Как оформить дарственную на квартиру во владимире

Как оформить дарение квартиры во Владимире в 2020: документы, образец договора, адреса

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

Дарение квартиры во Владимире в 2020 году

  • ФИО, серия и номера паспортов всех сторон;
  • данные выписки из ЕГРН или других правоустанавливающих документов на недвижимость во Владимире;
  • утверждение, что на момент подписания дарственной она не имеет каких-либо обременений, связанных с ипотечными обязательствами, кредитным договором, арестом, залогом;
  • дата составления и подписи обеих сторон.

Оформить передачу права собственности возможно при помощи дарственной. Дарственная — договор дарения, который содержит обязательство передать бесплатно одариваемому объект недвижимого имущества или его часть. Такой документ оформляется в письменном виде и требует обязательной государственной регистрации у нотариуса во Владимире.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

  • Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;
  • Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  • Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  • Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  • Подписи сторон, дата сделки.

Сколько стоит оформить договор дарения в 2020 году

В 2020 году законодательство нашей страны вряд ли будет требовать обязательного присутствия нотариуса при совершении сделки. А значит, стоимость его услуг не всегда нужно будет включать в стоимость дарения. Сейчас статья 163 ГК информирует, что присутствие нотариуса при дарении совсем необязательно.

  1. Его сложно оспорить другим лицам (даритель находится в трезвом уме и памяти). Однако когда выясняется, что дарополучатель является мошенником, это все же даст возможность аннулировать сделку.
  2. Договор дарения дает возможность еще при жизни быть уверенным, что недвижимость попадет в руки одариваемого. А значит, даритель может быть при жизни уверен, что после его смерти родственники не будут ругаться по поводу возможного наследства.
  3. Данный договор, если он заключен между родственниками, не подлежит обложению налогом, что значительно сказывается на общей стоимости сделки.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками у нотариуса в 2020 году

  • если имущество переходит от имени несовершеннолетних или недееспособных граждан;
  • вещь предназначена государственному или муниципальному служащему в связи с его работой;
  • сделка происходит между коммерческими организациями;
  • вещь дарится работнику медицинской организации, образовательного учреждения или соц. службы лицом, находящимся там на лечении, обучении или содержании.

Расценки за заверение договоров дарения долей недвижимости утверждены в пункте 5 части 1 статьи 333.24 НК РФ. Это обязательная процедура, поэтому действуют следующие тарифы: 0,5% от стоимости предмета сделки, но не более 20 000 рублей и не менее 300 рублей. Рассчитать плату можно по кадастровой стоимости или по результату рыночной оценки.

Тарифы у нотариусов в 2020 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Пример №3 . Александр, Кристина и Светлана имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Светлана решила подарить Александру половину своей доли, т.е. 1/6. Кадастровая стоимость квартиры — 11,3 млн руб. За составление договора они заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * (11,3 млн * 1/6) = 9 150 руб. Всего 12 950 руб.

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000-7000 р. Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки . Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость. Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую?

Считаем стоимость договора дарения квартиры у нотариуса в 2020 году примеры

Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил подарить ее своему племяннику Артему. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 4 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 8 000 руб., а за его удостоверение — 7000 руб. + (0,2% * (4 млн — 1 млн) = 13 000 руб. Всего 21 000 руб.

Стоимость оформления всей сделки дарения квартиры у нотариуса — тарифы за 2020 год

Пример №3 . Владимир имеет квартиру в Самаре. Он решил подарить ее своему тестю — Андрею, т.е. неблизкому родственнику. Кадастровая стоимость квартиры — 960 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 950 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 т.р.

Оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Дарение – безвозмездная передача владельцем собственности другому человеку. Причем, хозяин выступает дарителем, а получатель – одаряемым. Сделка осуществляется без траты денег и иные обязательств. Данное определение и порядок проведения такой сделки описан в содержании 572 статьи ГК РФ.

Собственники вправе самостоятельно распоряжаться имуществом. Однако, любые сделки, где фигурирует недвижимость, должны сопровождаться оформлением специальных документов. Среди имеющихся вариантов передачи дарение считается наиболее простым. Хозяину потребуется дарственная на квартиру, у нотариуса в 2020 году ее оформить несложно. Какие нюансы имеет процедура, список нужных документов и другие нюансы стоит разобрать подробно.

Сколько стоит оформить дарственную

Оформление данного документа не предполагает обязательного заверения у нотариуса. Однако при желании обеих сторон сделки, к такой процедуре можно прибегнуть. К тому же ее считают более надежной, ведь нотариус самостоятельно проверит правильно ли составлен документ и нет ли каких-либо несоответствий.

Не каждый оформитель данного документа знает во сколько ему обойдется эта процедура. Следует учесть, что оплачивать будет необходимо не только государственную пошлину, но и услуги нотариуса, а также ряд дополнительных платежей, которые следует осуществить в процессе оформления сделки. О том, какие платежи и в каком объеме будет необходимо внести оформляя дарственный договор на квартиру, читайте ниже.

