Как оформить дарственную на землю в регпалате

Земельные участки представляют собой отдельный вид недвижимости, а это подразумевает, что такое имущество может подвергаться гражданскому обороту. Владелец вправе совершать со своим землевладением любые сделки – отчуждать, дарить, обменивать, предоставлять в аренду и прочее.

Условия оформления дарственной на земельный участок

Перед тем, как приступить к подготовке договора дарения земельного участка, ознакомьтесь с важными аспектами и необходимыми условиями оформления такого рода сделок:

  • землевладение не должно быть ограниченным в обороте либо исключенным из него;
  • совершать сделки можно как в отношении всего объекта, так и определенной его части. Но для этого потребуется получить письменное согласие супруга, если он приходится совладельцем, либо если участок был куплен в период брака. При отчуждении долей в имуществе получите одобрение остальных совладельцев, которое также оформляется в письменном виде;
  • помните, что совместно с подаренной землей к одаряемому переходят права на объекты недвижимости, расположенные на территории данного участка;
  • учитывайте тот факт, что при оформлении дарственной на имя близкого родственника, налог не взимается. Если же сделка происходит между посторонними гражданами, то необходимо уплатить налог на дарение, составляющий 13% от суммы сделки;
  • при дарении всего земельного участка, находящегося в собственности одного лица, нотариально удостоверять договор не нужно. Однако при отчуждении доли имущества, либо при нахождении его в долевой собственности, законодатель предусматривает обязательную нотариальную форму документа;
  • для того, чтобы подарить землевладение, отчуждаемое имущество не должно находиться в обременении. Это означает, что участок не должен быть заложен или арендован на продолжительный срок, а также у владельца не должно быть задолженности по оплате налогов.

При желании подарить свое землевладение другому лицу, в первую очередь снимите имеющиеся обременения.

Порядок дарения земельного участка

Для оформления дарственной на землевладение, выполните следующие действия:

  • договоритесь с одаряемым в отношении существенных моментов процедуры и порядка ее исполнения;
  • при отсутствии в ЕГРН информации касаемо отчуждаемой земли и расположенного на ней домовладения, обратитесь в органы Росреестра либо многофункциональный центр для внесения надлежащих сведений;
  • подготовьте пакет требуемой документации;
  • оформите дарственную. Допускается как простая письменная форма документа. Обязательно проверяйте договор на отсутствие ошибок и неточностей;
  • при необходимости обратитесь в нотариальную контору для удостоверения сделки;
  • посетите органы Росреестра или МФЦ для того, чтобы осуществить процедуру регистрации перехода прав на объект недвижимости;
  • оплатите установленную сумму госпошлины;
  • получите готовые документы в назначенное специалистом время.

Для уверенности в правильном и грамотном составлении договора, обратитесь к компетентному юристу или нотариусу. Таким образом можно исключить возможность возникновения ошибок в документе, которые дают основание для отказа в совершении процедуры регистрации сделки, а также признания ее недействительности.

Как правильно составить договор дарения земельного участка

Допускается как самостоятельное оформление договора дарения, так и при помощи нотариуса. Поэтому, при наличии достаточных знаний, документ можно оформить без привлечения специалиста. При этом не забывайте, что указанная процедура является достаточно сложной и требует серьезного и ответственного отношения.

Оформляя договор дарения, четко пропишите в тексте документа условия, касающиеся следующих моментов:

  • прав и обязанностей участников сделки, порядка несения ответственности;
  • информации и наличии (отсутствии) обременений на отчуждаемую землю;
  • процедуры разрешения возможных спорных ситуаций;
  • характеристик землевладения, наличии на его территории построек, категории земли;
  • местонахождения участка и построенного на нем домовладения (при наличии), этажности и прочих особенностей.

При составлении дарственной на землю, не забывайте об определенных особенностях данной бумаги. Дата совершения сделки должна быть обозначена прописью. Текст договора должен отображать информацию об участниках процедуры, а также о переходящем по договору имуществе.

Перечислите в договоре основания возникновения ответственности сторон и порядок осуществления защиты правомочий лица, чьи права нарушены.

Иногда все возможные затруднения оговорить в содержании дарственной на землевладение не так просто. Именно по этой причине самым оптимальным вариантом считается обращение в нотариальную контору или к опытному юристу.

Договор дарения обретает юридическую силу лишь после того, как пройдет процедуру государственной регистрации.

Образец дарственной на земельный участок

Специальной формы для дарственной законодателем не установлено.

