Как сделать дарственную на дом и землю своей дочери

Как оформить дом и участок в дарственную на дочку


Поэтому лучше получить консультацию, если индивидуальные особенности сделки существенно отличаются от шаблона. Дарственная на дом составляется письменно на русском языке.

Документ может быть напечатан, а может быть написан от руки, но первый вариант предпочтителен.

Обязательные пункты, которые нужно включить в договор:

  1. особенности оформления сделки;
  2. подробности передачи имущества;
  3. подписи участников;
  4. описание предмета дара – дома;
  5. подписи представителей;
  6. место проведения сделки;
  7. наименование документа;
  8. дата составления;
  9. заверительная надпись нотариуса.
  10. координаты и персональные данные сторон;

Описание дома и персональные данные участников прописываются подробно.

Отметим, что несколько сособственников могут подарить по одному договору все свои доли в пользу одного одаряемого.

Хочу подарить частный дом дочери как это сделать

Несовершеннолетнему одаряемому, родители дают письменное разрешение на участие, даже если дарителем также является один из родителей.

Как известно, получение недвижимости в подарок предполагает получение дохода, равнозначного ее рыночной стоимости, ввиду чего возникает обязанность уплаты НДФЛ. Однако, поскольку дочь и сын, согласно ст.

14 СК, являются близкими родственниками родителей, согласно п.

18.1 ст. 217 НК, они освобождаются от налоговой обязанности.

Консультация юриста Вопрос Мой муж два года назад получил по дарственной от своей матери 4 квартиры.

Как оформить дом и участок в дарственную на дочку

От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество. Если стороны договора не являются близкими родственниками, то налог составит 13% от стоимости недвижимости.

От налогообложения освобождаются только близкие родственники.

Закон четко определил их круг:

Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители.

Ими являются родители или опекуны.

Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе.

В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки. ГК) не позволяли ей участвовать в лице и дарителя и одаряемого, то она обратилась в органы опеки по месту жительства, с просьбой, назначить другого представителя ребенка для проведения сделки.

Как оформить дарственную на дочь

Вам необходимо будет предоставить свидетельство о том, что право собственности на имущество, которое вы собираетесь подарить, зарегистрировано государством.

Для этого предъявите квитанцию, которая подтвердит факт оплаты пошлины на регистрацию права собственности, а также два заявления о регистрации перехода права собственности на данное имущество – ваше и вашей дочери. Также нужно иметь документы, которые подтверждают как вашу, так и личность дочери.

2 Подготовьте кадастровый паспорт того недвижимого имущества, которое вы собираетесь подарить дочери.

Для этого сходите в БТИ, ведь только там вам сделают выписку из государственного кадастра недвижимости. Также именно здесь возьмите справку, где будет указано инвентаризационную оценку той квартиры или дома, на который вы и оформляете дарственную. Удобный сервис Круглосуточные юридические консультации Во многих жизненных ситуациях от

Как оформить дарственную на дом и земельный участок сыну

Договор, который подлежит государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации в государственных органах.

3 Для регистрации дарственной предъявите в Управление Федеральной регистрационной службы сам договор дарения в 3 экземплярах, а также документы, которые подтверждают ваше право собственности на даримое имущество (документы БТИ, выписка из домовой книги, технический паспорт и т.п.), квитанцию об оплате государственной пошлины, а в ряде случаев согласие членов семьи на передачу имущества и согласие органов опеки.

Важно В его роли может выступить любое совершеннолетнее дееспособное физическое лицо, которое имеет собственное движимое или недвижимое имущество.

Как правильно оформить дарственную на дом

Оформление сделки такого рода происходит безвозмездно от дарителя одаряемому.

Составление дарственной на дом недействительно без отдачи права пользования на землю. То есть переоформить нужно и земельный участок, на котором располагается дом.

Из этого следует, что: Дарение невозможно без передачи права собственности на землю, на которой он построен. Иногда сделка на два объекта недвижимости проводится одним договором.

В случае оформления договора на дарение части дома, также оформляется операция дарения части земли.

Дарение имущества дочери или сыну

Исключение составляют случаи заключения договоров (п.

2 ) и , так как она требует государственной регистрации ().

не является обязательным, однако поможет подтвердить законность сделки.Кроме формы, не менее существенными являются требования относительно содержания договора. Так, согласно , договором должен быть конкретизирован предмет договора (подарок), должны быть указаны его основные черты, стоимость, явные недостатки и прочие индивидуализирующие характеристики. При обещании дарения договор должен содержать ясно выраженное намерение дарителя на исполнение дарения в будущем (п.

