Как оформить в гбр квартиру по дарственной

Жилищное право, Жилищные споры, Недвижимость, регистрация граждан, учет недвижимости в ПИБ, регистрация прав и сделок с недвижимостью в ФРС, Земельное право, Земельные отношения.

Знаю, что сын обращался в регпалату — выдача сведений из ЕГРП. Т.к.сведений о квартире в регпалате не было, то ему был дан ответ, что в ЕГРП нет сведений об этой квартире. Дарение – это безвозмездная передача права собственности на имущество или его часть одним лицом другому при отсутствии каких-либо требований. Если в процессе дарения выставляются определенные требования (например, даритель желает проживать в передаваемой квартире до определенного срока), то такая сделка будет считаться незаконной.

Запрещение и ограничение дарения

Рассматривая сам процесс дарения квартиры, как с доверенностью, так и без нее, процедура остается неизменной, то есть необходимо присутствие всех сопровождающих документов, необходимо заверить всё нотариально и тому подобное.
Право собственности Г. на искомое домовладение в ЕГРП не зарегистрировано. Таким образом, Ж. нужно произвести регистрацию не только перехода права собственности, но и первичного права. И то, и другое могла сделать только Г. или ее представитель. Смерть Г.

Как пояснил Гражданин Г, он не давал согласия, а подпись была подделана его супругой, с которой они не поддерживают отношения. Суд определил, что отмена дарения невозможна, так как сам Гражданин П не знал о неправомерности сделки, и о несогласии собственника на передачу дара. Гражданин Г имеет право на возвещение, причиненного ему ущерба, если докажет наличие такового.

Приостановление и отказ в государственной регистрации дарения недвижимости

В мае прошлого года написал дарственную отчиму на комнату в двух комнатной коммуналке. Отим в свою очередь написал мне дарственную на долю в 3-ех комнатной квартире (1/4 часть). При подписании дарственной, я был немного в неадеквате, так как отчим вынудил угрозами подписать её.
Сделки с недвижимостью требуют детального урегулирования взаимных прав и обязанностей. К их оформлению следует подходить максимально ответственно.
Как раз те докмуенты, которые ему нужны он и поулчил — приватизация в Департаменте жилья (БТИ вы пишите) на умершего, сведений из ЕГРп нет.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Понятие и стороны договора дарения

В договоре дарения не вписан этот пункт по моему. Стандартный договор дарения имущества, без каких либо дополнительных пунктов.
В данной статье мы разберем, в чем же состоит смысл оформления дарственной, кто может дарить, а кто может получать в дар квартиру, как происходит процедура дарения, сколько это стоит, какие налоги нужно будет заплатить.

Читайте также:  Через какое время после покупки квартиры можно делать на нее дарственную

Как быть, если дата подписания договора на дарение квартиры, совпадает с важными деловыми переговорами или еще хуже, с заграничным отпуском? В настоящий момент имеется эффективный способ решения возникшей проблемы, а именно оформив доверенность на договор дарения квартиры на уполномоченное лицо.

Форма договора дарения недвижимости

Законами России установлено, что безвозмездно дарить имущество НЕ имеет право следующий круг лиц:

  • несовершеннолетние дети до 14 лет;
  • законные представители несовершеннолетних в случае, если собственниками являются дети;
  • граждане, признанные недееспособными;
  • законные представители недееспособных лиц в случае, если последние являются собственниками имущества.

Форум юристов: участвуйте в темах юридического форума. Не бойтесь спросить — бойтесь никогда не узнать. Сомнения и споры рождают истину.
Гражданин П решил подарить свою долю в трехкомнатной квартире сыну, принадлежащую ему на праве общей совместной собственности. Он обратился к другим владельцам недвижимости, с целью получения от них согласия на безвозмездную передачу. Участники совместной собственности письменно одобрили данную сделку, Гражданин П осуществил дарение. Однако, один из владельцев квартиры — Гражданин Г подал иск в суд, желая признать договор дарения недействительным.
Ситуация как раз в том, что сын был у нотариуса и ему была выдана справка, что он принял наследство и является наследником по закону на имущество отца.

Срок регистрации договора дарения в санкт петербурге…

Ограничения по договору дарения могут зависеть и от самого подарка, например, не передаются обязательства по созданию произведений искусства, по исполнению индивидуального заказа, порученного определенному мастеру и др.
Сотрудник МФЦ готовит бланк заявления, который заполняется дарителем. Стороны подписывают заявление, и сотрудник принимает его вместе с пакетом бумаг.

При рассмотрении вопроса об оформлении дарственной на квартиру важно рассмотреть круг лиц, имеющих право участвовать в подобных сделках. Что касается выбора вида доверительного документа на дарение квартиры, то здесь лучше всего воспользоваться разовой доверенностью, что очень удобно для человека, желающего сделать ценный подарок, и позволит не отрываться от важных дел.

