества документов, уплату госпошлин и процентов и т.д. Для того чтобы грамотно оформить договор дарения, необходимо разобраться, сколько будет стоить налог на имущество, какая цена и стоимость составления договора у юриста, можно ли сделать соглашение самому и др.

Что такое дарственная

Дарственная, или иными словами – договор дарения, это сделка, регулируемая частью 2 гражданского кодекса РФ. Сторонами данного договора являются даритель и одаряемый. Сделка предполагает безвозмездную передачу вещи (как движимой, так и недвижимой), освобождение от имущественной обязанности, предоставление права или иного рода блага.

Подобный договор является достаточно распространенным, особенно в правоотношениях между близкими родственниками. Связано это с тем, что передача недвижимости в этом случае может быть освобождена от уплаты обязательного налога, предусмотренного законодательством РФ.

Читайте также:  Какие нюансы у дарственной

В договор должны быть включены следующие элементы:

  1. Название документа и место его составления.
  2. Указание на стороны сделки.
  3. Описание предмета (в том числе адрес расположения, метраж, количество комнат и иная существенная информация).
  4. Стоимость жилплощади.
  5. Иные условия, которые пожелают включить стороны.
  6. Дата составления соглашения и подпись сторон.

После того, как договор будет составлен, его, как и переход права, необходимо подвергнут процедуре государственной регистрации.

Как оформить дарственную на земельный участок, дом


И дом и земельный участок являются недвижимым имуществом. Это означает, что переход права на них подлежит государственной регистрации. Существуют также и особенности при оформлении договора дарения. Прежде всего, это обязательная письменная форма. При дарении земли или доли в квартире, в договоре необходимо четко расписать объект, подлежащий передаче, вплоть до метража, кадастрового номера, адреса расположения и др.

Договор такого рода должен быть заверен у нотариуса. Нотариальное заверение в России происходит путем явки двух сторон сделки к специально уполномоченному лицу – нотариусу. В его присутствии стороны подписывают соглашение, а он утверждает договор, ставя на нем соответствующую надпись и печать.

При отсутствии нотариального заверения, органы государственной регистрации перехода права попросту откажут в регистрации недвижимого имущества на нового собственника.

Стоимость оформления дарственной на земельный участок

Прежде чем определять стоимость оформления дарственной, разберемся, из чего она складывается. Сюда входят:

  • расходы по составлению договора у юриста;
  • оформление услуги по регистрации договора;
  • регистрация перехода права.

Разумеется, что договор дарения можно составить и самостоятельно, не прибегая при этом ни к чьим услугам. Однако составить и написать соглашение лучше воспользовавшись услугам профессионального юриста, так как это поможет избежать последствий в виде отказа в государственной регистрации перехода права.

Регистрация договора и, соответственно, перехода права, обойдется гражданину в 2000 рублей. Причем, стоит сделать оговорку, что эту сумму должен вносить покупатель (а в нашем случае одаряемый) недвижимого имущества.

В среднем, в регионах РФ процедуру дарения земли вместе с грамотным оформлением договора можно выполнить примерно за 5 тысяч рублей.

Даритель в данной ситуации не несет практически никаких расходов, что вполне обоснованно исходя из смысла и логики современного гражданского законодательства.

Единственное, что может иметь место, так это затраты по постановке земли на кадастровый учет, межевание и т.д., так как без этих процедур передать землю другому лицу не удастся.

Одаряемый несет бремя по уплате государственной пошлины и иные расходы, связанные с приемкой-передачей предмета договора дарения.

Существует две формы налогов, которые гражданам при оформлении подобного рода сделки придется уплатить:

  • который необходимо уплатить при получении имущества в дар;

В этой ситуации уплате подлежит налог на доход. Налог зависит не от рыночной, а от кадастровой стоимости полученного жилого помещения.

  • который придется уплатить и тогда, когда полученное в дар имущество отчуждается путем заключения договора купли-продажи.

В этой ситуации продавцу придется уплатить налог на доход в размере 13 процентов от общей стоимости полученных денежных средств при продаже жилья.

Стоит учитывать, что если стороны сделки являются близкими родственниками, то налог на имущество платить не нужно. Это же касается и ситуаций, когда после приобретения жилого дома прошло три года или пять лет в зависимости от ситуации.