Если дарение земельного участка происходит между родственниками, то договор должен отображать следующую информацию:

  • название документа;
  • дату и место заключения сделки;
  • сведения об участниках;
  • указание имущества, выступающего предметом дарения;
  • перечень прав и обязанностей дарителя и одаряемого;
  • условия, являющиеся важными для сторон;
  • заключительные положения;
  • подписи участников сделки;
  • список приложений.


Как грамотно заключить договор дарения доли земельного участка?

Образец договора дарения земельного участка смотрите тут.

Текст дарственной должен содержать информацию о дарителе и одаряемом (их полные имени, данные паспортов, место проживания), а также подробное описание отчуждаемого землевладения (адрес места нахождения, параметры, уникальный номер по кадастру и оценка).

Обязательно пропишите в соглашении волю сторон, заключающуюся в желании дарителя на безвозмездную передачу имущества и одаряемого – на его принятие. Кроме того, дарственная может обозначать родство между сторонами сделки.

Дарственная на долю земельного участка

Доля землевладения отчуждается тем же способом, что и целый объект недвижимости, однако эта доля должна быть поставлена на кадастровый учет. Таким образом, она должна представлять собой обособленное имущество, имеющее свой уникальный номер, присвоенный по кадастру. В тексте дарственной в обязательном порядке должен быть зафиксирован размер отчуждаемой в пользу одаряемого доли.

Из вышеуказанного следует, что для того, чтобы подарить определенную долю в праве собственности на земельный участок, нужно в первую очередь оформить план межевания этого имущества и осуществить его регистрацию в органах Росреестра.

По завершении указанных мероприятий можно составлять договор.

Дарственная на дом и земельный участок

При подготовке договора дарения на домовладение помните о том, что согласно нормам земельного законодательства, совместно с жилой постройкой передаются также права на землевладение, на территории которого она возведена.

Это относится к любым подобным ситуациям, так как законодатель предусматривает такие условия:

  • в случае, когда участок предан владельцу домовладения в аренду, данное правомочие на землю переходит к одаряемому;
  • когда договор дарения предусматривает отчуждение определенной доли жилого дома, одаряемому переходит соответствующая доля землевладения;
  • если участок принадлежит дарителю по праву собственности, одаряемому совместно с домовладением переходит земля.
Читайте также:  Как правильно оформить дарственную на долю в квартире на ребенка

При дарении жилого дома вместе с участком, не требуется оформления двух отдельных договоров, так как это можно оформить при помощи одной сделки. Чтобы избежать любых юридических ошибок, лучше воспользоваться помощью профессиональных юристов.

Кроме того, в соответствии со статьей 271 Гражданского кодекса РФ, совместно с землей одаряемому передаются любые постройки, возведенные в пределах отчуждаемой территории.

Документы для оформления договора дарения земельного участка

Как правило, для оформления сделки по дарению земли, надлежащий пакет документов состоит из следующего:

  • документов, удостоверяющих личности дарителя и одаряемого;
  • кадастрового паспорта на землю, технических документов на имеющиеся постройки;
  • свидетельства о государственной регистрации права на землевладение;
  • сведений о наличии (отсутствии) права аренды на участок и каких-либо обременений;
  • выраженного супругом дарителя согласия на совершение сделки, удостоверенное нотариусом (при дарении недвижимости, приобретенной в период зарегистрированного брака);
  • документа об оплате госпошлины за регистрацию сделки;
  • документов, подтверждающих, что долгов по арендной плате и других задолженностей в отношении отчуждаемой земли не имеется;
  • заключения о стоимости имущества, передаваемого в дар (по желанию сторон);
  • выписки из домовой книги (при возникновении необходимости у сторон сделки);
  • трех экземпляров дарственной на землю;
  • заявлений от каждой стороны.

Если даритель не связан с одаряемым родством, на последнего возлагается уплаты налога в связи со сделкой.

После передачи необходимой документации в органы Росреестра, бумаги проверяются специалистом. При отсутствии ошибок и недочетов в документах, оформляется процедура регистрации.

Далее даритель и одаряемый могут оформить акт приема-передачи, в котором отражаются характеристики недвижимости в момент совершения сделки, однако составления его в обязательном порядке не требуется. Указанная бумага может понадобиться тогда, когда отчуждатель имущества заинтересован в неимущественных характеристиках землевладения, которые могут быть указанны в тексте дарственной, согласно пункту 2 статьи 578 Гражданского кодекса РФ.

