Какие документы нужно предоставить для оформления дарственной

Любое имущество, в том числе и недвижимость, на законных основаниях принадлежащее гражданину, может быть предано иному лицу в дар. При заключении сделки все права владения переходят к одаряемому. Так как имущество должно быть перерегистрировано в Росреестре, процесс дарения должен быть полностью задокументирован. То, какие нужны документы для оформления дарственной, определено законодательством.

Нюансы договора дарения

Заключение договора дарения меняет статус имущества для отдельных ситуаций. Например, квартира, приобретённая супругами за время совместного проживания и отданная в дар третьему лицу, не может быть предметом раздела при их разводе. После передачи прав собственности, для бывших владельцев, аналогичные права отчуждаются.

Для заключения сделки требуется официальное задокументированное согласие всех претендентов на владение. Если квартира, до осуществления дарения, принадлежала нескольким лицам в качестве долевой собственности, каждый из них должен предоставить свое разрешение на инициацию процесса безвозмездной передачи.

Если получатель дара не является ближайшим родственником дарителя, он обязан уплатить налог на доход, так как это считается получением прибыли. Размер налоговой ставки, в данном случае, равен стандартной величине подоходного налога 13%. Ближайшие одариваемые родственники освобождаются от его уплаты.

Когда даритель не достиг совершеннолетнего возраста, он может быть участником сделки только с разрешения родителя, опекуна или другого законного представителя. Наличие представителя и его согласие – факторы, которые должны быть отражены в договоре дарения и подкреплены подтверждающими документами.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру

Документы для дарственной на квартиру определены законодательством и составляют фиксированный перечень. В зависимости от ситуации и выбранной стратегии дарения, среди основных бумаг можно отметить следующие:

  • Подтверждение того, что имущество, на законных основаниях, принадлежит дарителю – договор купли-продажи или ренты;
  • Свидетельство о государственной регистрации права на данный объект недвижимости;
  • Удостоверения личности сторон;
  • Выписка о наличии регистрации по месту нахождения квартиры третьих лиц;
  • Заявление от дарителя об отчуждении права владения;
  • Заявление от получателя дара о регистрации прав собственника;
Читайте также:  Как переоформить птс по дарственной

Дополнительно понадобятся следующие удостоверяющие документы:

  • Дарственный договор;
  • Паспорт кадастра на недвижимость;
  • Заключение оценочной комиссии;
  • Справка об отсутствии задолженностей и ограничений по отношению к объекту дарения.

Если квартира находится в совместной собственности, необходимо предоставить письменное согласие на оформление дарственной от второго владельца. Если в жилище, на момент дарения, прописан несовершеннолетний, должно быть получено разрешение от органов опеки и попечительства. Когда лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, является одной из сторон сделки – дарителем или одаряемым, для её заключения требуется письменное согласие от родителя или законного представителя, уполномоченного на предоставление такого согласия.

Читайте также:
Adblock
detector