Как восстановить документы на дом по дарственной

Особенности дарения в пользу родственника Дарение имеет принципиальные отличия от других сделок:

  • отсутствие требований к одаряемому со стороны дарителя;
  • отсутствие договоренности сторон о чем-либо;
  • не предусмотрено ответное действие на дарение: дар, оплата и т.д.;
  • не предусмотрены условия, которыми можно ограничить лицо, принимающее дар.

Дарение может совершаться в пользу как родственника, так и другого любого лица. Однако дарение между родственниками имеет ряд особенностей:

  • если родство близкое, то одаряемый полностью освобождается от уплаты налога.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Дарение дома или земельного участка родственнику

Это поможет избежать ошибок в составлении договора и в некоторой степени обезопасит участников с обеих сторон. Государственная регистрация После заключения дарственной между родственниками на дом и земельный участок необходимо провести государственную регистрацию права собственности.

  • заявление на регистрацию;
  • дарственную, подписанную сторонами;
  • документы, которые предоставлялись для оформления договора.

После представления документов сотрудник, принявший их, выдаст соответствующую расписку. Свидетельство о регистрации в общем случае будет готово через 10 дней.

Оформление дарственной на дом и землю: пошаговая инструкция

При оформлении договора в нотариальной конторе или в юридической фирме вопросами составления документа занимается специалист. к содержаниюПроцедура оформления Оформление дарственной включает несколько этапов.

  • Составление договора. Выполняется самостоятельно либо юристами, либо нотариусом.
  • Заверение дарственной в нотариальной конторе (по желанию сторон).
  • Обращение в Росреестр или МФЦ для перерегистрации права собственности.
    • Написание заявления о выдаче свидетельства на право собственности.
    • Предоставление пакета документов (рассмотрен ниже).
  • Проверка специалистами регистрационного центра участка на отсутствие обременений и юридическая оценка документов.
  • Получение свидетельства о праве собственности

Таким образом, порядок оформления дарственной на земельный участок довольно прост.

Где и как восстановить договор дарения?

Российское законодательство предусматривает два варианта оформления договора: дома или в нотариальной конторе. Нотариальное заверение сделки не является обязательным.

Однако специалисты рекомендуют удостоверить факт дарения у нотариуса по ряду причин:

  • В случае оспаривания сделки нотариус сможет подтвердить законность договора;
  • При утере договора в нотариальной конторе можно заказать его дубликат;
  • Нотариус оказывает юридическую помощь в составлении дарственной.

к содержаниюВ какой форме составляется договор Закон предусматривает, что договор дарственной на земельный участок подлежит фиксации в простой письменной форме. Связано это с особенностями земли как предмета договора.

Сам текст договора пишется от руки или набирается на компьютере. Как правило, бланк договора скачивается в интернете и заполняется недостающими данными.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Документы для дарения и регистрации прав на подаренную недвижимость Перечень документов для оформления дарственной на квартиру или дом с участком утвержден Министерством юстиции:

  1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
  2. Три оригинала договора дарения.
  3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
  4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
  5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
  6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
  7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально).

Post navigation

Российское законодательство в области отчуждения прав на недвижимость не до конца устоялось и все еще совершенствуется. За его изменениями иногда трудно уследить. В этом материале мы постарались подробно ответить на основные вопросы, связанные с дарением имущества:

  1. Как подарить недвижимость?
  2. Какие документы для этого нужно собрать?
  3. Как зарегистрировать права на подаренное имущество?

Плюсы и минусы договора дарения Остановимся подробно на особенностях договора дарения.
Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Как и где можно восстановить дарственную на дом? куда нужно обратиться?

Иначе дарственная будет считаться недействительной.Обратите внимание! Данные правила необходимо строго соблюдать, и не полениться, все перепроверить. От этого зависит дальнейшая судьба дара. Если будут ошибки, то дарственную могут оспорить в судебном порядке заинтересованные в этом лица.


Что должен содержать договор дарения Договор дарения должен содержать конкретную информацию о предмете дарения и в нем должны быть четко выделены условия, при которых дарственная будет считаться официально оформленной. Существенные условия, при которых договор дарения обретет юридическую силу:

  • Точное описание дара: адрес, этажность, количество комнат, площадь, сведения о земельном участке.
  • Безошибочно введенные паспортные данные дарителя и одаряемого.

Поэтому если вы озадачились, как дарственно оформить садовый участок, то перед процедурой дарения следует позаботиться об оформлении права собственности. Если это не было сделано заранее. Если же все документы на руках, то договор составляется в простой письменной форме или заверяется дополнительно у нотариуса. И проводится дальнейшая процедура регистрации сделки и переоформлениие участка на нового владельца. к содержаниюДарение доли участка родственнику В некоторых случаях землей владеет не один человек, а несколько. Обычно это родственники. И хотя фактически процедура дарения ничем не отличается от обычной дарственной, следует учесть некоторые нюансы. Предварительно участок подлежит фактическому разделу на доли. При этом размер доли должен соответствовать минимальному размеру земельного участка, предусмотренному в соответствующем регионе.

