Как поделить наследство если оно подарено

Краткое содержание:

Когда наследство переходит в общую долевую собственность?

Особенности применения положений ГК к отношениям общей долевой собственности (глава 16 ГК РФ), возникающим при наследовании, определены в ст.ст. 1164-1170 ГК РФ. Право общей долевой собственности наследников возникает после открытия наследства в отношении нескольких вещей одновременно. Указанные статьи регулируют раздел наследства по соглашению, с участием несовершеннолетних и недееспособных лиц, устанавливают правила наследования неделимого имущества и предметов домашней обстановки, а также порядок исполнения различных компенсационных обязательств.

Наследственное имущество переходит в общую долевую собственность двух и более наследников при наследовании как по закону, так и по завещанию, если оно не содержит указаний на имущество, переходящее к конкретным наследникам. То есть в случае, когда конкретная вещь завещана одному из наследников, у других право собственности на нее не возникает. Также п.1 ст.1119 ГК РФ предусмотрено право завещателя по своему усмотрению определять доли наследников. К принявшим наследство наследникам одной очереди по закону, кроме наследующих по праву представления, наследство переходит в равных долях (ст.1141 ГК РФ).

Как происходит раздел по соглашению?

Если о правах на наследство возникает спор, порядок раздела имущества определяется по соглашению между наследниками или решением суда. К соглашению о разделе имущества, то есть прекращению права общей долевой собственности на него, применимы правила ГК РФ о сделках и договорах. Когда предметом соглашения является недвижимость, недопустимо заключать соглашение до получения у нотариуса свидетельства о праве на наследство. В то же время, соглашение может быть заключено как до регистрации права собственности, так и после. При этом наследники вправе указывать иной размер долей, чем указанный свидетельстве о праве на наследство, а Росреестр не может отказать им в регистрации такого соглашения. При наличии среди наследников несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных граждан раздел наследства осуществляется с соблюдением правил статьи 37 ГК РФ.

Как подать иск в суд?

Согласно ч.3 ст.252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли либо выплаты стоимости его доли другими наследниками. Иски с требованиями, возникшими из наследственных правоотношений, подаются в суд по месту жительства ответчика-гражданина или по месту нахождения ответчика-организации (ст. 28 ГПК РФ). При возникновении спора о правах на наследственное имущество, в состав которого входят несколько объектов недвижимости, находящихся на территории юрисдикции различных районных судов, а также о разделе такого имущества, иск в отношении всех этих объектов может быть предъявлен по месту нахождения одного из них по месту открытия наследства. В случае, если по месту открытия наследства объекты недвижимости не находятся, иск подается по месту нахождения любого из них (п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9). При разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

Разделение наследства может стать настоящим яблоком раздора даже между самыми, казалось бы, близкими людьми.

Зачастую каждый из потенциальных наследников считает свое право на наследуемое имущество чуть большим, чем у другого претендента.

Государством установлена целая система раздела наследуемого имущества, которая поможет разрешить конфликт. Делим имение без раздоров.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-52-17 . Это быстро и бесплатно !

Кому достается имущество?


Итак, как распределяется наследственное имущество после смерти наследодателя? Если умерший не оставил завещания, в котором он изъявил свою волю на то, кому достанется его имущество, раздел наследства происходит в установленном законом порядке. В первую очередь наследники делятся на 8 очередей, в зависимости от степени родства к умершему человеку.

Принадлежность к первой очереди дает преимущество на получение наследуемого имущества. В случае если наследники первой очереди отсутствуют, рассматриваются претенденты из второй очереди, и так далее. Как поделить наследство между преемниками? Между наследниками, относящимися к одной из очередей, раздел имущества происходит поровну.

  • К первоочередникам относятся самые близкие родственники наследодателя – жена или муж, родители и дети, а так же, внуки.
  • Во вторую очередь входят братья и сестры, бабушки и дедушки, а так же, племянники.
  • В третью очередь на наследство могут рассчитывать двоюродные братья и сестры, дяди и тети.

Подробнее о том, кто имеет право на наследство, мы рассказывали тут.

Кому отдается преимущество?

Не смотря на то, что наследство между претендентами, как правило, делится поровну, преимущественное право при наследовании некоторых вещей, все-таки, есть. Это правило распространяется на ситуацию, когда человек проживал совместно с наследодателем и наравне с ним пользовался какой-либо из его вещей – например, автомобилем. Того, кто получил преимущественное право, могут обязать компенсировать разницу в долях наследства деньгами.

Читайте также:  Как оформить дарственную на часть дома и часть земельного участка

Одним из наследников, имеющих первоочередное право на наследство, является жена или муж умершего человека, если брак был официальным (ст. 1150 ГК РФ).

