Как оформить дарственную в ленинградской области

Оформление дарственной на дом и землю четко прописывается в российском законодательстве. Согласно нормативно-правовым актам стороны могут оформить дарственную с нотариусом или без его помощи, например, можно обратиться в нашу специализированную фирму. Работа со специалистом упростит процедуру заполнения бумаг и их подготовки под подпись. Договор дарения не требует обязательного заверения со стороны нотариуса и составляется в простой форме. Хотя имеются исключения, если дарится только доля в праве собственности на объект недвижимости, нотариальная форма является обязательной.

Особенности проведения процедуры дарения

После того, как оформление дарственной на дом с земельным участком будет закончено, необходимо максимально быстро произвести госрегистрацию права на это имущество. Вы можете воспользоваться нашими услугами или составить договор самостоятельно, но следите за тем, чтобы в документе содержались такие пункты:

  • Данные о дарителе. Здесь указывается его актуальный адрес проживания, паспортные данные и полные фамилия, имя и отчество.
  • Данные одаряемого. Аналогичный список персональных данных человека, который получает дом с земельным участком в дар.
  • Данные об объекте дарения. Если этот пункт отсутствует, то документ теряет любую юридическую силу, а сделка считается незаключенной. Отнеситесь к этому серьезно и укажите максимально подробную информацию о доме и земельном участке. Исчерпывающими могут считаться такие данные: общая площадь, количество этажей, точный адрес, наличие пристроек хозяйственного типа, площадь земельного участка, расположение, кадастровый номер объекта.
  • Если процедура дарения должна произойти в будущем, то в документе должна быть указана точная дата, с какого числа, месяца и года данный договор приобретает юридическую силу, переходит в собственность одариваемого, в любом случае необходимо провести государственную регистрацию.
  • Обязательно подписи обеих сторон.

В настоящее время оформление дарственной на дом между родственниками или близкими друзьями можно произвести и без приватизации земельного участка. После того, как документ подписан, следует обратиться в любой регистрирующий орган, который работает по месту расположения подаренного земельного участка, чтобы зарегистрировать переход права собственности.

Последовательность оформления права собственности

Собрав документы на оформление дарственной на дом и землю, придерживайтесь такой последовательности действий:

  • Посетить МФЦ или другой административный орган, занимающийся регистрацией;
  • Подайте заявление с пакетом документов. Обратите внимание, что сотрудник центра обязан выдать вам расписку, которая будет подтверждать факт получения от вас документов;
  • В назначенный день снова посетите центр, чтобы забрать свидетельство о праве собственности. При себе должна быть расписка и документы, подтверждающие личность.

Обратите внимание, что если вы не являетесь близким родственником дарителя, то после оформления права собственности нужно заплатить специальный налог, который будет равняться до 13% от стоимости приобретения. Мы предлагаем вам воспользоваться помощью нашей организации для оформления договора дарения. Помощь специалиста сократит ваше время на оформление бумаг и защитит от тяжб, связанных с оспариванием информации в дарственной.

Какие нужны документы для оформления дарственной?

Документы для оформления дарственной на дом нужны не только в качестве подтверждения права собственности дарителя, но и чтобы правильно заполнить ряд позиций в договоре. Похожий пакет документов нужно будет подать во время прохождения процедуры регистрации.

Читайте также:  Как правильно оформить дарственную на дом и землю между матерью и дочерью

Перед заключением сделки подготовьте:

  1. Паспорта дарителя и одаряемого (нужны оригиналы и копии);
  2. Свидетельство государственной регистрации на дом и землю с именем дарителя. Это подтверждает его право собственности на участок, дает основания передарить его родственнику или другу;
  3. Документы, которые подтверждают приобретение данного участка и дома дарителем;
  4. Кадастровый паспорт на земельный участок;
  5. Договор дарения в трех экземплярах;
  6. Если передаваемое в дар имущество было нажито в браке дарителем, то приложите нотариально заверенное согласие второго супруга на процедуру дарения;
  7. Дополнительные бумаги. В зависимости от обстоятельств могут быть приложены нотариальные доверенности, если человек выражает свои интересы через представителя, а не лично.

