Как оформить дарственную на квартиру в риге

Вопрос решен и закрыт.

Лучший ответ

ВСЕГДА НОМЕР 1 7 (85521) 7 31 213 4 г

С вызовом юриста и нотариуса на дом мне обошлось около 400eur. Начальная сумма была по-моему 250eur. Ну а после аванса, когда уже деваться некуда, тупо навязали свои тарифы. Если на дом не вызывать, соответственно дешевле. Ситуа была такая что владелец был не ходячий, а оформлять доверенность это те же яйца только в профиль.

Ответы

Shhh 6 (16262) 2 4 38 4 г

Пиши в личку — проконсультирую.

Похожие вопросы

Если в Земельной книге стоит отметка, что без разрешения кредитора имущество нельзя отчуждать, то нет, нельзя. Придётся идти в банк вместе с сыном, т.к. если банк согласится на отчуждение, то будет переоформлять обязательства с вас на сына, если материальное положение сына будет удовлетворительным.

Если хотите, чтоб сын в будущем был единственным владельцем квартиры, то можете оформить на него завещание. Это дешевле и проще, чем переоформлять отягощённую квартиру.

дарственная легко оспаривается. завещание тоже, при определенных факторах.

самое надёжное — договор купли продажи. но и он имеет ряд уязвимостей, например, он может быть отменён в течение трёх лет, если продавец начал процедуру банкротства.

Согласно Латвийскому законодательству дарить можно все, но в сделке дарения необходимо волеизъявление сторон — даритель дарит, а одаряемый принимает этот дар. Дарение может быть не только имущественным. Подарить можно даже право: как обязательство, уступку, требования. Например, право управлять фирмой или право получить долговые обязательства. Договор дарения можно подготовить с помощью любого юриста. У нотариуса такой договор заверять необязательно. Единственное, если договор дарения касается недвижимости, тогда вы должны пойти к нотариусу, и оформить прошение о переходе прав собственности на недвижимость в Земельной книге. Договор о дарении имеет юридическую силу, если он двухсторонний, и скреплен подписями двух сторон — дарителя и одариваемого. Каждое физическое и юридическое лицо в праве сделать акт безвозмездного дарения. Главное, чтобы у этого юридического и физического лица были доказательства того, что, то, что он дарит, принадлежит ему.
Всем понятно, что чужое подарить нельзя.

Читайте также:  Если дом по дарственной то какие документы нужно переделывать

Да. Хотя есть такой момент, который называется — дарение с назначением, то есть с целью использования дара. Например, я дарю вам машину, но в договоре оговариваю, что вы на ней не можете выезжать за границу. Или, например, я дарю вам машину, но с условием, что вы должны через 10 лет подарить ее моему ребенку. Но и здесь есть нюанс. Если вы не можете выполнить указанное назначение, по закону, или по другим причинам (например, машину вы разбили), в том числе по нравственным, они тоже предусмотрены законодательством, тогда само назначение отпадает. Остается в силе лишь само дарение.

Следующий момент, связанный с наследованием. Например, у меня две дочери. Одной я решил подарить квартиру, а другой — не подарил ничего. В этом случае вторая дочь вправе требовать от моей первой дочери своей доли, которая ей должна причитаться по закону. Это тоже предусмотрено Гражданским законом. То есть все родственники, претендующие на наследство, вправе попросить у одариваемого свою долю.
Получается, что если мне что-то подарили, то этот подарок даритель может потребовать назад, опротестовать в суде.

Не совсем так. Статьей номер 1927 Гражданского закона предусмотрено, что в случае всего подаренного имущества оно признается подаренным настолько, насколько из него вычтены долги дарителя. Это может быть договор займа, кредитный договор в банке, другие долговые обязательства, в том числе и перед физическими лицами. То есть если даритель не в состоянии уплатить долги, которые были у него во время дарения, ту часть денег, которой не хватает для погашения долгов, кредитор может требовать из подаренного имущества, и сам даритель имеет право требовать возврата дара, соответственно, для погашения этих долгов. В практике были случаи, когда эти вопросы в суде решались положительно, дарение отзывалось.
Делать подарки можно только совершеннолетним лицам, достигшим 18 лет?