Статья 1150 ГК РФ. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Половина наследства после смерти наследодателя автоматически становится собственностью его супруга, а вторая половина наследства делится поровну между всеми его наследниками. Супруг обязательно включается в этот список. То есть, он получает половину всего совместно нажитого имущества, плюс долю из оставшихся 50 процентов. Больше информации о правах супругов на наследство вы найдете в этой статье.


У каждого из детей наследодателя имеются равные права на получение доли из имущества умерших отца или матери. То есть внебрачные дети и те, кто родился в браке, родные и усыновленные дети (ст. 1147 ГК РФ) могут в равной степени претендовать на наследство.

Родители умершего, за исключением тех, кто лишен родительских прав, становятся наследниками первой очереди.

Право наследства может передаваться от умерших родителей к их детям. Например, внуки могут быть полноправными претендентами на имущество бабы или деда, если их родители умерли.

Более детально о порядке перехода имущества от родителей детям мы писали тут, а здесь вы найдете информацию о правах внуков на наследство своих бабушек и дедушек.

Если есть завещание

Если умерший при жизни оставил завещание, то принадлежащее ему имущество будет разделено согласно его воле (ст. 1118-1140 ГК РФ). Правда есть категории наследников, которые обладают некоторыми правами, даже если не были указаны в завещании. К ним относят: несовершеннолетних детей, детей или родителей инвалидов и пенсионеров.

Статья 1140 ГК РФ. Переход к другим наследникам обязанности исполнить завещательный отказ или завещательное возложение

Если вследствие обстоятельств, предусмотренных настоящим Кодексом, доля наследства, причитавшаяся наследнику, на которого была возложена обязанность исполнить завещательный отказ или завещательное возложение, переходит к другим наследникам, последние, постольку, поскольку из завещания или закона не следует иное, обязаны исполнить такой отказ или такое возложение.

Люди, относящиеся к одной из этих категорий, имеют право на половину той доли, которая бы досталась им в случае отсутствия завещания.

Как вступить в права наследства?

Чтобы заявить себя в качестве претендента на наследство, нужно обратиться к нотариусу в течение 6 месяцев. В случае, если по уважительной причине наследник не заявил о себе, этот срок может быть продлен.

Перечень документов для вступления в свои права:

  1. Паспорт и его копия от каждого претендента на наследство.

  2. Свидетельство о смерти наследодателя.
  3. Домовая книга, в которой указано место прописки умершего и тех, кто проживал с ним.
  4. Документы, которые подтверждают родство умершего и его правопреемника (свидетельство о браке, свидетельство о рождении).

Обращение в суд

Если разобраться с наследством при помощи нотариуса оказалось затруднительно, наследники могут обратиться в суд. Для этого могут быть следующие основания:

  • Если одна из сторон считает раздел имущества несправедливым. В суде учтут, какими были отношения между наследниками и наследодателем (участвовал ли наследник в жизни умершего, помогал ли ему, и не совершал ли против него противоправных действий). Также, при наличии завещания, суд позаботится о правах тех, кто имеет обязательную долю имущества умершего (ст. 1149 ГК РФ).
  • Если наследник принял имущество по факту, но не оформил свои права в официальном порядке, он в праве обратиться в суд для признания юридических прав наследования. Под фактическим принятием наследства следует понимать оплату коммунальных услуг наследуемого имущества, уход за ним, погашение долгов умершего человека, и т.д.
  • Если имеются сведения о том, что кто-то из наследников является недостойным войти в свои права, также следует обратиться в суд (ст. 1117 ГК РФ). Подкрепить свое заявление обязательно нужно доказательствами.

Недостойными считаются:

  1. виновники в смерти наследодателя или других претендентов на наследство;
  2. те, кто скрыл факт существования имущества, которое тоже может считаться наследуемым;

  3. скрывшие наличие завещания;
  4. родители, лишенные родительских прав;
  5. те, кто недобросовестно выполнял свои обязанности по уходу за наследодателем.

Завещание имеет юридическую силу, если оно было составлено по всем правилам, нотариально заверено и на завещателя не было оказано никакого давления заинтересованными лицами. В обратном случае, действительность завещания может быть оспорена.

Иногда происходит так, что умерший не оформляет права собственности на наследство, которое фактически ему принадлежит. Для включения этого имущества в состав наследуемого, следует обратиться в суд.

Обратиться с претензиями в суд можно по месту жительства ответчика, которому эти претензии адресованы или по фактическому адресу имущества, о котором открылся спор.