2 ).Кроме предмета, договор должен содержать порядок передачи подарка дочери или сыну.

В рамках этого определяются условия, на которых подарок будет передаваться, способ передачи (п.

Читайте также:  Может ли гражданин казахстана оформить дарственную на гражданина россии

1 ) и . Также целесообразно определить передаваемые вместе с подарком документы и проводимые процедуры. Если в сделке участвуют законные

Дарственная на дом между близкими родственниками: закон и правила оформления

  • Близкие родственники это родители и дети, бабушки и дедушки, внуки. К ним же относятся родные и сводные братья, сестры, а также усыновленные дети с усыновителями;
  • Муж и жена не входят в категорию близких родственников, поскольку между ними нет кровного родства. Они только члены семьи. При разводе теряется и этот статус. Несколько иное отношение к вопросу родства в Уголовно-процессуальном кодексе.

При оформлении дарственной пользуются такими основополагающими кодексами РФ:

  1. Земельным и Налоговым.
  2. Гражданским и Семейным;

Следует знать, что земельный участок и стоящий на нем дом нельзя дарить по отдельности.

Также нельзя совершить сделку на дом, который находится под залогом или в ипотеке.

К договору может прилагаться передаточный акт.

Однако необходимо отметить следующие обстоятельства:

  • дом, как правило, передается с земельным участком, на котором он расположен, и имеющимися надворными постройками;
  • в договоре дарения необходимо указывать не только индивидуально определенные признаки передаваемого объекта — дома, но и земельного участка и построек (т.е. для характеристики дома называть адрес его местоположения, площадь, количество этаж, материал, из которого он изготовлен, количество комнат; для земельного участка — площадь и основание, в соответствии с которым даритель пользовался этим участком; для надворных построек — характеристики, указанных в технической документации из БТИ);
  • переход права собственности на дом к одаряемому происходит только после процедуры госрегистрации и получения им соответствующего свидетельства о праве собственности.

Дарение имущества дочери или сыну

Подарить дом

3 способа передать квартиру родной дочери: продать, подарить, завещать

Это самый длительный процесс. Но после его положительного решения квартира сразу переходит новому хозяину. Можно выделить такие преимущества дарения квартиры:

  • после сделки, новый владелец моментально может обустраивать свою новую жилплощадь;
  • другие родственники не смогут претендовать на жилье в будущем;
  • простой и быстрый способ передать жилье другому владельцу;
  • договор невозможно оспорить.

Такая процедура имеет множество плюсов из-за того, что безвозмездна. После потери прав на жилплощадь вы остаетесь только с радостью на душе от преподнесенного вами подарка.


Надеемся, мы ответили на вопрос как правильно оформить дарственную на квартиру в пользу дочери.

Как оформить дарственную на дочь

Минусом дарственной является то, что она, как и любой другой договор, может быть оспорена в суде. Чтобы избежать этого, юристы настоятельно рекомендуют точно соблюдать все требования, предъявляемые законом к договору дарения. Порядок оформления Общий порядок выглядит так. Сначала нужно подготовить пакет документов для оформления дарственной на квартиру или дом с землей.
Правильно составить и подписать дарственную. А затем зарегистрировать переход права собственности на недвижимость. Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.
Особенности договора дарения между родственниками и с участием несовершеннолетних Дарственная чаще всего заключается между родственниками.

Post navigation

Важно учитывать степень родства между дарителем и одаряемым. От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество. Если стороны договора не являются близкими родственниками, то налог составит 13% от стоимости недвижимости.

От налогообложения освобождаются только близкие родственники. Закон четко определил их круг:

Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители. Ими являются родители или опекуны. Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе.

В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки.

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Инструкция 1 Подготовьте все те документы, которые вам понадобятся при оформлении дарственной на дочь. Вам необходимо будет предоставить свидетельство о том, что право собственности на имущество, которое вы собираетесь подарить, зарегистрировано государством. Для этого предъявите квитанцию, которая подтвердит факт оплаты пошлины на регистрацию права собственности, а также два заявления о регистрации перехода права собственности на данное имущество – ваше и вашей дочери.

Также нужно иметь документы, которые подтверждают как вашу, так и личность дочери. 2 Подготовьте кадастровый паспорт того недвижимого имущества, которое вы собираетесь подарить дочери. Для этого сходите в БТИ, ведь только там вам сделают выписку из государственного кадастра недвижимости.

