Какие документы нужны для дарственной на квартиру в крыму

Что нужно для дарения квартиры в Симферополе, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

Дорогие симферопольцы! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 500-27-29 доб. 693 (г.Симферополь)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !

Как составить договор

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).
Читайте также:  Что лучше дарственная или договор купли продажи на квартиру не родственнику

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Симферопольцы могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Если вы хотите переоформить свое имущество на другое лицо (на родственников, соседа, друга), можно воспользоваться таким вариантом, как дарение. Под дарением подразумевают процедуру безвозмездной (бесплатной) передачи собственности, которая проводится на основании оформления соответствующего документа — договора дарения на квартиру, дом, земельный участок или другое имущество.

Содержимое:

Оформление договора дарения в Крыму

Нормативы, регулирующие оформление договора дарения в Крыму (как и на всей остальной территории России), прописаны в Гражданском кодексе РФ. Следует напомнить, что в законодательство периодически вносятся изменения, поэтому перед каждой сделкой стоит проконсультироваться с юристом.

Заверять дарственную у нотариуса не обязательно, исключение — дарение частей/долей имущества. Однако, при некоторых обстоятельствах все же рекомендуется пройти эту процедуру, чтобы в будущем избежать правовых проблем.

Отечественным законодательством предусмотрено право дарения любого имущества, включая драгоценности, автомобили, бизнес, ценные бумаги. Но чаще всего к юристам обращаются клиенты, желающие подарить недвижимость. Стандартный пример — оформление дарственной на квартиру в Крыму, составление договора дарения на дом или передача в дар земельного участка.

Кто может получить подарок? Получателем (одаряемым) может быть любой человек, и не только родственники, но и посторонние люди, как россияне, так и иностранцы (за исключением случаев, когда в дар передаются земли сельскохозяйственного назначения). Однако учтите, что по действующему на 2019 год законодательству, только самые близкие родственники освобождаются от уплаты налога, остальным придется заплатить определенный процент от стоимости подарка.

Одаряемым может быть и совершеннолетний человек, и ребенок. Однако, до достижения 18-летнего возраста интересы одаряемого должен представлять совершеннолетний. Это могут быть родители, усыновители или опекуны. Именно они подписывают все документы от имени ребенка, не достигшего 14-летнего возраста. Если одаряемому уже исполнилось 14 лет, он может подписывать договор дарения вместе со своим представителем (родителем, опекуном).

Ограничения для дарителей. Дарить свою собственность может любой совершеннолетний и дееспособный гражданин. Однако есть ограничения для отчуждения имущества, например, отчуждение совместно нажитого имущества в браке. Подарить такое имущество можно только при наличии нотариально удостоверенного согласия другого супруга на отчуждение совместно нажитого имущества. Если даритель состоит в браке и хочет осуществить дарение, то без наличия вышеуказанного согласия супруга на данную сделку, такая сделка не пройдет регистрацию.

Порядок оформления и регистрации договора дарения в Крыму

Решение о подарке принято, осталось разобраться — как и где оформляется сделка. Чтобы оформить дарственную, заинтересованные стороны могут самостоятельно обратиться:

  1. непосредственно в орган, где осуществляется обязательная регистрация договора дарения в Крыму, — в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, известное также, как Росреестр;
  2. в специализированные центры, которые, по сути, являются посредниками между гражданами и органами исполнительной власти. Речь идет о многофункциональных центрах (МФЦ), где у вас примут документы и обеспечат их передачу в Росреестр. Например, можно подойти в МФЦ в Симферополе.

Обращаем внимание, что в МФЦ или Росреестр предоставляется уже оформленный в соответствии с нормами законодательства договор дарения, а подписывается данный договор дарения в момент подачи документов при специалистах МФЦ или Росреестра. Не забываем, что любые сделки с недвижимостью всегда связаны с определенными рисками и правовыми нюансами. Спокойное будущее и дарителя, и одаряемого напрямую связано с правильностью, грамотностью составления договора дарения (ни в Росреестре, ни в МФЦ не изучаются тонкости соглашения). Поскольку речь идет о передаче прав на имущество высокой стоимости, проконсультируйтесь с опытным юристом.

