Как оформить дарственную на квартиру в люберцах

Как оформить дарственную на квартиру в МФЦ?

О том, где и как можно зарегистрировать договор на квартиру, читайте в следующем разделе. Регистрация договора дарения на квартиру — обязательная процедура, которую должен пройти каждый даритель, прежде чем его недвижимое имущество перейдет одаряемому. Зарегистрировать договор дарения можно одним из следующих способов : Минусом данного способа является огромные очереди, что сделает процесс регистрации договора дарения еще более затяжным; Регистрация договора дарения через центр проходит значительно быстрее.

Оформление дарения Люберцы

✔ ксерокопии паспортов гражданина РФ дарителя и одаряемого лица Не включая гос.пошлины Не включая гос.пошлины Дарение — это процедура добровольной передачи собственности на безвозмездной основе.

Право дарения является одним из проявлений правоспособности гражданина. Договор дарения и дарственная – это одно и то же.

Оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Составить его можно самостоятельно, с помощью нотариуса или юриста. Самостоятельная подготовка бесплатна, но достаточно сложна для граждан, с подобными документами незнакомых.

Подготовка у специалиста стоит около 2000 рублей и обеспечивает надежность и законность готовой дарственной.

Заголовок. Содержит наименование документа и его номер (который проставит МФЦ — вам нужно будет только оставить место), перечисление сторон сделки, город; Предмет договора. Описывает саму процедуру.

Порядок оформления и регистрация договора дарения квартиры в МФЦ

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем.

Регистрация договора дарения в МФЦ

Законом предусмотрена простая письменная форма соглашения дарения, однако, допускается и устная, в том случае, когда дарение происходит в виде непосредственной передачи имущества при личном контакте сторон. Если предмет не был указан или описан в полной мере. Когда отсутствует письменное согласие лиц, имеющих права на часть имущества, либо защищающих интересы несовершеннолетних детей.

Этим актом вы урегулируете отношения только друг с другом, договариваясь о каких-либо важных аспектах.

Совсем другое дело – это регистрация сделки. Без ее проведения практически невозможно полноправно использовать недвижимость одаряемому.

Читайте также:  Как оформить дарственную на квартиру во владимире

Но как провести процедуру дарения, а точнее ее регистрации? Обязательно ли это? Таким образом, правовой базой, которая обязывает граждан осуществлять регистрацию сделки является глава 32 гражданского законодательства.

Регистрация дарственной на квартиру через МФЦ

Зарегистрировать договор дарения квартиры в МФЦ необходимо в течение 1 года с момента подписания дарственной. В момент оформления должны присутствовать все участники сделки. Потребуется предоставить паспорта удостоверяющие личность, сертификаты на имущество и другие необходимые документы для осуществления законности договора.

Если дарственная квартира регистрируется на несовершеннолетнего ребенка, потребуется присутствие опекуна. Уполномоченные органы проводят оформление сделки в течение одного месяца.

Регистрация договора дарения в МФЦ и Росреестре

Второй вариант – обратиться в юридическую компанию , специализирующуюся на подобных вопросах. Предварительно оформив доверенности от лица дарителя и одариваемого, сотрудники компании займутся оформлением, и вам не придется лично ездить по инстанциям.

Данный способ пока не нашел широкого применения в массах.

Большинство из нас не так часто участвуют в процедуре дарения недвижимости и, как правило, предпочитают заниматься этим лично.

Быстро, просто и удобно: оформление договора дарения квартиры в МФЦ

Сделка примечательна тем, что одна сторона приобретает что-то в свою собственность, в нашем случае – недвижимое имущество в виде квартиры, а вторая сторона осуществляет дар полностью на безвозмездной основе . Многие такая сделка кажется немыслимой, но она на самом деле очень удобна и выгодна когда речь идет о близких людях. В принимает участие два субъекта один из которых отчуждает имущество, а другой принимает.

Что нужно для дарения квартиры в Люберцах, что можно, а что нельзя упоминать в договоре, как и где его регистрировать и кому нужно платить налог на приобретенное имущество.

Возможность дарение любого имущества без ограничений прописана в Гражданском Кодексе РФ. Квартира или иное жилое помещение не исключение. С 2013 года договор не требует госрегистрации, а вот переход права собственности обязательно должен быть оформлен в Росреестре.

