Как оформить дарственную от гражданского мужа

Здравствуйте,у меня такой вопрос живу с мужем в гражданском браке,у него есть собственность частный дом,он предлагает мне оформить дом на меня,потому что в случае чего с ним что случится чтоб его родственники меня не выкинули на улицу,как сделать все грамотно?может сделать как будто я купила у него?или как?как лучше?

Ответы Юристов

Можно сделать договор купли-продажи, а можно и дарение.
Но только что в 1-ом, что во 2-ом случае придется платить налог.
С договора дарения не платится налог, только если вы зарегистрируете брак.

Добрый вечер в соответствии с Гражданским кодексом собственник может распоряжаться имуществом по своему усмотрению, Вы можете оформить договор купли-продажи или дарения выбирать Вам. При купле продаже продавец должен будет оплатить налог с прибыли в соответствии с Налоговым кодексом.

это воля собственника, он может продать или подарить долю или часть, может сделать завещание. Проще если вы пенсионерка или находитесь у него на иждивение, зарегистрировать с ним брак, вот тогда в любом случаи после его смерти у вас будет обязательная доля в наследстве.

добрый вечер.менее 3-х лет назад мой на тот момент гражданский муж (через 2 года был заключен брак) подарил мне квартиру.(в его собственности она была более 3-х лет). У нас на тот момент был один совместный ребенок. в договоре дарения стоимость квартиры не была указана. из налоговой ничего не приходило. поехала сама. у них просто не было данных на эту квартиру.(сказали у нас дур.дом). затем заключен брак. рождение еще одного ребенка. в общем забылось. сейчас стали продавать квартиру. и вспомнили о налоге. скажите 13% от какой же стоимости они будут начислять? ( если. повторюсь..она не указана в договоре дарения) и возможно ли доказать через суд, что мы были гражданскими мужем и женой на момент дарения. или гражданская жена никаких прав не имеет? и стоит ли вообще ехать в налоговую? сейчас мы многодетная семья. и если налог будет начисляться от рыночной стоимости. печально, как печален и тот факт,что вообще о существовании этого 13% налога нас никто нигде не предупредил. но это лирика.

То, что вы были в гражданском браке, то, что у вас появились дети, здесь значения иметь никакого не будет. То, что в договоре дарения вы не прописали стоимость квартиры — логично, посколько дарение подразумевает что имущество от дарителя к одаряемому будет переходить безвозмездно.

Вы можете воспользоваться имущественным вычетомв размере одного миллиона рублей, и тогда расчет налога будет происходить так:

стоимость квартиры — 1000000 рублей= сумма, которая будет облагаться налогом 13 процентов.

от 1000000 руб 13% для многодетной семьи. не так уж и мало.можно эти деньги на детей потратить. опять же. лирика. прочитала в интернете, что если из налоговой никаких извещения не приходило в течение 3 лет. то и оплачивать нет необходимости.так ли это? и касается ли это налога на дарение?( мне ничего не приходило.они так и не нашли в базе никаких данных..было это год назад)

Читайте также:  Как сделать дарственную на земельный участок

Одно дело — налог на дарение, и другое — налог, взимаемый при продаже, если имущество находилось в собственности менее трех лет (т.к. вам подарили квартиру не в 2016 году, а раньше). Я выше писала про налог с продажи.

А вот что касается налога на дарение, то в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

На момент дарения вы с вашим нынешним мужем в браке не были, т.е. формально не являлись родственниками.

Вы должны были самостоятельно подавать декларацию и платить налог, только не от рыночной, а от кадастровой (инвентаризационной стоимости). А вот срок три года очевидно связанис тем, что это общий срок исковой давности.

На мой взгляд ситуация у вас неоднозначная, и, если налоговая подаст на вас в суд, то вам нужно будет доказывать, что фактически ваш нынешний муж на момент дарения был членом вашей семьи. Насколько это реально я вам сказать не могу.