Дарение имущества матери или отцу

Срок регистрации 1 месяц. То есть в вышеприведенном случае, если мать подарит квартиру дочери, то жилое помещение будет единоличной собственностью дочери. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его собственностью. Если семье грозит развод, то квартира не подлежит разделу.

Читайте также:  Как делится имущество при разводе полученное по дарственной при разводе

Хотя имеется все же одна маленькая лазейка в законе. Есть статья 37 в Семейном кодексе, в которой говорится, что если мужу удастся доказать, что в период брака он отремонтировал, отреставрировал подаренную жене квартиру так, что стоимость ее увеличилась, то она и может считаться совместным имуществом. 2) Дарителю не надо будет платить НДФЛ, так как дарение — сделка безвозмездная, а значит, он и не получил никакого дохода.

Хочу подарить дом своей дочери, что нужно для сделки?

Документы для дарения и регистрации прав на подаренную недвижимость Перечень документов для оформления дарственной на квартиру или дом с участком утвержден Министерством юстиции:

  1. Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
  2. Три оригинала договора дарения.
  3. Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
  4. Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
  5. Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
  6. Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
  7. Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально).

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Содержание:

  • Особенности дарения недвижимости своему ребенку
  • Есть ли различия в дарении жилья дочери в отличие от сына?
  • Условия
  • Кому можно дарить недвижимость?
  • Как подарить квартиру дочери в России?
  • Хочу подарить квартиру дочери: какие нужны документы?
  • Как корректно составить договор?
  • Сроки
  • Документы на тему статьи

Особенности дарения недвижимости своему ребенку В жизни каждого человека есть особые моменты, праздники, когда хочется сделать оригинальный подарок, чтобы он был нужным и стоящим. К такой ситуации можно отнести свадьбу дочери.

Хочу подарить частный дом дочери как это сделать

Оформление дарения имущества дочери или сыну Процедура оформления дарения в пользу дочери или сына проводится по общим правилам, характерным для всех стандартных дарственных, однако может иметь некоторые особенности. Дополнительно Согласно ст. 574 ГК РФ, большинство договоров дарения совершаемых в пользу детей и исполняемых одновременно с их совершением, могут иметь устную форму. Исключение составляют случаи заключения договоров обещания дарения (п. 2 ст. 574

А вот с одаряемым сложнее – если он подарок получил не от родственника, то налог придется заплатить, а если от близкого родственника – то от налога он освобождается. Близкими родственниками считаются супруги, родители и дети, в том числе усыновители и усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (подп. 18.1. п. 1 ст. 217 НК РФ). Таким образом, если в нашем случае мать подарит квартиру своей дочери, то дочь не будет платить НДФЛ от полученного подарка.

Организационные моменты: оформляется завещание у нотариуса, то есть завещание должно быть нотариально удостоверено. (Хотя в некоторых случаях закон приравнивает к нотариально удостоверенным завещаниям последнюю волю наследодателя удостоверенную далеко не нотариусом (например, главный врач дома престарелых, начальник мест лишения свободы и т. д.).

Одной из наиболее распространенных юридически значимых сделок является оформление дарственной на дом и землю. О том, что такое дарственная, как правильно она оформляется, какие документы для этого нужны и как дарственная аннулируется, уже подробно рассматривалось на нашем официальном сайте. А вот о том, какие особенности нужно учитывать во время оформления дарственной на земельный участок будет рассказано в данной статье.

Дарственная на участок оформляется в письменной форме, соглашение необходимо провести через Росреестр. Дарение земельного участка без подтверждения регистрирующего органа о перерегистрации права (выписка из Росреестра) будет считаться ничтожным. Необходимо знать, какие документы нужны, чтобы договор дарения земельного участка был зарегистрирован. О том, как оформить дарственную на земельный участок в соответствии с современным земельным законодательством и пойдет речь в сегодняшнем разговоре. Кроме того, что вы узнаете о процедуре оформления дарственной на землю и расположенный на ней дом.

На портале Суд.Гуру можно скачать образцы документов и получить бесплатную консультацию юристов.