Акт приема-передачи при дарении земельного участка

Подготовка указанного документа происходит дарителем и одаряемым. Оформляя передаточный акт, принимайте во внимание особенности отчуждаемого землевладения. К примеру, при дарении участка, прописывайте информацию о его целевом назначении: ведение сельского хозяйства, индивидуальное жилищное строительство, ЛПХ и так далее.

Если на территории землевладения возведены какие-либо строения, эта информация тоже фиксируется в содержании акта.

Он должен отражать характеристики земли, на основании которых возможна ее идентификация. Это может быть указание кадастрового номер, параметров недвижимости, адрес ее расположения. Строения, возведенные на участке, также должны быть охарактеризованы: количество этажей, габариты, уникальный номер по кадастру, технические особенности и тому подобное.

Когда безвозмездно отчуждается часть домовладения или земли, пропишите в содержании акта, какова эта часть.

Особенности дарения земельного участка родственнику

Если дарственная заключается между гражданами, состоящими в родстве, то, в соответствии с положениями законодательства, уплачивать налог не нужно. Однако для того, чтобы доказать факт родства, следует подготовить соответствующую документацию.

Это могут быть:

  • справка, полученная в органах ЗАГС;
  • свидетельство о рождении;
  • бумаги, оформленными органами опеки и попечительства (если сделка происходит между приемным ребенком и его опекуном).

Нужно ли нотариально заверять договор дарения земельного участка

Законом установлено, что договор дарения недвижимости не обязательно удостоверять нотариально. Как правило, люди, являющиеся родственниками, составляют документ самостоятельно, не прибегая к помощи нотариуса.

Чаще всего в нотариальную контору в таких случаях обращаются граждане, которые хотят подстраховаться на случай возникновения конфликта с родными, не согласными с решением дарителя и исключения их попыток оспорить такой договор. Заверение договора нотариусом дает дополнительные гарантии законности сделки.

Иногда бывает необходимо заверить не только договор дарения, но и требуемую для регистрации документацию:

  • доверенность, дающую право на исполнение определенных полномочий (если в сделке участвует доверенное лицо стороны);
  • согласие, оформленное мужем или женой дарителя, когда отчуждаемое имущество куплено супругами в течение брака;
  • согласие, выраженное законным представителем лица, не достигшего совершеннолетнего возраста, на самостоятельное участие в заключении договора.

Регистрация договора дарения земельного участка

Для того, чтобы завершить процедуру и подать документы на регистрацию, явитесь в Росреестр.

Заранее подготовьте комплект документации, состоящий из:

  • трех экземпляров дарственной на землевладение;
  • надлежащим образом заполненных заявлений на регистрацию;
  • гражданских паспортов дарителя и одаряемого;
  • нотариально заверенной доверенности (если вы участвуете в сделке в качестве представителя одной из сторон);
  • иных бумаг, перечень которых был приведен ранее.

Для того, чтобы сдать бумаги на регистрацию, уплатите госпошлину, размер которой составляет от 200 до 2000 рублей.

После того, как все необходимые действия произведены, и документация проверена, государственным регистратором выдается расписка в получении бумаг, содержащая информацию о дате получения выписки из ЕГРН, подтверждающей право нового собственника на подаренную недвижимость, и зарегистрированного экземпляра дарственной.

Ранее новому собственнику перешедшего имущества выдавалось свидетельство о государственной регистрации права, но выдача данного документа отменена в 2017 году. Сегодня его заменяет выписка из ЕГРН. Указанная бумага доказывает, что одаряемый стал полноправным собственником полученного в дар землевладения.

Выпиской из ЕГРН также можно заменить и кадастровый паспорт на участок. Для ее получения отразите это в заявлении на регистрацию, предоставляемом вместе с дарственной и другими необходимыми бумагами.

Стоимость оформления договора дарения земельного участка

Лица, объединенные родством, освобождаются от уплаты налога, равного 13% от стоимости земли, при оформлении дарственной. Если же одаряемый является посторонним для дарителя гражданином, то налог необходимо будет уплатить.

Государственная пошлина при совершении сделки по безвозмездной передаче земли, уплачивается в сумме 2000 рублей, независимо от родства сторон. Законодатель не возлагает эту обязанность на определенную сторону, но, как правило, сумма уплачивается за счет одаряемого.

Приобщать к комплекту бумаг платежный документ по госпошлине не обязательно, но желательно это сделать. Если в регистрирующем органе квитанцию не забрали, оставьте ее у себя до тех пор, пока не будут получены документы. Она может потребоваться в случае спора относительно сделки.