На 2019-й год стоимость регистрации договора и перехода права по нему составляет 2000 рублей. Оплатить ее надо непосредственно перед подачей документов или во время подачи (как делается во многофункциональном центре).

Оплачивает ее, как правило, одаряемый, но в последующем стороны могут условиться о возмещении друг другу расходов.

В данном случае неважно кем друг другу приходятся стороны сделки. Размер госпошлины остается неизменным. Другое дело обстоит с налогообложением. Близкие родственники получают массу налоговых льгот при регистрации подобного рода сделки.

Сколько стоит оформить дарственную на дом и землю через МФЦ

Многофункциональные центры расположены по всей территории РФ. Они являются своего рода посредниками между государственными организациями и заявителями. В МФЦ можно оформить и регистрацию договора дарения и перехода права по нему. Причем, так как в многофункциональном центре существует должность юриста, там за определенную плату можно заказать составление договора. В среднем, такая услуга по России обойдется в три тысячи рублей.

С учетом размера госпошлины в среднем цена за оформление подобного рода сделки составит пять тысяч рублей. Стоит заметить, что если одновременно в дарственной прописывается и дом и земля, то за землю придется внести еще пошлину в размере 350 рублей.

Сколько стоит оформление дарственной на дом и землю у нотариуса, имеет ли значение цена подарка

Нотариус не имеет права на государственную регистрацию смены собственника. Он может лишь за дополнительную плату составить договор и удостоверить его. Переход права все равно придется оформлять путем посещения многофункционального центра.

Оформление дарственной обойдется в этой ситуации примерно в одинаковую цену с многофункциональным центром. Цена подарка в данной ситуации значения не имеет. Нотариус берет фиксированную сумму. Также не имеет значения, дарите ли вы что-либо детям или другим людям. Она будет решающей при определении налога на прибыль лица, получившего землю и дом в подарок.

Таким образом, прежде чем дарить дачу, землю, полдома, комнату или любое другое имущество, необходимо узнать, сколько надо при этом заплатить. Так же нельзя забывать и про налог, который придется платить если сделка была оформлена ранее трех или пяти летнего срока, о чем подробно рассказывалось ранее. Если имело место заключение соглашения между близкими родственниками, то продавать квартиру без уплаты налога можно по истечении трех лет с момента регистрации перехода права.

Сумма гос. пошлины на 2019 года составляет 350 рублей! Уточнить ее размер можно обратившись в любой многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных услуг, или же обратившись к нормам налогового кодекса РФ. Последние изменения и дополнения можно отследить на ресурсе Консультант плюс.

Что такое дарственная в 2019 году

С точки зрения действующего законодательства Российской Федерации, договор дарения или же дарственная на дом – является соглашением о передаче (отчуждении) недвижимого имущества от одной стороны к другой на безвозмездной основе, то есть – без какой-либо выгоды (деньги, вещи, услуги) для самого дарителя имущества.

СПРОСИТЬ ЮРИСТА — БЫСТРЕЕ чем читать ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ пока остальные за это ПЛАТЯТ!

Например, в качестве оснований для отмены дарственной может послужить совершение рассматриваемой сделки без обоюдного согласия сторон или наличие каких-либо условий, предполагающих получение нынешним хозяином дома определённой выгоды после оформления договора.

В подобных случаях (при наличии ответных обязательств), согласно законам РФ, стороны обязаны заключить другую сделку – мены. В противном случае, законность договора может быть в любой момент оспорена через суд.

Также, как мы уже упоминали в статье о дарении гаража, объекты недвижимости напрямую связаны с земельными участками, на которых они были возведены. Таким образом, дарственная будет считаться недействительной, если дом передаётся в дар без права собственности на земельный участок. В этом случае, переоформлению подлежит и участок земли, на котором построено здание (в данном случае – дом).

Читайте также:  Является ли имущество по дарственной совместно нажитым

Из вышеописанного можно сделать вывод, что:

  • Оформление дарственной на дом – невозможно без передачи в собственность одариваемого лица не только постройки, но и участка.
  • В некоторых ситуациях сделка заключается одним договором сразу на два объекта.