во-первых, «гражданский брак»-это брак зарегистрированный в Органах записи актов гражданского состояния ( т.е. в ЗАГСе), а совместное проживание граждан именуется «сожительством». И как Вы верно заметили, закон не относит сожителей к категории близких родственников, имущественные сделки между которыми не облагаются налогом.

теперь касаемо самого дарения,

честно, говоря не совсем поняла как получилось, что при оформлении сделки Вы не получали справку о стоимости жилого помещения, ведь именно исходя из стоимости передаваемой в дар недвижимости рассчитывается налог на безвозмездную передачу собственности.

скажите, регистрировали ли Вы договор дарения в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС)? Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Чтобы оформить дарственную на недвижимость, среди перечня документов, которые даритель должен предоставить значится справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

Ознакомьтесь с решением схожих проблем:

25 мая 2016, 02:14,
3 года назад
Рейтинг: 5

Рейтинг обращения определяется активностью обсуждения: числом комментариев и одобрений (лайков).

  • коррупция
  • финансы
  • авторское право
  • алименты
  • армия
  • выборы
  • гражданство
  • дети
  • договоры
  • документы
  • доступ к информации
  • жилье
  • ЖКХ
  • здоровье
  • избирательные права
  • имущество
  • Конституционные права
  • лишение прав
  • налоги и кредит
  • наследство
  • недвижимость
  • образование
  • пенсии
  • полиция
  • права потребителей
  • правосудие
  • предпринимательство
  • прокуратура
  • свобода слова
  • свобода совести
  • семья
  • собрания, митинги
  • собственность
  • субсидии и льготы
  • транспорт
  • трудовые отношения
  • уголовное право
  • частная жизнь
  • штрафы
  • экология
  • Адыгея респ.
  • Алтай, респ.
  • Алтайский край
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Астраханская обл.
  • Башкортостан респ.
  • Белгородская обл.
  • Брянская обл.
  • Бурятия респ.
  • Владимирская обл.
  • Волгоградская обл.
  • Вологодская обл.
  • Воронежская обл.
  • Дагестан респ.
  • Еврейская авт. обл.
  • Забайкальский край
  • Ивановская обл.
  • Ингушетия респ.
  • Иркутская обл.
  • Кабардино-Балкарская респ.
  • Калининградская обл.
  • Калмыкия респ.
  • Калужская обл.
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесская респ.
  • Карелия респ.
  • Кемеровская обл.
  • Кировская обл.
  • Коми респ.
  • Костромская обл.
  • Краснодарский край
  • Красноярский край
  • Крым
  • Курганская обл.
  • Курская обл.
  • Ленинградская обл.
  • Липецкая обл.
  • Магаданская обл.
  • Марий Эл респ.
  • Мордовия респ.
  • Москва
  • Московская обл.
  • Мурманская обл.
  • Ненецкий авт. окр.
  • Нижегородская обл.
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Омская обл.
  • Оренбургская обл.
  • Орловская обл.
  • Пензенская обл.
  • Пермский край
  • Приморский край
  • Псковская обл.
  • Ростовская обл.
  • Рязанская обл.
  • Самарская обл.
  • Санкт-Петербург
  • Саратовская обл.
  • Саха (Якутия) респ.
  • Сахалинская обл.
  • Свердловская обл.
  • Севастополь
  • Северная Осетия — Алания респ.
  • Смоленская обл.
  • Ставропольский край
  • Тамбовская обл.
  • Татарстан, респ.
  • Тверская обл.
  • Томская обл.
  • Тульская обл.
  • Тыва респ.
  • Тюменская обл.
  • Удмуртская респ.
  • Ульяновская обл.
  • Хабаровский край
  • Хакасия респ.
  • Ханты-Мансийский авт. окр. — Югра
  • Челябинская обл.
  • Чеченская респ.
  • Чувашская респ.
  • Чукотский авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
  • Ямало-Ненецкий авт. окр.
Читайте также:  Можно ли отсудить наследство если подарили