Ну, как мы говорили, может быть еще дарение с назначением: то есть я дарю, а когда моему ребенку исполняется 18 лет, то одаряемый передаёт весь дар или его часть моему уже совершеннолетнему ребёнку. В принципе, подарить можно и до совершеннолетия, но тогда разрешение на совершение сделки и регистрацию прав собственности путем дарения должен дать Сиротский суд. Разные ситуации бывают. Есть и мошеннические схемы, связанные с дарением. И сиротский суд, прежде чем принять решение, рассматривает все нюансы дела. И как правило, такое разрешение выдается.
Насколько в Латвии распространено дарение?

Читайте также:  Оспаривается ли дарственная при живом дарителе

Конечно. И некоторые физические лица выплачивают деньги как дарение, поскольку с них одаряемый, соответственно, не должен платить налоги. Ведь это подарок. И деньги выплачиваются путём перечисления на счёт одаряемого, где цель платежа указывается как дарение. Факт дарения есть. А особых условий дарения нет. Потому что нет договора. Нам хотелось бы предупредить что в этом случае даритель может в любой момент на законных основаниях, все что подарил, потребовать обратно, потому что нет особых условий дарения, которые не позволяют дарителю отзывать дарение.
А договоры дарения могут заключаться между жителями Латвии и иностранными гражданами?

Хочу переписать на сына свою приватизированную квартиру, как это выгоднее сделать – подарить или продать? Как лучше оформить недвижимость на имя ребенка – как дарственную или иначе? Если я хочу записать свое имущество на имя дочери, как лучше это оформить, чтобы никто другой не мог на него претендовать? Это только часть вопросов, с которыми люди в Латвии обращаются к нотариусам, а передача недвижимости детям – наиболее часто обсуждаемая тема в юрилических бюро, пишет Latvijas Notārs.

Один из самых распространенных способов, которые люди выбирают в таких случаях – подарить недвижимость. В 2016 году у латвийских нотариусов было заключено 2695 договоров дарения.

Продавая имущество, например, одному из детей, родители лишают остальных возможности его унаследовать. Оспорить такую сделку сложно, потому что за имущество получена оплата.

Свою последнюю волю можно выразить также в виде завещания или договора о наследовании. Договор о наследовании дает наследнику временные права на имущество, которое позже перейдет к нему. Если такой договор записан в земельную книгу, нынешний владелец может отчуждать, закладывать или еще что-то делать с принадлежащим ему имуществом только с согласия законного наследника. И он является обязательным для третьих лиц. Договор о наследовании – это гарантия, что сделанное в пользу наследника выражение последней воли не будет отменено без его ведома. Одновременно – так же, как с завещанием или дарением – после смерти владельца могут быть востребованы неотъемлемые доли из завещанного имущества.

Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру между близкими родственниками в москве

МЫ — ЭКСПЕРТЫ ПО СДЕЛКАМ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Елена Корджева
  • Диана Крастиня

Хотим оформить дарственную

ВОПРОС: добрый день.хотим оформить дарственную.квартира записана на отца.дарственную хотим сделать на
меня.сколько примерно будет стоить и где дешевле-у нотариуса или у юриста?
спасибо. Вова

ОТВЕТ: Закон предусматривает, что договор может быть оформлен в частном
порядке, то есть подписи вообще необязательно заверять.
В этом отношении все равно, сделает вы договор сами и подпишете дома на
кухне, закажете у юриста или у нотариуса.
Сколько возьмет юрист — не знаю, зависит от юриста.надо узнавать в
конкретных юридических бюро. Мы берем за составление договора 50 евро.
Нотариус тоже возьмет цену в зависимости от способа заверения, который
вы выберете:
— заверить только подписи сторон на договоре,
— заверить договор в целом, т.е. в то чмсле и текст.
— сделать Акт дарения(на мой взгляд в вашей ситуации, это было бы лишней
тратой денег.
Все нотариусы имеют один прейскурант, поэтому цены нотариусов отличаться
не будут.
Кроме договора вам обязательно нужно составить прошение в земельную
книгу, чтобы зарегистрировать сделку.
Это обязательно делает только нотариус.
Еще у вас в расходах будет канцелярская пошлина и налог, который
рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости недвижимости и от
степени родства.
Дарение достаточно серьезный шаг. Чтобы принять действительно правильное
решение, советую обратиться к специалисту лично

Читайте также:
Adblock
detector