Как переоформить квартиру на себя по дарственной украины

Переоформление Рассмотрим особенности переоформления квартиры на нового собственника – родственников и третьих лиц. Как только у нотариуса все документы будут подписаны, начинается переоформление квартиры на другого собственника по дарственной. Сделать это можно в многофункциональном центре. Необходимо внести данные о новом собственнике в специализированные базы данных. С момента оформления всех необходимых документов и внесении в реестр на основании договора дарения одариваемый становится собственником жилья. Важно помнить, что в течение первого года с момента подписания договора дарения бывший собственник имеет право вернуть жилье себе, но сделать он может это только через суд. Очень часто бывают такие ситуации, когда даритель не является единственным собственником и не знает, как переписать долю в квартире на родственника или другого человека.

Как переоформить квартиру на сына, дочь, родителей, себя

Шаг 1: Собираем документы:

  • договор дарения или купли-продажи;
  • два свидетельства (о правах на наследство, на право собственности);
  • справка из БТИ (не нужна, если сделка происходит на территории Украины)
  • согласие на заключение договора вашей супруги или супруга, заверенное у нотариуса;
  • копии выписки из домовой книги и лицевого счета из банка;
  • паспорта (ваш и другой стороны договора).

Какие документы на квартиру нужны при продаже Сколько стоит переоформить квартиру Продавец потратится на оплату нотариуса, работы оценщиков, государственную пошлину за нотариальное заверение купли-продажи и на налоговые платежи. Покупатель оплатит регистрацию сделки и сборы по обязательному пенсионному страхованию.
Еще следует помнить об ограничении суммы при наличных расчетах – это сумма менее 150 тысяч гривен.

Как переоформить квартиру в украине из другой страны?

Переоформление квартиры — пошаговая инструкция

В ней указывается время получения свидетельства о праве собственности на недвижимость. Один небольшой нюанс, на который стоит обратить внимание — это налоги.
Если переоформление квартиры ввиду смерти наследодателя происходит между дальней родней, придется заплатить 13% от стоимости недвижимости в виде налога. Иначе процесс не будет считаться завершенным. Близкие родственники (родители, дети, супруги) освобождены от налогов.

Как переоформить квартиру на другого человека

Обычно процедура возможна, если:

  • одаряемый убил бывшего хозяина (тогда аннулированием дарственной занимаются наследники);
  • получатель имущества совершил преступление, направленное против дарителя или его близких;
  • имеет место угроза порчи и утраты квартиры, которая представляет для бывшего собственника нематериальную ценность;
  • недвижимость является общественной ценностью, и получатель может разрушить ее или повредить.
Читайте также:  Могут ли забрать дарственную квартиру за долги мужа

На практике подобные ситуации встречаются редко. Поэтому дарственная — это самое надежное переоформление.

Собственника квартиры никто не обязывает дарить всю недвижимость. Он имеет право подарить только долю. Этот нюанс необходимо прописать в договоре дарения.

Процесс переоформления квартиры

Порядок оформления сделки купли-продажи недвижимости можно разделить на несколько этапов:

  1. Подготовка определенных документов на квартиру. Процесс осуществляется продавцом. Параллельно с этим можно искать покупателей.
  2. Составление договора купли-продажи.
  3. Подписание договора с покупателем.


Новый владелец оплачивает сделку, после чего можно сходить в МФЦ и зарегистрировать договор.

  • Обращение с пакетом бумаг в Росреестр для получения свидетельства о правах собственности на недвижимость.
  • Ничего особенного. Основная проблема при продаже недвижимости — составление юридически грамотного договора.


    Сейчас образец бумаги можно легко найти во всемирной паутине.

    Как переоформить квартиру на другого собственника по дарственной

    Налоговые органы ориентируются на кадастровый учет и при чрезмерном отклонении рассчитывают налог на основании кадастровой стоимости. Покупатель после оформления сделки может обратиться за имущественным вычетом.

    Договор ренты Сделка ренты может стать хорошей альтернативой и дарению, и купле-продаже. Для собственника выгода в том, что данный вид сделки имеет обратимый порядок.

