Как оформить дарственную на расстоянии

Согласно указанной норме даритель может написать отказ от выполнения обязанностей по договору дарения. Мотивами для отказа могут быть следующие моменты:

  • материальные сложности;
  • изменение семейного статуса;
  • ухудшение здоровья;
  • иные факторы, указывающие на снижение уровня жизни дарителя.

Принудительная отмена дарственной на квартиру возникает при наступлении следующих событий:

  • покушение на жизнь дарителя со стороны заинтересованных лиц;
  • обнаружение фактов, указывающих на причинение вреда здоровью;
  • риск физической утраты недвижимости.

Законодательством подробно описаны случаи, когда одаряемый изъявляет отказ от получения дара. Ели такой отказ находит письменное оформление, то можно говорить о прекращении действия договора дарения.

Оформление дарственной на недвижимость

Однако важно не указывать в качестве поверенного потенциального одаряемого. Юридически оформить сделку, по которой человек дарит вещь сам себе, будет очень затруднительно. Понятие дарения Дарение — это безвозмездный договор, в силу которого даритель передает или обязуется передать одаряемому некую вещь, имущество, вещное право или освобождает или обязуется освободить одаряемого от определенного имущественного обязательства, которое он должен исполнить в пользу дарителя или стороннего кредитора.


Дарение — гражданский договор. Определение договора содержится в ч. 1 ст. 420 ГК РФ.

Дарение в одностороннем порядке

Здесь, несомненно, речь не идет про случаи возможного мошенничества, различные аферы, запугивание участника сделки и т.п. Соответственно, договор дарения на жилое имущество (дарственная на квартиру) представляет собой юридическую процедуру, которая предусматривается законом, при которой даритель, т.е. одна сторона сделки дарения, передает безвозмездно в собственность принадлежащую ему недвижимость второй стороне сделки (одариваемому). Следует упомянуть, что квартира является одним из наиболее распространенных объектов при составлении дарственной.
И договор дарения ка квартиру характеризуется рядом своих специфических особенностей и нюансов. Процесс оформления договора дарения квартиры (жилой недвижимости) При подписании дарственного договора принимают участие 2 стороны сделки: даритель недвижимости и одариваемый.

Читайте также:  Что лучше дарственная или завещание на несовершеннолетнего

Доверенность на дарение

Менее распространено освобождение одаряемого от исполнения имущественного обязательства в пользу дарителя или сторонних кредиторов, когда даритель принимает обязанности дарителя и, с согласия кредиторов, заступает его в долговых правоотношениях (§2 гл. 24 ГК РФ). В определенных случаях для дарения требуется более двух договорных субъектов. Согласия кредитора требует дарение в форме перевода долга одариваемого на дарителя (ст.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Также, если дарственная оформляется на недееспособное лицо, то вся документация о принятии в дар закрепляется подписью опекуна.

  • Обе стороны должны выразить полное согласие к совершению сделки.
  • Имущество принимается в дар только при жизни дарителя. В противном случае, квартира является наследством, что меняет условия оформления ее в собственность новым владельцем.

Несоблюдение одного из вышеуказанных условий позволяет отменить сделку. Как происходит оформление дарственной между родственниками? Оформление дарственной на квартиру между родственниками осуществляется на общих основаниях.
К ним выдвигаются те же требования, что и при совершении сделки между чужими людьми. Здесь есть небольшое обстоятельство, которое позволяет не регистрировать документ у нотариуса.
Обращаем ваше внимание, что если дарственная была оформлена в обычной письменной форме, то предусмотрено предоставление в орган регистрации договоров в подлинниках, которые соответствуют количеству сторон сделки дарения. Помимо этого, потребуется также еще один подлинник договора, он будет выступать в качестве правоустанавливающего документа. В случае если договор дарения был заверен у нотариуса, понадобятся подлинники по числу сторон договора и одна еще дополнительная копия данного договора.
Кроме того, нужно предоставить взятую в БТИ выписку из технического паспорта квартиры. Особенности оформления договора дарения на квартиру В ситуации, когда передаваемое в дар жилое имущество находится в совместной общей собственности супругов либо родственников, требуется согласие на дарение всех участников данной долевой собственности.

Читайте также:  Какие нюансы у дарственной

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Причем волеизъявления кредитора в этом случае достаточно. Желание, мнение и даже присутствие должника для прощения долга значения не имеет. К сведению Если необходимость одностороннего дарения вызвана невозможностью дарителя и одаряемого физически встретиться, можно заключить договор посредством передачи документов или в электронной форме.

Например, даритель высылает по почте одаряемому готовый договор со своей подписью. Одаряемому остается только расписаться. Даритель вправе уполномочить третье лицо (представителя) произвести дарение. Пункт 5 ст. 576 ГК РФ предъявляет к доверенности существенное требование — документ должен содержать четкое указание того, какое имущество подлежит дарению и в чью пользу оно будет произведено.
При отсутствии этих сведений доверенность ничтожна.

Дарение квартиры на расстоянии

  • Документ, определяющий семейное положение дарителя;
  • Свидетельство о собственности на квартиру;
  • Технический и кадастровый паспорта на жилое помещение;
  • Заключение об оценочной стоимости недвижимости;
  • Если в сделке участвует недееспособное лицо, то требуются документы из органов опеки;
  • Выписка из домовой книги, в случае необходимости, ее ксерокопия;
  • Выписка из ЕИРЦ об отсутствии коммунальных задолженностей;
  • Справка об отсутствии обременений;
  • Письменные, нотариально заверенные, согласия других собственников помещения при условии их наличия;
  • Справки о дееспособности участников сделки из наркологического и психоневрологического диспансеров.

Каковы сроки действия дарственной? Имущество переходит к новому владельцу в дар после окончательной регистрации права собственности в соответствующих органах.

Участниками сделки могут быть любые лица: юридические и физические, достигшие совершеннолетия и лица, которым ещё не исполнилось 18 лет. Однако в каждом случае действуют определённые ограничения, при которых дарение невозможно. Основным свойством дарственной является безвозмездность и безусловность, что означает запрещённость дарителю требовать взамен чего-либо для себя или в пользу третьих лиц.

Читайте также:  Как оформить дарственную на дом с земельным участком через мфц

Когда такое требование в сделке присутствует, то она будет не дарственной, а иной формой отчуждения имущества. Основные условия сделки обязуют дарителя совершить следующее:

  • передать одаряемому лицу квартиру;
  • осведомить одаряемого об имеющихся на квартире обременениях и иных дефектах конструкции или ремонта;
  • за свой счёт осуществить расходы, которые вытекают из необходимости передать дар.

По общим правилам заключения дарственной, она является безвозвратной.

Доверенность на дарение на квартиру является инструментом, при помощи которого собственники квартир могут подарить своё имущество посредством представителя. Такой механизм может понадобиться в случаях, когда собственник находится за рубежом, болеет либо по иным причинам не может лично осуществлять дарение. Насколько законно дарить недвижимость при участии представителя, а не самого собственника? Содержание

  1. Характеристики дарения
  2. Доверенность на дарственную
  3. Порядок заключения дарственной по доверенности
  4. Какие нужны документы?
  5. Дарение через представителя: отрицательные и положительные аспекты

Характеристики дарения Договор дарения или как его ещё называют – дарственная.

Такая сделка представляет собой безвозмездную передачу недвижимости либо иного имущества от одного лица другому, при этом не получая ничего взамен.

Читайте также:
Adblock
detector