Как отменить завещание и оформить дарственную

Каковы основные отличия и что лучше: дарственная на квартиру или завещание?

Вы можете вписать туда конкретного человека, которому достанется все либо разделить имущество между несколькими людьми. Граждане не достигшие совершеннолетия имеют право, быть собственником имущества.

Можно ли аннулировать дарственную, при каких условиях и как это сделать?

Чтобы в полной мере разобраться в этом, придется понять, о каком документе идет речь.

Можно ли аннулировать дарственную на квартиру? А на землю? Ответить не так просто, как кажется. Дарственная — это способ передачи имущества от одного собственника другому.

Полученная собственность не делится при разводе. Поэтому данный вид сделок получил распространение среди родственников, особенно близких. Можно ли аннулировать дарственную?

Ведь отменить второй вариант документа будет намного проще, чем кажется.

Но для начала следует обратить внимание на то, что процесс отмены или аннулирования действующих дарственных не всегда возможен.

Но не более того. Если не получилось отменить действующее соглашение, придется действовать иначе. А именно — проводить аннулирование.

Сегодня важно осознавать, что дарственная является гражданско-правовым соглашением. И если будут нарушены те или иные законные основания для его заключения, действие договора разрешается отменить.

Можно ли аннулировать дарственную?

Да. Чтобы воплотить задумку в жизнь, придется удостовериться в наличии одного из следующих оснований: Можно ли отменить дарственную на земельный участок при жизни дарителя?

Да. О том, как сделать это, будет рассказано позже.

Сначала придется уяснить, можно ли отозвать действующий договор дарения после смерти дарителя.

Да, такой шанс имеется. В этом случае в суд должны обращаться наследники потенциального имущества. Главное — запомнить, что у этого процесса есть исковая давность.

Сколько она составляет?

Как отменить завещание и оформить дарственную

К положительным сторонам оформления дарственной для дарителя можно отнести:

  • Низкая вероятность оспаривания третьими лицами.
  • Личный контроль дарителя перехода права собственности на объект дара.
  • Оперативность совершения сделки.

Для вступления соглашения в силу достаточно произвести регистрацию перехода права собственности.

  • Более низкая стоимость оформления – требуется обязательно проводить нотариальное заверение.
  • Возможность лишить обязательных наследников их части имущества.

    Типы договора Можно ли аннулировать дарственную?

    Важно понимать, что договор дарения бывает разным.

    Сегодня выделяют следующие варианты: Договор дарения является документом, который подписывается в добровольном порядке сторонами.

    И без их общего

    Нужно будет пройти медэкспертизу, собрать показания свидетелей и нанять хорошего адвоката.

    Однако это не гарантирует успех в судебном разбирательстве. Мы рассмотрели, в чем разница дарственной и завещания, плюсы и минусы каждого документа.

    Воспользовавшись этой информацией, вы сможете самостоятельно принять решение, что лучше в вашей ситуации: завещание или дарственная.

    Для начала определимся с понятиями: И в случае с завещанием, и в случае с дарственной — право собственности переходит к наследникам (правоприемникам). А вот в чем их отличия?

    Дарственная или завещание на квартиру, что лучше, как поступить правильно и обезопасить собственника сравнительная таблица характеристик дарения и завещания имущества

    Если собственник желает, чтобы его имущество перешло к другому лицу незамедлительно, то лучше всего оформить дарственную, в обратном случае – составить завещание.

    Ведь договор дарения даёт ещё ряд преимуществ: отсутствие судебных тяжб с другими родственниками и лишней волокиты с регистрационными органами. По завещанию, правопреемники реализовывают свои наследственные права только после смерти законного владельца недвижимости. Существует некоторая разница между составлением завещания и оформлением дарственного договора.

    Она заключается в том, что собственник, составляя акт дарения, не будет иметь на свою недвижимость больше никаких прав. При оформлении второго документа – завещания, права переходят наследникам в случае его ухода из жизни.