Актуальным вопросом, связанным с осуществлением сделки по договору дарения земли, является момент, когда возникает право собственности.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Читайте также:  Какие нужны документы для оформления дарственной после смерти

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Как правильно оформить договор и нужно ли его заверять нотариально

В первую очередь, законодатель предъявляет требования к форме сделки. Дарственная на землю, в соответствии с требованиями ст. 574 гражданского законодательства, должна выполняться в письменной форме, в которой указываются кроме существенных условий (цена, предмет и т.д.) детальные сведения, идентифицирующие земельный участок.

Указывается также и другая информация, имеющая юридическое значение:

  1. Уникальный номер кадастра, закрепленный за земельным участком, до окончания его физического или юридического существования. (Только имеющие кадастровый номер участки могут являться предметом заключения сделки).
  2. Место расположения (или адрес) земельного участка с обязательным указанием:
    • населенного пункта;
    • названия улицы;
    • номера дома;
    • других адресных ориентиров.
  3. Непосредственная площадь участка, которая обязательно указывается в прямом соответствии со сведениями, отраженными в правоустанавливающих документах.
  4. Категория отчуждаемых земель (их правовой режим). Ими могут являться:
    • земли поселений;
    • сельскохозяйственного назначения;
    • промышленности;
    • энергетики и т.д.
  5. Установленные ограничения для использовании (определяют возможность использования земли). Ими могут являться:
    • запрет на осуществление предпринимательства;
    • требования воздержаться от действий, которые устанавливаются нормативными документами исполнительной власти, судами, на определенный срок или без установления такового (бессрочно);
    • какие-либо ограничения, которые касаются использования земли, и сохраняются при изменении права собственности.

Во всех указанных случаях необходимая информация должна предоставляться на безоплатной основе.

  • Существующие ограничения. Ограничение (обременение) – это наличие прав других лиц, распространяющихся на землю, и некоторым способом препятствующие собственнику при осуществлении его права на этот участок. Самыми распространенными типами обременений земли могут быть:
    • сервитут;
    • ипотека;
    • аренда;
    • рента.
  • Детальное указание границ земли. То есть, необходимые сведения о границах земли, отраженные кадастровым планом. Должны быть воспроизведены сведения из Госземкадастра.
  • Зачастую, причиной судебных споров, по данным категориям дел, является непонимание того, что по даритель не может ожидать от одаряемого никакого удовлетворения (уплаты денежных средств, выполнения какого-либо действия в пользу дарителя) пункт 1 ст. 572 ГК.

    Важно помнить, что для договоров дарения основой правового регулирования, является безвозмездная передача или обязанность такой передачи имущества в собственность одаряемому, и добровольное волеизъявление сторон.

    Договор дарения земли заключается путем создания одного документа и подписывается сторонами сделки. Для этого вида договора, закон не предусматривает обязательное удостоверение его службой нотариата. Однако, правильным будет, если удостоверение сделки произведет нотариус.

    В этом случае у вас будет:

    • определенная гарантия ее достоверности;
    • внесения ясности в правоотношения сторон, которые связанны с содержанием договора, фактом совершения сделки и некоторыми правовыми моментами;
    • полный правовой анализ документов, который проведет нотариус при удостоверении сделки.

    При удостоверении данного вида сделки нотариус для того, чтобы установить, можно ли выполнять сделку, обладает правами получения необходимых сведений, которые касаются содержания документов определяющих право собственности, информации о недееспособности или ограничении дееспособности собственника.

    Требования ГК РФ по внесению в базу Росреестра

    Государственную регистрацию законодатель определяет как признание государством права на недвижимость.

    Регистрация прав на землю — это обязательная процедура, как того требует Закон о регистрации.

    Юридическим моментом, с которым законодатель связывает приобретение права на землю, является регистрация такого права государством после совершения сторонами сделки. Датой регистрации считается день когда соответствующие требованиям записи внесены в ЕГР.

    При отсутствии гос. регистрации есть основания, признать договор не действительным. Необходимо знать, что для самого перехода права обязательной является гос. регистрация.

    Как оформить договор дарения жилого дома, читайте здесь.

    В тех случаях, когда правообладатель пропускает все сроки регистрации прав, можно считать, что он уклонился от проведения таковой. Сроки выполнения регистрации, которые проводят уполномоченные органы, определены требованиями законодательства (п. 3 ст. 13 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).

