Как оформить дарственную на ребенка инвалида

Здравствуйте. У меня с братом имеется двухкомнатная квартира, которая оформлена с ним поровну. Он уехал в другой город и там приобрел другое жилье, а эту квартиру, точнее свою половину, хочет подарить мне, через Дарственную. Но, у него имеется несовершеннолетний ребенок инвалид. Ребенок не прописан в этой квартире, а живет в другом городе, вмести с ним. Могут ли быть проблемы при оформлении дарственной, если у Дарителя имеется ребенок инвалид? Может ли ребенок в будущем, когда ему исполнится 18 лет, через суд оспорить договор дарственной?

Ответы юристов ( 2 )

Нет, никаких проблем и препятствия для оформления данной сделки с точки зрения действующего законодательства не имеется и ребенок-инвалид не сможет оспорить данную сделку.

Если Вам нужна более подробная консультация по данному вопросу, либо помощь в составлении документов – обращайтесь ко мне в чат. Услуги в чате оказываются на платной основе.
С уважением, юрист Искибаева Елена Юрьевна.

Все расходы по содержанию имущества до эмансипации, совершеннолетия или выполнения особых условий договора дарения несут законные представители ребенка, включая уплату налогов на землю и имущество. Внимание! Договор дарения на несовершеннолетнего ребенка не может включать пункты о встречном оформлении ценностей со стороны одариваемого или обязательств по содержанию или уходу за дарителем. Оформление дарственной несовершеннолетнему Оформить дарение имущества несовершеннолетним в 2018 году можно двумя способами: самостоятельно или у нотариуса. Как оформить дарственную самостоятельно При самостоятельном оформлении даритель и одариваемый и его законные представители подписывают договор дарения, включающий полную информацию об объекте передаваемого в дар имущества, правоустанавливающих документах и данные о сторонах сделки.

Как оформить договор дарения на несовершеннолетнего

  1. Резкие перемены в жизни. Ухудшение материального положения.
  2. Понижение в должности, а соответственно понижение заработной платы.
  3. В скором появлении новорожденного ребенка.
  4. Внезапная инвалидность.

Как составить самому договор дарения:

  1. Составляется анкета.
    Указываются паспортные данные обеих сторон. Дарителя и одариваемого. Обязательное подтверждение регистрацией.
  2. Указывается соглашение.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего?

Право распоряжаться полученной собственностью возникает у ребенка только при достижении возраста 18 лет. Пример дарения Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м.

Дарение несовершеннолетних

Второй документ необходим для расчета суммы 13% налога. Паспортный стол посещают:

  1. Для получения выписки о прописанных гражданах.
  2. С выпиской нужно обязательно ознакомиться получателю документа дарения, чтобы удостовериться, что пользование полученными метрами не будет проблематичным.
  1. Обращаться не обязательно, но специалист поможет правильно составить текст дарственного документа – ведь при допущении ошибки, ее можно использовать для аннуляции факта отчуждения.
  2. Владельцу отчуждаемой недвижимости полезно поговорить с нотариусом, чтобы понять, насколько реальны планы дарителя относительно своего положения в данной квартире.
  3. Заверение позволит получить в будущем официальную копию, если оригинал будет утерян.

Договор дарения квартиры с прописанными лицами: образец.

Дарственная на несовершеннолетнего ребенка — плюсы и минусы

Дарственная является двусторонней сделкой, и, если одна сторона отказывается от ее исполнения, сделка не совершается. Договор дарения можно оформить на неограниченное число лиц.

В нем прописывается, какие доли в праве принадлежат каждому одаряемому. При заключении договора дарения можно указать особые условия вступления одаряемого в права собственности, например, условия возврата дара, или условие, что даритель будет проживать в данной квартире до наступления своей смерти.

Договор дарения несовершеннолетнему

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

  • дееспособности и совершеннолетии владельца квартиры или другой недвижимости;
  • выполнении условия абсолютной добровольности поступка дарителя в отношении своего имущества.

Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать. Как подарить? Инструкция, как подарить квартиру с прописанными людьми в ней: Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым – без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы.
Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый – ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун.