Перед подачей документов, важно проверить, все ли оформлено в соответствие с нормами действующего законодательства. Если какого-то документа нет или он утерян, можно его восстановить или оформить сделку без этого документа, если этот документ имеется в Росреестре.

Преимущества и недостатки договора дарения

Основным плюсом сделки является то, что после регистрации земельный участок и дом сразу же переходят в собственность нового владельца. Как правило, нет дополнительных условий, которые бы тормозили этот процесс. При этом если вы получили квартиру или дом в дар, то вам не обязательно финансово содержать или поощрять дарителя, как-либо ухаживать за ним. Кроме того, после оформления права собственности одаренный может сдавать дом, продать его или обменять, то есть распоряжаться по своему усмотрению.

К негативным же факторам относится то, что договор дарения, при нарушении закона, может быть оспорен в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем сразу обращаться за помощью к юристам на начальных этапах составления и подписания договора.

Бланк договора на проведение процедуры дарения земельного участка


Сколько это стоит?

  • дарение только участка земли — от 2 000 рублей,
  • дарение дома и земельного участка — 3 000 рублей;

Полное оформление дарственной на землю – от 11 000 рублей.

Полное оформление дарственной на дом и земельный участок – от 14 000 рублей.

Установить окончательную стоимость возможно только после внимательного изучения документов юристом, потому как дарственная на земельный участок не имеет единого решения и требует индивидуального подхода в каждом случае.

Здравствуйте. Бабушка очень старенькая, владеет участком и домом в ленобласти, где и прописана. Написано завещание на маму. Есть ли смысл оформить дарственную на маму, чтобы не ждать возможности что-то делать с дачей (дом скоро придется перестраивать или продавать) если бабушки вдруг не станет и какие для этого нужны действия. Бабушке 96 лет, не видит и обычно с документами вопросы решает отец (ее зять) или другой член семьи по доверенности.

Читайте также:  Как оформить дарственную на долю в квартире на несовершеннолетнего ребенка

Ответы юристов ( 1 )

так и сделайте — оформите дарение. Во время регистрации договора дарения в Росреестре могут возникнуть вопросы (регистрация ранее возникшего права, исправление кадастровой ошибки), и у вас будет время все проблемы решить спокойно, не дожидаясь окончания 6-месячного срока получения свидетельства о праве на наследство в случае смерти бабушки. Указанные дом и участок не войдут в совместно нажитое Вашими родителями имущество, собственником их будет только Ваша мама. Оформить дарение сама на себя Ваша мама не сможет, по доверенности может действовать Ваш отец или Вы или иной поверенный.

Спасибо! А не подскажете, какие документы требуются для оформления договора дарения на земельный участок? И куда именно следует обращаться? Участок находится в Гатчинском районе ленобласти, семья живет в Санкт-Петербурге

Составьте договор дарения у нас за 40 минут! Возможно он-лайн.

Договоры, составленные в нашей организации, всегда регистрирует Росреестр.

! Важная новость от адвоката. В 2018 году все еще продолжается возможность подарить земельные участки, не прошедшие межевание (без установления границ). Торопитесь переписать дачи сейчас. С 01 марта могут быть серьезные изменения.

Кроме того, в связи с изменениями, внесенными в Гражданский кодекс, изменилось содержание договора дарения. Образцы из интернета брать не советуем.

Стоимость договора дарения земельного участка — от 4000 рублей, дачи — от 4500 рублей.

Полное оформление по доверенностям от сторон сделки с регистрацей в Ленинградской области — от 13 тысяч рублей. Стоимость зависит от необходимости сбора дополнительных документов, регистрационных действий, удаленности Росреестра и госпошлины за регистрационные действия. Точный расчет можно получить по телефонам офисов.

Ц ены действительны при предъявлении распечатки этой страницы или указании на нее.

