Как оформить дарственную на квартиру в пензе

Подскажите, пожалуйста, как правильно совершить договор дарения квартиры. Какие документы нужны? Куда за ними бежать? И куда потом с ними?
Может кто занимался этим и сможет описать всё поэтапно.

Комментарии

Я занималась,договор составляла сама,щас уже не оень помню какие там документы точно нужны,но вы можете прийти в рег.палату и там вам дадут список документов,там гос.пошлину надо оплачивать и вам нужен будет сам этот договор в 3 экземплярах.поищу помоему у меня остался мой,могу скинуть если поможет чем.

Сам договор я с интернета скачала, думаю подойдёт. За предложение скинуть спасибо.

если квартира, которую дарят находится в собственности супругов (приобретена в браке) то нужно перед регпалатой пойти к натариусу и оформить согласие. А дальше в регпалату с договором дарения и с документами на квартиру. Обычно в регпалате нужно свидетельство на квартиру и документы епрехода к вам этой квартиры ( договор купли продажи или документы по приватизации или что-то еще). ну и естественно документы тех кто дарит и кому дарят

В регпалате Вам все объяснят,берите док–ты на квартиру.

Идите в рег. палату, там рядом юр.фирма. С собой документы на квартиру, паспорт, документы одаряемого. Если дарите квартиру, но хотите там дожить, то в договоре дарения обязательно это укажите. Если дарите квартиру ребенку, оставьте себе 1/3, продать без вас не сможет (на случай черных риэлторов)

— сам собственно договор дарения не менее чем в 3 экземплярах
— правоустанавливающие документы на квартиру. А если нет свидетельства о регистрации то еще и кадастровый паспорт на квартиру
— справка о зарегистрированных лицах+ ксерокопия
— паспорта дарителя и одаряемого оригинал
— госпошлина (в общей сложности 2 тыс за все)
Обе стороны с этим пакетом документов идут в рег палату по месту нахождения объекта(в тот районный отдел)

Спасибо большое всем за информацию!
А договор дарения надо заверять у натариуса?

нет, только регистрировать. Будут вопросы — обращайтесь)

Все правильно сказали в МФЦ. Он может подарить эту квартиру кому-угодно с согласия жены, а жене не может подарить, так как по закону квартира и так ей принадлежит тоже, так как куплена в браке. Надо сходить к нотариусам, проконсультироваться, как лучше сделать. Наверное правда в таком случае брачный договор будет

Спасибо, так и передам, чтобы шли к нотариусу и там узнавали.

Все сделки с долями теперь идут через оформление у нотариуса. 1. Нужно согласие супруги на дарение, раз куплено в браке. 2. Заказать кадастровые паспорт, в нем будет кадастровая стоимость и от нее платят процент нотариусу при оформлении и в налоговой она нужна (БТИ или Ростехинвен. ).3. Выписка из ЕГРП, раньше давали в рег.палате, сейчас наверно и в МФЦ заказать можно. А по мне проще оформить договор купли продажи формальный. Если они муж и жена — смысл дарения? Он потом при разводе отобрать не сможет? А так получается опять приобретено в браке и делится все пополам.

нельзя писать согласие. Нам натариус не разрешил:(

Девочки, вот зачем консультировать человека и отправлять к нотариусу, если ничего не понимаете?! Какие доли? Квартира целиком на муже, и не надо ее делить на долевки и платить нотариусам. Если квартира в собственности больше 3 лет, то самый бюджетный вариант продажа (по документам) близкому родственнику жены, потом последующее дарение жене. От жены только согласие супруги на продажу -2000 руб. (у нотариуса) и сам договор.

Читайте также:  Кто может быть наследником если квартира оформлена по дарственной

А без продажи? Никак?

Раздел имущества или брачный договор, все у нотариуса.

А чем вас продажа смущает? Налогом при продаже (если больше 3 лет) и при дарении( близкие родственники) не облагается, а по деньгам экономия раза в 3, если не больше.

Но там столько беготни, этого же надо не просто договор, надо в регпалате документы переоформить, получить свидетельство о собственности. А потом уже передаривать?
Насколько я знаю, она только матери своей сможет довериться. А мама у нее старенькая, ей сложно будет ходить по присутственным местам. Спасибо большое, передам. А там сами пусть решают.

Согласие жены — 2000р, при регистрации покупки в мфц — госпошлину надо платить? Или налог какой? Потом составление договора дарения, потом при регистрации в мфц опять госпошлина?