Сколько стоит оформление дарственной на квартиру у нотариуса

Объект отдается в пригодном для дальнейшей эксплуатации состоянии (к примеру, квартира не должна быть арестована или находиться под залогом в банке, не должно быть долгов по налогам и коммунальным платежам, соответствует требованиям технического, санитарного и пожарного регламента).

  • фамилии, имена и отчества полностью всех, кто принимает участие в сделке (на государственном языке);
  • адрес прописки каждого из них;
  • паспортные данные участников договора;
  • название предмета с указанием точного адреса его расположения;
  • максимально подробное описание объекта;
  • документы на право собственности, подтверждающие, что дарить владеет им единолично или совместно с другим человеком;
  • дата совершения;
  • подписи каждой из сторон.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру в 2020 году

В роли передающего и принимающего жилье могут состоять близкие или дальние родственники, граждане России или иностранцы. Однако ГК РФ устанавливает некоторые ограничения к сторонам, заключающим указанный договор. Неправомочным будет признано соглашение, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный человек. Законодательство исключает из возможных получателей подношения, как предупредительную меру против коррупции:

Сумма определяется многими параметрами. И здесь важна не только рыночная цена объекта. Если говорить о том, сколько стоит дарственная на дом или другое жилье, необходимо учитывать, что между прямыми родственниками договор оформляется бесплатно. Потребуется запланировать расходы только на услуги нотариуса, если он привлекается, и внесение государственной пошлины.

Участники и объекты сделки

Даритель и одариваемый – основные участники сделки. В случае наличия доверенности вместо дарителя может присутствовать уполномоченное лицо. При этом в доверенности однозначно должны быть определен родственник, в пользу которого оформляется документ, и объект дарения.

При передаче в качестве подарка недвижимости родственникам законодатель определил прямых и иных лиц. К первой категории относятся: дети, родители, супруги, бабушки/дедушки, родные братья, сестры и внуки. Ко второй: тети/дяди, племянники, двоюродные и последующие братья и сестры, некровные родственники (зять, свекор и пр.).

Такое деление позволяет определить необходимость уплаты налога дарения. Его оплачивает одаряемый, относящийся ко второй категории родственников. Если же недвижимость передается близкому родственнику, никаких обязательных платежей при сделке не предусмотрено.

Подарком в данном случае может выступать любая недвижимость, принадлежащая дарителю, если:

  • она имеет кадастровый номер;
  • отсутствует какое-либо обременение (арест, ипотека);
  • даритель – дееспособный гражданин, в возрасте старше 14 лет.

Дарственная на квартиру между родственниками: содержание и оформление

Дарственная представляет собой договор, подписываемый сторонами сделки. Этот факт подтверждает добровольное согласие участников процедуры.

Договор обязательно должен содержать такие пункты, как:

  • место оформления и дату;
  • реквизиты сторон, идентичные данным в их паспортах;
  • информация о квартире, соответствующая данным кадастрового паспорта;
  • реквизиты документа на собственность имущества;
  • информация о наличии ограничений по квартире;
  • права и обязательства участников процедуры;
  • информация о доле квартиры, предназначенной в дар (если передается только часть общей площади).

Оформление дарственной в 2019 году

Заверять нотариально дарственную не обязательно. Но если существует вероятность возникновения каких-либо проблем в будущем, способных признать сделку ничтожной, лучше подстраховаться и обратиться к нотариусу. Здесь имеется один минус – увеличится сумма расходов на уплачиваемую госпошлину.

После подписания договора необходима его официальная регистрация, после чего будет обновлена запись по объекту в ЕГРП. Для этого даритель представляет ряд документов:

  • заявление (можно оформить в отделе с помощью имеющегося на стенде образца или прибегнуть к консультациям регистратора);
  • квиток об уплате госпошлины;
  • личные документы участников дарения;
  • документ о собственности на объект дарения;
  • согласие супруга (если такая необходимость есть, согласие должно быть завизировано нотариусом);
  • согласие родителей (если даритель – несовершеннолетнее лицо).

В некоторых случаях, например, при ограничениях сделок по квартире (залог, рента) могут понадобиться другие документы. Перечень лучше уточнить предварительно.

По истечении 10 дней регистратором выдается выписка из ЕГРП со сведениями о новом владельце.

Законодателем установил право дарителя провести отмену завершенной процедуры при:

  • покушении одаряемым на дарителя;
  • ненадлежащего обращения с объектом недвижимости:
  • смерти одаряемого раньше дарителя.

Для отмены сделки заявителю следует подготовить подтверждающие какое-либо основание документы и составить иск в адрес судебного органа.

