Как переоформить лицевой счет на квартиру по дарственной

Правила переоформления лицевого счета при смене собственника


› Время на чтение: 4 минутыАА Получение жилья в наследство, по договору соц. найма, в результате дарения или покупки – дело ответственное и хлопотное.

Новые хозяева после всех забот не всегда помнят, что их ожидает обязательный процесс – переоформление (перерегистрация) лицевого счета при смене собственника. Далеко не все понимают, в чем смысл лицевого счета. Чаще всего он представляется, как расчетный.

Но, по своей сути, по своему назначению лицевой счет – это средство накопления информации. В нем содержатся сведения о квартире, собственниках, фиксируется история пользования электричеством, водой, газом, мусоропроводом и другими услугами.

Договор дарения и лицевой счет на квартиру

Оглавление: при дарении квартиры с долгом куда переходит долг?мне риэлтор оформил дарственную на квартиру у которой был долг и сказал что долг через суд останется на прежнем владельце а мне откроют новый счет.возможно ли такое?

В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у одаряемого возникает после государственной регистрации перехода и возникновения права собственности по договору дарения. Получается, если в договоре дарения ПРОПИСАНО, что одоряемый обязан оплатить долги по ком услугам — тогда ДА, или одоряемый может отказаться от дара и долгов, если НЕ ПРОПИСАНО — то долги ОБЯЗАН гасить ДАРИТЕЛЬ!

Порядок переоформления квартиры по дарственной

Дарственная является одним из способов передать право собственности на объект другому человеку. Этот способ удобен в первую очередь для одаряемого, т.

к. сделка оформляется на безвозмездной основе. Чтобы переоформить квартиру, полученную в дар, следует обратиться в регистрационный орган с соответствующим заявлением и комплектом бумаг. Услуга государственной регистрации не осуществляется бесплатно и требует денежных вложений.

Квартира. Дарственная.

Если мама (жива) отдала квартиру по дарственной сыну, прописанному в другой приватизированной квартире, то надо ли сыну переоформлять лицевой счёт маминой квартиры на себя и прописываться в ней? (чтобы не платить большие налоги и не потерять квартиру) 27 Апреля 2015, 14:33, вопрос №820236 Света, г.

Здравствуйте. то надо ли сыну переоформлять лицевой счёт маминой квартиры на себя и прописываться в ней?Переоформление лицевого счета не является обязательным условием (коммунальные платежи все равно будут начисляться), также закон не предусматривает обязательной регистрации по месту проживания. Регистрация в квартире не повлияет на налог: Статья 402.

Как переоформить лицевые счета после покупки квартиры?

Покупка жилья – это, безусловно, важное событие, и многие новоиспеченные владельцы недвижимости, завершив процесс официальной регистрации, отправляются праздновать новоселье и осваивать новое пространство, отложив остальную бумажную волокиту.

Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника

4 сведения, которые указываются в документе:

  1. число комнат;
  2. адрес жилплощади;
  3. информация о благоустройстве: газопровод, отопление, канализация, лифт, мусоропровод, ванная.
  4. метраж;

Обязательно уточняется количество прописанных граждан.

На всю квартиру выдает один счет.

Если жильем несколько собственников владеет, то уточняются сведения о владельцах и размерах их долей.

По соглашению собственников определяется основной владелец.

Переоформление лицевого счета квартиры на себя

Этот процесс пусть и хлопотный, но приятный, так как одна сторона получает деньги за проданную недвижимость, а вторая, наоборот, радуется тому, что переезжает на новую жилплощадь. Теперь осталось подумать, как переоформлять лицевой счет на квартиру, причем сделать это максимально быстро и удобно для каждого из участников процесса, или того, кого касается рассматриваемый вопрос.

Читайте также:  Как признать дарственную ничтожной

Финансово-лицевой счет – это документ, который оформляется на жилое помещение при смене собственника после покупки квартиры. Оформлять этот документ можно, если человек владеет или распоряжается недвижимостью на правах собственности.