    Документы для регистрации договора дарения земельного участка

    Для проведения регистрации правообладатель обязан предоставить уполномоченному органу:

    1. Заявление о проведении регистрации договора. Заявителями могут выступать участники сделки или уполномоченные для этого действия лица, которые должны обладать доверенностью, заверенной нотариально. В ней приводятся сведения о дарителе, одаряемом. В тех случаях, когда правообладатель – физ. лицо, в заявлении указываются:
      • его идентифицирующие сведения;
      • реквизиты документа, доказывающего личность;
      • место его проживания (регистрации).
    2. Подтверждение оплаты может предоставляться по инициативе заявителя (п. 4 ст. 16 ФЗ N 122-ФЗ).
    3. Физ. лицо или представитель предприятия, обязаны предоставить документы, которые подтверждают личность.
    4. Уставные документы субъекта хозяйствования, свидетельство о регистрации и другие документы.
    5. Документ, который определяет право собственности на землю. Касается сделок, совершенных до принятия ФЗ N 122-ФЗ.
    6. Договор дарения предоставляется в двух экземплярах, один из них должен быть возвращен после прохождения регистрации.
    7. В случае, если кадастровый номер не присваивался уполномоченными организациями кадастрового или тех. учета, его отсутствие не может быть основанием для отказа в регистрации. Орган юстиции в этом случае должен присвоить самостоятельно объекту недвижимости определенный номер.

    Какие могут быть наложены ограничения и обременения на участок

    В некоторых случаях осуществление права на землю, может быть ограничено полностью или частично наличием зарегистрированных в установленном порядке ограничений (обременений) п. 1 ст. 4 ФЗ N 122-ФЗ.

    Запрещения, стесняющие собственника в реализации им своего права (ст. 1 ФЗ N 122-ФЗ):

    Во всех записях по ограничению отражены:

    • содержание такого ограничения;
    • сроки действия;
    • информация о субъекте права;
    • в чью пользу оно ограничено;
    • документ, который был основанием регистрации этого ограничения (обременения).

    Все ограничения (обременения) имеют общую правовую характеристику. Ее суть состоит в том, что при осуществлении перехода права на объект, вместе с правом переходит и зарегистрированное ограничение.

    Порядок проведения регистрации

    Порядок регистрации определяют положения ФЗ N 122-ФЗ.

    Регистрация производится в несколько этапов:

          • до момента приема необходимых документов для проведения регистрации права и договора регистратор устанавливает наличие госрегистрации в ЕГР права, которое возникло ранее. В случае, когда такая регистрация отсутствует, регистратор сообщает лицу о необходимости осуществления таковой до того, как будет проведена регистрация следующей сделки (п. 2 ст. 6, п. 2 ст. 13 ФЗ N 122-ФЗ).
          • в случае письменного заключения сделки проведение регистрации осуществляется при подаче заявления обеими сторонами;
          • при нотариальном удостоверении договора регистрация права выполняется по предоставлению заявления одной стороны (одаряемого). Даритель в этом случае обязан предоставить в орган юстиции оригинал правоустанавливающего документа;
          • регистратором проверяются личности участников соглашения. В случае, если регистрацию осуществляют представители указанных лиц, проверяются их полномочия;

    Образец договора дарения транспортного средства размещен здесь.

    Нужно ли оформлять согласие супруга на дарение квартиры, читайте на этой страничке.

    • в соответствии с положениями ст. 18 ФЗ N 122-ФЗ производится полная проверка предоставленных документов, в которых должны отражаться:
      1. Сведения о наличии права собственности.
      2. Идентифицирующих сведений.
      3. Предмет договора.
      4. Адреса расположения.
      5. Сведения о правообладателе – организационно правовая форма юрлица;
    • устанавливается наличие подлинников и копий документов, которые предоставляются двумя экземплярами (п. 5 ст. 18 ФЗ N 122-ФЗ);
    • регистратор делает запись о заявлениях и документах которые поданы, выдает подтверждение об этом заявителю;
    • с того момента как регистратор принял заявление он обязан внести отметку в ЕГРП о заявлении (п. 6 ст. 12 ФЗ N 122-ФЗ);
    • после того как выполнены все необходимые действия выполняется правовая экспертиза необходимых документов, которая определяет:
      1. Правомерность предоставленных заявителем документов.
      2. Права лица, предоставившего документ.
      3. Законность сделки, которая является основанием гос. регистрации.
      4. Исследуется ЕГРП и устанавливается отсутствие противоречий в сведениях о зарегистрированном до этого праве и тем, которое заявлено правообладателем.

    Правовая экспертиза устанавливает факт ограничений(ст. 9, 13 ФЗ N 122-ФЗ).