Например, даже при дарении части дома – даритель обязан передать одаряемому определённую часть земли, размер которой рассчитывается, исходя из общих данных постройки и доли.

Отметим, что в том случае, если недвижимость находится у дарителя в долгосрочной аренде и он, согласно закону, имеет право ею пользоваться – он может в полном объёме передать своё право одаряемой стороне. При этом, в роли владельца по-прежнему будет выступать прежний собственник.

Плюсы и минусы оформления дарственной на дом

Как и любая другая юридическая сделка, договор дарения, в зависимости от ситуации, содержит как положительные, так и отрицательные стороны. И только после изучения всех их специалисты рекомендуют гражданам решать – подходит ли им данная операция с недвижимостью или лучше будет воспользоваться иным способом её передачи другому лицу.

К основным плюсам дарственных юристы относят:

  1. Отсутствие обязанности заверять подлинность документов, участвующих в сделке, у нотариуса.
  2. Определение условий, а также сроков передачи дара в собственность.
  3. Отсутствие налогообложения при дарении для сделок совершающимися между родственниками.
  4. Факт того, что одаряемая сторона становится законным собственником недвижимости сразу же после регистрации права собственности.
  5. После официальной регистрации сделки новый владелец имущества имеет право распоряжаться им по своему усмотрению.
  6. Недвижимость может быть передана в дар при жизни дарителя, что иногда позволяет избежать конфликтов наследников, которые часто возникают при оформлении завещания.
  7. Дом, полученный по дарственной – не входит в совместно нажитое имущество, а следовательно – не будет разделён при разводе.

К минусам сделки, как правило, причисляют:

  1. Неправильно составленный документ можно легко оспорить в судебном порядке.
  2. Дарение дома, в отличие, например, от завещания, невозможно изменить в пользу другого лица.
  3. Сделки, в роли сторон которых выступают не родственники (посторонние люди и лица, не причисляющиеся к данной категории по закону) облагаются налогом на прибыль, размер которого в 2019 году составляет 13% от общей стоимости сделки.
  4. Также, существует список лиц, которые не могут выступать в роли одаряемых. Но, об этом позже.

Как оформить дарственную на дом в 2019 году, чтобы её не оспорили

Перед оформлением договора дарения на дом, обязательно стоит ознакомиться с установленным порядком этой несложной, но очень важной процедуры.

  • На первом начальном этапе одаряемый должен подготовить все необходимые документы, которые подтверждают его право владения жильём и земельным участком, на котором оно расположено.
  • После этого необходимо составить договор, заключить сделку (подписать дарственную), а затем – обязательно официально зарегистрировать акт перехода права собственности от дарителя к одаряемому.

Помните, что в данном случае, законным будет считаться только сделка, оформленная в письменном, но не в устном виде. Договор должен быть составлен в 3 экземплярах, а в его составе нужно чётко прописать объект дарения и его подробные характеристики (технические данные, расположение, кадастровую стоимость и пр.). Кроме того, в документе стоит обозначить условия и фактический срок, когда дарственная вступит в силу.

После подписания сторонами дарственной, процедура регистрации права собственности проходит согласно одному из следующих способов:

  1. Стороны относят пакет необходимых документов в местное отделение Росреестра.
  2. Бумаги отправляются туда почтой, заказным письмом.
  3. Все необходимые для регистрации файлы также могут быть загружены в ЛК на официальном сайте Росреестра.

Сразу отметим тот факт, что процедура оформления и составления дарственной на дом между близкими родственниками – должна проходить, согласно установленной законом схеме, подчиняясь требованиям ГК РФ. Однако, в некоторых случаях содержание договора дарения в этом случае может отличаться от стандартного.

При этом, по результатам опроса нашего сайта, родственники крайне редко вообще составляют письменный акт, строя дарение на доверительных отношениях и устном договоре. К сожалению, в некоторых случаях, такой подход приводит к ссорам, конфликтам и судебным разбирательствам с немалыми временными и финансовыми тратами.

Помните, что указание в содержании договора того, что дарственная вступит в силу лишь после кончины дарителя и нынешнего собственника даримого имущества – ведёт к признанию сделки недействительной! Такой документ в 99,9% будет оспорен решением суда.