Утерян договор дарения на дом и земельный участок

Образец договора дарения части жилого дома: Если даритель имеет в собственности только часть дома (его долю), то процесс дарения будет сложнее:

  • Дольщики дома могут договориться между собой, какая часть им принадлежит.
  • В случае возникновения споров необходимо провести раздел долей через суд. А это значит, что у каждого собственника части дома должен быть свой вход, отдельная кухня с санузлом.

Все это очень сложно.

Образец договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом: Если эти нюансы опустить, то процесс дарения доли ничем не отличается от классического дарения дома. Сколько стоит оформление дарственной на дом Для того чтобы оформить дарственную на дом, необходимо разобраться в ценовой политике этого процесса:

  • Оплата за юридическое оформление договора дарения.

А также в ситуации, когда уровень его жизни в результате дарения значительно ухудшится. к содержаниюЗапрет на дарственную Отмена сделки совершается на основании решения суда. Однако в некоторых случаях заключение дарственной недопустимо:

  • от имени малолетних и недееспособных;
  • от имени несовершеннолетних (от 14 до 18 лет) и ограниченно дееспособных лиц без согласия на сделку органов опеки и попечительства;
  • получение земли как подарка работниками социальных служб, образовательных и медицинских учреждений от обучающихся, лечащихся и находящихся на попечении в них граждан, а также от родственников этих граждан.Запрет распространяется также на супругов и родственников таких граждан.

Нельзя принимать в дар недвижимость государственным и муниципальным служащим в связи с выполнением ими своих должностных обязанностей.
Дарственная: общие положения Перед тем как приступить к решению вопросов об оформлении дарения дома, необходимо ознакомиться с общими положениями этого процесса:

  • В сделке участвует 2 лица: даритель (тот, кто дарит недвижимость) и одаряемый (тот, кто принимает в дар недвижимость и становится новым собственником безвозмездно).
  • Оформляется дарственная путем заключения договора дарения, в котором указываются стороны, предмет дарения и сроки проведения сделки.
  • Для того чтобы подарить свое недвижимое имущество (в нашем случае дом), для начала нужно удостовериться в том, что он точно вам принадлежит, то есть находится в личной собственности.
  • Дарственную можно оформить на любое лицо (на родственников, друзей и т.д.). Но только родные люди освобождаются от налога на подаренное имущество (13%).

Бесплатная консультация юриста по недвижимости — договоры, оформления сделок, выселение/заселение

Потеря каких-либо правоустанавлива ющих документов на недвижимость – это серьезная проблема для владельца, так как он лишается возможности распоряжаться своим имуществом на свое усмотрение.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-42-46 . Это быстро и бесплатно !

Поэтому, если вдруг обнаружилась утрата или порча необходимых бумаг (в случае кражи, пожара, после смерти родственники или по другим причинам), следует как можно скорее их восстановить.

Как восстановить уничтоженные или похищенные документы?

Первым делом нужно обратиться:

  • с заявлением в полицию о том, что документы уничтожены или похищены;
  • в орган, выдавший необходимый документ, с просьбой выдать дубликат;
  • в суд с просьбой наложить запрет на любые операции с недвижимостью, документы на которую были похищены или уничтожены.

После того, как компетентные органы будут уведомлены об утрате документов, необходимо приступить к их восстановлению.

Подтверждать факт владения квартирой или домом могут два типа документов:

  1. Документы, устанавливающие право на собственность (договор купли/продажи, дарения, обмена, свидетельство наследования, решение суда и т.д.).
  2. Документы, закрепляющие права на собственность (свидетельство о праве собственности на жилье или выписка из ЕГРП).

В зависимости от того, какой из этих типов документов был утрачен, процедура их восстановления будет немного отличаться.

Как встать на очередь на получение жилья и есть ли в этом смысл? Информация по ссылке.

Восстановление свидетельства о праве собственности на жилье

Это один из основных документов, дающих право владеть и распоряжаться недвижимостью. Оформлением свидетельства о государственной регистрации занималось Управление Федеральной Регистрационной службы.

С 15 июля 2016 года в силу вступил новый закон, согласно которому выдача свидетельств о праве собственности прекращается.

То же касается и повторной выдачи — дубликата. Регистрацию возникновения и перехода прав на жилье теперь можно будет подтвердить только выпиской из Единого Государственного Реестра Прав (ЕГРП).

Выписка эта говорит о том факте, что в органах государственного реестра присутствует запись о регистрации права собственности, а также указывается срок владения объектом недвижимости на момент выдачи справки.

Сколько стоит ремонт в квартире в новостройке? На какую сумму примерно рассчитывать вы узнаете из этой статьи.

Собственник может получить выписку о своих правах, отправив запрос в Росреестр.

  1. Обратиться в МФЦ или территориальное отделение Росреестра, предъявив паспорт и указав адрес недвижимости.
  2. Подписать заявление, оформленное работником службы.
  3. Предъявить квитанцию об оплате госпошлины (получить бланк и оплатить можно в кассе в этом же заведении).
  4. Получить на руки расписку, где перечислены все принятые у заявителя документы и указан срок выдачи готовой выписки.
  5. Забрать готовый документ в день, указанный в расписке. Предъявить паспорт и расписку.