Как оформить дарственную на квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Если органы опеки отказывают по каким-либо причинам. Родители могут обратиться в суд, чтобы оспорить вердикт органов опеки.

    Если дарится только часть какой-то жилой площади.

В договоре дарения необходимо указать, какая именно часть и где она находится.

  • Договор регистрируется и выдается документ на право собственности всей жилплощади и ее части.
  • Скачать образец дарственной на несовершеннолетнего в формате MS Word. Плюсы и минусы такого дарения Конечно же, при таком дарении имеются как плюсы, так и минусы:
    1. Плюс заключается в том, что владение жилплощадью осуществляется сразу же после подписания договора дарения.
    2. Минус же в том, что в данный договор даритель сможет добавить свои условия.

    Исходя из вышеперечисленного.

    Дарственная хороша в том случаи, если в ней нет дополнительных пунктов, которые может добавить даритель.

    Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

    Как подарить несовершеннолетнему долю в недвижимости Подарить ребенку можно не только всю квартиру или дом, но и определенную часть. Собственник доли в недвижимости может распоряжаться ею по своему усмотрению, в том числе продавать и дарить (ст.

    ГК РФ). При этом согласие остальных владельцев долей не требуется. Договор дарения доли квартиры несовершеннолетним детям происходит по общим законодательным нормам, применяемым при оформлении дарственных с участием лиц, не достигших 18 летнего возраста – в присутствии законных представителей.

    Обязательным условием является предварительное выделение доли в недвижимости при совместной собственности, подтвержденное правоустанавливающими документами (обычно это касается приватизированных на нескольких собственников квартир). Подарить можно как всю долю, так и ее часть.

    Дарственная на несовершеннолетнего ребенка в москве

    • для оплаты госпошлины за регистрацию в Росреестре;
    • для оплаты 13% налога.

    С собранным пакетом документов и квитанциями посещают ближайшее от места нахождения объекта дарения подразделение Росреестра для регистрации перехода права собственности. Заполняя квитанции для уплаты госпошлины, обязательно прописывайте ФИО дарителя и одариваемого. Если процессом занимаются официальные посредники, то в квитанции указывают ФИО их клиентов. Предварительно соберите пакет документов из:

    • свидетельства на право распоряжаться даримым объектом;
    • технического паспорта на объект дарения;
    • личных документов сторон, которые будут указаны в дарственной как даритель и одаряемый, людей, прописанных в квартире;
    • доверенности лица, представляющего интересы кого-то из сторон сделки; Скачать бланк и заполненный образец доверенности на дарение квартиры.

    Дарение движимого имущества малолетним Если же объектом дарения является автомобиль, то процедура не отличается от дарения недвижимого имущества несовершеннолетним. Ребенок становится собственником транспорта, но управлять автомобилем могут только совершеннолетние лица.

    Расходы по уплате налогов и сборов за автотранспорт несут законные представители несовершеннолетнего. Минусы оформления дарственной на несовершеннолетнего Договор дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку, так же как и земельного участка или дома, ограничивает возможность дальнейших операций с недвижимостью.

    Сдать квартиру в аренду, обменять или продать ее будет невозможно без согласия органов опеки и попечительства. Если же выяснится, что при совершении сделки были нарушены или ущемлены права несовершеннолетнего ребенка, органы опеки имеют право начать судебный процесс о признании сделки незаконной.
    До 18 лет интересы детей представляют их родители, опекуны или усыновители. Оформление дарения происходит только в присутствии и с согласия его законных представителей.

    Возрастные категории В зависимости от возраста ребенка процедура оформления дарения несколько отличается:

    • До достижения ребенком 14 лет за несовершеннолетних договор дарения подписывают родители (усыновители или опекуны), и присутствие ребенка при сделке не требуется (ст.28 ГК РФ).
    • В возрасте с 14 до 18 лет ребенок может совершать сделки с письменного согласия своих законных представителей. На договоре дарения подпись ставит и ребенок, и его родитель либо опекун (ст.

    Читайте также:
    Читайте также:  Как оформить дарственную в перми
    Adblock
    detector