В процессе принимают участие обе стороны сделки: даритель и одаряемый. Им нужно предъявить пакет документов (полный список зависит от объекта дарения), составить договор дарения, а также уплатить госпошлину — 2000 рублей . В обязательном порядке подаются заявление, согласованный и подписанный обеими сторонами договор дарения (3 экземпляра), личные документы и документация на объект (свидетельство о собственности на имущество).

Читайте также:  Может ли чужой человек оформить на вас дарственную

Ждать результата придется 10 рабочих дней — именно столько времени дается на регистрацию прав, отсчет начинается с момента подачи документов в Росреестр. В итоге одаряемый получает два важных документа: договор дарения с отметкой о регистрации права и выписку из ЕГРН.

Единого обязательного шаблона (формы) нет. Однако законом определены обязательные сведения, которые должны быть прописаны в документе. Это:

1) ФИО и паспортные данные дарителя и одаряемого;

2) детальное описание предмета дарения. Например, если предстоит оформление дарственной на квартиру в Крыму, нужно указать:

  • полный адрес, номер, этаж и площадь (общую и жилую), количество комнат;
  • точные сведения о доле в квартире (если передается не вся, а часть недвижимости);
  • кадастровый номер;
  • сведения о государственной регистрации права на недвижимость (все то же самое прописывается при составлении дарственной на дом).

Если вы готовите договор дарения земельного участка, указываются адрес, площадь и целевое назначение угодий, данные о праве собственности и государственной регистрации.

В договорах также прописываются стоимость подарка и условия сделки: когда одаряемый может вступить в право собственности, кто оплачивает расходы по оформлению, каким образом происходит передача имущества, каким образом решаются имущественные споры и проч.).

К сведению, не принимаются дарственные, если в них указываются обязанности, которые одаряемый должен взять на себя в ответ на подарок, поскольку дарение подразумевается как безвозмездный акт. Например, в договоре нельзя писать, что одаряемый Иванов И. И. за получение в дар квартиры должен оказать дарителю Петрову П. П. ту или иную услугу.

За основу дарственного договора можно взять один из образцов.

ВАЖНО. Каждый акт дарения имеет свои нюансы: отличаются объекты, отношения с родственниками и т. д. Поэтому мы рекомендуем составлять персональный договор с учетом всех особенностей конкретной ситуации. Опытный юрист поможет предусмотреть все возможные последствия сделки.

Получатель подарка имеет полное право принять дар или отказаться от него. Отказаться можно на этапе оформления (и это проще всего: одаряемый просто не подписывает договор) или после сделки.

  • Если договор задокументирован, но еще не вступил в силу (например, договор подписан, но дата передачи имущества в распоряжение нового собственника еще не наступила), даритель и одаряемый в одностороннем порядке могут отказаться от сделки, подав соответствующее письменное заявление и заверив его у нотариуса. При этом одаряемому (если именно он является инициатором отказа) не нужно указывать каких-либо веских доводов в пользу своего решения, а дарителю придется привести аргументированные объяснения, почему он отменяет сделку. К таким причинам относится, например, существенное ухудшение финансового положения или физического здоровья.
  • Если договор вступил в силу (переход права собственности состоялся), расторгнуть сделку можно только в судебном порядке (что бывает очень непросто) или по обоюдному желанию.

Если какое-либо имущество передается в собственность другим лицам (продается, дарится или наследуется), одной из сторон — той, которая получила доход, — приходится платить налог. Однако в налоговом законодательстве есть исключения и льготы, позволяющие избежать этой статьи расходов, есть такие исключения и при дарении.