добрый вечер.менее 3-х лет назад мой на тот момент гражданский муж (через 2 года был заключен брак) подарил мне квартиру.(в его собственности она была более 3-х лет). У нас на тот момент был один совместный ребенок. в договоре дарения стоимость квартиры не была указана. из налоговой ничего не приходило. поехала сама. у них просто не было данных на эту квартиру.(сказали у нас дур.дом). затем заключен брак. рождение еще одного ребенка. в общем забылось. сейчас стали продавать квартиру. и вспомнили о налоге. скажите 13% от какой же стоимости они будут начислять? ( если. повторюсь..она не указана в договоре дарения) и возможно ли доказать через суд, что мы были гражданскими мужем и женой на момент дарения. или гражданская жена никаких прав не имеет? и стоит ли вообще ехать в налоговую? сейчас мы многодетная семья. и если налог будет начисляться от рыночной стоимости. печально, как печален и тот факт,что вообще о существовании этого 13% налога нас никто нигде не предупредил. но это лирика.

То, что вы были в гражданском браке, то, что у вас появились дети, здесь значения иметь никакого не будет. То, что в договоре дарения вы не прописали стоимость квартиры — логично, посколько дарение подразумевает что имущество от дарителя к одаряемому будет переходить безвозмездно.

Вы можете воспользоваться имущественным вычетомв размере одного миллиона рублей, и тогда расчет налога будет происходить так:

стоимость квартиры — 1000000 рублей= сумма, которая будет облагаться налогом 13 процентов.

от 1000000 руб 13% для многодетной семьи. не так уж и мало.можно эти деньги на детей потратить. опять же. лирика. прочитала в интернете, что если из налоговой никаких извещения не приходило в течение 3 лет. то и оплачивать нет необходимости.так ли это? и касается ли это налога на дарение?( мне ничего не приходило.они так и не нашли в базе никаких данных..было это год назад)

Читайте также:  Можно продать дом имея только дарственную на дом

Одно дело — налог на дарение, и другое — налог, взимаемый при продаже, если имущество находилось в собственности менее трех лет (т.к. вам подарили квартиру не в 2016 году, а раньше). Я выше писала про налог с продажи.

А вот что касается налога на дарение, то в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

На момент дарения вы с вашим нынешним мужем в браке не были, т.е. формально не являлись родственниками.

Вы должны были самостоятельно подавать декларацию и платить налог, только не от рыночной, а от кадастровой (инвентаризационной стоимости). А вот срок три года очевидно связанис тем, что это общий срок исковой давности.

На мой взгляд ситуация у вас неоднозначная, и, если налоговая подаст на вас в суд, то вам нужно будет доказывать, что фактически ваш нынешний муж на момент дарения был членом вашей семьи. Насколько это реально я вам сказать не могу.

во-первых, «гражданский брак»-это брак зарегистрированный в Органах записи актов гражданского состояния ( т.е. в ЗАГСе), а совместное проживание граждан именуется «сожительством». И как Вы верно заметили, закон не относит сожителей к категории близких родственников, имущественные сделки между которыми не облагаются налогом.

теперь касаемо самого дарения,

честно, говоря не совсем поняла как получилось, что при оформлении сделки Вы не получали справку о стоимости жилого помещения, ведь именно исходя из стоимости передаваемой в дар недвижимости рассчитывается налог на безвозмездную передачу собственности.

скажите, регистрировали ли Вы договор дарения в Управлении Федеральной регистрационной службы (УФРС)? Для этого в УФРС подается оформленная дарственная и все необходимые документы. Чтобы оформить дарственную на недвижимость, среди перечня документов, которые даритель должен предоставить значится справка из БТИ с указанием инвентаризационной оценки жилого помещения, передаваемого по дарственной.

Ознакомьтесь с решением схожих проблем:

Необходимо ли проводить оценку недвижимости при оформлении дарственной? /problem/6899

Читайте также:
Adblock
detector