    После проведенной правовой экспертизы, обязанность регистратора заключается в принятии какого-то из решений:

          • отказ в осуществлении госрегистрации
          • остановка регистрации;
          • регистрация права.

    Когда регистрируется право, органы юстиции проводят запись о регистрации в ЕГР. С этого момента у правообладателя возникает право, а сделка считается зарегистрированной

    Размер госпошлины в регистрационной палате

    Размер госпошлины будет зависит от того к какой категории (правовому режиму) относится земельный участок.

    Таблица. Размеры госпошлины.

    За что берется госпошлина величина госпошлины
    для физ. лиц 2 000 руб.
    для использования участка, который применяется для ведения личного хозяйства и др. личных целей 350 руб.
    для различных организаций 22 000 руб.
    в случаях регистрации прав земли сельхозназначения 350 руб.
    в случаях регистрации доли сельхозземель (пп. 22, 24, 26 п. 1 ст. 333.33 НК) 100 руб.

    Обращаем еще раз внимание на то, что правообладатель не обязан предоставлять квитанцию (доказательства) об уплате за регистрацию (п. 4 ст. 16 ФЗ N 122-ФЗ).

    Стоить помнить и о том, что, приобретая права на землю, вы получаете доход, который может облагаться НДФЛ. Обладание знанием вышеизложенной информации позволит вам избежать конфликтных ситуаций, отказа зарегистрировать ваше имуществ, а также затяжных судебных споров в данной сфере правоотношений.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:
      • Москва и Область — +7 (499) 110-56-12
      • Санкт-Петербург и область — +7 (812) 317-50-97
      • Регионы — 8 (800) 222-69-48

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Как правильно, быстро и дешево оформить дарственную или дарение на земельный участок?

    И так, вам необходимо оформить дарение земельного участка.

    С чего начать процедуру оформления документов.

    1. Первое, что вам нужно сделать, подготовить документы. У вас должно быть, Свидетельство о собственности на земельный участок, в данном свидетельстве должно быть указано: адрес участка, его площадь, на основании чего он вам принадлежит, кадастровый номер земельного участка. Если у вас старое свидетельство о собственности (т.е выданное до 2000 года) вам нужно получить еще кадастровый паспорт на данный участок.

    2. Второе, необходимо согласовать с Одаряемым, что вы ему хотите подарить земельный участок. Получить от него копию паспорта.

    3. Третье, необходимо заключить договор дарения земельного участка. Договор дарения заключается в удобном для вас месте путем его подписания. Для заключения Договора вам необходимо его составить.

    Мы составляем юридически правильный Договор дарения Земельного участка, который проходит государственную регистрацию.

    Стоимость составления Договора в нашей компании составляет 2.000 тысячи рублей.

    Мы составляем Договора для Москвы и Московской обл., а так же для всех регионов России.

    Готовый Договор вы можете получить на электронную почту или у нас в офисе.

    4. Четвертое. Договор дарения земельного участка должен вступить в законную силу, для этого необходимо сдать договор на государственную регистрацию по месту нахождения имущества в Росреестр. На государственную регистрацию должен быть предоставлен Договор дарения по числу сторон и один экземпляр для регистрационной палаты, Свидетельство о собственности, должны лично присутствовать Даритель и Одаряемый или их представитель по специальной доверенности, которая дает полномочия представлять интересы Дарителя и Одаряемого в регистрационной палате по вопросам регистрации и получения готовых документов. Срок регистрации от 14 до 30 календарных дней в зависимости от Регистрационной палаты и тех действий, которые подлежат регистрации.

    5. Пятое. Получить готовые документы в Росреестре. На этом процедура оформления документов будет завершена.

    Оплата налога. Налог на дарение составляет 13% от стоимости имущества. Для определения стоимости вы можете получить кадастровый паспорт, где будет указана стоимости земельного участка или акт оценки. Налог оплачивает Одаряемый.

    Кто не платит налог? Налог на дарение не оплачивается, если дарения происходит между родственниками дети, супруги, родители, дедушка, бабашка, братья, сестры.

    Теперь вы знаете, как оформляется дарение земельного участка, если у вас возникли вопросы по документам и этапам оформления дарения земельного участка или вы хотите заказать в нашей компании составление Договора, вы можете нам позвонить или оставить свое сообщения на электронной почте.

    А так же вы можете заказать у нас услугу по сбору документов и регистрации Договора дарения земельного участка в Росреестре.

    Читайте также:
    Adblock
    detector