В целом процедура дарения включает в себя два этапа:

При составлении доверительного документа, на предоставление права от вашего имени подарить квартиру кому-либо, рекомендуется точно указать, кому конкретно вы хотите подарить недвижимость, а также какую именно жилплощадь, расположенную по определенному адресу.

Читайте также:  Как правильно оформить дарственную на дом чтобы не отсудили

Г. приобрела домовладение в 1993 году по нотариально удостоверенной сделке купли-продажи. За регистрацией права собственности в Россрееестр Г. не обращалась. 25.07.14 она подарила домовладение дочери Ж. Стороны договора удостоверили подписи под дарственной в нотариальной конторе. Поскольку престарелая Г. плохо себя чувствовала, она выдала на имя Ж. доверенность, которой уполномочила ее на выполнение всех формальностей касательно госрегистрации в Росреестре. 15.08.14 Г. умерла. Ж. не успела обратиться к госрегистраторам, поскольку ухаживала за больной матерью.
Договор дарения представляет собой безвозмездную передачу или обязанность по передаче в собственность от одного лица (дарителя) к другому (одаряемому) определенной вещи или имущественного права, например, возможности требования долга.

Процедура регистрации дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

Знаю, что он обращался в БТИ — там ему предоставили информацию о том, когда было получено свидетельство о приватизации (не знаю как правиль называется). И все.
Дарение по доверенности возможно, но она должна быть специальной. Дарителю следует прямо указать на предмет дарения и лицо одаряемого.

При получении Свидетельства на приём должен явиться только новый владелец недвижимости с паспортом и распиской, выданной ранее.
Надо понимать, это Федеральная регистрационная служба (она же регистрационная палата)? Тогда ваше обещание дарения не имеет никакой силы.

В браке была приобретена квартира на моё имя. В 2006 году у нотариуса оформлен договор дарения супружеской доли (1/2 квартиры) на имя мужа. Договор не был зарегистрирован в ГБР. В 2010 году муж умер. Кто является собственником? Могу ли я аннулировать сделку и что для этого нужно сделать?

Единственным доказательством сделки является ее гос.регистрация. Кто о ней знает? Вернее, кто будет оспаривать ее наличие (отсутствие)? Куда Вы пойдете ее аннулировать? В суд? Там нужно показать, что она зарегистрирована. Больше идти некуда. Получается, что Вы — единственный собственник.

Спорить с Вами могут только наследники, считающие, что у Вашего мужа была доля. Но Вы — тоже наследник, причем первой очереди. К этой же очереди относятся дети и родители. Они есть? Если нет, то все остальные «пролетают».

Светлана, необходимо получить выписку из ЕГРП в Управлении Росреестра (регпалате). Если все так, как Вы говорите (т.е. перехода права собственности не состоялось, т.к. договор дарения не прошел государственную регистрацию), то Вы являетесь собственником. При возникновении спора в суде по данному договору, рекомендую обратиться к адвокату.

Читайте также:  Где оформить дарственную на дачу в калуге

Большое спасибо за ответ

Уважаемая, Светлана! Первое, для того чтобы заключить договор дарения доли нужно было эту долю сначала определить соглашением о разделе имущества. Оно было? Подозреваю, что нет.

Второе, договор дарения доли в праве на квартиру считается заключенным с момента его государственной регистрации. Поскольку регистрации не было, договора НЕТ (о нем можно и не вспоминать). Квартира, как была собственностью супругов, так и осталась — у Вас 1/2 и у супруга 1/2. После его смерти нотариус выделит Вашу супружескую долю, а доля супруга будет наследоваться его наследниками.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Собственником квартиры по данным Росреестра являетесь Вы. Но! Так как квартира приобретена в период брака, то имущество у Вас с умершим супругом является общим.

Наследники умершего супруга вправе обратиться в суд с иском о включении 1/2 доли доли в состав его наследственного имущества.

Сделку «аннулировать» не зачем, т.к. не было регистрации..Коллеги Вам полно и правильно ответили.

Уважаемая Светлана, г.Санкт-Петербург!

Во-первых, Согласно ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Во-вторых, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.

В вашем случае хотя квартира и зарегистрирована на вас, но является совместно нажитым имуществом, поэтому принадлежит вам с вашим супругом в равных долях.

В-третьих, при оформлении наследства после смерти вашего мужа нотариус ОБЯЗАНА . в первую очередь выделить супружескую долю вашего покойного супруга в данной квартире и включить её в наследственную массу после его смерти.

Читайте также:
Adblock
detector