Как зарегистрировать дарственную в бти

Здравствуйте. Обязательно ли надо регистрировать договор дарения зарегистрированный в БТИ от 1994 года перед продажей квартиры? Дед подарил квартиру маме после приватизации. Хотим продавать. Можно ли продавать без свидетельства о собственности, его у нас нет, на руках только договор дарения. Спасибо.

Здравствуйте. Не обязательно, у вас уже есть право, которое возникло раннее, чем образовалась единая электронная база недвижимости, его всего лишь надо подтвердить . В вашем случае это можно сделать одновременно с договором купли продажи, т.е. одним днем. После сделки по продаже, необходимый пакет документов надо отдать в Росреестр. Регистратор проведет работу в два этапа, вначале он зарегистрирует раннее возникшее мамино право на квартиру по договору дарения и внесет запись в ЕГРН, а уже после зарегистрирует переход права по договору купли продажи. Вам только надо будет заплатить госпошлину в размере 1000 рубл. Вместо свид-ва о собст-ти сейчас выдают выписку из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), где будут сведения о собственниках и объекте недвижимости.

Спасибо, Елена. Необходимый пакет документов для подтверждения по нашей квартире это какой? У нас только договор дарения.

Для подтверждения права необходимы оригинал договора + паспорт собственника + заявление в росреестр на регистрацию раннее возникшего права + оплаченная квитанция за госпошлину (заявление заполняется в МФЦ и туда же можно отдать документы на регистрацию), либо обратиться в фирму по регистрации сделок. Все индивидуально, я не знаю как у вас будет происходить купля-продажа.

Поняла. Ещё раз спасибо Вам большое!

Лучше зарегистрируйте ранее возникшее право, тк если будут покупатели ипотечники, может быть обязательным условием наличие записи в ЕГРн, или попадутся Вам самостоятельные покупатели, которым важно будет сведения в ЕГРН (таких сейчас полно) и сложно будет объяснить, что договор 94 года, зарегистрированный в БТИ- норма

Читайте также:  Где можно оформить дарственную на квартиру в москве

Для отчуждения (в любой форме), обязанности, регистрировать эту квартиру, нет. Но, исходя из практики, лучше это сделать.Какой пакет документов необходим для этого, скажет специалист МФЦ или Росреестра, лучше в Росреестр, просто не во всех регионах, к ним есть прямой доступ (так и не могут пока сделать отражение региона в вопросе…)Расклад по своему региону (74), пишу исходя из вопроса, что собственник ОДИН.1 Вариант:1. Правоустанавливающий документ, в Вашем случае, это договор дарения от 1994 года.2. Справка содержащая сведения о наличии права собственности на объекты недвижимости. Заказывается на всех участников, если долевая собственность. Стоимость 1300 рублей.3. Справка о наличии/отсутствии арестов на объект недвижимости. Стоимость 700 рублей.4. Паспорт собственника.5. Заявление на регистрацию права.6. Госпошлина 2000 рублей.Заказывается в БТИ. Далее, сдаётся в МФЦ. Срок регистрации – 9 дней.2 Вариант:Просто сдаёте на регистрацию, в окно МФЦ. Далее, Росреестр по системе межведомственного взаимодействия, запрашивает сведения из БТИ. Срок запроса – 1 месяц (минимум). Но, при этом не надо платить в БТИ.Ещё раз! Порядок действий, для Челябинской области. P. S. Подписываюсь под каждым словом Антонины, ипотека; самостоятельные покупатели и т. д.

Читайте также:
Adblock
detector