Как узнать есть ли завещание на квартиру при жизни дарителя

Узнайте платится ли налог на квартиру, полученную по наследству, или при продаже такой квартиры. Здесь вы найдете советы юристов, как узнать при жизни дарителя, есть ли завещание на квартиру.

Ответ:

Все больше граждан обращаются к юристам и работникам нотариальных контор по вопросу составления завещания на имеющееся имущество, в том числе и на квартиру, не извещая об этом родственников. Но можно ли и как узнать есть ли завещание на квартиру при жизни дарителя и после его смерти?

Гражданское законодательство предусматривает неразглашение тайны завещания ни одним лицом, участвовавшим при его составлении и подписании. При жизни гражданина, составившего завещания, узнать содержание документа не представляется возможным.

Если же даритель скончался, то прямым наследникам придется приложить немало усилий, чтобы найти завещание. Ведь если во время не обратиться с ним к нотариусу, можно лишиться прав на все завещанное имущество.

Данный документ составляется в двух экземплярах, находящихся в нотариальной конторе и у наследодателя. Если его поиски в квартире не дали результата, то необходимо прямиком направиться к нотариусу, в обязанности которого входит и ведение дел по наследованию. Предъявив комплект документов, удостоверяющих родство с умершим, можно получить информацию о наличии завещания.

При отсутствии такового в местном отделении нотариального бюро, необходимо обратиться в нотариальную палату, регистрирующую все нотариальные акты.

Оспаривается ли завещание на квартиру?

В законном порядке указанный документ через судебные органы оспорить могут лишь несколько лиц – наследники по закону или наследники по другому завещанию. Основаниями для этого могут стать недееспособность наследодателя, составление документа под давлением или в период тяжелой болезни, нарушение требований, предъявляемых к документу во время его составления и регистрации, отсутствие свидетелей (переводчиков), если таковые были необходимы.

Возможность оспорить завещание лучше всего обсудить с опытным юристом, предварительно изучив документ. Оценив ситуацию, следует либо отказаться от иска, либо начать готовить необходимые бумаги.

Если же дело выиграть удалось, то стоит разузнать — платится ли налог на квартиру, полученную в наследство? Закон освобождает одариваемого от уплаты налоговых взносов на доходы, полученные при наследовании. Но все последующие операции с этим имуществом (к примеру, продажа) будут облагаться в законном порядке.

Читайте также:  Как оспорить дарственную на долю в квартире с мужем

Добрый день! Я ухаживаю за соседкой, одинокой. У нее из родственников есть племянница от ее двоюродной сестры, которая не помогает ей совсем . Соседка сказала, что составила завещание на меня за уход за ней. Можно ли это проверить еще при жизни соседки?

Ответы юристов ( 4 )


Это никак не проверить. Единая база завещаний, так называемая ЕНОТ у нотариусов открывается когда в нее вводишь данные актовой записи о смерти наследодателя. Эти данные указаны в свидетельстве о смерти которое выдает ЗАГС.

После смерти идете к любому нотариусу со свидетельством о смерти и вам все про завещания скажут.

О завещании Вы можете узнать только от самого завещателя, если он захочет Вам сообщить интересующие сведения. Содержание завещания — охраняемая законом тайна.

Гражданский кодекс РФ

Статья 1123. Тайна завещания
Нотариус, другое удостоверяющее завещание лицо, переводчик, исполнитель завещания, свидетели, нотариусы, имеющие доступ к сведениям, содержащимся в единой информационной системе нотариата, и лица, осуществляющие обработку данных единой информационной системы нотариата, а также гражданин, подписывающий завещание вместо завещателя, не вправе до открытия наследства разглашать сведения, касающиеся содержания завещания, его совершения, изменения или отмены.

В случае нарушения тайны завещания завещатель вправе потребовать компенсацию морального вреда, а также воспользоваться другими способами защиты гражданских прав, предусмотренными настоящим Кодексом.
Не является разглашением тайны завещания представление нотариусом, другим удостоверяющим завещание лицом сведений об удостоверении завещания, отмене завещания в единую информационную систему нотариата в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате.

Столкнувшись с процессом получения наследства, человек не знает куда обратиться и сколько обойдется ему оформление прав на наследство. Особенно это касается дорогостоящего имущества (например, квартиры).