    Кроме того, завещанная квартира в основном передаётся родственникам, в то время как подарить её можно абсолютно любому человеку.

    Читайте также:  Можно ли оформить квартиру по дарственной без согласия супруга на дочь

    Что лучше оформить, дарственную или завещание на квартиру

    В остальных случаях – нет.

    Завещание можно отменить, переписать, уточнить. Завещатель не обязан никому отчитываться о своём решении.

    Можно ли осуществить право через представителя:

    • В случае с завещанием это не допускается.
    • Для оформления дарственной возможно, если чётко указать, кому и что передать.

    Возможность включать условия:

    • В завещании это возможно, однако наследник может отказаться от их выполнения и от самого наследства, соответственно.
    • В дарственной любое условие будет признано судом недействительным.

    Целостность передачи имущества:

    • В случае с завещанием наследство может быть раздроблено,
    • По дарственной передаётся вся собственность, указанная в договоре.

    Когда и что выгоднее оформить?

    В этой статье мы определимся с тем, что лучше сделать завещание или дарственную на квартиру и что наиболее выгодно конкретной ситуации, а также, решим, чем отличаются эти сделки. Для начала стоит определить понятия дарственное, завещание – что это такое. Под дарением в соответствии со статьей 572 ГК понимается отчуждение недвижимого имущества в пользу конкретного лица на безвозмездной основе.

    Это значит, что получая себе собственность, одаряемый ничем не обязан дарителю. ГК РФ Статья 572. Договор дарения К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании. Но завещание также не уступает дарению, и во многом может быть даже несколько выгоднее, чем выше указанная сделка.

    Давайте обратимся к терминологии завещания.

    В рамках завещания одно лицо передает другому недвижимое имущество на безвозмездной основе. Однако, в право лицо может вступить только после смерти завещателя.

    Можно ли оспорить дарственную или завещание?

    завещание – это односторонняя сделка, к ней применяются общие положения ГК РФ о недействительности сделок. Но на завещание будут распространяться и иные специфические нормы, которые установлены в главе 62 ГК РФ. Эта глава устанавливает дополнительные нормы регулирования для формы и содержания завещания.

    Таким образом, завещание можно оспорить сразу по двум группам оснований – общегражданским и специальным нормам главы 62 ГК РФ. В целом, оснований для признания дарственной недействительной меньше, чем для завещания.

    Основания признания дарственной недействительной – общегражданские, а также предусмотренные в главе 32 ГК РФ.

    Закон разделяет недействительные сделки на подвиды: Ничтожные (недействительные с самого начала совершения); Оспоримые (факт недействительности

    Чем отличаются и что же все-таки лучше: завещание или дарственная на квартиру?

    Опытный нотариус поможет правильно составить документ и ответит на все интересующие собственника вопросы.

    Важно помнить, что закон выделяет определенные категории людей, которые имеют обязательную часть в наследстве.

    1. детей, не достигших совершеннолетия.
    2. лиц пенсионного возраста;
    3. инвалидов;

    Независимо от того, распорядится ли собственник имуществом в их пользу или нет, они получат определенную часть от наследства по закону. Как вступить в наследство по закону и кто имеет на него право, узнайте здесь. Степень дееспособности граждан, принимающих решения о составлении завещания, определяет нотариус.

    Несмотря на то, что завещание принято считать последней волей человека, еще при жизни у наследодателя нередко встает вопрос, можно ли и как именно отменить завещание у нотариуса.

    Такая проблема возникает при существенной смене обстоятельств или ссоре с будущими наследниками.

    Способы аннулирования завещания

    1. Отмена самим наследодателем по собственному усмотрению. Это вполне логично, поскольку даже при составлении завещания – сделке одностороннего плана – мнение наследников не учитывается. Стоит также подчеркнуть, что до смерти наследодателя только он сам может аннулировать документ;
    2. Признание наследниками завещания недействительным через суд уже после кончины завещателя и оглашения его последнего волеизъявления. Как правило, инициаторы данной процедуры – преемники, которых завещание существенно ущемило в правах.