Дорогие читатели! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
+7 (499) 653-60-87 (г.Люберцы)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно !
Читайте также:  Если дарственно дом можно ли оформить субсидию

Как составить договор

В Гражданском Кодексе говорится, что договор дарения может быть составлен в простой письменной форме. Это значит, что документ должен содержать: ФИО и паспортные данные сторон, описание предмета дарения, дату подписания договора и подписи сторон.

Описывая предмет дарения, указывают полный адрес с номером квартиры, а также этаж, площадь — жилую и общую, количество комнат с указанием их площадей, кадастровый номер, номер записи государственной регистрации права в реестре прав на недвижимость. При этом, имея долю в квартире, вы должны описать характеристики всей квартиры в целом и указать, что дарите долю в ней, выраженную через арифметическую дробь — 1/3, 1/5 и т.п.

Например, гражданин Иванов дарит свою квартиру гражданину Петрову, а тот в ответ строит дом гражданину Иванову. Такие действия могут быть расценены как притворная сделка.

Заключение договора дарения не требует заверения, однако все же стоит пройти эту процедуру. Такие меры предосторожности нужны для того, чтобы дарение не было оспорено третьими лицами, например, родственниками дарителя. В судебной практике распространенным является случай, когда заинтересованные лица требовали вернуть имущество, ссылаясь на то, что даритель не осознавал последствия своих действий. Подпись, заверенная нотариусом снимает подобные претензии.

Сам документ вы можете составить собственноручно, можете скачать типовой бланк с нашего портала, а можете заказать готовый вариант у нотариуса.

Муниципальное жилье не является вашей собственностью. Ипотечную квартиру, за которую еще не полностью выплачен кредит, можно подарить только с согласия залогодержателя (банка).

Кто может выступать дарителем и кому можно подарить

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

До достижения несовершеннолетним 14 лет договор подписывается его законными представителями (родители, опекуны). С 14 лет – договор подписывает несовершеннолетний.

Дарение от имени несовершеннолетнего невозможно.

В роли одаряемых могут выступать близкие и дальние родственники или совершенно чужие люди. Разница будет заключаться только в величине налога, который придется уплатить.

Читайте также:  Через какое время можно оформить дарственную после вступления в наследство

Как зарегистрировать право собственности на подаренную жилпощадь

Для регистрации права собственности на подаренную квартиру в Росреестре понадобятся следующие документы:

  • Дарственная (3 экземпляра: 1 – для регистрирующего органа, 2 – сторонам соглашения).
  • Ксерокопии паспортов участников соглашения.
  • Заявление, заполненное в установленной форме.
  • Правоустанавливающий документ на квартиру дарителя.
  • Техническая документация на квартиру (кадастровый и поэтажный планы, экспликация).
  • Извлечение из домовой книги, выданное не позднее 1 месяца до дня представления документов.
  • Согласие другого супруга на совершение безвозмездной сделки по распоряжению совместным имуществом либо документ, устанавливающий раздельную собственность на одариваемую квартиру. К таким документам относятся: брачное соглашение, судебное постановление о разделе и определении долей на жилплощадь.
  • Согласие родителей, усыновителей или попечителей в случае дарения квартиры лицу в возрасте от 14 до 18 лет.
  • Разрешительное согласие органов опеки на совершение дарения в отношении лиц в возрасте от 14 до 18 лет, если они признаны судебным постановлением ограниченно дееспособными.
  • Если квартира находится в залоге – согласие залогодержателя (при отсутствии других положений в ипотечном договоре).

Госпошлина за регистрацию права собственности на жилое помещение в Росреестре составляет 2000 руб.

Жители г.Люберцы могут подать документы в Росреестр самостоятельно.

Помогаем быстро и безопасно провести оформление договора дарения квартиры. Для родственников выгодные условия. Работаем с выездом в г.Люберцы и Московскую область, услуги по официальному договору.

В некоторых ситуациях между родственниками требуется проведение процедуры дарения. Лучше совершить оформление подобной, не требующей заверения у нотариуса, чем подтверждать наследование. Оформление дарственной на родственника не потребует массы хлопот. Важно подготовить документы, а также верно заполнить – в этом посодействуют высококвалифицированные юристы.

Необходимые документы:

  • Договор дарения в 3 экз. (возможно заказать у нас).
  • Документы, устанавливающие права дарителя на недвижимость.
  • Кадастровый паспорт.

Узнать точную цену на оформление сделки дарения квартиры вы можете, обратившись к нашим менеджерам.

Читайте также:
Adblock
detector