Читайте также:  У меня дарственная могу ли я продать ее и должен я платить за это

Для подачи искового заявления в суд, необходимо собрать следующий пакет документов:

  • документы, говорящие о количестве наследников и их родственных связях в отношении наследодателя;
  • документы, подтверждающие право на наследство;
  • чеки и квитанции, подтверждающие совершение платежей, относящихся к делу;
  • решения суда, которые могут повлиять на ход данного судебного разбирательства;
  • иные документы, имеющие отношение к делу;
  • подтверждение уплаты государственной пошлины за подачу иска в суд.


В зависимости от конкретных претензий, иск может составляться по-разному. Но есть основные пункты, которые должны присутствовать в его тексте.

  1. Первое – это конкретный адрес суда, в который обращается истец, полные личные данные заявителя и ответчика.
  2. Так же необходимо указать данные о наследодателе и стоимость имущества или его части, о которой открыт спор.
  3. Обязательно подтверждается свое право на наследство, указываются имена всех других наследников.
  4. Нужно указать основания, которые привели истца в суд и свои требования к ответчику.
  5. В конце заявления указывают дату.
  • Скачать бланк иска о признании завещания недействительным
  • Скачать образец иска о признании завещания недействительным
  • Скачать бланк иска о признании недостойным наследником
  • Скачать образец иска о признании недостойным наследником
  • Скачать бланк иска о разделе наследства
  • Скачать образец иска о разделе наследства

Стоимость судебного разбирательства формируется исходя из стоимости юридических услуг, которые могут варьироваться в зависимости от специалиста, к которому обратился истец и госпошлины. Ее размер зависит от стоимости исковых требований истца:

  • размер госпошлины составляет 4% (минимум 400 рублей), если иск не дороже 20000;
  • если размер иска до 100000 рублей – госпошлина составляет 3% от суммы без учета 20000 плюс 800 рублей;
  • иск достигает 200000, но не более, то госпошлина исходит из формулы 2% суммы без учета 100000 и еще 3200 рублей;
  • при иске от 200000 до 1 миллиона госпошлина составляет 1% от суммы свыше 200000 плюс 5200 рублей;
  • если же исковое заявление превышает 1 миллион рублей, государственная пошлина будет размером в 0,5% от суммы свыше 1000000, вдобавок к 13200 рублям.

В случае несогласия с судебным решением истец может обжаловать его в вышестоящей инстанции.

Раздел по соглашению


По общей договоренности наследники могут разделить полагающееся им наследство по соглашению. Это позволит учесть личные интересы каждого из них.

Заключить данное соглашение можно при вступлении в право наследования.

Участники договора могут договориться о компенсационной выплате одной из сторон, если наследство было разделено не в равных долях.

Неделимой считается вещь, которую в реальности разделить на части невозможно. К примеру, это квартира, машина, предметы обихода. Человек, обладавший общим правом собственности на неделимую вещь при жизни наследодателя, получает преимущество при разделе наследства.

Раздел имущества по наследству – не такая простая процедура, как кажется на первый взгляд. Особенно, если наследников несколько, и каждый хочет отхватить кусок побольше. Лучше, конечно, решать эти вопросы мирным путем. Но, если не получается, на помощь всегда может придти суд.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Подарить или завещать?

Марина Анучина: Всё зависит от конкретной ситуации и нюансов, которые следует учитывать при совершении сделки. Дарственная и завещание — безвозмездная передача имущества близким. У каждой сделки есть преимущества и недостатки. Для дарения, к примеру, квартиры достаточно простой письменной формы. Но можно оформить дарственную и через нотариуса. О плюсах: даритель и получивший дар освобождаются от уплаты налога НДФЛ, поскольку никакого дохода от сделки не получают. Право собственности у нового владельца возникает сразу после госрегистрации перехода права, и он может делать со своей собственностью всё, что захочет. Следует учесть, что Гражданский кодекс предусматривает и право отмены договора дарения, в котором было обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживёт того, кому передал в дар своё имущество. Кроме того, сделку можно оспорить через суд, в частности, когда дарителем выступает человек, страдающий психическим заболеванием.

— Если квартира будет оформлена в дар после заключения брака, не станет ли она общей собственностью молодожёнов? И не будет ли один из супругов претендовать на половину при разводе?

— Подаренная жене или мужу квартира — личная собственность. Не имеет значения, когда она получена в дар: до брака или во время семейной жизни супругов. Такое имущество не подлежит разделу при разводе. Правило о безраздельной личной собственности распространяется и на имущество, которое является собственностью наследника: оно не делится при разводе.