    Как и где отменить завещание самому наследодателю?

    Отменить или изменить завещание наследодатель может только в том случае, если ранее то удостоверил нотариус. При этом текст документа мог быть составлен собственником имущества самостоятельно. Правки в завещании заверяются также нотариально.

    Для аннулирования сделки завещатель должен предоставить нотариусу:

    • свой паспорт,
    • подлинник предыдущего завещания (если новое составляться не будет),
    • распоряжение об отмене.
    Читайте также:  Когда оплачивать 13 за дарственную

    Если же принимается решение заменить документ на новый, то в заявлении наследодателя об отмене обязательной является запись о том, что первоначально составленное завещание аннулируется.

    Нотариус это заявление регистрирует, после чего в любой момент можно заново завещать имущество, в том числе, то же самое. При этом отменять сделку можно неограниченное число раз.

    За отмену никаких госпошлин платить не придется, а вот техническая работа сотрудников нотариальной конторы по составлению распоряжения об аннулировании завещания платная.

    Тарифы на такую услугу необходимо узнавать на официальных сайтах региональных нотариальных палат, поскольку в 2019 году стоимость услуг во всех городах разная.

    В случае дееспособности завещателя, но одновременно физической невозможности в силу различных обстоятельств написать отмену, им приглашается специальное лицо – рукоприкладчик, не имеющий в сделке никакого интереса, который и поставит подпись. Однако, в заявлении об аннулировании документа сей факт отражается в виде причины неспособности самостоятельно расписаться и персональных данных рукоприкладчика.

    Отмена завещания в части

    Иногда случается, что завещание аннулируется не полностью. Тогда в оставшейся части оно сохраняет свою юридическую силу. Существенно то, что после отмены старого завещания и при отсутствии нового, предмет сделки будет делиться в порядке наследования по закону, определенном Разделом V ГК РФ.

    Это же касается и имущества, завещание на которое отменено в части. При этом остальные указанные в завещании вещи перейдут к тем, кого указал наследодатель, даже если это одни и те же люди. Таким образом, налицо комбинированная форма наследования.

    Как узнать об отмене завещания?

    Зачастую наследники после смерти родственника задаются вопросами, было ли завещание и не отменил ли его наследодатель. Чтобы развеять сомнения, необходимо обратиться в любую нотариальную контору с выданным в ЗАГСе свидетельством о смерти гражданина.

    Если после того, как тот скончался, в его жилище было найдено завещание или распоряжение об отмене, то документы также относятся к нотариусу, который, в свою очередь, проверяет их подлинность через единый федеральный реестр.

    Стоит иметь в виду, что если завещатель написал отмену, но не успел ее нотариально удостоверить, то завещание будет действовать в полной юридической силе.

    Если нотариус устанавливает, что аннулирование все-таки зарегистрировано, а новых завещательных документов после этого не создавалось, то наследование имущества покойного будет осуществляться по закону.

    Признание завещания недействительным через суд

    Процедура отмены завещательного документа возможна только при жизни наследодателя. Однако, частыми ситуациями является недовольство родственников, услышавших волю покойного.

    Поскольку нотариус вправе только установить действующий текст завещания и огласить его, то все претензии предъявляются в уполномоченный на то орган – суд. При этом основания обращения в судебную инстанцию для признания завещания недействительным таковы:

    • Когда имеются обязательные наследники, т.е. лица, которым имущество покойного должно перейти вне зависимости от текста завещания, а их права нарушены. К таким лицам закон отнес нетрудоспособных и недееспособных близких родственников завещателя. Так, обязательный наследник может подтвердить наличие ущемленных прав путем предоставления суду документов, которые подтверждают его родство с покойным и нетрудоспособность или недееспособность.
    • Когда при составлении завещательного документа наследодатель не руководил своими действиями и не осознавал их возможные последствия (например, из-за имеющегося психического заболевания, будучи в состоянии аффекта и т.п.). Тогда собираются различные медицинские документы, подтверждающие болезни покойного, допрашиваются свидетели, а также назначается посмертная судебная психиатрическая экспертиза, заключение которой и определит решение суда.
    • Когда у наследников имеются основания сомневаться в подлинности завещания или в истинности волеизъявления наследодателя (сделка осуществлялась под угрозой, насилием или обманом). Доказательствами в такой ситуации могут служить показания свидетелей, видео- и фотоинформация, заключения различных экспертиз.
    Читайте также:  Что лучше купля продажа квартиры или дарственная на квартиру

