Как оформить дарственную на земельный пай в россии

Можно ли подарить земельный пай – особенности дарения долевой собственности

Далеко не всем собственникам земельных паев нужны участки для ведения сельскохозяйственной деятельности или личных нужд. Выходов в такой ситуации несколько: можно сдавать свою часть общей собственности в аренду, продать, оставить в наследство или подарить. Последний вариант интересует многих граждан, хотя не все знают о наличии определенных законодательных ограничений.

Дарение земельного пая

Согласно ст. 12 ФЗ № 101 от 24.07.02г., без выделения земельного участка в счет принадлежащей владельцу доли, он может подарить ее по договору дарения только в пользу другого, такого же как он, пайщика, сельскохозяйственной организации или члену крестьянского (фермерского) хозяйства, также имеющим права на участок, находящийся в долевой собственности.

Заключение договора дарения земельного пая

  • передать пай в соответствии с пунктами договора;
  • уведомить остальных членов общего массива о дарении, вынести на обсуждение вопрос о том, что они могут его выкупить;
  • может отменить соглашение по основаниям, предусмотренным законом;
  • одаряемая сторона может отказаться от заключения сделки, отказ оформляется в письменной форме.

Как оформляется дарение земельного участка

  • правоустанавливающие свидетельства или договоры;
  • выписку из единого государственного реестра прав;
  • выписку из домовой книги (при передаче объектов недвижимости на земельном участке, которые также передаются в дар);
  • справку из налогового органа об отсутствии задолженности;
  • технический паспорт земли с указанием инвентаризационной стоимости;
  • согласие мужа/жены (если земля является совместно нажитым имуществом);
  • свидетельство о смерти супруга, если согласие уже получить невозможно;
  • согласие органов опеки и попечительства (при вовлечении в процедуру несовершеннолетних лиц).

Оформить дарственную на земельный пай

Соответственно, к 1\2 совместно нажитого имущества относятся и оба авто, поскольку приобретены в период брака, — муж может захотеть поделить или получить денежную компенсацию. Право наследствования доли супруга, если не разведетесь, — у вас, вашего сына и побочного ребенка (если не будет завещания)

Читайте также:  Что означает дарственная дома

Как оформить дарственную на земельный пай в россии

Для начала нужно определить, что такое дарственная или договор дарения. По этому договору одно лицо (даритель) обязуется передать или передает другому лицу (дарополучателю) бесплатно движимое или недвижимое имущество. Примечательно, что сделки, в которых от дарополучателя требуется совершить какие-либо действия, которые направлены на получение дарителем выгоды материального или не материального характера, делают договор дарения не действительным.

Договор дарения земельного пая

Все сделки с недвижимостью осуществляется при помощи совершения нотариальных действий. Соответственно, владелец должен подготовить свидетельство о праве владения и составить договор с одаряемым. Составление данного документа на участок может быть выполнено и сотрудником нотариальной конторы. Но это платная услуга, которая потребует дополнительных затрат.

Дарственная на земельный пай в россии

Дарственная на земельный пай в россии

Договор дарения земельного участка сельхозназначения

Договор дарения земельного участка 2020 представляет собой сделку, в результате которой одна сторона передает другой стороне недвижимое имущество в дар. Не все земли являются личной собственностью граждан. Существуют участки сельскохозяйственного назначения, которые нельзя подарить любым категориям лиц.

Оформление земельного пая сельхозназначения

  • Даже сейчас многие наследники сельскохозяйственных паев, не понимают, что с ними делать.
  • Участок земли выделяется однократно и бесплатно в долгосрочное пользование.
  • В России их стали давать в начале 90-х годов, а Башкорстане – в конце.
  • Получить их могли только служащие сельских предприятий и организаций.
  • Даже уволенные из этих организаций имели право на сельские наделы, только если увольнение произошло незадолго реорганизации совхоза.
  • Могли получить и пенсионеры, работавшие ранее в колхозе.
  • Работники медицинских учреждений, школ, детских садов либо культуры, находящихся на территории села.
  • Граждане, имеющие сельские участки, оплачивают налог на землю и кадастровые работы.
  • Если гражданин РФ вовремя не приватизировал свой надел земли, то он автоматически исключался из числа пайщиков.
  • Приватизировать участок бесплатно, можно было до начала 2010 года, теперь же эта процедура платная.
  • Возводить дома или предприятия на таких землях нельзя, они предназначены только для выращивания сельскохозяйственных культур, исключения составляет садовые наделы. На них можно возводить дачи.
  • Можно перевести такую землю в категорию участка для поселения, но для этого должны быть серьезные основания.
Читайте также:  Как оформить дарственную на нежилое помещение

Дарственная на земельный пай в россии

Брат отсудить это все не может, так как это по дарственной. Хозяйкой полноправной считаетесь Вы ( правда пока только по дарственной, но не по докуметам на участок) . Только Вы можете продать/сдать/передать по дарственной или по завещеанию это имущество. Оформляется все в нотариусе. Дарственная дел-ся в нотариусе ( Но как я поняла она уже есть) . А вот по поводу, как оформить через кадастровое бюро с документом дарстенной. И вам все там сделают.

Дарственная на земельный пай в россии

Образцы из интернета брать не советуем. После вступления в силу изменений в Гражданский кодекс РФ от декабря 2015 года, дешевый порядок оформления (без налогов и пошлин, по старым документам), для дарения долей (паев) и по сделкам с участием несовершеннолетних, отменился. В остальной части — остался пока прежним.

Дарственная на сельскохозяйственные паи

Именно поэтому, имея даже небольшой участок, человек старается всячески закрепить за собой право на гарантированное владение ею. Часто с целью получить юридическое подтверждение права на владение земельным участком в граждане нашей стране пытаются оформить дарственную на землю.

Как оформить дарственную на земельный пай в россии

Договор дарения недвижимости, к которой относится и земельный участок, традиционно заключается между близкими людьми и гораздо реже между чужими. По количеству заключенных сделок такая операция занимает второе место после соглашений о дарении квартир и домов. Налог на дарение земельного участка физическим лицом уплачивается только в том случае, если одариваемый – чужой собственнику человек.

Читайте также:
Adblock
detector