Как оформить дарственную на несовершеннолетнего в россии

Некоторые особенности при дарении в пользу детей также предусмотрены и относительно налогообложения, однако этот вопрос целесообразно рассмотреть отдельно.

Многие люди стремятся обеспечить стабильное будущее своим потомкам, пока сами находятся в трудоспособном возрасте. Хорошим способом, позволяющим осуществить эту цель, является вложение денег в недвижимость. Данный вид имущества, как правило, не теряет своей ценности и остается гарантией состоятельности даже в кризисные периоды.
В соответствии с Гражданским кодексом договор дарения определяется как сделка, осуществляемая на безвозмездной основе между дарителем, передающим имущественное право на определенные объекты, и одаряемым, получающим это право без сопутствующих обязательств со своей стороны. Когда сделка влечет за собой встречную обязанность, то она признается ничтожной, о чем сказано в статье 170 ГК РФ.

Особенности дарения несовершеннолетним

Оформление дарственной на имя ребенка является наиболее распространенной формой перехода права собственности на жилье.

Главным документом, который дает правовые основания для владения жилой недвижимостью ребенком, является Свидетельство о рождении или паспорт.

Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству

Таким образом, в договоре будет прописано, что после его подписания собственником стал одаряемый, но бессрочно проживать в нем может даритель.

Право на дарение имущества несовершеннолетнему человеку имеет лицо, которое обладает правом собственности и совершения любых сделок с передаваемым объектом. Участниками такого договора могут становиться физические лица, которые обладают дееспособностью и не состоят в перечне лиц, не имеющих права, согласно ГК, выступать одной из сторон сделки.

Если в квартире проживают несколько человек и все имеют доли собственности, то они тоже должны явиться к юристу. Детей-сирот должны представлять официальные опекуны, с подтверждающими это документами. Перед тем, как посетить нотариуса, дети должны осмотреть жилье, которое им будет предложено. Это является обязательным моментом.

Когда лицу исполняется 14 лет, он становиться ограниченно дееспособным. Это означает, что у него появляется право совершать самостоятельно сделки. В частности самостоятельно заключать договор дарения, по которому ему дариться жилплощадь.

После распечатки черновика договора, с ним должны ознакомиться все присутствующие. После получения согласия от каждого, документ распечатывается на бланке государственного образца и регистрируется. В последующем, в случае порчи или утраты договора, его можно восстановить, получив заверенную копию у нотариуса.
В статьях 572-577 главы 32 Гражданского кодекса РФ четко прописана процедура перехода права собственности и перечень документов для этого необходимых. Оформляется сделка, как правило, в нотариальной конторе. Нотариус является представителем закона и не допустит нарушений при составлении договора.

Читайте также:  Может ли оспорить дарственную наследник по завещанию

Подарить долю в квартире ее владелец может по своему усмотрению, при этом получения согласия остальных собственников долей не требуется.

Договор дополняется следующими приложениями:

  • нотариально заверенные копии документов удостоверяющих личность;
  • для недвижимого имущества должен прилагаться документ о зарегистрированных там лицах (справка о составе семьи, копия финансово-лицевого счета);
  • свидетельство о собственности на даримое имущество;
  • паспорт из БТИ, если предмет дарения является недвижимостью;
  • паспорт технического средства, если имущество – транспортное средство;
  • согласие обоих супругов;
  • копия документа об уплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие принадлежность несовершеннолетнего законному представителю;
  • документы, подтверждающие, что стороны являются близкими родственниками друг другу, при необходимости.

Регистрация заключенного договора осуществляется в том Регистрационном органе, Кадастровой палате или МФЦ, который находится в территориальных границах нахождения недвижимости.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему является процессом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Исходя из этого, он не представляет собой особой сложности и имеет четко установленные правила.

Регистрация заключенного договора осуществляется в том Регистрационном органе, Кадастровой палате или МФЦ, который находится в территориальных границах нахождения недвижимости.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему является процессом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Исходя из этого, он не представляет собой особой сложности и имеет четко установленные правила.

Распоряжаться недвижимостью собственник сможет с момента совершеннолетия, если иное не указано в договоре (например, по окончанию института или вступлению в брак). После подтверждения выполнения таких условий в свидетельстве на праве собственности органы госреестра ставят соответствующую пометку.

Особенности дарения имущества несовершеннолетним

Если соблюдена процедура эмансипации, то ребенок может быть признан полностью дееспособным в 16-летнем возрасте. Тогда все сделки он может совершать самостоятельно, без присмотра и согласия родителей, усыновителей или опекунов.