    Собственник может отменить договор, сославшись на неисполнение стороной оговоренных условий. Суть ренты в том, что получатель квартиры обязуется выплачивать собственнику периодические платежи или оказывать определенные услуги. Взамен этого после смерти владельца жилья он получает квартиру в полную собственность. Фактически хозяин квартиры становится иждивенцем будущего владельца до конца своей жизни.
    Для посторонних людей такая сделка довольно невыгодна.

    Как переоформить квартиру с минимальными затратами?

    В противном случае сделка может быть оспорена, или признана неправомерной. Как правильно подарить квартиру родственникам или другому лицу, чтобы все документы были оформлены правильно и не вызывали вопросов у юристов? Разберемся в этой статье.

    • Какие документы нужны для переоформления квартиры
    • Как переоформить квартиру по дарственной на другого собственника: инструкция
      • Сбор пакета документов
      • Визит к нотариусу для оформления сделки
      • Переоформление
        • Переоформление квартиры на родственника
      • Переоформление квартиры на третье лицо
    • Резюме

    Какие документы нужны для переоформления квартиры Договор дарения является простым способом передать имущество тому человеку, которого хочет одарить собственник.

    Как переоформить квартиру на другого человека?

    Регистрировать документы можно через многофункциональные центры, куда обе стороны приходят вместе. Перед подачей документов уплачивается пошлина, которая с 2017 года составляет 2000 рублей.

    Ее уплачивают даже те лица, которые состоят в родственных отношениях.

    То есть недостаточно просто передать свой дом или квартиру кому-либо. Нужно еще правильно переоформить смену собственника.

    Только после внесения соответствующей записи в Росреестр новый владелец получает возможность не только владеть и пользоваться недвижимостью, но и распоряжаться объектом по своему усмотрению. Переоформить свое имущество собственник может на абсолютно любого человека, родственные связи здесь не имеют значения.

    Передать квартиру родственнику обычно требуется в тех случаях, когда человек не является слишком близким родственником, чтобы наследовать по закону или помимо него имеются другие претенденты. Кроме того собственник квартиры в такой ситуации абсолютно уверен, что жилье получило именно выбранное им лицо.

    Способов отчуждения недвижимости довольно много и выбирать следует, руководствуясь конкретными обстоятельствами.
    Поэтому необходимо отказаться от неподходящих способов уже на этапе планирования, чтобы не тратить свое время зря на работу с лишними бумагами. Высококвалифицированный юрист поможет определиться с тем, возможна ли намеченная сделка и нет ла препятствий, которые могли бы ей помешать. Также, если существуют спорные моменты, именно помощь юриста позволит преодолеть временные трудности, связанные с работой с бумагами. Помощь может выражаться как в простой консультации, так и в сопровождении бумаг вплоть до момента заключения сделки. Наравне с юристами важна помощь риэлторов, которые помогут с оформлением сделки по переоформлению квартиры на другого человека. Особенно это важно при купле-продаже, когда на другой стороне оказывается незнакомец. В этом случае нужно не только составить грамотный договор, но и убедиться, что интересы всех сторон соблюдены.

    Можно ли переоформить государственную квартиру на другого человека в украине

    Чтобы соблюдать пункты договора на протяжении долгого времени необходимо доверие между сторонами. Важно убедиться, что на квартиру нет других претендентов, которые могли бы после смерти собственника потребовать свое имущество или хотя бы долю в нем. В соглашении ренты очень важен каждый пункт договора. Так, например, обычно собственник может по собственному желанию расторгнуть договор, если только его условия не предусматривают обратной ситуации. Договор ренты, несмотря на свою кажущуюся простоту, довольно сложен и чреват множеством конфликтов, особенно если люди, которые будет на протяжении нескольких лет исполнять его, не сойдутся характерами. Наследство Если в своем наследстве собственник указал несколько человек, то каждый из наследников получает равную долю в квартире. Собственность становится совместной.

    Читайте также:
    Adblock
    detector