Документы, необходимые для оформления дарственной

Теперь, самое время рассмотреть, какие документы нужны для дарственной на дом. Так как этап сбора пакета документации считается одним из самых важных – рекомендуем Вам внимательно изучить приведённые ниже списки и разъяснения, ведь отсутствие всего одного акта или справки – может стать причиной отклонения регистрации права собственности.

Конечно, в каждом отдельном случае, пакет необходимых бумаг может разниться. Однако, неизменными в перечне по-прежнему остаются:

  • Паспорта сторон, участвующих в сделке.
  • Правильно составленное заявление о проведении регистрации перехода права собственности на дом, подписанное обеими сторонами.
  • Дарственная (договор дарения) на дом.
  • Документация, подтверждающая право собственности дарителя и законность его действий по передаче в дар данной недвижимости.
  • Бумаги, которые подтверждают право собственности дарящей стороны на земельный участок, на котором располагается дом.
  • Если объект сделки выступает в качестве совместной собственности – нужно будет заручиться письменным согласием супруга/супруги.

На жильё, которое было приобретено после оформления брака, но которое не является частью совместно нажитого имущества, тоже нужно будет предоставить подтверждение в качестве которых сегодня, как правило, предоставляют дарственные или свидетельства о вступлении в право наследование. Также, в качестве аналогичных доказательств могут выступать документы, подтверждающие факт приобретения дома за личные средства.

Однако, самым оптимальным вариантом для Вас станет – обращение за бесплатной консультацией, предоставляемой юристами нашего сайта! Ведь только опытный специалист может точно указать, какие именно бумаги понадобятся в Вашем случае.

В 2019 году для того чтобы подтвердить своё право собственности на дом, используются такие документы:

  1. Домовая книга;
  2. справка, подтверждающая отсутствие отказа в передаче данной недвижимости;
  3. технический паспорт дома;
  4. другая документация, которая может подтвердить то, что дом и участок под ним являются собственностью дарителя.
Читайте также:  Можно ли дарственную переоформить на завещание

Как мы уже упоминали в начале статьи, согласно действующему законодательству Российской Федерации, даритель может распоряжаться земельным наделом лишь в том случае, если данный участок входит в его собственность. При этом, если участок пожизненно наследуется или же находится в пользовании – даритель не имеет права распоряжаться им.

Стоит отметить, что для дарения земельных участков в законодательстве предусмотрен собственный пакет документации, отсутствие части которого может свести на нет договор дарения. В данный список входит:

  • кадастровый паспорт;
  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • справки, согласно которым у дарителя нет задолженности по данному земельному участку;
  • технические характеристики всех построек, возведённых на территории данного участка;
  • бумаги, разрешающие проведение отчуждения;
  • план, составленный специалистами кадастровой службы.

Также, иногда лицам, выступающим в роли дарителя дома, могут потребоваться другие дополнительные бумаги. На это, например, может влиять семейное положение самих дарителей и возраст одаряемой стороны. К таким документам относятся:

  • судебное постановление, которое подтверждает лишение родительских прав;
  • доверенность;
  • согласие попечителя или опекуна;
  • также, в случае дарения имущества несовершеннолетнему – потребуется согласие органов опеки и попечительства или родителей (приёмных или родных – без разницы).

Особенности дарственной на участок под жилой дом

Дарственная на дом между близкими родственниками и посторонними должна быть составлена в трёх экземплярах. Присутствие при этом нотариуса – не обязательный, но рекомендательный фактор, который выступит в качестве гаранта отсутствия в будущем претензий обеих сторон.

При этом, для того чтобы договор дарения обладал юридической силой – он должен соответствовать, установленным законодательством России правилам и нормам:

  1. В акте должны содержаться все важные сведения о постройке и земельном участке, на котором он возведён.
  2. Информация из паспортов сторон должна быть вписана без помарок и ошибок.
  3. Одаряемый обязан выразить своё согласие принять имущество от дарителя.
  4. В договоре должны быть определены условия и сроки его вступления в силу.
  5. В содержании обязательно должна быть обозначена фактическая стоимость, передаваемого дома и земли.

