Как оспорить дарственную в узбекистане

Если я подарю свою квартиру внуку, то смогу ли я отменить договор дарения и вернуть квартиру обратно?

Прежде всего, при желании отменить договор дарения, необходимо знать, что дарение является именно договором, то есть двусторонней сделкой, где принимают участие две дееспособные стороны и осуществляют действие добровольно по заранее свершенной взаимной договоренности. Если причины отказа от совершения сделки соответствуют условиям законодательства, то даритель может аннулировать соглашение о дарении.

Согласно статье 507 Гражданского Кодекса Республики Узбекистан, отмена дарения допускается в судебном порядке, в случае совершения одаряемым умышленного преступления против жизни или здоровья дарителя, членов его семьи или близких родственников.

Также, основанием для отмены договора дарения может быть, если у дарителя есть все основания считать, что одаряемый обращается с имуществом халатным образом, что впоследствии может привести к его утрате или повреждению. В договор дарения также разрешается внести пункт, что если даритель проживет дольше одаряемого, то имущество, подаренное им, возвращается к бывшему владельцу.

Здравствуйте. Я живу в Ташкенте, мои дети — за границей и в России. Могу ли я оставить дарственную на квартиру своим детям в случае смерти? Элеонора

В соответствии со ст. 502 Гражданского кодекса Республики Узбекистан договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила Гражданского кодекса о наследовании.

Учитывая вышеизложенное, вы можете оформить завещание в установленном законом порядке на случай смерти.

В соответствии со ст. 1120 Гражданского кодекса завещанием признается волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом или правом на него на случай смерти.

Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания через представителя не допускается.

Читайте также:  Могут ли претендовать на дарственную другие родственники

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также юридическим лицам, государству или органам самоуправления граждан.

Завещатель вправе без объяснения лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение наследника по закону наследства не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если из завещания не вытекает иное.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение об имуществе, которое в момент совершения завещания ему не принадлежит. Если в момент открытия наследства такое имущество будет ему принадлежать, соответствующее распоряжение является действительным.

Наследодатель свободен отменять и изменять составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать причины отмены или изменения.

Наследодатель не вправе возложить на лиц, назначенных им наследниками в завещании, обязанность в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти.

Для оформления завещания вам необходимо обратиться к нотариусу.

В жизни может сложиться ситуация, когда потребуется точно знать, можно ли отменить дарственную на квартиру.
Прежде чем переходить к рассмотрению конкретных случаев, при которых можно отозвать дарственную, стоит сказать о том, что дарственная на квартиру (на языке закона называемая договором дарения) может быть 2 типов:

• Договор, удостоверяющий факт безвозмездного перехода имущества от дарителя к одаряемому.
• Договор, содержащий обязательство дарителя в будущем передать квартиру в собственность одаряемому.

Во втором случае до момента исполнения договора (т. е. до передачи квартиры одаряемому и регистрации перехода прав на нее) даритель при определенных обстоятельствах вправе отказаться от договора и не дарить квартиру. Для этого собственнику квартиры не требуется обращаться в суд, но нужно иметь в виду, что одаряемый, несогласный с таким поворотом событий, может сам подать иск о понуждении к исполнению договора.

Читайте также:  Была дарственная на дом могу ли я продать

В каких случаях можно отказаться от дарственного обещания?

Даритель может отказаться от обещания подарить квартиру в следующих случаях:

• Если после составления договора в жизни дарителя произошли существенные изменения, вследствие которых передача дара приведет к значительному ухудшению его материального положения. Такие изменения могут произойти:
• в имущественном положении (например, снижение зарплаты);
• в семейном положении (к примеру, появление иждивенца);
• в состоянии здоровья (например, наступление инвалидности).

При этом в судебной практике сложилось так, что даритель не обязан предвидеть подобные изменения в момент заключения договора.
Даритель может отказаться и от дарственного обещания по тем же причинам, по которым он вправе отменить уже состоявшееся дарение.

В каких случаях можно оспорить дарение и вернуть подаренное?

Расторгнуть уже состоявшийся договор дарения можно только при наличии веских оснований, к которым относятся случаи, когда:

• одаряемый совершил попытку лишить жизни дарителя, члена его семьи или близкого родственника (в случае смерти дарителя требовать расторжения договора могут его правопреемники);
• одаряемый умышленно причинил вред здоровью дарителя.

В названных случаях для расторжения договора и возврата квартиры ее прежнему владельцу понадобится обращаться в суд.

Нужно отметить, что договор дарения квартиры, как и иные подобные сделки, расторгается также в случае признания его недействительным. Это может произойти, к примеру, если условия договора не соответствуют закону или договор заключен с применением насилия, угроз, обмана, введения в заблуждение.

Читайте также:
Adblock
detector