    Самым распространенным является второе основание, поскольку завещание, как правило, составляют люди уже пожилого возраста, а значит оспорить их способность адекватно воспринимать действительность вполне возможно. Срок исковой давности при этом составляет один год, для других же оснований – три года.

    В случае, если наследодатель составлял несколько завещаний, каждый раз внося изменения, то после признания недействительным последнего, то есть действующего, юридическую силу будет иметь предыдущий заверенный у нотариуса вариант. Если наследники захотят оспорить и его, то придется обращаться в суд отдельно.

    Стоит не забывать, что любое судебное решение в данном случае также можно опротестовать в апелляционной инстанции.

    Ничтожное завещание

    Это такой завещательный акт, который не обладает никакой юридической силой по следующим причинам:

    • В документе имеются грубые, недопустимые с точки зрения закона нарушения (отсутствие персональных данных завещателя, печати нотариуса, указания на причину невозможности самостоятельно подписать завещание и т.д.);
    • Недееспособность завещателя в момент подписания документа. Здесь стоит помнить, что такое состояние устанавливает только суд, и документ о недееспособности должен быть датирован раньше завещательной процедуры. Если наследодатель признается судом недееспособным уже после подписания завещания, последнее будет иметь юридическую силу;
    • Завещание удостоверено неправомочным лицом.

    Ничтожность завещания признает нотариус при подаче ему всех необходимых документов и доказательств. Впрочем, такое на практике встречается очень редко. Так, например, нотариус, никогда не удостоверит сделку, если не убедится в полной дееспособности человека.

    Замена завещания договором дарения

    С виду дарение схоже с завещанием, поскольку обе сделки носят односторонний и безвозмездный характер, однако, в случае с завещанием имущество передается новому собственнику только после кончины наследодателя и вступления через шесть месяцев в наследство.

    А когда вещь передается по договору дарения, одариваемый вступает в права сразу.

    Также бывает, что человек уже после составления завещания решает еще при жизни передать предмет сделки. Тогда закономерен вопрос, возможно ли заменить завещательный акт договором дарения.

    Законодательство не предусматривает такого основания отмены завещания, как замена его на дарственную. Вместе с тем, глубокое толкование норм ГК РФ в их совокупности позволяет заключить, что он не содержит запрета распоряжаться завещанным имуществом при жизни. К тому же, наследникам после смерти родственника может перейти только то имущество, которое было у того на правах собственности.

    Здравствуйте, подскажите какие нужны документы, чтобы бабушка подарила внуку долю в квартире и анулировала завещание на дочь на эту долю. Бабушка собственник 1/2 и внук собственник 1/2.

    Ответы юристов ( 2 )

    • 7,5 рейтинг
    • 6223 отзыва

    А бабушка согласна подарить долю? Если согласна, то необходимо составлять договор дарения доли. Обращайтесь к нотариусу.

    Бабушка то согласна, только с какими документами идти к нотариусу?

    только с какими документами идти к нотариусу?

    Так вы обратитесь к нотариусу, вам там скажут необходимый перечень документов.

    Здравствуйте, Анастасия! В соответствии с п.1 ст. 1130 завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

    Для отмены или изменения завещания не требуется чье-либо согласие, в том числе лиц, назначенных наследниками в отменяемом или изменяемом завещании.

    Аннулировать завещание, вам не нужно, так как оно утрачивает свою силу, в связи с отчуждением завещанного имущества (договор дарения) завещателем.

  • Читайте также:
    Adblock
    detector