  • Налог платить не придется, если дар адресуется близким родственникам. Это могут быть родители и дети (в том числе усыновленные), родные братья и сестры, бабушки и дедушки, внуки. Правда, льгота действует при условии, что вы остаетесь владельцем имущества не менее трех лет после получения. Продадите раньше — налог придется заплатить.
  • Если дар получает постороннее лицо, если подарок делает тетя или дядя — от налога не уйти. Придется уплатить 13% (резиденты) или 30% (нерезиденты) от кадастровой или рыночной стоимости объекта. Лицо, получившее доход, должно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации, получить там квитанцию и заплатить деньги (через любой банк). Есть и ограничения по срокам выполнения этих действий: декларация подается не позже 30 апреля следующего года, а налог нужно уплатить не позже 15 июля.
Читайте также:  Какие документы нужны для оформления квартиры по дарственной на квартиру в

Хочу поделиться с вами своим личным опытом поиска и устранения данной проблемы. Возможно кому-то данная статья поможет решить такую же проблему самостоятельно.

При этом система сообщала каждый раз о разных ошибках:

ошибка в файле amdppm.sys;

ошибка PFN_LIST_CORRUPT;

ошибка BAD_POOL_CALLER.

После сборки компьютер включается и сразу выключается

Бывали у вас в жизни истории, когда вам приходилось прилагать неимоверные усилия для решения проблемы, а потом вдруг оказывалось, что решение было настолько простым, что и мысли о нем даже не приходили в голову?

На днях собирала я своего нового железного друга. Все компоненты соединила, установила, и запустила компьтер. Мой ненаглядный завелся, поурчал вентиляторами немного и отключился ((. И вот что делать?

Обратилась за советом я к поисковой системе, но нашла лишь вероятности, что, наверное, сломан какой-то из компонентов.

Тупо интегрировать или научить ребенка жить со своими особенностями?

Последнее время в обществе много разговоров про инклюзивное образование (интеграцию). Одни утверждают, что люди с ограниченными возможностями имеют право получать все те же услуги, что и люди с обычными возможностями. Другие не могут понять для чего нужно жить жизнью, созданной для большинства, если твои физические или ментальные возможности не приспособлены для такой жизни.

Учитель гей? Это уже нормально?

Как должен выглядеть школьный учитель? На протяжении истории человечества именно внешний вид позволял быстро и безошибочно отделять своих от чужих. И специально для этого создавались максимально котрастные быстро признаваемые образы.

Так в диких племенах использовали специфическую раскраску, татуировки, шрамирование и прочее. Одежда знатных людей всегда отличалась от одежды крестьян. Врачи, полиция, пожарные, рабочие на заводе используют, продавцы используют легко узнаваемую рабочую форму. Но учителя у нас обладают полной свободой в выборе образа.

Кто сильнее тот и прав!

Как известно туберкулез после нескольких десятилетий тишины снова напомнил о себе. На данный момент наблюдается если и не эпидемия туберкулеза, то ситуация близкая к ней. Очевидно, что прививки от туберкулеза больше не работают. Поэтому для меня лично вся это ситуация с прививками становится еще более абсурдной.

Как выучить английский быстро, хорошо и бесплатно?

В мои школьные годы у желающих выучить английский было не так уж и много инструментов. Благо теперь времена изменились, и различных предложений стало так много, что аж дух захватывает. Вот сегодня я хочу поделиться с вами некоторыми своими находками, которые использовала я.

Для эффективного изучения английского важно сочетать несколько основных типов упражнений:

— уроки по грамматике;

— стандартные фразы и выражения, и заодно произношение;

— слушание и понимание английской речи ( аудирование);

За что крестьян так опускают?

Что будет, когда исчезнут крестьянские подворья? Когда сельские жители откажутся обрабатывать землю, держать животных? Меня лично пугают мысли о том, что совсем скоро наступит время, когда купить мы сможем лишь то, что продается в магазинах. Большая часть прилавочных продуктов как-то совсем не входит в мои представления о прекрасном будущем.

Читайте также:
Adblock
detector