Благодаря этому счету можно узнать обо всех вопросах, связанных

Переоформление лицевого счета на квартиру

› Приобретение жилой недвижимости предполагает возникновение у покупателя обязанности по оплате содержания коммунальных ресурсов и общедомового имущества. Для корректного начисления платежей новоиспеченный собственник должен переоформить лицевой счет квартиры на свое имя. Под лицевым счетом подразумевается уникальный номер, присваиваемый владельцу конкретной жилплощади в бухгалтерии управляющей организации.

Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь через форму онлайн консультанта (все регионы) или звоните по телефонам.

Обязательно ли переоформлять лицевой счёт после дарения квартиры.

Коммунальные услуги предоставляются потребителям начиная с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (договор с управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, ресурсоснабжающими организациями — в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Потребителю в жилом помещении не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п.п. 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения новый собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и ему они должны оказываться независимо от переоформления лицевого счёта. Потребление коммунальных услуг — один из способов заключения договора об их предоставлении.

Однако не уведомив управляющую организацию о смене собственника квартиры, т.е. не «переоформив» лицевой счёт, новый собственник рискует тем, что на нём будет «висеть» долг предыдущего собственника за коммунальные услуги.

Независимо от избранного договорного вида, нужна государственная регистрация такой сделки.

Когда квартира принадлежит одновременно нескольким владельцам, т.е. зафиксирована собственность долевого типа, то тогда в обязательном порядке должно быть заключено нотариально заверенное соглашение. По окончанию всей процедуры нотариус выдает специальное свидетельство, в котором указывается доля всех собственников в квартире.

После получения вышеуказанных свидетельств, эта квартира может переоформляться либо на основании договора купли-продажи, либо на основании дарственного договора. По итогам договора недвижимый объект получает один собственник, однако при этом остальные проживающие в ней лица оставляют за собой право быть в ней прописанными и далее.

Переоформление квартиры может быть приостановлено или процедуре может не быть дан ход, если:

  • правоустанавливающие бумаги были подготовлены с определенными недочетами;
  • технический паспорт был предоставлен на всю площадь переданной по дарственной недвижимости, хотя даритель является собственником одной доли;
  • чтобы переоформить жилой недвижимый объект без проблем, следует убедиться в отсутствии долговых обязательств или обременений;
  • лицо, являющееся субъектом письменной договоренности, не достигло совершеннолетия или признано судебным органом недееспособным;
  • получатель дара по профессии — госслужащий или сотрудник муниципалитета.
Читайте также:  Что лучше оформить дарственную или договор купли-продажи на автомобиль

Переоформлять квартиру по дарственной не допускается медработникам, учителям/воспитателям или соцработникам.

Нужно ли оформлять на себя лицевой счет при дарении квартиры

Сменился собственник квартиры нужно ли менять лицевой счет

Можно ли поменять лицевой счет квартиры

Расселение при разделе лицевого счета Имущество можно не только приватизировать, но и превратить на что-то типа коммунальной квартиры. Это длительный и сложный процесс, которым должен заниматься исключительно профессионал, понимающий, как это работает и какие именно функции должен выполнять, чтобы процесс закончился успешно.

Если же жильцы настроены на разделение серьезно, то их ничего не остановит.

В таком случае дальнейшая процедура будет возможной, если у жильцов есть положительное решение о том, что квартира перешла в личное пользование жильцов и снята из ведомственного подчинения.

Нужно ли оформлять на себя лицевой счет при дарении квартиры родственнику в 2018

Это быстро и бесплатно!

  • Как узнать номер финансово лицевого счета ЖКХ по адресу квартиры
  • Образец выписки из финансового лицевого счета на квартиру
  • Получение выписки из лицевого счёта квартиры

Здравствуйте. Я купила квартиру.На квартире долг за ЖКХ от предыдущего хозяина.По решению суда он ежемесячно его оплачивает.Могу ли я оформить новый лицевой счёт на квартиру и получать и оплачивать квитанции без долга с того времени как я являюсь собственником квартиры.
ЖКХ мне в этом отказывают ссылаясь на долг…

Здравствуйте, Татьяна. Вряд ли они разрешат вам сделать такое. Они будут ссылаться на долг – якобы вы будете пытаться уклониться от уплаты.