И если берем условно, что маме продают ( муж теще) , то теща( мама) должна налог заплатить, они же не будут 3 года ждать, мало ли что. Не успеют, ( не дай Бог) там братец с женой в наследство решат вступить.

А я тут подумала, что по деньгам может и не сильно дороже выйти
Брачный договор стоил 5000 у нотариуса, я летом узнавала, может сейчас конечно подорожал +2000 регистрация=7000
2 вариант с продажей и дарением, 2320 (согласие у нотариуса)+ 2000(1 регистрация)+2000 (2 регистрация)=6320, а беготни намного больше

Короче надо узнать сколько брачный договор будет стоить в этом случае

сейчас погуглила, 7500 будет стоить брачный договор у нотариуса, вроде так, разница тогда приличная 3180 руб получится

Спасибо большое ))) а то я себя виноватой чувствую, что неправильно подругу проинформировала, из-за меня гонялись впустую. Надо реабилитироваться)))

Я вот с брачным договором не пойму. Ну, написали — квартира принадлежит жене. А документ? Право собственности, как, каким документом оформляется? Или это на случай развода пишется?

Выскажу свое мнение о брачном договоре, по мне если не произошел переход права и в нем прописано, что квартира будет в собственности супруги при разводе, не известно откажут ей потом в регистрации или нет. Суды завалены такими делами. Сначала пока все хорошо, муж подписал такой договор, а при разводе передумал, принес доказательства, что его в правах ущемили. Брачный договор может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одного из супругов. Я бы в таком случае лучше бы сделала соглашение о разделе имущества, с ним надежнее и спокойнее.

Либо вариант с продажей и дарением. Сейчас для этого есть все условия: предварительная запись, когда вы приходите к определенному времени или сдача другим родственником за вашу маму документов по доверенности.

Госпошлина 2 раза по 2000 руб.

Дешевле и проще оформить брачный договор. Тысяч 8 выйдет

Девочки, подскажите как проще поступить (продажа или дарение). Куплена квартира в прошлом году (на нас с мужем и 2 детей), хотим свои доли передать свекрови, детские не трогаем. Как дешевле выйдет и менее геморойно?

Одинаково по деньгам выходит. там процент же от сделки идет. и смотрят ее по кадастру

пакет документов один?

Наверно еще в опеку надо будет идти.

Читайте также:  Если в кредит то можно дарственная на квартиру

Зачем? Детские доли не трогают.

у нас же в стране кругом одни бумажки, во всех инстанций разрешения нужно собрать, чтоб хоть шаг сделать..я намучилась уже с этими квартирами, просто пипец..

девочки, подскажите как правильно поступить, у подруги есть отчим(официально ее не удочерял, своих детей не имеет), который хочет подарить ей свою квартиру, т.к. 20 лет живет в браке и в квартире ее мамы, но как правильно оформить. как дешевле. дарением?

Договор дарения (можно самим составить) и регистрация 2000 руб.

а с договором дарения НДФЛ разве платить не нужно (не родственник)?

Лена, правильно вы написали, я с телефона в скобках информацию не прочитала, тогда лучше купля-продажа

НДФЛ большой?
сколько примерно — квартира однокомнатная (хрущевка), площадь 30 кв. м.

Чтобы уплатить НДФЛ с имущества, полученного в дар, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите налоговую ставку НДФЛ.
Если вам известна рыночная стоимость полученного в дар имущества, сумма НДФЛ рассчитывается путем умножения соответствующей суммы на налоговую ставку:
— 13%, если вы являетесь налоговым резидентом РФ (п. 1 ст. 224 НК РФ);
— 30%, если вы не являетесь налоговым резидентом РФ (п. 3 ст. 224 НК РФ).

Справка. Налоговые резиденты
По общему правилу налоговыми резидентами признаются физлица, фактически находящиеся в РФ не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев (п. 2 ст. 207 НК РФ).

Шаг 2. Заполните налоговую декларацию по НДФЛ.
Исчисленная сумма НДФЛ указывается в налоговой декларации по форме 3-НДФЛ. Представить декларацию в налоговый орган по месту своего учета вы обязаны не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Обратите внимание!
Вы вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со ст. 217 НК РФ, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами (п. 4 ст. 229 НК РФ). То есть если вы подаете декларацию исключительно для того, чтобы отразить факт получения и стоимость подарка и исчислить НДФЛ, то отражать в ней остальные доходы, полученные вами в прошедшем налоговом периоде, не нужно, если налоговый агент удержал из них НДФЛ.