Про дарственную

Оформление договора дарения на недвижимость (а в нашем случае это земля и жилое помещение на ней) всегда осуществляется только письменно (устное заключение сделки в данном случае недопустимо и не имеет законной силы). Обращение в нотариальную контору для заверения соглашения не требуется, но и не запрещается. Если есть желание, никто запретить не может. В обязательном порядке после подписания документа сторонам придется вместе посетить Росреестр. Сам договор регистрации не подлежит, но право собственности, переходящее от дарителя к одаряемому, должно быть отмечено в едином государственном реестре недвижимости (так же как и на дом). Если пользователи портала Суд.Гуру ищут информацию о том, как оформить дарственную на дом с земельным участком (или без него) без посещения Росреестра, то единственный ответ на этот вопрос – никак. К тому же не забудьте принести третий экземпляр дарственной, он должен будет остаться в регистрирующем государственном органе. Что должно отражать подобное соглашение в обязательном порядке:

Читайте также:  Можно ли переписать дарственную на дом при жизни дарителя

Если воспользоваться образцом дарственной можно попробовать заполнить документ самостоятельно. Сотрудники Росреестра могут возвратить заявление и приложенные к нему документы вплоть до обнаружения в нем грамматических ошибок. Что уж говорить об отсутствии юридической точности и грамотности при составлении дарственной. А возврат документов это потерянное время и нервные клетки. Не путайте дарственную с завещанием или купле-продажей. Условия о переходе права собственности после кончины фактического собственника или упоминание о передаче денег за подаренное имущество и договор дарения автоматически становится недействительным.

Необходимые бумаги

В Росреестр необходимо будет представить на рассмотрение определенный пакет документов. Да и при составлении дарственной необходимы будут официальные бумаги:

  • для указания личных данных – паспорта;
  • для указания данных об объекте – технический паспорт, правоустанавливающие документы, свидетельство о собственности или выписка из Росреестра, выписка из кадастровой палаты и т.п..

Дополнительно в регистрирующий орган по требованию необходимо будет принести:

  • выписку из домовой книги (вдруг в доме прописаны несовершеннолетние, чьи интересы может нарушать договор дарения);
  • согласие опекунов/органов попечительства, при условии, что одна из сторон сделки несовершеннолетний;
  • согласие от остальных сторон, если собственников у участка и/или жилого помещения несколько;
  • подтверждение выплат налога в пользу государства о перерегистрации права собственности (на дом и на землю отдельно);
  • если имущество в залоге, то должно быть одобрение со стороны залогодержателя;
  • написать заявление непосредственно в регистрирующем органе;
  • документы, которые станут официальным подтверждением того, что одаряемый и даритель находятся в близком родстве.

Любые другие документы, которые сотрудники Росреестра сочтут необходимыми и которые имеют прямое отношение к совершаемой сделке. Стоит знать, что если участок и/или дом находятся под арестом (или имеет другое обременение) передарить его очень сложно, а чаще всего вообще невозможно.

Дом и земля раздельно?

Стороны по договору дарения часто задаются вопросом, а можно ли жилое помещение и/или земельный участок, на котором дом расположен подарить отдельно друг от друга? Ответ – и да и нет. Почему так? В соответствии с законодательством нашей страны, если собственники у земли и дома разные, то и дарить недвижимость они могут раздельно (например, собственник жилья физическое лицо, а собственник земли юридическое лицо). Но если у одной и второй недвижимости один и тот же владелец, осуществить процедуру дарения он может только на все сразу. То есть нельзя подарить землю отдельно от дома или наоборот.

Полезная информация

Участие нотариуса значительно облегчит процесс составления и оформления всех необходимых документов, но и значительно опустошит бюджет той стороны, которая возьмет на себя все расходы. Если подарок получает не один из близких родных дарителя, одаряемому придется помимо всего прочего оплатить тринадцать процентов подоходного налога. Стоимость объекта дарения обычно не имеет большого значения, так как сделка является безвозмездной. Однако в случае дарственной на земельный участок, оценочная стоимость указывается в обязательном порядке. эта информация необходима для расчета налогооблагаемой базы. В среднем переоформление документов (смена собственника на основании договора дарения) на землю и дом обходится в пределах пяти тысяч рублей. Это без нотариальных услуг и подоходного налога.

Чтобы не переплачивать нотариусу, можно получить бесплатную консультацию у юристов на юридическом портале Суд.Гуру.

Заключительные выводы

Если у вас после прочтения статьи о том, как оформить дарственную на землю остались вопросы – смело связывайтесь с юристами онлайн. Наши консультанты имеют большой опыт в работе с решением подобных проблем, опираясь на свои знания, опыт и современное законодательство Российской Федерации. А это не только Земельный или Гражданский Кодекс, но и все остальные нормативно – правовые акты, перелиновка с которыми идет в связи с заданным вопросом (федеральные законы, кодексы, судебная практика, решения Верховного суда и другие НПА).

Получить консультацию юриста можно в любое время либо по телефону горячей линии, либо через форму обратной связи.

Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

Читайте также:
Adblock
detector