Но есть исключения. К примеру, квартира подарена на свадьбу мужу и жене и оформ­лена на обоих супругов. Тогда при разводе собственность будет разделена между ними на равные доли. Вот ещё ситуация: муж и жена расходовали семейные деньги на перепланировку, ремонт, техническое оснащение жилья. Они тратили своё время и силы на улучшение квартиры, которая стала не только более красивой и удобной, но и возросла в цене. В этом случае полученная в дар либо по завещанию одним из супругов квартира может быть в судебном порядке признана общим имуществом.

Читайте также:  Можно ли оспорить дарственную на дом россия

Как оспорить завещание?

— Многим ли завещание отличается от дарственной?

— Владелец имущества даёт наследникам право распоряжаться им на случай своей смерти. Он может изменить или отменить завещание. В этом его отличительная особенность от договора дарения. Владелец сохраняет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом до кончины. Наследники право владения получают с момента открытия наследства, а распоряжаться смогут по истечении срока, установленного для его принятия (6 месяцев) и получения свидетельства. Наследники освобождаются от уплаты НДФЛ, но при вступлении в наследство обязаны заплатить госпошлину. При оформлении завещания завещатель также обязан заплатить госпошлину. Так что в этом смысле договор дарения более выгоден.

— Можно ли оспорить завещание и много ли таких судебных разбирательств?

— Завещания могут оспариваться в суде. Вероятность этого зависит от обстоятельств дела. Если человек, составивший завещание, был психически здоров, доказать, что на него кто-то повлиял и он несамостоятельно принимал решение, шансов практически нет. Другое дело — престарелый и больной родственник. Особенно если он страдал душевным расстройством, алкоголизмом. Понятно, что близкие люди умершего пытаются оспорить завещание, чтобы получить причитающуюся им часть недвижимости. При наследовании по закону существует восемь очередей. Наследники каждой последующей получают право на наследство при отсутствии наследников предшествующих очередей. К первой относятся дети, супруг и родители наследодателя.

— Как распределяется имущество, нажитое супругами во время брака?

— Собственность, приобретённая после заключения брака за время семейной жизни, считается совместной, и доли супругов в этом имуществе признаются равными, если договором между ними не были предусмотрены другие условия. Доля умершего супруга в совместно нажитом в браке имуществе входит в состав наследства и переходит к наследникам по общим основаниям. То есть дети владельца имущества от других браков относятся к первой очереди и вправе претендовать на долю умершего родителя. Например, после смерти отца, у которого есть дочь от первого брака, наследниками его доли — 1/2 совместно нажитой во втором браке квартиры, станут его супруга по второму браку, дочь от первого брака и сын от второго брака. А вот если в завещании на наследство указан один из супругов: муж или жена, он становится полноправным владельцем завещанного имущества. Второй супруг не вправе на него претендовать, даже если наследование произошло во время брака.

— Бывают случаи, когда родственники хотят отказаться от своей доли наследства в пользу одного из них. Что нужно для этого сделать?

— Подготовить письменное заявление об отказе. Можно не указывать или написать конкретного родственника из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди. Важно, чтобы тот, в чью пользу пишется отказ, не был лишён права наследства. Заявление подаётся нотариусу или уполномоченному должностному лицу, имеющему право выдавать свидетельства о праве на наследство. Тем не менее в законе предусмотрены случаи, когда отказ от наследства невозможен: в пользу иных лиц (не из числа наследников), отказ от части наследства и отказ с оговорками или под условием.

— Получается, квартира, купленная через ипотеку, может стать настоящей головной болью для наследников?

Ипотечное бремя

— А как быть, если из жизни уходит один из родителей, на которого оформлена ипотека? Кто становится правопреемником и обязан её выплачивать?

— Вместе с правами на имущество к наследникам переходят и обязательства по ипотеке в том же объёме и на тех же условиях. Причём по долгам наследники отвечают солидарно и в пределах доли в наследуемом имуществе. Если остался непогашенный долг по ипотеке, лучше всего выплатить его остаток и получить право собственности на жильё. Но не все наследники имеют достаточно средств. Есть несколько законных способов, чтобы решить проблему. Один из них — долг по кредиту выплачивает та страховая компания, в которой жизнь и здоровье заёмщика были застрахованы при оформлении ипотеки. Если смерть наступила в результате болезни, несчастного случая, то есть имеет место страховой случай, долг погашается страховщиком согласно условиям договора страхования. И наследникам недвижимость достанется без всяких обременений. Правда, пакет документов для страховой компании придётся собирать самим.

— Если страховая компания откажет в погашении долга?

— Тогда можно попытаться договориться с банком об изменении условий кредитного договора либо продления срока. Очень важно сообщить в банк о смерти заёмщика.

Это нужно сделать, чтобы не нести ответственности за про­срочку платежей. Банки умеют выждать, чтобы сумма задолженности стала больше, после чего обращаются в суд.

Читайте также:
Adblock
detector