Шаг 3. Уплатите НДФЛ.
Сумму налога, исчисленную исходя из налоговой декларации, нужно уплатить по месту вашего жительства не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом (п. 4 ст. 228 НК РФ).

Список документов, которые понадобятся для договора дарения, должен соответствовать требованиям Федеральной регистрационной службы, он может меняться в зависимости от объекта дарения. Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.

Какие документы нужны для дарственной на недвижимость?
Рассмотрим, какие документы нужны для дарственной на квартиру или дом.
— Документы, подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, документ о наследстве и т. п.);
Заявление дарителя о переходе права собственности;
— Заявление одариваемого о регистрации права собственности;
— Паспорта дарителя и одариваемого;
— Выписка из домовой книги о составе проживающих лиц в отчуждаемом помещении;
— Кадастровый паспорт (выдаётся в БТИ);
— Справка из БТИ об инвентаризационной оценке жилья;
— Квитанция об оплате госпошлины за регистрацию;
— Договор дарения с описанием предмета дарения (может оформляться с участием нотариуса или без него в письменной форме);
— Для лиц, состоящих в браке обязательно согласие второго супруга, заверенное нотариусом, если дом или квартира приобреталась в период брака;
— Если дом или квартира приобретались дарителем в период, когда он не состоял в браке, то подаётся соответствующее нотариальное заявление;
— Если в доме или квартире, выступающих предметом дарения проживают дети, то нужно получить согласие органов опеки и попечительства на отчуждение;
— Если одна из сторон не достигла 18 лет или недееспособна, то нужно разрешение опекуна на совершение сделки.
Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной (доверенность).
Все эти документы нужно подать в Управление Федеральной регистрационной службы, там сделку зарегистрируют, а уже с момента регистрации договор дарения вступает в силу.
Свидетельство о праве собственности одаряемый получит примерно через месяц со дня подачи документов.

Читайте также:  Нужно ли платить за дарственную собственность менее 3 лет

site-descr1

ВНИМАНИЕ: Позвоните по телефону — — . Мы проконсультируем Вас бесплатно!

Казалось бы, проще простого подарить недвижимость родственникам. Однако, если рассмотреть данный вопрос с юридической стороны, то оказывается не все и просто. Вся сложность в том, что в законе определен точный порядок оформления процедуры дарения. Чтобы соблюсти процедуру дарения, необходимо этот закон знать. А, как известно, далеко не каждый человек этими знаниями может похвастаться.

Таким образом, соблюдая нормы и правила, установленные законом, процедура оформления пройдет успешно. Тогда в полном объеме можно насладиться подарком. Осуществляя дарение недвижимости, необходимо, прежде всего, подумать о безопасности. Для этого следует составить договор дарения, затем его нотариально заверить. Если договор или его копия, подтвержденная нотариусом, будут отсутствовать, то сделку можно считать недействительной.

Процедура оформления дарения, как и другие операции с недвижимостью, требующие юридического обслуживания содержит некоторые нюансы, без соблюдения которых сделка не осуществится. Важное условие сделки – полная дееспособность лица, которое осуществляет дарение. Другими словами, хозяин недвижимого имущества не должен находиться на учете в специализированных учреждениях.

Ни один юрист не осуществит сделку, если кто-то из супругов против дарения недвижимости. Это условие закреплено в законе. Единственное, что отличает дарение от других процедур с недвижимостью – это безвозмездность. Это значит, что при оформлении дарения не потребуется никаких денежных вложений.

Для заключения договора дарения требуется предоставить пакет стандартных документов, а именно:

  • документ, подтверждающий право владения квартирой;
  • паспорт, идентификационный код;
  • техпаспорт на квартиру или дом;
  • документ из государственного реестра недвижимого имущества;
  • справка, которая подтверждает, что на жилье не накладывался арест.

Действующее российское законодательство предусматривает два вида заключения договора дарения, которые минимизируют риски.

1. Передача прав собственности по истечению некоторого времени.

2. Передача собственности при определенных обстоятельствах, указанных в договоре.

Оба варианта заключения договора дарения смогут сократить риск, что получатели жилья выгонят на улицу дарителя. Поэтому перед заключением договора рекомендуется взвесить и обдумать даже незначительные мелочи.

Читайте также:
Adblock
detector