Какие документы нужны для оформления дарственной на дом детям

Несовершеннолетние

Это особая категория людей, работа в вопросах юстиции с которыми характеризуется особой спецификой. Дарственная на дом на несовершеннолетнего ребенка может быть оформлена, но при определенных обстоятельствах, а именно – полном согласии официальных опекунов. То есть, если мама и папа ребенка до 14 лет официально являются родителями и состоят в законном браке, то отсутствие согласия одного из них на принятие подарка полностью срывает сделку. Потому, перед тем как оформлять и регистрировать документы, следует убедиться в согласии родителей.

Процедура оформления, по сути, проходит так же, как и оформление доверенности на взрослую персону. Чтобы сделать дарственную на дом на ребенка потребуется:

  1. Собрать необходимый пакет документов, среди которого: свидетельство о рождении, сам документ дарственной, право собственности дарителя, удостоверения личности официальных опекунов.
  2. Обратиться в нотариальную контору. Дело в том, что многие клиенты, пытаясь избежать лишних чиновничьих трат, пытаются составлять договор самостоятельно. Однако, как показывает практика, в результате это выходит дороже, плюс потраченное время. Все потому, что человек, который никогда не сталкивался с тонкостями законодательства, легко совершает ошибки, которые становятся причиной неприятия документов для регистрации.
  3. Совершить сделку в присутствии всех сторон.
  4. Зарегистрировать договор в государственном уполномоченном органе.

Внимание! Дарственная детей на долю в доме также составляется. При этом, если имущество в долях собственности между другими родственниками, их согласие не требуется.

Обещание

Дарственная может быть оформлена при определенных условиях. Об этом также должен быть осведомлен даритель и одаряемые. Например, если документ оформляется до 14 лет, условие может быть достижение ребенком полной зрелости или определенного возраста, в который ему в дар перейдет часть помещения.

Самостоятельное оформление

Если посетить нотариуса или проконсультироваться с юристом не представляется возможным, дарственная составляется самостоятельно. Это должен быть договор дарения в трех экземплярах. Один будет храниться у дарителя и одаряемого, а один – в Росреестре.

Читайте также:  Можно ли сделать дарственную на договор долевого участия

Важно обратить внимание на наличие подписей всех участников сделки. То есть, на всех экземплярах в обязательном порядке ставится 2 подписи!

Нужно указывать предмет договора и подтверждать полномочия дарителя. Например, предоставлять свидетельство о праве собственности на недвижимость и т. п.

В заключение остается добавить, что в тех случаях, когда дарится совместно нажитое имущество, например, в браке, от дарителя требуется согласие совладельца.

Когда речь заходит об оформлении дарственной на ребенка, чаще всего имеется в виду, что одаренным будет несовершеннолетний ребенок. На самом деле, процедура дарения проста, но требует времени, так как необходимо собрать документы, заполнить заявление, зарегистрировать дарение.

Чаще всего дарят недвижимое имущество: квартиру, часть квартиры, дом, землю. Чтобы ребенок имел законные права на ту или иную недвижимость, у него должна быть юридически правильно оформленная дарственная. Оформить такого вида соглашение можно без помощи юриста или нотариуса в Федеральном управлении государственной регистрации. Однако услуга эта платная, поэтому чтобы сотрудники управления не вернули неправильно составленное заявление и пакет документов, необходимо тщательно их подготовить и все же получить консультацию специалиста.

Документы, необходимые для оформления дарственной на ребёнка

• два оригинальных экземпляра соглашения и его копию;

• свидетельство о рождении ребенка, на которого оформляется дарственная;

• кадастровый документ на жилплощадь из БТИ;

• справка о стоимости жилплощади из БТИ;

• свидетельство о праве собственности;

• справка о количестве проживающих в квартире или доме;

• согласие других собственников на дарение;

• согласие опекуна или родителя несовершеннолетнего на принятие ребенком в дар имущества;

• заявление ребенка о принятии;

• заявление дарителя на передачу прав;

• квитанция об оплате госпошлины.

Читайте также:  Как отменить завещание и оформить дарственную

На регистрации дарственного соглашения должны присутствовать: ребенок, даритель, представитель несовершеннолетнего. Если ребенок получает имущество в дар от не близкого родственника, коими считаются родители и бабушки и дедушки, то он должен будет оплатить налог с полученного имущества в размере 13% от оценочной стоимости.

Даритель может обозначить условия, по которым ребенок получает имущество, например, получение высшего образование, устройство на работу и так далее. Таким образом, уже совершеннолетнему ребенку необходимо будет предоставить документальное подтверждение выполнения условий, чтобы вступить в права собственности. Однако есть два условия, которые по закону нельзя ставить перед одариваемым. Во-первых, нельзя требовать дарить что-либо взамен. Во-вторых, даритель не имеет права требовать от ребенка взять его на содержание и ухаживать за ним. Кроме того, есть некоторые условия, по которым можно расторгнуть дарственное соглашение.

Читайте также:
Adblock
detector