Налоги при дарении

Дарственная на землю, дом и иные хозяйствннные постройки, или, выражаясь юридическим языком, договор дарения может быть оформлена между близкими родственниками, дальними родственниками или вовсе чужими людьми. С точки зрения налогового законодательства, есть большая разница — кому дарить. Для разных категорий родства — разные налоги. Например, если земельный участок подарить соседке по даче, то соседка за такой подарок должна будет уплатить налог (13% от стоимости земельного участка). Тогда стоит задуматься: как выгоднее переоформить землю или дачу в целом, чтобы налогообложение было минимальным или вовсе отсутствовало. При выборе формы договора для переоформления (будет это дарственная на землю или иной договор), Вам всегда помогут наши специалисты. Запись по телефонам офисов.

Что делать для оформления дарственной на землю, дом, дачу?

Если Вы выбрали дарение (форму договора «договор дарения»), необходимо подготовить все документы, оценить дееспособности сторон (а, при необходимости, получить дополнительные документы для самой сделки или для безопасности «впрок»), составить верную выгодную редакцию договора, и, конечно же, провести регистрацию. Регистрация договора дарения в Регистрирующем органе очень важна и обязательна. Недостаточно подписать договор и на этом успокоиться. Важно, чтобы даритель и одаряемый (или лица, выступающие от их имени по доверенности) подали договор на регистрацию. Право собственности на землю возникает у того, кому дарят, только с момента такой регистрации. Если регистрация не состоялась, то и собственность к одаряемому еще не перешла, а осталась у дарителя.

Читайте также:  Можно ли сделать дарственную на квартиру если есть долг

Обратитесь к нам — и мы поможем с оформлением! Очно ( 4 офиса) или в режме он-лйн

Казалось бы, оформление дарственной — простой вопрос, но это только на первый взгляд. Дарственная, как и другие договоры, при неправильном оформлении может легко быть оспорена в суде! Около 15% сделок оспариваются. Это может сделать прежний собственник, желающий возвратить участок, его родственники при наследовании, или любое другое заинтересованное лицо. При оформлении договора надо тщательно подготовить пакет документов (причем, иногда, излишний по комплектности), чтобы в будущем не было проблем. Например, даритель (мужчина 82 лет, принявший наследство после рано ушедшего сына), только что получил свидетельство о праве собственности из Регистрационной палаты о праве на наследство, документы «свежие». Но для чистоты сделки дарения в них может не хватать важных дополнительных документов: согласий, подтверждений, справок и прочих документов.

1. Правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации (требуется не всегда);

2. Кадастровый паспорт (требуется не всегда);

3. Паспорта сторон.

К этим документам, обычно, требуются дополнительные документы согласно ситуации (документы о родственных отношениях, свидетельства о браке, справки об отсутствии задолженностей и пр.). Эти и базовые документы мы можем собрать за Вас. Даже в случае отсутствия правоустанавливающего документа, мы можем заняться его восстановлением или, в ряде случаев, провести регистрацию без таковых.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

1. Определение варианта переоформления: как быстрее, дешевле и проще переоформить землю;

2. Сбор необходимых документов;

3. Составление договора дарения у нотариуса или юриста (зависит от Вашей ситуации);

4. Регистрация договора в Росреестре (бывшее УФРС, ГБР).

Кстати, можно подарить не весь земельный участок, а только его долю. Но с 15.01.2016 г. это можно сделать только в нотариальном порядке. Процентный тариф зависит от родственных отношений сторон договора и стоимости объекта.

Не стоит забывать также и о доме, если он расположен на земельном участке (варианты обсуждаются).

Гарантии

Мы занимаемся вопросами оформления земли с 2000 года. Готовы оказать помощь как в обычном, так и в судебном порядке. Наши услуги прошли аттестацию Санкт-Петербургским Центром сертификации «Петербургская марка качества».

Обращайтесь к нам. Мы готовы Вам помочь.

Читайте также:
Adblock
detector