Подписать договор дарения от имени ребенка может и доверенное лицо, которому выдана, надлежащим образом оформленная доверенность.

В указанных случаях договор подписывается несовершеннолетним самостоятельно, согласия родителей не требуется.

Читайте также:  Дарственная квартира кому переходит по наследству рб

Поскольку правоспособность каждого гражданина России наступает именно с момента его рождения, соответственно, с данного возраста он может быть собственников имущества, в том числе и жилья.

В настоящее время, это весьма распространенный вид договора. Его популярность обусловлена выгодными для людей условиями оформления и простой заключения. Однако, как у каждой сделки по отчуждению имущества, у дарственной есть свои отличительные черты.

Минусы оформления дарственной на несовершеннолетнего

Договор дарения представляет собой безвозмездную сделку. Человек, принимающий дар, не должен взамен делать ответные шаги или действия – предоставлять имущество, деньги, права. Неважно, имущественного или неимущественного характера.

Однако при его заключении есть свои особенности.

Договор может быть составлен:

  1. С прописанными условиями, на основании которых имуществом может пользоваться даритель – не обязательственного характера.
  2. Без оговорок и пожеланий дарителя.

Главным ограничением в реализации прав на квартиру станет невозможность ее продажи без соответствующих бумаг, полученных в опекунском органе. В том случае, если передача дара состоится до развода, а квартира была приобретена Вами в браке, супруг сможет претендовать на половину Вашей доли.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным.

При самостоятельном составлении договора нужно обязательно описать его существенные условия, без указания которых последний будет считаться незаключенным. Для соглашения о передаче дара единственным существенным условием является его предмет. Предмет – это то, что даритель передает в дар, а одаряемый принимает в дар.

В случае дарения несовершеннолетнему ребенку вещей, ограниченных в обороте, следует также учитывать их правоспособность на владение такими предметами.

Когда родственники или иные лица хотят подарить недвижимое имущество малолетним гражданам, они неизбежно задаются вопросом о законности такой сделки. Чтобы узнать, можно ли дарить недвижимость и другие объекты несовершеннолетним лицам, нужно обратиться к юристам, которые смогут внести ясность и рассказать обо всех тонкостях оформления документов в данном случае.

Для выхода из такой ситуации целесообразно обратиться в местный орган опеки и попечительства с целью выдачи разрешения на представление интересов ребенка со стороны другого родственника ребенка. В случае отсутствия таковых, целесообразно попросить орган опеки о назначении своего представителя для участия в сделке от лица ребенка.

Читайте также:  Что лучше дарственная или рента пожизненная рента

Особенности договора дарения детям

Проведение регистрации, по общему правилу, осуществляется самим получателем дара. За несовершеннолетнего такие действия осуществляют его родители или иные представители по закону.

Забрать готовое свидетельство на право собственности можно в назначенную дату у нотариуса или в Регистрационной палате.

Только после данного действия несовершеннолетний становится полноправным собственником доли в квартире, после чего получает документ, удостоверяющий данный факт.

Полный список необходимых для регистрации документов лучше уточнять в консультационном отделе по месту регистрации договора.

Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка

Порядок нотариального заверения сделок предусматривает удостоверение исключительно письменно оформленных документов.

Порой возникает ситуация, когда необходимо подарить квартиру несовершеннолетнему. Мотивы этого решения могут быть самыми разными. Возможно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего? Какова процедура дарения и её особенности? Эти аспекты будут освещены в настоящей статье.

Чаще всего сделки дарения осуществляются между близкими родственниками. Законодательство предполагает, что безвозмездный договор может быть заключён с обременением.

Обратите внимание, что несовершеннолетний может принять в дар квартиру, но подарить недвижимость от имени малолетнего (до 14 лет) не получится.

При самостоятельном оформлении даритель и одариваемый и его законные представители подписывают договор дарения, включающий полную информацию об объекте передаваемого в дар имущества, правоустанавливающих документах и данные о сторонах сделки. Оптимальный вариант – составить договор с участием юриста, так как любая неточность повлечет за собой отказ в регистрации дарственной в госорганах.

Муж намерен подарить свою долю нашему 4-летнему ребенку, но я не согласна с этим. По моему мнению, он должен переоформить долю на имя ребенка. Существуют ли особенности дарения? Будет ли у меня право прописать в этой квартире родственника? Как лучше передать доли несовершеннолетнему?

Читайте также:
Adblock
detector