Необходимо знать, что по наследству можно передать квартиру, на которую оформлено право собственности.

Читайте также:  Как продать дачу по дарственной на

Неприватизированные квартиры не передаются ни в порядке очередности, ни по завещанию.

Кооперативные квартиры подлежат передаче по наследству, только если выплачен пай полностью.

Какие налоги выплачиваются?

Вступление в права наследования квартирой, налогом не облагается. При оформлении прав собственности на квартиру, полученную в наследство (не важно, в порядке очередности наследования или по завещанию), необходимо оплатить госпошлину. Законом вводится ограничение на максимальную величину госпошлины. 0,3% от стоимости квартиры, но не больше 100 тысяч рублей.

От уплаты госпошлины на основании законодательства освобождены некоторые группы лиц

  • Несовершеннолетние дети
  • Лица, признанные недееспособными
  • Лица, проживающие и имеющие долю в квартире наследодателя.

Продажа квартиры, полученной в наследство, налогом облагается так же, как и продажа любой другой. Оплатить налог 13% придется, если право собственности оформлено не более трех лет назад. Для наследника срок исчисляется со дня смерти наследодателя.

Узнать, существует ли завещание, после наступления смерти завещателя очень сложно. В России нет единой базы, в которой хранились бы все сведения о составленных завещаниях.

Завещание составляется в двух экземплярах. Один обязательно остается у завещателя, а второй хранится у нотариуса. Если завещатель не пожелал сообщить наследникам о месте хранения документов, то придется искать самостоятельно. В течение 6 месяцев наследник должен заявить о своих правах.

Как узнать, есть ли завещание?

Узнать о том, составил ли завещание, наследодатель, возможно только у него самого. Лица, присутствовавшие при составлении документа, не имеют права разглашать любые сведения о завещании. Даже сообщить о его наличии или отсутствии, нет прав ни у нотариуса, ни у свидетелей составления.

Пропуск срока вступления в наследство, восстановить можно в судебном порядке. Все вопросы, касающиеся очереди наследования или несогласия наследников с указанными в завещании условиями решаются в судебном порядке согласно законодательству РФ. Споры по завещанию процесс долгий и трудоемкий. Необходимо множество экспертиз и исследований. Обойтись без грамотного юриста в решении этого вопроса очень сложно.

Читайте также:  Если есть дарственная можно ли ее переписывать

В каких случаях можно оспорить завещание?

  1. Если на момент волеизъявления, человек был признан психически больным или недееспособным по другой причине.
  2. Документ составлен под давлением. Не редки случаи, когда родственники заставляют составить заявление в их пользу с помощью угроз.
  3. Завещание, составленное вынужденно. Например, если жизни угрожает опасность или человек считает себя смертельно больным и составляет завещание под давлением обстоятельств.
  4. Нарушение юридически правильной формы. Документ должен содержать дату составления, собственноручную подпись завещателя и заверение нотариусом.
  5. Частичное признание недействительности завещания, может быть в тех случаях, когда условия затрагивают интересы лиц, имеющих свою долю имущества, указанного при составлении завещания. Например, часть квартиры, находящаяся в собственности другого лица, не может включаться в завещание.
  6. Если в завещании не учтены интересы несовершеннолетних детей или престарелых родителей.

Судебную процедуру можно начать, только после начала наследственного дела. При жизни наследодателя иски о несоблюдении чьих-то прав, судом не принимаются.

Кто может оспорить завещание?

Исковое заявление, по поводу несправедливого деления наследуемого имущества, может подать только лицо, чьи интересы затронуты завещанием. В перечень лиц могут входить прямые наследники и наследники любой очереди. В случае, когда задеты интересы несовершеннолетних детей, обратиться в суд могут их представители (родители, опекуны или органы опеки и попечительства). В некоторых случаях, инициировать дело, о несостоятельности завещания или его части, может прокуратура.

Подавая иск о недействительности завещания, необходимо указать причины и приложить документальные доказательства. Заявитель обязан уплатить госпошлину. Размер госпошлины определяется в зависимости от стоимости оспариваемого имущества.

Видео: как узнать, есть ли завещание на квартиру

Читайте также:
Adblock
detector