Получить готовую выписку можно в течение 5 дней. Стоимость услуги – от 200 р.

Как правильно составить договор служебного найма жилья? Правила и подробности по ссылке.

Выписка будет готова в течение 5 рабочих дней. Стоимость услуги – от 150 р.

Как восстановить правоустанавлива ющие документы на жилье?

Восстановить эти документы несколько сложнее, но тоже возможно. Куда обращаться в случае необходимости восстановления договора купли-продажи:

  1. Если договор был заключен в письменной форме, обращаться за его дубликатом можно в тот орган, который занимался регистрацией и постановкой на учет приобретенной недвижимости. После оплаты пошлины можно получить дубликат необходимых копий документов.
  2. Если договор был зарегистрирован через нотариуса, то обратившись к нему и, оплатив услуги, также можно получить дубликат необходимого документа.
  3. Можно обратиться за помощью также к продавцу и взять у него копию договора.
  4. Если сделка проводилась до 1998 года, получить дубликаты документов будет невозможно. В таком случае следует сразу идти в БТИ и просить выдать документ, подтверждающий владение квартирой.
  5. Для получения документов, подтверждающих факт купли-продажи и статус налогоплательщик а за свою недвижимость, можно еще обратиться в налоговую. Здесь должны храниться данные о выплате налога продавцом недвижимости и новым владельцем.

Нужно ли согласие супруга при продаже недвижимости? Ответ есть в этой статье.

Для восстановления договора дарения, свидетельства о получении наследства или иных документов можно обратиться:

  1. К нотариусу, который регистрировал документы.
  2. В территориальный регистрационный орган.
  3. В БТИ.
  4. В отдел жилищной политики районной администрации.

Что делать при утере документов на дом или квартиру?

Если владелец недвижимости по каким-либо причинам потерял документы, которые могут подтверждать его право владения, лучше не затягивать с их восстановлением.

В ситуации с утерей документов процедура получения дубликата будет такой же, как описывалось выше:

  1. Сообщить в полицию о пропаже (возможно, владельцу дома или квартиры повезет, и бумаги найдутся довольно быстро, что избавит от необходимости обивать пороги различных инстанций, пытаясь получить дубликаты).
  2. Обратиться в регистрирующие органы и попросить восстановить экземпляры утерянных документов. Особого внимания требуют бумаги, устанавливающие право собственности. Если был потерян один из таких документов, то начинать процедуру восстановления нужно с него. Получение дубликатов правоустанавлива ющих документов происходит, как описано выше.

Какие документы нужны для оформления временной регистрации? Полный список можно посмотреть по ссылке.

Технический паспорт на квартиру.

Как восстановить документы после смерти собственника?

Иногда требуется восстановить документы, принадлежавшие умершему родственнику, чтобы оформить наследство.

В таком случае можно обратиться к нотариусу и вытребовать документы, подтверждающие право наследования (обращаться необходимо к государственному нотариусу, который оформлял эти бумаги).

Имея на руках бумаги о наследовании, можно уже обращаться в Регистрационную палату за выдачей необходимых экземпляров правоустанавлива ющих документов.

Документы, которые могут понадобиться в процессе:

  • свидетельство о смерти;
  • документы, подтверждающие родство.

Оформить вступление в наследство можно в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. В противном случае процедуру можно будет пройти только через суд.

Правила сдачи квартиры в аренду и советы по составлению договора ищите в этой публикации.

Чтобы избежать лишних хлопот по восстановлению потерянных документов, лучше заранее позаботиться о том, чтобы на руках всегда были копии. Хранить их лучше отдельно от оригиналов.

О том, как происходит восстановление документов на квартиру вы узнаете из этого видео:

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

6 thoughts on “ Пошаговая инструкция по восстановлению документов на дом и квартиру: 4 основных варианта ”

Здравствуйте, права на дом и землю зарегистрированы моим мужем, но я потеррялавыписки из Егрп. КАк их можно восстановить.

что нужно для восстановления документов на частную собственность?

Из дома потерялись документы свидетельство о собственности как мне их восстановить ?

Добрый день, подскажите пожалуйста, документы на дом, расположенный в России, похищены в Луганске.Заявление в полицию нужно подавать в России или в Украине?

умерла мать ,квартира приватизирована, прописана одна , завещание написала на племянницу , документов на квартиру не нашли , племянница не претендует на квартиру и документов якобы не видела, единственный сын является инвалидом 2 группы,взрослый. Какие действия предпринять сыну по восстановлению документов на квартиру и по завещанию

здравствуйте!! У меня к вам вот какой вопрос , Мы с мужем построили дом документами занимался мой муж так он говорил но документы он всегда от меня прятал боялся что я дом буду делить , Год назад муж умер и оказалось документов на дом нету что делать ?? с чего тачать оформлять документы на дом??

Читайте также:
Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру и что для этого нужно
Adblock
detector