Свидетельства об удостоверении: — факта нахождения гражданина вживых; — факта нахождения гражданина в определенном месте; — тождественности гражданина с лицом, изображенным на фотографии. — времени предъявления документов 100 рублей 900 рублей Прочие нотариальные действия Ст.333.24 НК РФ (обязательные нотариальные действия) Нотариальное действие Тариф Плата за услуги правового и технического характера 1. Совершение исполнительной надписи 0,5% взыскиваемой суммы, но не более 20 000 рублей 2000 рублей 2. Выдача дубликатов документов, хранящихся в делах нотариуса и архивах государственных нотариальных контор, переданных на хранение нотариусу: — заявление — дубликат 100 рублей 100 рублей 900 рублей 900 рублей 3.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Как оформить дарение квартиры во владимире: документы, образец договора, адреса

Нотариальные тарифы регистрационных действий

Можете не стоять в очереди при подаче документов в регистрирующий орган, то есть росреестр или многофункциональный центр. За вас это сделают люди, к которым обратились за помощью за определенную сумму. Об особенностях оформления дарения квартиры через Росреестр или МФЦ читайте на нашем сайте.

Сколько стоит оформить договор дарения у нотариуса

Во многих известных конторах действует система рассрочки, что является очень привлекательным предложением для клиентов. Льготы Существуют ли льготы, если есть, то для кого и сколько составляют? Так как и риелтор, и юрист – это по своей сути частные предприниматели, то они вправе как устанавливать льготы в зависимости от своего желания, так и нет. Требовать скидки и льготы от данной категории профессионалов вы не имеете право.

Стоимость оформления дарения на первый взгляд может показаться неоправданно высокой, но не спешите судить об этом так скоропостижно. Дело в том, что вы существенно экономите свое время, а значит, и нервы. Кроме того, вы оберегаете себя от изучения целой кипы юридической литературы, которая так или иначе может помочь в составлении договора.

Отнеситесь к этому как к необходимой государственной услуге и тогда удивитесь, насколько стало легко.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру?

Все это нотариус обязан проделать, даже если он сам это заявление и оформил 10 мин. назад. Это означает:

Если даритель/одаряемый не может прибыть в нотариальную контору, он вправе уполномочить на представление своих интересов стороннее лицо. Чтобы произвести дарение от чужого имени, нужно иметь доверенность, в которой оговорен подарок и выгодоприобретатель.

Генеральная доверенность на распоряжение имуществом не дает возможности его подарить. Важно Обязательная нотариальная форма учреждена для доверенностей на распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также на произведение регистрации имущества в госреестрах (ст. 185.1. ГК РФ).

Оплата услуг нотариуса при оформлении дарения

Согласно Семейному кодексу РФ членами семьи и близкими родственниками признаны супруги, сестры и братья, дети, внуки, родители, бабушки и дедушки. 4. Госпошлина за обязательную государственную регистрацию в Росреестре или Кадастровой палате, по п.28 ст.333.33 НК РФ ( исключение — права собственности на суда, тарифы на такие сделки установлены пунктом 61 этой статьи):

  • 1 тыс. рублей, для физических лиц;
  • 4 тыс. рублей, для организаций.

5. Расходы на получение документа по оценке имущества (кадастровой, инвентаризационной, рыночной), от которой будет определен обязательный 13% налог. Необходимы при оформлении договора лицами, не состоящими в родстве. Видео: Юридические советы юриста по оформлению дарственной Дарение, чаще всего, оформляют письменно, в простой форме, с использованием имеющихся документов и подают на регистрацию в государственные органы.

Цены на юридические услуги в владимире

Оформление договора дарения – процедура достаточно занятная. Любой собственник в принципе без особых усилий может осуществить оформление дарения самостоятельно, не прибегая при этом к посторонней помощи. Но представьте себе только, сколько ценного времени займет эта процедура. Собственник будет вынужден перерыть горы юридической литературы с целью правильного составления соглашения и нахождения правильного обоснования к каждому своему шагу. … Содержание:

  • Платные услуги
  • У риэлтора У юриста
  • Примерные цены
  • Где выгоднее?
  • Стоимость в договоре
  • Где и как оплатить?
  • Льготы

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Сколько стоит оформление договора дарения

Порядок оформления документов Договор должен пройти через три процедуры: составление, подписание его обеими сторонами и регистрация в Регистрационной палате. При этом составить договор может как нотариус, так и вы, при этом разница будет проявляться в цене, качестве (при условии, что специалист имеет опыт) и времени. За услуги нотариуса, который практически все делает за клиента, придется доплачивать, зато наверняка не придется тратить время и нервы.

Также можно пройти через такую процедуру, как заверение дарственной в нотариальной конторе (в некоторых случаях оно обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание дарственной в суде. Это связано с тем, что нотариус является свидетелем того, что все участники находились в здравом уме и подписали договор без принуждения. В этом случае польза будет на стороне одаряемого, ведь вернуть подарок обратно не получится.

Цена договора дарения у нотариуса

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  • госслужащие;
  • работники воспитательных и лечебных учреждений;
  • представители органов соцзащиты.

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны). Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Читайте также:
Читайте также:  Облагается ли ндфл дарственная
Adblock
detector