Нужно ли оформлять на себя лицевой счет при дарении квартиры нужно платить налог

  • выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности для подтверждения проведенной ранее дарителем регистрации недвижимого объекта;
  • различного рода справки из БТИ;
  • свидетельство, на основании которого возникло право собственности у дарителя на квартиру;
  • выписка из домой книги о количестве прописанных на жилплощади лиц;
  • переоформить недвижимость по дарственной невозможно без наличия завизированного согласия супруга, если недвижимость включена в перечень совместно нажитого имущества;
  • иногда может потребоваться согласие органов опеки или других законных представителей, если одной стороной сделки является лицо, не достигшее совершеннолетия.

Чтобы переоформить квартиру в собственность по договору дарения, требуется предъявление не только оригиналов, но и дубликатов правоустанавливающих бумаг.

В частности, оформить договор купли/продажи. Но для этого придется пройти всю процедуру с самого начала, в том числе заплатить деньги, и только после этого получить полное право распоряжаться квартирой. Правда, все документы должны быть нотариально заверены, иначе сделка не будет законной.

Теперь владелец может распоряжаться коммунальным счетом, оплачивать все счета ЖКХ и не только.

Переписать квартиру на себя можно после смерти родственника, но только в том случае если вы являетесь законным наследником. Если же квартира оформлена по договору социального найма, то чтобы оформить недвижимость на себя надо подать заявление наймодателю, пытаясь, стать ответственным квартиросъёмщиком.

При дарении квартиры с долгом куда переходит долг?

при дарении квартиры с долгом куда переходит долг?мне риэлтор оформил дарственную на квартиру у которой был долг и сказал что долг через суд останется на прежнем владельце а мне откроют новый счет.возможно ли такое?

Ответы юристов (5)

Возможно, если в договоре не указано об ином

Есть вопрос к юристу?

Александр! естественно данный долг переходит ОДОРЯЕМОМУ лицу! Хотя ответ неоднозначный.

п. 5 ч. 2 ст.153 ЖК РФ обязанность по содержанию жилого помещения в части уплаты соответствующих коммунальных услуг возникает у гражданина в момент возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В случае с дарением, то в соответствии с ч. 2 ст.

Нужно ли теперь снова оформлять какие-то документы, квартиру в собственность? Куда обращаться? Спасибо!

Ответы юристов (6)

Ничего не нужно офорлять, можете только лицевой счёт в УК переоформить на себя.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, лейсан. Никаких особых действий от вас не требуется, договор, как я понимаю, зарегистрирован в установленном порядке и вам выдано свидетельство о государственной регистрации права.
Это и есть ваши правоустанавливающие документы на квартиру. Для того, чтобы прописаться в квартире, вам необходимо обратиться в МФЦ (окно паспортного стола) с этими документами и заявлении о регистрации по месту жительства.

Никаких документов оформлять не нужно.

У Вас уже есть Свидетельство о государственной регистрации права, подтверждающее Ваше право собственности на подаренную квартиру.

  • Заверенное у нотариуса разрешение собственников;
  • Всевозможные выписки: из домовой книги, кадастровые, из лицевого счета и не только;
  • Договор дарения если недвижимость досталась по дарственной;
  • Договор купли-продажи.

Кроме того, людям, которые оформляют лицевой счет на себя или на другого человека, могут дополнительно понадобиться следующие бумаги:

  • Справка о доходах по месту работы;
  • План БТИ;
  • Кадастровый паспорт;
  • Копия текущего финансово-лицевого счета в неприватизированной или приватизированной квартире.

Кроме того, список может быть пополнен различными документами из ЖКХ и не только.

Нужно ли переоформлять лицевые счета по оплате услуг жкх после дарения квартиры?

р. Фонтанки, д.
Регионы (звонок бесплатный для всех регионов России) Какие документы нужны чтобы перевести лицевой счет для оплаты ЖКХ Конечно, как и любая юридическая процедура, переоформление лицевого счёта требует хорошей базы документов, потому собирать их нужно ответственно.

Таким образом, с момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения новый собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, и ему они должны оказываться независимо от переоформления лицевого счёта. Потребление коммунальных услуг — один из способов заключения договора об их предоставлении.

Читайте также:
Adblock
detector