Как зарегистрировать дарственную в бти

Здравствуйте. Обязательно ли надо регистрировать договор дарения зарегистрированный в БТИ от 1994 года перед продажей квартиры? Дед подарил квартиру маме после приватизации. Хотим продавать. Можно ли продавать без свидетельства о собственности, его у нас нет, на руках только договор дарения. Спасибо.

Здравствуйте. Не обязательно, у вас уже есть право, которое возникло раннее, чем образовалась единая электронная база недвижимости, его всего лишь надо подтвердить . В вашем случае это можно сделать одновременно с договором купли продажи, т.е. одним днем. После сделки по продаже, необходимый пакет документов надо отдать в Росреестр. Регистратор проведет работу в два этапа, вначале он зарегистрирует раннее возникшее мамино право на квартиру по договору дарения и внесет запись в ЕГРН, а уже после зарегистрирует переход права по договору купли продажи. Вам только надо будет заплатить госпошлину в размере 1000 рубл. Вместо свид-ва о собст-ти сейчас выдают выписку из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости), где будут сведения о собственниках и объекте недвижимости.

Спасибо, Елена. Необходимый пакет документов для подтверждения по нашей квартире это какой? У нас только договор дарения.

Для подтверждения права необходимы оригинал договора + паспорт собственника + заявление в росреестр на регистрацию раннее возникшего права + оплаченная квитанция за госпошлину (заявление заполняется в МФЦ и туда же можно отдать документы на регистрацию), либо обратиться в фирму по регистрации сделок. Все индивидуально, я не знаю как у вас будет происходить купля-продажа.

Поняла. Ещё раз спасибо Вам большое!

Лучше зарегистрируйте ранее возникшее право, тк если будут покупатели ипотечники, может быть обязательным условием наличие записи в ЕГРн, или попадутся Вам самостоятельные покупатели, которым важно будет сведения в ЕГРН (таких сейчас полно) и сложно будет объяснить, что договор 94 года, зарегистрированный в БТИ- норма

Читайте также:  Можно ли по доверенности оформить дарственную на земельный участок

Для отчуждения (в любой форме), обязанности, регистрировать эту квартиру, нет. Но, исходя из практики, лучше это сделать.Какой пакет документов необходим для этого, скажет специалист МФЦ или Росреестра, лучше в Росреестр, просто не во всех регионах, к ним есть прямой доступ (так и не могут пока сделать отражение региона в вопросе…)Расклад по своему региону (74), пишу исходя из вопроса, что собственник ОДИН.1 Вариант:1. Правоустанавливающий документ, в Вашем случае, это договор дарения от 1994 года.2. Справка содержащая сведения о наличии права собственности на объекты недвижимости. Заказывается на всех участников, если долевая собственность. Стоимость 1300 рублей.3. Справка о наличии/отсутствии арестов на объект недвижимости. Стоимость 700 рублей.4. Паспорт собственника.5. Заявление на регистрацию права.6. Госпошлина 2000 рублей.Заказывается в БТИ. Далее, сдаётся в МФЦ. Срок регистрации – 9 дней.2 Вариант:Просто сдаёте на регистрацию, в окно МФЦ. Далее, Росреестр по системе межведомственного взаимодействия, запрашивает сведения из БТИ. Срок запроса – 1 месяц (минимум). Но, при этом не надо платить в БТИ.Ещё раз! Порядок действий, для Челябинской области. P. S. Подписываюсь под каждым словом Антонины, ипотека; самостоятельные покупатели и т. д.

Читайте также:
Adblock
detector