Дарственная на жилой дом или его часть

Согласно действующему в РФ законодательству, жилое имущество может быть передано его собственником другому лицу полностью или частями. В юриспруденции есть образцы дарственной доли жилого дома, а также договоров дарения неразделённой собственности. В случае передачи части дома необходимо выполнить определённые условия:

  • Сделать отдельную кухню и санузел;
  • обустроить отдельный вход в даримую часть дома;
  • подвести отдельно коммуникации и пр.

Кроме того, при отделении части такого объекта недвижимости дарителю нужно будет пройти соответствующую экспертизу в БТИ, специалисты которой должны дать выписку содержащую:

  1. Определение возможности или невозможности раздела жилой площади.
  2. Варианты такого раздела.
  3. Оценочную стоимость, а также технический план перепланировки в случае раздела.
  4. Дату строительства постройки.
  5. План всего жилья.
  6. Фактическую сумму компенсации для той стороны, которая получила меньшую долю (если невозможно разделить площадь на равные доли).

При этом, в договоре дарения на часть дома даритель просто указывает определённые комнаты, которые будут переданы в дар одаряемой стороне.

Сколько стоит оформление дарственной на дом в 2019 году

Стоит также отметить и тот факт, что оформление договора дарения на дом, как и большинство юридических процедур, подразумевает определённые финансовые траты. При этом, переложив все расходы на одаряемого, даритель может вовсе ничего не платить, ведь, по сути, он не получает в результате совершения сделки никаких благ.

Итоговая же стоимость затрат на то, чтобы правильно оформить дарственную – прямо зависит от способов её совершения и индивидуальных особенностей сделки.

Так, в случае самостоятельного составления акта, стороны договора, входящие в категорию родственников – заплатят лишь пошлину, установленную государством. Цена за оформление дарственной агентством будет варьироваться, в зависимости от региона проживания сторон и сложности ситуации. Однако, напоминаем, что у каждого нашего посетителя есть возможность получить бесплатную консультацию, что позволит вам существенно сэкономить!

Каждая из подобных контор имеет собственный прайс, определяющий ценовую политику каждого типа услуг. А потому, если Вы решитесь обратиться в агентство – обязательно сравните цены в 3-4 компаниях, чтобы выбрать оптимальную.

Так как во время совершения сделки выгоду получает только одаряемая сторона – то, именно ей придётся оплатить процедуру регистрации права собственности. На сегодняшний день за это установлена цена в размере 1 000 российских рублей. Помните, что без соответствующей квитанции об успешной оплате этой услуги – сотрудники регистрационного органа не имеют права провести операцию перехода прав собственности на подаренный дом.

Так, в некоторых случаях, оптимальным вариантом будет оформление завещания. Подробнее об этом в видео:


Кроме того, новый владелец подаренной недвижимости – должен будет уплатить пошлину на участок и жильё (350+2 000 российских рублей). Также, стоит рассказать и об уплачиваемом налоге.

Налогообложение дарственной на дом

Согласно законодательству Российской Федерации, состоянием на 2019 год, дарственная на дом облагается государственным налогом, лишь в случае, если между сторонами-участниками сделки нет родственной связи и они не входят в категорию близких родственников. В данном случае налоговая ставка составляет 13% от общей рыночной стоимости подаренного жилья. Проще говоря, чем больше стоит сам подарок, тем большую сумму придётся уплатить его новому собственнику.

При этом, рассмотренный выше налог, должен быть уплачен спустя календарный год, после регистрации права собственности в Росреестре. До этого, лицу необходимо заполнить соответствующую налоговую декларацию о прибыли, которая была получена в прошлом году.

Напоминаем, что дарственная на долю в доме, как правило, оформляют вместе с частью земельного участка одним договором. Аналогичным образом поступают при дарении дачи и гаража.

Как видите, процедура отчуждения – довольно сложный процесс, в котором не помешает совет опытного юриста. Если вы хотите обеспечить законный приём и передачу жилья – обязательно спросите о нюансах нашего дежурного специалиста и получите бесплатный ответ!

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ЭКОНОМЬ ВРЕМЯ и ДЕНЬГИ! ПОЛУЧИ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ от ЛУЧШИХ ЮРИСТОВ пока другие за это платят!

Читайте также:
Adblock
detector